Доля просроченной свыше 90 дней задолженности по ипотечным кредитам в России сохраняется на уровне около 1,5% – один из самых низких уровней за всю историю ипотечного рынка страны.

Об этом говорится в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Предварительные итоги развития рынка ипотеки в III квартале 2020 года».

«На сегодняшний день ипотека является самым надежным сегментом кредитования физических лиц. По другим кредитам населению доля просроченной свыше 90 дней задолженности в пять с лишним раз выше и составляет более 8%. Это свидетельствует о том, что банковский ипотечный портфель сохраняет высокое качество, несмотря на общее снижение доходов населения под влиянием последствий пандемии коронавируса. В значительной мере этому способствовали меры по поддержке ипотечных заемщиков и рынка, принятые Правительством РФ и Банком России в ответ на ухудшение экономической ситуации», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

В числе наиболее эффективных антикризисных мер – кредитные каникулы, позволившие заемщикам в случае значительного падения дохода – на 30% за месяц – реструктурировать задолженность, а банкам – не увеличивать резервы на возможные потери по этим ссудам.

Высокое качество ипотечного портфеля также обеспечивается последовательной политикой Центрального банка, который за счет повышенных коэффициентов риска делает выдачу кредитов с низким первоначальным взносом менее выгодной для банков. В итоге доля кредитов с первоначальным взносом до 10% в России сегодня находится на невысоком уровне, их выдача почти не осуществляется. Кроме того, в стране практически не выдаются кредиты с переменной ипотечной ставкой, что исключает перекладывание процентных рисков на плечи заемщиков.

Дополнительно снижению платежной нагрузки граждан способствует возможность рефинансирования ипотечных кредитов, востребованность которого возросла в условиях рекордного снижения ставок на рынке.

По оценке Frank RG, по итогам сентября 2020 года доля рефинансирования в выдаче ипотеки составила около 13%, а в сентябре предыдущего года – около 6%.

Ипотечный портфель банковского сектора с учетом секьюритизации в августе 2020 года впервые превысил 9 трлн рублей (+14% к августу 2019 года). Подробнее – в отчете «Предварительные итоги развития рынка ипотеки в III квартале 2020 года».

 Источник: https://дом.рф