Пилот реализуется на территории Тюменской области для недвижимости, продаваемой агентством недвижимости «Этажи». В перспективе до конца года планируется распространить его на всю страну.

«Обычно одобрение объекта залога в сегменте вторичного жилья занимает в целом на рынке несколько дней, это связано с необходимостью проверки юридической чистоты объекта и оценки ликвидности залога. Мы разработали и внедрили новую автоматизированную технологию проверки квартир, без предоставления каких-либо документов заемщиком. Это не только удобно, но и выгодно – при покупке жилья от «Этажей» ипотечная ставка будет снижена на 1 процентный пункт», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Документы не требуются и при подаче заявки на кредит – она оформляется автоматически по QR-коду – все данные о заемщике поступают в банк из его Цифрового профиля, клиенту для этого нужно всего лишь авторизоваться на Госуслугах и дать согласие на передачу данных. Для выхода на сделку банку необходимо предоставить только паспорт продавца квартиры и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

«Рынок недвижимости всегда идет по пути упрощения и ускорения сделок. Сейчас это особенно актуально, поскольку на вторичном рынке высока доля встречных сделок, когда россияне параллельно с продажей своей недвижимости находятся в поиске объекта для покупки, в таких сделках скорость крайне важна. Если темпы развития сервисов по оформлению ипотеки и приобретению жилья будут сохраняться, то в скором времени это будет проще, чем заказать товар с маркетплейса», – подытожил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Источник: https://domrfbank.ru

Любой покупатель недвижимости находится в зоне риска, ведь всегда существует вероятность того, что после заключения договора купли-продажи могут возникнуть обстоятельства в виде ограничения права собственности на приобретённый объект или вообще его утраты.

Особенно высока вероятность рисков при покупке недвижимости на вторичном рынке, когда у каждого объекта есть своя история. В этом случае для минимизации рисков и фактически сведения их к нулю следует воспользоваться услугами Примсоцбанка, которые заключаются в юридической проверке объекта недвижимости перед покупкой. Фактически эти услуги представляют собой независимую правовую экспертизу с глубокими исследованиями и выдачей соответствующего заключения.

Виды проверяемых объектов

Наши специалисты проводят юридическую проверку объектов недвижимости, в качестве которых выступают магазины, офисные помещения, склады, производственные цеха и другая коммерческая недвижимость, а также жилые помещения: квартиры, студии, отдельные комнаты, загородные дома, пентхаусы, коттеджи, таунхаусы, дачи с участками земли, отдельные земельные участки. Фактически объектами правовой экспертизы может выступать любая недвижимость.

Вопросы, входящие в комплекс проверки

Во время проведения юридической оценки недвижимости эксперты Примсоцбанка проверяют и дают ответы на широкий круг вопросов. В комплекс мероприятий по правовой оценке входят проверки следующих сведений:

• соответствие правоустанавливающих и технических документов фактическому состоянию дел;
• наличие полномочий для совершения сделки;
• наличие согласия третьих лиц при государственной регистрации объекта;
• об отсутствии ареста, запретов, любых других обременениях и ограничениях;
• об отсутствии дольщиков, имеющих приоритетное право на приобретение объекта;
• наличие решения органов опеки и попечительства на совершение сделки с объектом недвижимости или его частью, принадлежащей несовершеннолетнему;
• отсутствие решений государственных органов о признании строения аварийным или о его сносе.

При проведении юридической проверки недвижимости специалисты анализируют также вопросы, связанные с самим собственником. Например, проверяют не находится ли он в стадии банкротства, существуют ли в отношении его судебные разбирательства и исполнительные производства.

Значение результатов исследований

Результатом юридической проверки недвижимости перед сделкой купли-продажи является официальное правовое заключение Примсоцбанка с указанием результатов исследований и конкретными рекомендациями. Наличие такого заключения с экспертным мнением позволяет принять решение о целесообразности инвестиций, а в случае необходимости потребовать от продавца дополнительные документы для минимизации рисков и составить текст договора купли-продажи с учётом защиты прав покупателя. Юридическая экспертиза недвижимости проводится штатными специалистами нашего банка, имеющими соответствующее образование и достаточный опыт экспертной деятельности. Нет смысла подвергать себя опасности, когда речь идёт о серьёзных финансовых вложениях. Независимая юридическая проверка недвижимости от «Примсоцбанка» доступна по цене и при этом предоставляет полную, всестороннюю и объективную оценку юридической «чистоты» приобретаемого объекта.

Подробнее о проверке юридической чистоты объекта недвижимости в Примсоцбанке вы можете узнать по ссылке или у менеджера нашего банка.

Источник:  https://pskb.com