Омичи, состоящие на учёте для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, имеют право подать заявление о предоставлении земли в собственность бесплатно. Сведения об участках доступны на официальном портале мэрии по ссылке.

С местоположением границ предложенных участков земли можно ознакомиться в разделе Публичная кадастровая карта.

«Заявление о предоставлении земельного участка должно быть подано в срок до 9 мая в один уполномоченный орган в отношении одного земельного участка. Кроме того, граждане, состоящие на учёте для индивидуального жилищного строительства, в срок до 31 августа текущего года имеют право подать заявление о выдаче сертификата на предоставление денежной выплаты взамен земли», – уточнили в депимущества.

Добавим, что приём заявлений проходит на базе отдела «Служба одного окна» по адресу: ул. Гагарина, 32/1, каб. 102. Предварительная запись по телефону: 8 (381-2) 78-79-01.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«В 2025 году ККР федерального значения в регионе проводятся силами филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в отношении 251 кадастрового квартала, которые расположены в городах Омске и Тюкалинске, районных поселках Муромцево и Горьковское, селе Азово, а также Омском, Калачинском, Называевском муниципальных районах Омской области. На данный момент завершены работы в 112 кадастровых кварталах, сведения внесены в ЕГРН», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

О начале проведения ККР информируют граждан и организации путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, на официальном сайте Росреестра по адресу: rosreestr.gov.ru в региональном подразделе «Открытая служба / Статистика и аналитика / Омская область / Комплексные кадастровые работы», а также путем направления в личный кабинет на портале Госуслуг извещения о начале выполнения ККР федерального значения.

Кроме того, информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», где в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

По итогам работы за первое полугодие 2025 года, в ЕГРН внесены сведения о границах 1993 объектов реестра границ, из них:

• 190 населенных пунктов;
• 888 территориальных зон;
• 697 зон с особыми условиями использования территории;
• 13 проектов межевания территории;
• 193 границы территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;
• 6 территорий объектов культурного наследия;
• 5 береговых линий;
• 1 лесничество.

«Реестр границ – это часть Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит сведения о границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для государства и общества, то есть в отношении данных участков устанавливаются особые условия их использования, чаще всего с некоторыми ограничениями, например, обременениями, как в случае с сервитутами. Наличие этих данных в ЕГРН имеет важное значение при процедуре предоставления земельного участка, а также при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права, поскольку создает предпосылки для сокращения финансовых и временных затрат на оформление документов на объекты с таким статусом. Заинтересованные лица могут ознакомиться с особыми условиями правового режима территорий с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе «Национальная система пространственных данных», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«По итогам прошедшего года, комплексные кадастровые работы выполнены в полном объеме. По результатам работ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о более чем 5 000 объектов недвижимости, исправлены реестровые ошибки в отношении порядка 3 000 объектов недвижимости. В 2025 году запланированные объемы выполнения комплексных кадастровых работ на территории Омской области значительно увеличены. Они будут осуществляться с привлечением средств федерального и местных бюджетов, где заказчиками выступают Росреестр и органы местного самоуправления. Планируется проведение ККР в границах 142 кадастровых кварталов, расположенных в городах Омске, Калачинске и Называевске, а также в Омском муниципальном районе», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

Граждане и организации информируются о начале проведения комплексных кадастровых работ путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, а также на официальном сайте Росреестра, в региональном подразделе «Открытая служба/Статистика и аналитика/Омская область/ Комплексные кадастровые работы».

Также информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», где в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Проведение комплексных кадастровых работ, которые реализуются сейчас в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и своей целью ставят достижение к 2030 году наполняемости ЕГРН в объеме не менее 95%, позволит уточнить границы земельных участков, актуализировать и упорядочить сведения ЕГРН, сократить количество реестровых ошибок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

На практике ситуационный план земельного участка представляет собой схему самого участка и прилегающей к нему территории. На нем отображаются все объекты, находящиеся как на самом участке, так и возле него (в том числе дороги, инженерные сети и коммуникации, ЛЭП и т.д.).

Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп. 1 п. 26 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр).

Согласно части 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Выдача градостроительного плана земельного участка относится к компетенции органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с административными регламентами.

В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр (часть 5 статьи 57.3 ГрК РФ).

