Министерство труда РФ 6 декабря 2019 года утвердило профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». 

Напомним, решение о разработке проекта профстандарта Российская Гильдия Риэлторов приняла на Национальном Конгрессе РГР  три года назад. Торгово-Промышленная Палата России (ТПП), имеющая на государственном уровне полномочия по становлению новых профессий, создала рабочую группу,  в состав которой от РГР вошли  известные омскому сообществу О. Самойлов, К. Апрелев и другие члены Правления РГР.  Разработанный Проект сформулировал и систематизировал требования к знаниям, навыкам и компетенциям специалистов по недвижимости. ТПП провело всероссийское обсуждение Проекта. По мнению президента РГР Арсена Унаняна, введение Профстандарта должно упростить жизнь агентств. «Принятие Профстандарта – это не то же самое, что лицензирование. Его применение носит добровольный характер, а его не применение не влечет за собой ответственности». Так что Профстандарт – это базовая основа специальности «агент», «брокер», «менеджер по продаже недвижимости» естественным продолжением которой станет образовательный стандарт и в итоге появится специалист со средним и высшим профобразованием.

Отметим, Российская Гильдия Риэлторов задолго до утверждения Профессионального стандарта разработала и внедрила требования к организациям и сотрудникам, оказывающим услуги на рынке недвижимости, зарегистрировав в 2002 году Национальный стандарт «Система добровольной сертификации услуг». За эти годы Система превратилась в эффективный инструмент контроля качества операций с недвижимостью, оказываемых фирмами. Сертификация  агентств недвижимости и других операторов  предусматривает плановые проверки агентств, соответствия их деятельности профессиональным стандартам  и нормам профэтики, обязательное обучение и аттес­тацию специалистов,  страхование профессиональной (гражданской) ответственности.

Основная цель, заложенная в профстандарте – это стандартизация комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них.

Стандартом присвоены Коды в общероссийском классификаторе занятий (ОКЗ): 1439 – Руководители иных сфер обслуживания, не входящие в другие группы; 3334 – Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью. Коды, присвоенные в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД): 68.10 – Покупка и продажа собственного недвижимого имущества; 68.20 – Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; 68.31 – Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе; 68.32 – Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с профстандартом, риэлторы, прошедшие обучение и получившие соответствующую квалификацию, смогут претендовать на руководящие позиции: руководитель агентства недвижимости, руководитель подразделения по реализации прав на недвижимость, брокер по недвижимости, эксперт по недвижимости; на позиции квалифицированных специалистов: специалист по недвижимости, агент по недвижимости, агент по аренде недвижимости, менеджер по управлению и продаже недвижимости, помощник эксперта по недвижимости. Для каждой позиции в профстандарте определены знания и умения, а также необходимые этические нормы, которые должны соблюдать риэлторы-профессионалы.

Сейчас мы можем говорить о легализации профессии риэлтор и о ее вхождении в правовое поле трудовых взаимоотношений в России. До этого момента профессии риэлтор как будто бы не существовало, хотя всем очевидно, что она есть.

Для нас утверждение проекта Профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью» – только первый шаг. Ему предшествовала огромная работа, и многое еще предстоит сделать.  Сегодня уже ведутся работы по определению критериев  оценки деятельности агентов по работе с недвижимостью.

Арсен Унанян в журнале «Профессионал РГР – 2019» отметил: «Значимым событием для Российской Гильдии Риэлторов в 2019 году стал переход на 100 % сертификацию членов профессионального объединения. Это значит, что каждое агентство недвижимости, входящее в РГР, обладает сертификатом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования». На начало декабря, в РГР состоят 835 сертифицированных компаний. А в Едином реестре РГР числится более 1700 офисов и 18,6 тыс. аттестованных сотрудников. За год прирост составил 17 и 30 %, соответственно. Системой добровольной сертификации охвачены 53 региона России. Сертифицированные агентства недвижимости – это безопасность и надежность: профессиональная деятельность риэлторской компании застрахована; все сотрудники регулярно проходят обучение и сдают аттестационные экзамены;  все сертифицированные агентства недвижимости и аттестованных специалистов можно найти на сайте Единого реестра РГР…»  Сожалею, что там нет Омска.

По своей сути, Единый реестр – это важная составляющая и «витрина» Системы добровольной сертификации, которая была создана Российской Гильдией Риэлторов в 2002 году. Агентство, пройдя сертификацию, подтверждает, что оказывает качественные услуги и становится участником Единого правового поля.

 Игорь Осипов,

Экс-президент НП «ОСР», награжден медалью РГР и «Почетным знаком им. В.А. Кудрявева» за вклад в образовательную деятельность  и развитие профессии «Риэлтор»

(В статье использованы материалы журнала «Професионал РГР-2019»)

Министерство труда утвердило профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». Напомним, разработку проекта Российская Гильдия Риэлторов заказала Торгово-Промышленной Палате РФ для того, чтобы на официальном государственном уровне появились четко сформулированные и систематизированные требования к знаниям, навыкам и компетенциям специалистов по недвижимости.

В состав рабочей группы по разработке профессионального стандарта входили члены правления РГР: Олег Самойлов, Елена Симко, Константин Апрелев, а также член Национального совета РГР Ольга Власова.

Арсен Унанян, президент Российской Гильдии Риэлторов:

– Сейчас мы можем говорить о легализации профессии риэлтор и о ее вхождении в правовое поле трудовых взаимоотношений в России. До этого момента профессии риэлтор как будто бы не существовало, хотя всем очевидно, что она есть. Для нас утверждение проекта Профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью» – это первый шаг, которому предшествовала огромная работа в течение многих лет.

По мнению Арсена Унаняна, введение Профстандарта должно упростить жизнь агентств и их руководителей. «Во-первых, принятие Профстандарта – это не то же самое, что лицензирование. Его применение носит добровольный характер, а неприменение не влечет за собой ответственности. Так что Профстандарт – это, прежде всего, справочник для руководителей агентств недвижимости. В соответствии с ним они могут оценивать сотрудников при приеме на работу, предъявлять к ним определенные требования, определить их должностные обязанности», – поясняет он свою позицию.

Следующим шагом на пути к развитию цивилизованного рынка недвижимости в России должна стать разработка критериев и средств оценки квалификаций специалистов.

Отметим, Российская Гильдия Риэлторов задолго до утверждения Профессионального стандарта разработала и внедрила требования к организациям, оказывающим услуги на рынке недвижимости. В 2002 году была зарегистрирована Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, созданная РГР. За эти годы она превратилась в цельную и эффективно работающую систему. Система предусматривает обязательную аттестацию сотрудников для того, что компания получила сертификат.

Источник: http://rgr.ru