Со ссылкой на данные ЦБ, эксперты Сбербанка отмечают, что уже по итогам января—ноября 2018 года общий объем кредитов, выданных физическим лицам, на 15% превысил считавшийся до сих пор рекордным показатель 2013 года. Важнейшей причиной столь бурного роста в Сбербанке считают выход на исторический минимум (9,4% годовых) ставок по ипотеке. В результате за первые 11 месяцев 2018 года прирост ипотечных кредитов увеличился почти на 60% (с 682 млрд до 1,09 трлн руб.).

зарплатных клиентов Сбербанка установлен единый дисконт в размере 0,3 п.п. (ранее этот показатель мог составлять от 0,3 до 0,5 п.п.) и уменьшена надбавка за оформление ипотеки по двум документам до 0,3 п.п. (ранее 0,5 п.п.).

В результате​ минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку готового жилья составляет теперь (с учетом уменьшения дисконта) 9,2% годовых вместо 8,6%. Кредит на покупку квартиры в строящемся доме теперь можно взять минимум под 7,5% годовых (было 7,1%), а рефинансировать ипотечный кредит в другом банке предлагается по ставке от 9,9% годовых (было 9,5%).

Представитель Сбербанка сообщил РБК, что ставки повышены по всем ипотечным продуктам и программам за исключением «Военной ипотеки», «Нецелевого кредита под залог недвижимости» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».

До действовавшего до сих пор уровня Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам 9 июня 2018 года, опустив их на 0,3–0,5 п.п. Однако 14 сентября 2018 года ЦБ впервые с декабря 2014 года повысил свою ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. Представитель Сбербанка пояснил, что изменение процентных ставок является «следствием адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ».

«Экономика формируется таким образом, что ставки по кредитам корректируются после изменения ставок по вкладам. Сбербанк повышал ставки по вкладам 24 августа на 0,2–0,4 п.п. и 12 октября на 0,15–0,5 п.п. Таким образом, общее повышение ставок по вкладам было 0,35–0,9 п.п. Вслед за повышением ставок по вкладам корректируются ставки по ипотечным кредитам на 0,4 п.п.», — отметил представитель Сбербанка.

С 27 сентября 2018 года ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке на один процентный пункт — с 9–9,25% до 10–10,25% годовых — повысил «Дом.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования — АИЖК). Газпромбанк планирует в ближайшее время повысить ставки по ипотечному кредитованию в среднем на уровне основных игроков данного рынка, рассказал РБК представитель пресс-службы банка.

Правительство направило еще 731 млн руб. на помощь заемщикам по ипотеке
Общество

​По итогам первого полугодия 2018 года доля Сбербанка в совокупном ипотечном портфеле 20 крупнейших российских банков превысила, по данным портала Banki.ru, 60%. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в России в январе—августе 2018 года, составила 9,59%.