Членами коллеги отмечено, что с начала реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с 2022 года) количество объектов без зарегистрированных прав в ЕГРН по Омской области сократилось на 257 тысяч (с 529 тыс. до 272 тыс.). Доля таких объектов снизилась на 12 % – с 25,14% до 13,1%.

В рамках реализации Перечня поручений Пр-1424 в планы-графики проведения работ по выявлению правообладателей включено 425 037 объектов. По состоянию на 1 августа 2026 года, проанализировано 384 817 из них (90,5 % от общего объема), что составило 101,1 % исполнения плана-графика.

В целях повышения эффективности исполнения данного поручения на постоянной основе проводятся мероприятия по повышению результативности данного вида работ – выездные семинары-совещания с органами местного самоуправления на местах и посредством ВКС, рабочие встречи на площадках Управления и регионального Минимущества. Кроме того, филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области заключены соглашения о взаимодействии, в том числе по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, с шестью муниципальными районами: Знаменским, Колосовским, Исилькульским, Седельниковским, Таврическим и Тевризским.

Коллегией отмечено, что в Омской области в завершающей стадии находятся комплексные кадастровые работы, запланированные в рамках федерального финансирования на 2026 год. Минимальный показатель, установленный планом проведения ККР для региона, составляет 500 кадастровых кварталов и 34 700 объектов недвижимости. Работы ведутся филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области на территории города Омска и 12 муниципальных районов. К настоящему моменту все заседания согласительных комиссий проведены, органами местного самоуправления утверждены карты-планы территории (КПТР) по 495 кварталам. По итогам ККР, в ЕГРН внесены сведения о 32 135 объектах недвижимости по 469 кварталам из общего количества 36 748.

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области ведется работа по исправлению реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей.

За период с 2022 по 2025 год исправлены реестровые ошибки в сведениях о 20 882 объектах, из них 19 304 – в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, 1 578 – в отношении объектов реестра границ. Плановый показатель на 2026 год превышен: при плане 420 Управлением выявлены реестровые ошибки в отношении 490 объектов, в 480 случаев в ЕГРН уже исправлены ошибки.

Кроме того, осуществляется исправление реестровых ошибок, выявленных после внесения в ЕГРН сведений, полученных по результатам комплексных кадастровых работ. В текущем году Управлением выявлены реестровые ошибки данного типа в отношении 195 объектов недвижимости (из них 90 – по результатам рассмотрения обращений граждан), по которым приняты решения о необходимости исправления.

В целях предупреждения возникновения новых реестровых ошибок Управлением на регулярной основе – не реже одного раза в месяц – осуществляется выгрузка сведений ЕГРН. При выявлении воспроизведенных пересечений границ земельных участков проводится анализ причин их возникновения, применяются меры по устранению и недопущению подобных ошибок в последующем.

«Целенаправленная совместная работа Управления, филиала ППК «Роскадастр», региональных и местных органов власти на данный момент является одним из самых эффективных способов наполнения Единого государственного реестра недвижимости точными данными, что является залогом качественного и эффективного управления недвижимостью на территории региона», – прокомментировал председательствующий коллегии, врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Коллегией отмечено, что на территории Омской области осуществляются подготовительные мероприятия для проведения комплексных кадастровых работ в текущем году за счет федерального финансирования в 500 кадастровых кварталах, в результате чего проанализированы сведения ЕГРН в отношении 74392 объектов недвижимости.

В регионе также проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств регионального и местных бюджетов. С начала текущего года с подрядными организациями заключен контракт в отношении 8 кадастровых кварталов, включающих 10692 объекта недвижимости.

Члены коллегии обсудили вопросы исполнения плана-графика внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости и отметили положительную динамику выявления правообладателей таких объектов недвижимости в районах области. В настоящее время органами местного самоуправления фактически проанализировано 345659 объектов без прав, что составляет 100 % от запланированного объема. На постоянной основе проводятся мероприятия по повышению результативности работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания члены коллегии обсудили дальнейшие планы по повышению результативности проводимых комплексных кадастровых работ, увеличению объемов их финансирования, а также совместные меры по повышению эффективности мероприятий по выявлению правообладателей объектов без прав в отдельных муниципальных образованиях.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Так, за I полугодие 2026 года в ЕГРН внесены сведения о границах 2696 объектов реестра границ, из них:

• 48 населенных пунктов;
• 352 территориальных зоны;
• 2038 зон с особыми условиями использования территории;
• 3 территории объектов культурного наследия;
• 6 проектов межевания территории;
• 245 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;
• 4 береговых линии.

