Традиционно самой востребованной у омичей государственной услугой, оказываемой Росреестром, является регистрация права собственности – за нею обратились 15 441 раз. В течение сентября заявления о постановке на кадастровый учет подавали в 2,3 раза реже – 6 650 раз. Единой процедурой воспользовались 1 736 заявителей.

«Век цифровизации и его возможности, касающиеся скорости и экономии энергии, оказывают влияние на все сферы жизни, в том числе и оказания услуг населению. Всё чаще омичи предпочитают подавать документы в Росреестр онлайн. Динамика востребованности электронного взаимодействия лиц с органом регистрации за год показала рост на 8 %. Так, в сентябре 2025 года в электронном виде направлено более половины пакетов документов – 15 836, или 67 % от общего числа. Для сравнения, в сентябре 2024-го таких заявлений было 13 440, что составляло долю в 59 % от общего количества обращений. Именно онлайн-способ подачи документов в разы сокращает сроки их обработки и обратной связи от государственных регистраторов в виде положительного результата», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

В сентябре продолжил расти количественный показатель ипотечных сделок, что привело к превышению пикового значения года, пришедшегося раннее на август, на 8 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 1 334 заявки (1 241 – в августе), из них 72 % (959) направлены в электронном виде.

За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 367 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с пиковым для 2025 года августовским значением уменьшилась на 3% (379 ДДУ).

«Спрос на ипотеку в Омской области в этом году, как и в предыдущие годы, увеличивается начиная с мая. Так, в мае 2025 года выдано 972 ипотечных займа для приобретения объектов на вторичном рынке недвижимости, в сентябре – 1 334 ипотечных займа, что в 1,4 раза больше, чем в мае. Такой скачок на фоне снижения активности на первичном рынке недвижимости можно связать с реализуемыми в Омской области ипотечными программами, в том числе с выдаваемыми гражданам жилищными сертификатами для приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья. Благодаря этому сегмент вторичного рынка жилья является без преувеличения фундаментальным», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», заместитель председателя Комитета по недвижимости Омского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Законопроект предполагает внесение поправок в статью № 16 федерального закона об участии в долевом строительстве, регулирующего возведение большинства многоквартирных домов в стране.

Регистрация права собственности

Сейчас в каждом регионе есть от 1 до 5 тысяч жилых домов, которые уже достроили, но не зарегистрировали в ЕГРН. Это затрудняет защиту прав граждан и становится серьёзным испытанием для местного бюджета, так как приводит к потере финансовых средств из-за отсутствия налоговых поступлений.

Согласно новым правилам, застройщики обязаны будут поставить квартиры на кадастровый учёт в течение 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи. Это касается как двусторонних актов, подписанных обеими сторонами (застройщиком и покупателем), так и односторонних, оформляемых застройщиками при невозможности участия покупателя в процессе передачи квартиры.

Норма распространяется и на случаи, когда права на квартиру передаются по договору уступки (цессии). В таких ситуациях застройщик должен самостоятельно оформить все необходимые документы для постановки квартиры на учёт и предоставить покупателю выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает факт внесения информации о квартире в базу данных Росреестра.

Соблюдение целевого назначения объектов

Новый законопроект, представленный на обсуждение, также направлен на ужесточение контроля за использованием земельных участков. Согласно статистике Росреестра, за последние три года было зафиксировано свыше четырёх тысяч случаев, когда на территориях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строились магазины, туристические центры и другие коммерческие объекты, не соответствующие установленному назначению участков. Чтобы пресечь подобные нарушения, в Градостроительный кодекс планируется внести важное изменение: отныне капитальные постройки должны эксплуатироваться исключительно в строгом соответствии с их целевым назначением и видом разрешённого использования земли.

Механизм устранения нарушений

Предполагается внедрение новых механизмов информирования и контроля за соблюдением закона, нарушителей ждут следующие санкции.

• Административная ответственность. Акты проверок, проведённые контролирующими инстанциями, будут передаваться в органы федерального государственного земельного надзора для рассмотрения возможности привлечения нарушителей к административной ответственности.
• Приостановка регистрации прав и кадастрового учета. Если сведения о границах земельного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав и кадастровый учет могут быть временно приостановлены до устранения несоответствий.

Стоит отметить, что предлагаемые изменения направлены на усиление контроля за использованием земельных участков и повышение прозрачности в сфере недвижимости. Ужесточение требований к целевому использованию земель, а также внедрение механизмов оперативного устранения нарушений помогут предотвратить злоупотребления и обеспечить соответствие капитальных строений установленным нормам.

Источник: https://svoe-selo.ru/

Абсолют Банк и веб-сервис ОНЛАЙНСДЕЛКА.РФ запустили совместный пилотный проект по электронной регистрации сделок с недвижимостью на вторичном рынке.

Коллаборация банка с веб-сервисом позволит частным клиентам оформить электронную регистрацию недвижимости в момент проведения сделки без посещения МФЦ. Услуга будет доступна в агентствах недвижимости и риэлторских компаниях – партнерах сервиса при покупке жилья на вторичном рынке. К сервису уже подключены и будут пользоваться такие компании, как Этажи, Перспектива 24, ТАТРЕГ.РФ, Татнед.

Абсолют Банк выступает партнером, который обеспечивает легитимность проведения электронной регистрации недвижимости. При этом объект может приобретаться как в ипотеку (от Абсолют Банка или любой другой кредитной организации), так и без привлечения заемных средств. ОНЛАЙНСДЕЛКА.РФ – это технологическая платформа, которую разработала ИТ-компания «ИПОТЕХ» – резидент Иннополиса, для предоставления услуг по электронной регистрации недвижимости. Сервис обеспечивается полноценное электронное взаимодействие с Росреестром и позволяет провести сделку в агентстве недвижимости, банке или же в офисе застройщика. При использовании сервиса электронная регистрация недвижимости частных лиц в Росреестре осуществляется в срок от 1 до 3 дней.

Для обеспечения безопасности участников сделки обмен информацией происходит через систему криптозащиты (VipNet), а данные клиентов защищены по 152-ФЗ (уровень надежности TIER III Uptime Institute). Рабочие места защищены двойной аутентификацией пользователя, а именно: закрытая VPN сеть, доступ в личный кабинет по логину и паролю. Для визирования документов участникам сделки выпускают электронную подпись или проходят идентификацию через мобильное приложение сервиса ОНЛАЙНСДЕЛКА.РФ. Используемые технологии сертифицированы ФСБ России.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

]]> https://www.likado.ru/journal/2022/06/15/%d0%b0%d0%b1%d1%81%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%82-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bb-%d1%8d%d0%ba%d1%81%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d0%b7%d0%b8%d0%b2%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d0%bf%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%bd/feed/ 0