Согласно п.2 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г.  № 1547, «ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение планируемого к подключению объекта капитального строительства и границы земельного участка, на котором располагается или будет располагаться такой объект капитального строительства, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта) либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента Публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой заявителем в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на данном фрагменте указываются планируемый к подключению объект капитального строительства и границы земельного участка, на котором располагается или будет располагаться такой объект капитального строительства».

«При подготовке пакета документов на газификацию частного владения или дома блокированной застройки принимается вариант ситуационного плана, описанный в Правилах. Его можно изготовить самостоятельно. Собственник при этом может воспользоваться Публичной кадастровой картой, введя в поисковую строку кадастровый номер земельного участка, на котором находится газифицируемый объект, сделать скриншот изображения и вставить его в отдельный файл с указанием населенного пункта и адреса объекта. Также в этом случае можно воспользоваться сервисом «Яндекс.Карты», где можно найти свой дом по адресу, а затем уже вручную или с помощью фотошопа схематично определить границы земельного участка, на котором он расположен. Ситуационный план необходим специалистам газоснабжающих организаций для понимания, где находится объект и какие коммуникации к нему подходят», – поделился начальник службы догазификации АО «Омскоблгаз» Александр Бородин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Создание и упразднение лесничеств, изменение их границ осуществляются решениями уполномоченных органов государственной власти (Рослесхоз, Министерство обороны РФ), лесничеств на землях населенных пунктов – решениями органов местного самоуправления.

На территории Омской области установлены границы 22 лесничеств, из них 19 – на землях лесного фонда, 2 – на землях населенных пунктов и 1 – на землях обороны и безопасности.

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости специалистами ППК «Роскадастр» по Омской области внесены сведения о границах 21 лесничества Омской области, что составляет 95 % от общего количества, из них:

• 18 – на землях лесного фонда: Исилькульское, Большереченское, Васисское, Знаменское, Калачинское, Крутинское, Омское, Саргатское, Степное, Тевризское, Тюкалинское, Усть-Ишимское, Черлакское, Называевское, Любинское, Муромцевское, Седельниковское, Тарское;
• 2 – на землях населенных пунктов Любинского городского поселения и города Омска;
• 1 – на землях обороны и безопасности – Новосибирское военное лесничество Министерства обороны Российской Федерации (Омский лесоучасток Пашинского участкового лесничества Новосибирского лесничества).

«Наличие в ЕГРН информации о границах лесничеств позволяет определить подведомственность территории, предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, возникновение ошибок при предоставлении земельных участков. Это способствует эффективному управлению и использование лесных ресурсов, развитию лесной промышленности и экономики в целом. Узнать информацию о границах лесничеств и их местоположении можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Масштабы ККР с каждым годом только увеличиваются. В первом полугодии текущего года завершены все конкурсные мероприятия, определены исполнители работ и заключены муниципальные контракты на всю сумму выделенных средств – 7 млн 192,4 тыс. рублей.

ККР ведутся на территории 14 кадастровых кварталов, 5 из которых расположены на территории города Омска и 9 – на территории Одесского муниципального района.

Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают уполномоченные органы местного самоуправления.

Работы выполняются за счет средств местного бюджета города Омска в границах кадастровых кварталов, расположенных в городе Омске, за счет средств регионального бюджета – в границах 9 кадастровых кварталов в Одесском муниципальном районе.

«В первом полугодии 2024 года в Управление Росреестра по Омской области поступило на рассмотрение два разработанных проекта карт-планов территории, нами осуществлен полевой инструментальный контроль результатов геодезических измерений, проведенных подрядчиками, принято участие в заседании согласительной комиссии. В результате ККР будут уточнены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ в отношении порядка 12 тысяч объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области. Это земельные участки, многоквартирные жилые дома, здания и сооружения», – поделился начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Омской области Александр Борисов.

Завершение ККР по заключенным в текущем году контрактам планируется до конца года.

Граждане и организации информируются о начале проведения комплексных кадастровых работ путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, а также на официальном сайте Росреестра в региональном подразделе «Открытая служба/Статистика и аналитика/Омская область/ Комплексные кадастровые работы».

Информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на публичной кадастровой карте, необходимо лишь указать номер квартала, в котором проводятся ККР и в разделе «Комплексные кадастровые работы» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Во втором квартале 2024 года число вовлеченных под строительство участков увеличилось на 19 за счет вновь образованных18 земельных участков на выявленных в 2023 году свободных площадях в Центральном административном округе города Омска и включенных в «Банк земли» Омской области и одного участка площадью 1200 кв. м, отданного в собственность под ИЖС в селе Троицкое Омского района.

В мае 2024 года на незастроенной территории площадью 181479,00 кв. м (18,15 га) в районе 21 Амурской были проведены кадастровые работы, в результате которых образованы и поставлены на кадастровый учет 18 земельных участков с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Все они пополнили базу сервиса для потенциальных инвесторов «Земля для стройки» и привлекли внимание ООО «Завод строительных конструкций № 1». В настоящее время все вновь образованные участки предоставлены застройщику на праве аренды с целью комплексного развития данной территории.

«Ранее земли, выявляемые под строительство специально созданным для этих целей в Управлении Росреестра штабом, обладали чаще всего потенциалом именно под индивидуальное жилищное строительство. Об этом говорят цифры: за четыре года реализации проекта «Земля для стройки» в Омской области под строительство вовлечено 159 участков площадью 140,6 га, на которых уже окончено возведение 22 частных и двух многоквартирных домов. Эта разница понятна – возведение частного дома менее затратный и по времени, и по финансам процесс. Можно предположить, что после вовлечения в оборот новых 18 земельных участков именно под многоэтажную застройку это соотношение изменится в пользу выравнивания двух показателей», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Параллельно с вовлечением продолжается целенаправленная работа по поиску других свободных участков, способных «включиться» в экономический оборот на территории региона.

Так, за первое полугодие 2024 года в Омской области было выявлено еще 560 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства общей площадью 149 га, из них: в I квартале – 337 участков общей площадью 79,40 га, во II квартале – 223 участка общей площадью 69,60 га. Преобладающее большинство земельных участков имеет потенциал использования – индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время общее количество выявленных земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, на территории городов Омска и Калачинска, а также на территориях Азовского, Исилькульского, Полтавского, Павлоградского, Кормиловского, Крутинского, Муромцевского, Русско-Полянского, Тевризского, Одесского, Любинского, Таврического и Омского районов Омской области, составляет 1421 участок общей площадью 1409 га (включая вовлеченные земельные участки).

«Сервис «Земля для стройки», запущенный Росреестром в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», расположен на веб-ресурсе «Публичная кадастровая карта» и оперативно обновляется, корректируя данные об имеющихся в Омской области свободных земельных участках. Сейчас своей очереди для возделывания и развития ожидают 1285 земельных участков и территорий, находящихся в государственной, муниципальной собственности, общей площадью 1271 га», – рассказала член штаба по наполнению перечня земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, главный специалист отдела развития территории управления градостроительной политики Министерства строительства Омской области Ольга Токарева.

С целью достижения показателя, установленного для Омской области к 2024 году, в регионе в этом году необходимо выявить еще 52 га свободных земель – за четыре года поисков эта цифра (нарастающий итог) уже составляет 1267,85 га при плановом значении 1319,63 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В частности, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской области продолжают активную работу по внесению в ЕГРН актуальных сведений об объектах реестра границ. К таким объектам относятся особые природные, территориальные, экономические, экологические и другие зоны, а также границы между субъектами Российской Федерации, населенных пунктов, муниципальных образований, сведения о проектах межевания и др.

За I полугодие 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ, из них:

• 95 муниципальных образований Омской области;
• 70 населенных пунктов;
• 959 территориальных зон;
• 852 зоны с особыми условиями использования территории;
• 23 проекта межевания территории;
• 116 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;
• 5 территорий объектов культурного наследия;
• 7 береговых линий;
• 3 лесничества.

Сведения об объектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления и отображаются на Публичной кадастровой карте.

«Публичная кадастровая карта – удобный интернет-сервис, поддерживаемый Росреестром и разработанный с целью оперативного и бесплатного получения правообладателем и любым заинтересованным лицом в режиме онлайн сведений о правовом режиме использования того или иного объекта недвижимости, например, земельного участка, который может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территории, что влечет за собой определенные обременения и соответствующие ограничения и по его использованию», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области