Наличие в ЕГРН достоверных сведений об объектах реестра границ позволяет заинтересованным лицам получать достоверную информацию о правовом режиме использования земельных участков, об установленных в отношении них ограничениях и обременениях в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Эту информацию можно получить за несколько секунд с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» по кадастровому номеру участка.

«Внесение в ЕГРН сведений о границах почти 2700 объектов – это результат планомерной работы филиала ППК «Роскадастр» по Омской области и профильных ведомств региона. За цифрами статистики стоит реальное упорядочивание правового поля: мы четко определили контуры для 48 населенных пунктов, сотен территориальных зон и тысяч охраняемых территорий. Для жителей и бизнеса Омской области это означает прозрачность земельных отношений. Благодаря межведомственному взаимодействию процедуры постановки на кадастровый учет и установления границ новых земельных участков стали быстрее. Кроме того, использование онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» цифровой платформы «НСПД» позволяет каждому гражданину проверить правовой режим любой территории не выходя из дома – с целью исключения рисков в дальнейшем не сформировать свой участок, например, в зоне подтопления. Качественный реестр границ сегодня – это фундамент для уверенного запуска новых инвестиционных проектов и инфраструктурного развития нашей области», – отметил врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«Эти виды работ стали особенно актуальны сейчас, когда, во-первых, с 1 марта 2025 года сделки с земельными участками и объектами капитального строительства, расположенными на них, стали возможны только при наличии межевания и сведений об установленных границах в ЕГРН. Во-вторых, четкие координаты участка нужны для реализации возможности гражданина участвовать в программе социальной догазификации: если в выписке из ЕГРН, подтверждающей право собственности на земельный участок и необходимой для пакета документов, стоит отметка «Границы земельного участка не установлены», сначала придется заказать кадастровые работы (межевание), чтобы внести эти сведения в реестр, и только после этого подавать заявку на подключение», – отметил врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

После подачи заявления в МФЦ документы передаются в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области. Затем кадастровые инженеры Филиала связываются с заявителем для обсуждения деталей и заключения договора на следующие виды услуг:

• подготовка технического плана (создание, изменение характеристик) на объект;
• подготовка акта обследования объекта;
• подготовка межевого плана (уточнение границ, раздел, объединение, перераспределение) земельного участка;
• вынос границ земельного участка на местности (в натуру);
• подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• подготовка технического паспорта на объект.

С момента начала сотрудничества МФЦ и филиала ППК «Роскадастр» по Омской области поступило 19 заявлений на вышеперечисленные работы, заключено 11 договоров с физическими лицами, завершена подготовка первого межевого плана, а сам объект успешно прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

Главная цель взаимодействия МФЦ и Филиала – сделать получение услуг для граждан более удобными и доступными.

Заявления принимаются в офисах МФЦ города Омска по следующим адресам:

• ул. Б. Хмельницкого, 283/3;
• пр.  Комарова, 11/1;
• ул. Масленникова, 58;
• пр. Мира, 19;
• ул. И. Мишина, 8.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Омской области.

Заседание Совета было посвящено рассмотрению итогов совместной работы органов государственной власти и местного самоуправления по установлению границ административно- территориальных образований в рамках исполнения перечня Поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424, а также результатам анализа суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области, в текущем году с целью повышения капитализации территории региона.

По результатам заседания было отмечено, что План-график по внесению сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований выполнен на 94 %. В настоящее время органами местного самоуправления проводятся мероприятия по установлению границ Омского муниципального района и г. Омска. По 93 % населенных пунктов внесены сведения о границах в ЕГРН и по 85 % территориальных зон содержатся сведения об их границах в ЕГРН. Органами региональной власти принимаются меры для решения вопроса о финансировании за счет средств регионального и местных бюджетов мероприятий по установлению границ населенных пунктов и территориальных зон и ликвидации отставания от выполнения Плана-графика.

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению вопросов изменения суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области, в рамках Дорожной карты по повышению капитализации территории региона.

Как было озвучено, суммарная кадастровая стоимость на территории региона составляет 5,407 трлн рублей. В текущем году отмечено сдержанное снижение суммарной кадастровой стоимости на 0,45 %. Для роста данного показателя проводятся мероприятия по эффективному вовлечению земель в оборот, выявлению объектов недвижимости без прав с последующим внесением в ЕГРН сведений о правах выявленных объектов, расширение практики комплексного развития территорий, а также проведение государственной кадастровой оценки в отношении 801 092 земельных участков и внесение сведений о ней в ЕГРН.

