likado.ru » Российская газета

Россияне стали чаще покупать недвижимость за рубежом

admin — Thu, 27 Dec 2018 03:00:27 +0000

Интерес россиян к зарубежной недвижимости за последние два года вырос в полтора раза — на 70%. К такому выводу пришли специалисты Финансового университета при правительстве РФ. Исследование проведено по заказу «Российской газеты».

Проректор Финансового университета Алексей Зубец отмечает, что рост интереса свидетельствует о желании граждан обезопасить свои накопления. Вместе с тем уровень жизни в России пока отстает от уровня жизни в других странах, где владение недвижимостью — распространенное явление.

Наибольший интерес россияне проявляют к недвижимости в Болгарии, а также в Чехии, Германии, Турции, Черногории и на Кипре. Спрос вырос в 2–4 раза по сравнению с 2016 годом.

При этом зафиксировано падение спроса на жилье в странах ближнего зарубежья — в Казахстане, Азербайджане и на Украине. Эксперты объясняют это отсутствием интереса к данным странам. Здесь покупают жилье лишь трудовые мигранты, прибывшие в Россию на заработки и ставшие резидентами страны.

Наибольший интерес к зарубежной недвижимости проявляют жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Перми, Владивостока, Краснодара и Сочи.

В октябре «Известия» писали, что с начала текущего года россияне взяли более 1 млн кредитов общей суммой около 2,1 трлн рублей. Это превышает показатели за весь 2017 год и является рекордом для российского рынка ипотеки.

Источник: https://iz.ru

В России предложили изменить систему установки тарифов ЖКХ

admin — Mon, 09 Jan 2017 03:00:20 +0000

В России начали действовать новые индексы изменения платы за жилищно-коммунальные услуги. Если в первой половине года тарифы вырастут на 0 процентов (то есть не изменятся с прошлого года), то во второй — в среднем по регионам на 4 процента.

Эксперты «Российской газеты», между тем, предлагают модернизировать механизм установления этих индексов — регионы, по их мнению, сами должны решать, когда и насколько увеличивать плату. Правда, под жестким контролем государства.

Напомним, что суммы в платежках в 2017 году вырастут у всех россиян с 1 июля (тарифы в России повышаются один раз в год) неодинаково. Распоряжением правительства установлены максимальные значения индексации для каждого региона.

Самый низкий порог роста установлен в Северной Осетии — 2,5 процента, в Алтайском крае (3,2), Дагестане (3,3) и Кабардино-Балкарии (3,3).

Самый высокий порог в Москве — 7 процентов, далее идут Санкт-Петербург, Якутия и Камчатский край (по 6 процентов).

В большинстве регионов максимальное увеличение тарифов не должно превысить 3,4 процента. Это Белгородская, Калининградская, Калужская, Мурманская, Сахалинская, Тверская и другие области.

Меньше этого порога регионы устанавливать тарифы могут, больше — только в очень редких случаях. В любом случае последнее слово за региональными органами регулирования тарифов. Но, скажем прямо, редкий город или область пользуются правом увеличивать стоимость коммуналки не так сильно, как в распоряжении правительства. В большинстве случаев тарифы поднимаются по максимуму.

Так почему же такой разлет по регионам, спрашивают россияне. Где-то совокупный платеж вырастет на 7 процентов, а где-то на 4. Чтобы снять подобные вопросы, эксперты и предлагают изменить механизм изменения платы, сделав его более прозрачным.

«Надо отказываться от одномоментного повышения платы во всех регионах, — говорит исполнительный директор НП “ЖКХ Контроль” Светлана Разворотнева. — Решения о сроках и уровнях повышения надо передать на региональный уровень. При необходимости каждый субъект сможет повышать тарифы не в июле, а в любом другом месяце. Главное, чтобы на это была весомая причина». А государство должно контролировать этот процесс, уверена она, например, увязать с какими-то результатами, проводить подробный аудит инфраструктуры (на что ушли деньги жителей) и так далее.

Тарифы можно сделать долгосрочными и устанавливать их сразу на три-пять лет. «Процедура должна быть штучной, индивидуальной, открытой», — говорит Разворотнева.

В Минстрое тоже признают, что систему надо менять. «Мы запросили у регионов информацию о состоянии их коммунального хозяйства. Получим, проведем детальный анализ. И когда перейдем к регулированию платы, будем устанавливать ее в зависимости от состояния инфраструктуры», — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис, выступая на Всероссийской конференции по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ.

Средств в регионах должно быть достаточно, чтобы привести все в надлежащее состояние. «И там, где необходимы инвестиции на это, можем дать послабление по росту платежа, — отметил он. — А там, где все работает нормально, увеличение платы можно и притормозить. На такой более справедливый подход будут сориентированы ФАС, субъекты».

Источник: https://news.mail.ru

В кризис россияне пытаются обходиться без риэлторов

admin — Fri, 22 Jul 2016 03:00:41 +0000

Люди хотят сэкономить на посредниках при покупке и съеме жилья.

В первую очередь при выборе риэлторской компании жители нашей страны обращают внимание на стоимость услуг и безопасность сделки. Об этом говорят данные исследования аналитического центра «НАФИ».

Однако все чаще граждане стараются обходиться вовсе без посредников. Набирают популярность специальные сайты, где размещаются объявления о недвижимости.

«Самостоятельное оформление покупки-продажи жилья более рационально, и это все лучше осознают грамотные клиенты. Ведь риэлторы и агентства по недвижимости в случае мошенничества или обмана не несут финансовой ответственности за сделки, а предотвратить на 100 процентов риски нельзя», – отметил президент Гильдии юристов по недвижимости Олег Сухов. Его слова процитировала «Российская газета».

Эксперт полагает, что вернуть доверие к риэлторам может помочь сертификация деятельности агентств и обязательное страхование их ответственности. Также для риэлторов нужно разработать профессиональные стандарты и требования.

Источник: http://www.bk55.ru/

Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке

admin — Mon, 15 Jun 2015 12:12:17 +0000

Как сообщает пресс-служба организации, это касается всех ипотечных программ агентства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.
Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы «Жилье для российской семьи», в новостройке теперь составит от 10,3 процента годовых до 11,4 процента.Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4 процента. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9 процента годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса, — сообщает «Российская газета».
Как показывает статистика Банка России на 1 мая 2015 года, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составляет 14,4 процента. Но в некоторых банках ставки достигают 18 процентов и даже превышают этот порог.
По мнению экспертов, другие банки, глядя на программы АИЖК, тоже начнут понижать ставки по ипотечным кредитам. Но вряд ли это произойдет в самое ближайшее время. Скорее всего, крупные игроки займут выжидательную позицию. Они будут следить за ситуацией и анализировать ее.
«Если снижение ставок по программам АИЖК серьезно увеличит спрос на ипотеку, тогда, возможно, и они снизят проценты по этому кредиту. Если спрос расти не будет, то вряд ли», — считает директор Института социальной политики и социально-экономических программ НИУ «Высшая школа экономики» Сергей Смирнов.

Источник: «Российская газета»