Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ. По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости.

«Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий. Государство сегодня прикладывает максимум усилий к тому, чтобы реализовать этот фундаментальный запрос населения. Правительство сохранило все льготные ипотечные программы, а буквально с прошлой недели ставка в рамках самой массовой из них – „Льготной ипотеки“ – снижена до 7%. Это позволит тысячам российских семей эффективно решать жилищный вопрос», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Второй по популярности способ вложения средств – приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.

Исследование также показало, что 72% респондентов считают вложения в жильё выгоднее банковских вкладов (полтора года назад так считали 66%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.

По данным социологов, 29% респондентов, готовых вкладываться в жилье, хотели бы в последующем сдавать его в аренду. На сегодня самый востребованный формат аренды – однокомнатное жилье (53% портфеля строительства), но это не соответствует демографической структуре населения: 52% семей состоят из трех и более человек, которым для комфортного проживания требуются квартиры с тремя и более комнатами. По мере насыщения рынка новостроек малогабаритным жильем спрос на «однушки» будет сокращаться.

Справочно:
Исследование проводилось на всей территории России методом телефонного опроса 15–17 мая 2022 года. Участие в нем приняли 1,6 тыс. респондентов старше 18 лет. Ошибка выборки – не более 2,5%.

Источник: https://дом.рф

Сдача квартиры в аренду приносит ее владельцу доход, который подлежит налогообложению. Размер налога зависит от того, по какой системе собственник выбрал его начисление. В любом случае важно вовремя отчитаться в налоговый орган, исчислить и заплатить налог с полученного дохода от аренды квартиры, чтобы не быть наказанным штрафом.

Исчисляет налог арендодатель только в случае, когда сдает квартиру физическому лицу. Если помещение сдается юридическому лицу, ИП, нотариусу, адвокату, то обязанность по уплате налога возникает с их стороны.

Доход, получаемый гражданами РФ, облагается налогом.

Любая сумма является основанием для обязательного исчисления сумм для уплаты их в бюджет. В общем порядке применяется ставка 13%. Но в зависимости от системы налогообложения, которую выбирает для себя арендатор, могут использоваться и другие ставки.

Каждая система отличается своими особенностями, требованиями к плательщику и процентной величины налога с получаемого от аренды суммы:

1. НДФЛ. Самый распространенный налоговый режим, в соответствии с которым гражданин исчисляет и уплачивает налог с дохода в размере 13 %. Основанием является договор аренды квартиры и налоговая декларация, представленная по итогам года;

2. Патентная система налогообложения. Ставка налога составляет 6 % от предполагаемого годового дохода. Арендодателю потребуется встать на учет в налоговый орган в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент. Срок патента от 6 месяцев до 1 года;

3. Упрощенная система налогообложения. Налоговая ставка 6 % от фактически полученного от аренды дохода. Применяется УСН только к индивидуальным предпринимателям. Обязанностью плательщика является расчет и внесение авансовых налоговых платежей;

4. Налог на профессиональный доход. Новый для россиян налоговый режим позволяет уплачивать только 4 % от дохода для физических лиц, для ИП составляет 6 %. Необходимо пройти регистрацию в качестве самозанятого населения.

Как можно оплатить налог?

Получатель дохода самостоятельно отчитывается, исчисляет и уплачивает налог. По итогам прошедшего года, в котором были получены арендные платежи, составляется декларация и передается в налоговый орган до 30 апреля следующего календарного года (до 30 апреля 2021 года за полученный в 2020 году доход). Срок уплаты налога определен п. 4 ст. 228 НК – не позднее 15 июля.

Оплата производится одним из удобных способов:

-по платежному поручению в любом банковском учреждении (в поручении указываются все необходимые реквизиты платежа);

-на сайте ФНС в личном кабинете плательщика.

А если не сделать?

Если владелец квартиры не отчитался о доходах, ему грозит штраф согласно ст. 122 Налогового кодекса, это 20-40% от неуплаченной суммы. Зачастую о неуплате налоговая служба узнает от обиженных квартирантов или соседей. Однако владельцу жилья следует иметь в виду, что отчитываться перед налоговой буквально на следующий день после заезда жильцов он не обязан: декларацию по итогам года можно подать до конца апреля следующего года. Так что конфликт должен быть весьма затяжным.

63-55-88
angalleon@mail.ru
 Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»