В заключительной части заседания члены Совета рассмотрели вопросы организации работ по уточнению основных характеристик объектов недвижимости и отметили их высокие результаты. В 2026 году, в рамках проведения комплексных кадастровых работ, в отношении 2817 объектов недвижимости актуализированы сведения о номере кадастрового квартала, в отношении 1162 объектов изменены сведения об их расположении в границах земельных участков, в отношении 28000 объектов актуализированы сведения об адресе.

По результатам заседания принято  решение об участии членов Совета в проведении информационных кампаний, посвященных разъяснению населению порядка проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории населенных пунктов, а также об информировании совета о показателях суммарной кадастровой стоимости на территории Омского региона и вовлечении членов Совета в работу межведомственного штаба по реализации мероприятий Дорожной карты по повышению капитализации территории Омской области.

«Следует отметить, что Управлением Росреестра, филиалом «ППК Роскадастр» совместно с органами государственной власти и местного самоуправления проводится большая работа, направленная на повышение инвестиционной привлекательности Омской области, заинтересованности инвесторов в комплексном развитии ее территории, повышении уровня жизни омичей», – резюмировала заместитель председателя Общественного Совета при Управлении Росреестра Нина Карпенко.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/06/30/%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82-%d0%bf%d1%80%d0%b8-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5-2/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/ https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/#comments Tue, 05 May 2026 06:37:37 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=31792 Далее В омском Росреестре состоялась межведомственная коллегия по вопросам реализации государственной программы «НСПД» →]]> На расширенном заседании коллегии, состоявшемся 30 апреля 2026 года, представители Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», региональной власти и местного самоуправления обсудили результаты совместной работы по исполнению пункта 2 Перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Коллегией отмечено, что на территории Омской области осуществляются подготовительные мероприятия для проведения комплексных кадастровых работ в текущем году за счет федерального финансирования в 500 кадастровых кварталах, в результате чего проанализированы сведения ЕГРН в отношении 74392 объектов недвижимости.

В регионе также проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств регионального и местных бюджетов. С начала текущего года с подрядными организациями заключен контракт в отношении 8 кадастровых кварталов, включающих 10692 объекта недвижимости.

Члены коллегии обсудили вопросы исполнения плана-графика внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости и отметили положительную динамику выявления правообладателей таких объектов недвижимости в районах области. В настоящее время органами местного самоуправления фактически проанализировано 345659 объектов без прав, что составляет 100 % от запланированного объема. На постоянной основе проводятся мероприятия по повышению результативности работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания члены коллегии обсудили дальнейшие планы по повышению результативности проводимых комплексных кадастровых работ, увеличению объемов их финансирования, а также совместные меры по повышению эффективности мероприятий по выявлению правообладателей объектов без прав в отдельных муниципальных образованиях.

«Целенаправленная совместная работа Управления, филиала ППК «Роскадастр», региональных и местных органов власти на данный момент является одним из самых эффективных способов наполнения Единого государственного реестра недвижимости точными данными, что является залогом качественного и эффективного управления недвижимостью на территории региона», – прокомментировал председательствующий коллегии, врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В частности, зоны подтопления и затопления должны отображаться на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территорий. Это необходимо для соблюдения в установленных границах определенного режима в целях предотвращения негативного воздействия на них и нежелательных последствий (ущерб и порча имущества, человеческие жертвы и т.п.).

«В целях предупреждения таких ситуаций необходимо устанавливать границы зон затопления (подтопления) и вносить данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости, для того чтобы любой заинтересованный человек либо уполномоченное лицо органов власти могли оперативно получить информацию о границах таких зон, поскольку земельные участки, которые оказались в зонах затопления (подтопления), должны использоваться с особым режимом. Так, например, в границах зон затопления (подтопления) запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий», – отмечает и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Сведения о границах зон затопления (подтопления) вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Границы таких территорий устанавливаются решениями Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) и считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН.

По состоянию на 01.04.2026, на территории Омской области установлены и внесены в ЕГРН сведения о 48 зонах затопления и 30 зонах подтопления (для сравнения: в 2025-м – 34 зоны затопления и 30 зон подтопления).

