Внесён на рассмотрение законопроект «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации». Цель проекта – усовершенствовать законодательство в сфере защиты персональных данных владельцев жилых помещений.

Согласно действующей редакции статьи 45 ЖК РФ, управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого собственника или инициатора список всех владельцев помещений многоквартирного дома (МКД) с указанием их имён и фамилий. При этом согласие со стороны остальных собственников на раскрытие такой информации не требуется.

Что изменится?

Новый законопроект предлагает исключить из списка собственников, предоставляемого по запросу, персональные данные – такие как имя и фамилия. Вместо этого будут указываться только сведения о площади принадлежащих им помещений. Это позволит значительно снизить риски неправомерного использования конфиденциальной информации.

При этом предполагается, что изменения не повлияют на возможность проведения общих собраний собственников: для учёта голосов решающее значение имеет информация о метраже помещений, а контактные данные участников голосования инициатор сможет получать непосредственно от самих собственников.

Ожидается, что в случае одобрения документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Источник: https://svoedom.ru/

При этом количество семей, отмечающих необходимость капитального ремонта дома, с 2020 года сократилось на 22,5% до 11,7 млн. А в ветхом и аварийном жилье, признанном официально или являющимся таковым по оценкам опрошенных, проживает 1,4 млн семей, на 66% меньше, чем пять лет назад.

«На удовлетворенность гражданами условиями проживания оказывает влияние и такой фактор, как обеспеченность жильём. По данным Росстата, с 2020 года этот показатель вырос на 8% до 28,8 кв. м на человека, чему способствовали, например, высокие объёмы ввода жилья – 495,7 млн кв. м за период 2020-2024 гг. Однако 7% или 4,2 млн семей всё ещё живут в стеснённых условиях – и это одна из причин, как показал опрос, почему россияне репродуктивного возраста могут откладывать рождение детей», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

С 2020 года число семей, которые живут в однокомнатных квартирах до 30 кв. м, снизилось на 62% до 2,9 млн. В просторном жилье, площадью более 30 кв. м на человека, на сегодня живут 28% или 18,6 млн домохозяйств.

Справочно:

Опрос проведен ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Метод опроса – личное формализованное интервью. В нём приняли участие 5,7 тыс. респондентов. География исследования – 150 населённых пунктов 50 регионов РФ во всех федеральных округах.

Источник: https://дом.рф

Большинство россиян (64%) владеют собственным жильем, почти четверть (23%) опрошенных живут с родственниками, а 13% – арендуют жилье.

О наличии в собственности квартиры чаще сообщали миллениалы (рожденные в 1981–1996 гг.) и представители поколения Х (рожденные в 1965–1980 гг.) – 41% и 40% опрошенных этих возрастных групп. Наименьшая доля собственников жилья, 10%, оказалась среди зумеров (рожденных в 1997–2012 гг.).

Из тех респондентов, кому недвижимость не досталась по наследству или в ходе приватизации, 24% приобрели жилье за 1-3 млн рублей, каждый пятый (21%) – за 3-5 млн рублей, 42% – за 5-10 млн рублей. Еще 10% опрошенных потратили на покупку недвижимости 10-20 млн рублей, а 3% – сумму в диапазоне 20-30 млн рублей.

Несмотря на высокую стоимость жилья, лишь 44% опрошенных оформляли страхование имущества, чтобы обеспечить финансовую защиту своих вложений. 23% респондентов выбирали базовый полис страхования недвижимости, в покрытие которого входит защита конструктивных элементов квартиры (стен, полов, потолков, дверей, окон). Расширенный полис, включающий также страхование внутренней отделки, выбрали 13% опрошенных, страхование инженерного оборудования – 6% и страхование мебели, техники и предметов интерьера – 2% респондентов.

Почти половина опрошенных признались, что рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию. 18% респондентов, проживающих в крупных российских городах, уже зарабатывают на сдаче квартиры в аренду, а 8% – на покупке и последующей перепродаже квартир. Еще 21% респондентов хотели бы вложиться в недвижимость для ее последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Более половины сдающих свои квартиры в аренду россиян (55%) признались, что зарабатывают 20-50 тысяч рублей в месяц, еще четверть (24%) – менее 20 тысяч рублей, а 17% – 50-80 тысяч рублей в месяц. Еще 5% респондентов удается, сдавая жилье в аренду, получать 80-150 тысяч рублей ежемесячно.

Арендующие жилье респонденты подтверждают эти цифры. 42% снимающих квартиру платят за нее в среднем менее 20 тысяч рублей ежемесячно, более трети (38%) – сумму в диапазоне 20-50 тысяч рублей, а 17% – в диапазоне 50-80 тысяч рублей. Еще 3% респондентов арендуют жилье за 80-100 тысяч рублей в месяц.

В целом около трети опрошенных (31%) арендодателей планируют сдавать свою квартиру еще на протяжении более 10 лет, 16% – не менее 7-10 лет, каждый пятый (19%) – еще 3-5 лет, а по 15% собираются получать деньги от арендаторов еще 5-7 лет или до двух лет.

«Опрос показал, что в отличии от собственников, проживающих в своих квартирах, большинство тех, кто сдает жилье в аренду, оформляют полис страхования недвижимости и имущества. О наличии страховки в ходе опроса заявили 60% арендодателей, – рассказала начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности ПАО СК „Росгосстрах“ Юлия Серова. – Договор страхования выступает финансовой „подушкой безопасности“ и поможет избежать расходов в случае непредвиденных проблем с недвижимостью, которые могут возникнуть во время проживания в ней квартиросъемщиков».