Зоны затопления и подтопления установлены на территории следующих населенных пунктов: г. Омск, г. Исилькуль, г. Называевск, г. Тара, р.п. Большеречье, р.п. Муромцево, р.п. Черлак, с. Усть-Ишим, п. Борки, п. Южный, п. Атеринки, п. Кайсы, с. Слободчики, д. Кайнаул, д. Малая Игиза, п. Малая Бича, с. Большая Тебендя, д. Ашеваны, п. Аксеново, д. Эбаргуль, с. Большая Бича, д. Тюрметяки Усть-Ишимского района, д. Бородинка Полтавского района, п. Заготзерно Знаменского района, а также на территории садовых товариществ Красногорского массива в Омском районе и на территории Крутинского и Называевского районов Омской области, прилегающие к Мангутскому водотоку.

Зоны затопления, установленные на территории г. Омска, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в конце 2023 года и остаются неизменными: данные зоны установлены на территориях, прилегающих к водным объектам: р. Иртыш, р. Омь, оз. Большое, оз. Соленое, оз. Круглое, оз. Моховое и оз. Чередовое.

Как узнать, попадает ли земельный участок в границы зоны затопления (подтопления) и наложены ли в связи с этим ограничения в его использовании?

Данная информация содержится в составе сведений выписок из ЕГРН. Запрос о предоставлении такого рода сведений можно подать:

• через МФЦ;
• через портал «Госуслуги»;
• отправив запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области на почтовый адрес: 644099, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 3.

Эту же информацию можно получить бесплатно с помощью интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта» (ППК) портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».

 Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения о 90234 объектах недвижимости, включающих сведения о 37537 земельных участках и 52697 объектах капитального строительства.

В рамках ККР регионального значения в прошедшем году было заключено 5 контрактов в отношении 19 кадастровых кварталов, расположенных на территории г. Омска, г. Называевска, Омского и Одесского районов Омской области и включающих 14 681 объект недвижимости. Общая сумма контрактов составила 5457,71 тыс. руб. По итогам ККР регионального значения уточнены и внесены в ЕГРН сведения о границах 9 128 объектов недвижимости, из них в отношении 3710 земельных участков и 5398 объектов капитального строительства.

«Мы столкнулись с тем, что, получив через Госуслуги уведомление о начале проведения комплексных кадастровых работ или извещение о планируемых заседаниях согласительных комиссий, омичи пытаются выразить свое несогласие с проводимыми в отношении их объектов недвижимости работами, подозревая, что это могут быть действия мошеннического характера. Это не так. Проведение ККР направлено на установление или уточнение границ таких объектов, как земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства, за счет бюджетных средств. То есть правообладатели, чья недвижимость попадает в упомянутый в извещении кадастровый квартал, освобождаются от финансовой нагрузки за выполнение данных работ по личной инициативе. Еще один плюс – отсутствие необходимости проведения согласительных процедур со смежниками, что является обязательным при кадастровых работах, проводимых в индивидуальном порядке за счет средств правообладателей», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

В 2026 году на территории Омской области ККР федерального значения продолжает выполнять филиал ППК «Роскадастр» по Омской области. Будут продолжены и комплексные кадастровые работы регионального значения, на которые предусмотрено финансирование в размере 7 млн 715 тыс. руб. В выполнении ККР задействованы как специалисты, так и беспилотные летательные аппараты.

В I квартале 2026 подготовлены и поступили в Управление на проверку 377 карта-планов, из которых 47 карта-планов положительно прошли предварительную проверку (включают сведения о 1400 объектах недвижимости), остальные отправлены на доработку.

В марте 2026 года проведены первые согласительные комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении ККР, расположенных на территории г. Калачинска, р.п. Кормиловка, р.п. Москаленки и г. Омска.

До 1 июля 2026 года, по результатам проведения ККР, в ЕГРН будут внесены сведения о 8000 объектов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В рамках заседания обсуждались итоги работы Управления в учетно-регистрационной сфере за прошедший год, а также вопросы, связанные с проведением на территории региона комплексных кадастровых работ и выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания было отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2024 годом на 5 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета, и на 6 % уменьшился показатель по поступившим заявлениям на регистрацию прав. Более 70 % поступивших заявлений представлено в электронном виде (в 2024 году – 57 %). На 25 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3 455). На 4 % зафиксировано увеличение оформленных объектов жилой недвижимости в рамках «дачной амнистии». В истекшем году на 22 % уменьшился показатель по количеству заявлений на регистрацию ипотеки. Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, – 0,9 %.

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению результатов комплексных кадастровых работ на территории Омской области, достигнутых по итогам прошедшего года и перспектив на последующие годы.

По итогам работ 2025 года, в ЕГРН внесены сведения в отношении 251 кадастрового квартала, содержащих 90 234 объекта недвижимости, при установленном показателе для Омской области в 85 000 объектов.

На заседании Совета отмечено, что в текущем году ККР проводятся в отношении 1 253 кадастровых кварталов, расположенных на территориях 25 муниципальных округов. Ориентировочное количество объектов, границы которых будут уточнены, – 81 543 при установленном показателе в 70 900 объектов.

По результатам заседания принято решение об участии членов Совета в проведении информационных кампаний, посвященных разъяснению населению порядка проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории населенных пунктов.

«Филиалом «ППК Роскадастр» проводятся комплексные кадастровые работы, приносящие только положительные результаты для населения Омской области, поскольку в ходе их проведения уточняется местоположение границ земельных участков и всех объектов капитального строительства, исправляются реестровые ошибки, выявляются правообладатели и бесхозяйные объекты недвижимости, что способствует достижению полноты и точности данных ЕГРН. Именно поэтому на этапе проводимых работ очень важно конструктивное взаимодействие между Управлением Росреестра, филиалом «ППК Роскадастр», региональными и местными властями», – резюмировала председатель Общественного Совета при Управлении Росреестра по Омской области Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Такие данные следуют из совместного исследования ВТБ и экосистемы недвижимости М2. В 2026 году в случае дальнейшего смягчения политики ЦБ эксперты прогнозируют снижение показателя до 59%.

В прошлом году без привлечения ипотечных кредитов россияне заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью в сегменте МКД (квартиры, машино-места, нежилые помещения). Это на 2% меньше, чем в 2024 году. При этом на рынке ипотеки количество сделок в годовом выражении сократилось существеннее – на 11%.

Пиковым месяцем, как и на рынке ипотеки, стал декабрь. В этот период зафиксировано максимальное среднедневное количество сделок за наличные – 9,5 тыс. Напомним, на рынке жилищного кредитования в последний месяц года банки выдали рекордные 811 млрд рублей (рост более чем на 60% к ноябрю и почти втрое к декабрю 2024 года).

В структуре неипотечных покупок на рынке МКД лидируют квартиры – на них в прошлом году пришлось 3 из 4 сделок (74%). Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест – 7%.

Средняя стоимость объекта на вторичном рынке по неипотечным сделкам на платформе М2, сохранилась на уровне 2024 года – 6 млн рублей. На рынке новостроек этот показатель вырос за прошлый год на 37%, достигнув 6,1 млн рублей. Ключевая причина – изменение структуры спроса: россияне стали чаще приобретать без ипотеки квартиры, которые дороже апартаментов, кладовых или машино-мест. По данным Росреестра, доля квартир в общем объёме неипотечных покупок на первичном рынке увеличилась с 47% в 2024 году до 59% в 2025 году.

«Рекордная доля сделок без ипотеки в прошлом году – результат адаптации рынка недвижимости к новым экономическим условиям. Значительная часть покупателей, проявив гибкость, использовала собственные накопления или альтернативные формы финансирования. В 2026 году по мере смягчения политики ЦБ и снижения кредитных ставок интерес к ипотечному сегменте будет постепенно возвращаться. По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%, основной спрос придется на рынок новостроек», – прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

*При подготовке исследования использовались данные Росреестра и Роскадастра.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

К 1 января 2026 года специалистами Филиала ППК «Роскадастр» по Омской в электронный вид переведено 2 192 470 реестровых дел, что составляет 80 % от общего количества. Это исторически накопленные и хранящихся на бумажных носителях папки-документы, которые постранично сканировались и в оцифрованном виде загружались в информационную систему «Архив» с целью дальнейшего использования при предоставлении государственных услуг Росреестра и Роскадастра. В 2025 году в цифру переведено 371 480 дел (при плане 371 195), в текущем году эта работа будет продолжена.

«Создание электронного архива реестровых дел объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области, решает задачи оперативного доступа и использования информации, существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, формирования и предоставления сведений из ЕГРН. Также одним из важнейших преимуществ создания электронного архива является оперативное межведомственное взаимодействие, которое позволяет сократить время оказания государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Все документы имеют такую же юридическую силу, как и их бумажный эквивалент, и они при этом доступны для работы в любое время», – отметил врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Напомним, что государственная программа «Национальная система пространственных данных» предусматривает к 2030 году создание единой цифровой платформы пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области