Перепродажа квартир, в свою очередь, позволяет россиянам зарабатывать в среднем 20-50% от стоимости покупки – такой ответ дали 72% респондентов, занимающихся подобными инвестициями. Почти половина из них (46%) предпочитает покупать новостройку на стадии строительства, более четверти (29%) – сданную в эксплуатацию новостройку, а еще 14% – новостройку на стадии котлована. Лишь каждый десятый инвестирует в квартиру на вторичном рынке.

Репрезентативный опрос проведен в марте 2024 года среди 1273 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ

Информация предоставлена пресс-службой банка «Открытие»

Основным условием для квартирантов при аренде квартиры оказались регулярные проверки жилья владельцем, выяснили «Росгосстрах» и банк «Открытие» в ходе репрезентативного опроса совершеннолетних россиян, представляющих все федеральные округа страны.

О таком требовании владельцев жилья рассказали 40% российских квартиросъемщиков. При этом 7% арендодателей уверены, что могут приходить с проверкой без предупреждения. Еще один запрет связан с домашними питомцами – держать животных не позволяет каждый четвертый собственник жилья.

Четверть арендодателей не допускают никаких изменений в своих квартирах: 16% запрещают ремонт или смену интерьера; 9% – замену мебели. Но чаще ремонтные работы в арендованном жилье собственником поощряются – почти треть квартирантов делают мелкий ремонт в счет арендной платы. Четверть ремонтирует съемную квартиру за свой счет. Обычно стоимость аренды уже включает оплату коммунальных услуг – об этом заявили 75% опрошенных.

Опрос подтвердил, что для россиян важно иметь свое жилье: по крайней мере, более 70% респондентов подтвердили, что живут в домах и квартирах, принадлежащих им на правах собственности. Но и из тех, кто сейчас арендует жилье, почти 80% в будущем обязательно планируют приобрести свое. При этом те, кто не планирует покупать квартиру самостоятельно, все же рассчитывают быть обеспеченными квадратными метрами: каждый десятый россиянин ожидает наследство. Некоторые опрошенные также признались, что рассчитывают удачно жениться или выйти замуж.

«Почему-то при сдаче квартиры в аренду собственникам зачастую кажется, что ущерб от любых аварий систем водоснабжения, канализации, от поломки стиральных или посудомоечных машин и водонагревателей, из-за которых произошел залив и, как результат, порча имущества, будет возмещен арендатором, – говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности «Росгосстраха» Юлия Серова. – При том, что вины арендаторов в этом нет. Закономерно, что в этом случае они могут отказаться от возмещения ущерба. И тогда собственники квартир оказываются в ситуации, когда им придется делать ремонт за свой счет. В том числе, возмещать ущерб соседям, если и их имущество пострадало после залива. Риски возрастают кратно при проводимых арендаторами ремонтных работах: вы не сможете проконтролировать квалификацию строителей и ход работ. А во время ремонта очень многое может пойти не так и навредить как квартире арендодателя, так и собственности соседей. Поэтому не лишним будет застраховать и жилье, которое планируете сдать в аренду, и расширенную гражданскую ответственность перед соседями – сумма затрат на страховку будет несоизмеримо меньше возможного ущерба».

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА(RU)»), Эксперт РА («ruAA») и НКР («АA+.ru»).

Информация предоставлена пресс-службой банка «Открытие»

На очередном заседании Совета Федерации РФ, прошедшего 15 декабря 2021 года, было принято постановление о новых правилах получения выписки из ЕГРН. Теперь схема выдачи таких данных станет сложнее.

Впрочем, это сделано не для того, чтобы создать проблемы простым обывателям. Цель нового законопроекта– обезопасить собственников недвижимости от действий злоумышленников.

На данный момент информацию об интересующем объекте недвижимости может получить практически каждый желающий. Только заплати указанную сумму. При совершении сделок с недвижимостью эта услуга очень востребована. И это понятно. Выписка из ЕГРН позволяет покупателю убедиться, что квартира или дом действительно принадлежат лицу, выставившему объект на продажу.

Однако такая простая схема получения информации повышает риски для собственников недвижимости. Ведь ею как раз и могут воспользоваться пресловутые злoумышлeнники. Легко доступные сведения уже много раз использовались не по назначению, становясь причиной мошеннических действий.

На декабрьском заседании Совфеда было решено использовать международный опыт по усилению защиты персональных данных. В частности, во многих европейских странах такая информация предоставляется только с согласия владельца объекта.

Представители СФ обеспокоены, что в последнее время в РФ усилился рост преступлений, связанных с куплей-продажей недвижимости. Чиновники надеются, что ужесточение требований для получения выписки из ЕГРН, позволит снизить риски при совершении таких операций.

Источник: https://www.akula.com

Вчера, 10 августа, после аппаратного совещания в мэрии первый заммэра Омска, глава департамента городского хозяйства Сергей ФРОЛОВ сообщил, что дома, от которых отказались управляющие компании, обеспечат «аварийным прикрытием».— «Аварийным прикрытием» мы обеспечим дома, где не определены управляющие компании. В случае аварийной ситуации на дому, например, прорыве трубы, будет выезжать бригада и ликвидировать чрезвычайную ситуацию. Согласно жилищному кодексу, такие дома мы выставляем на торги. Через каждые два-три месяца какие-то дома «уходят» к управляющей компании, какие-то дома остаются, — пояснил первый заммэра.

Как рассказал Сергей ФРОЛОВ, после проведения лицензирования управляющих компаний происходит «передел» многоквартирных домов, и от некоторых домов по разным причинам управляющие компании отказываются. По его словам, на данный момент в Омске без управляющих компаний остаются около 500 домов.

Источник: http://kvnews.ru/