В департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска состоялись публичные слушания по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и на отклонение от предельных параметров.

Комиссия по Правилам землепользования и застройки города Омска, состоящая из специалистов структурных подразделений мэрии, депутатов и представителей надзорных органов, ежемесячно рассматривает заявления юридических и физических лиц, которые обращаются за предоставлением данных разрешений.

На прошедших слушаниях было рассмотрено обращение заявителя Александра Трифонова по предоставлению условно разрешенного вида использования земельного участка по улице 27-я Рабочая, 39. Заявитель обращается за специальным разрешением для размещения гостиницы, кафе, ресторана. По Правилам землепользования, данная территория относится к зоне размещения малоэтажной жилой застройки. Специалисты департамента архитектуры обратили внимание, что возведенное заявителем строение входит в реестр самовольных. Земельный участок в данный момент используется не по назначению. Кроме того, против размещения здесь гостиницы выступили смежные землепользователи, которых не устраивает близкое расположение объекта к их дому.

Вопрос выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка рассмотрели по объектам долгостроя ЖСК «Центральный-1» в границах улиц Маяковского — Масленникова – 6-й Линии – 7-й Линии в Октябрьском округе. Застройщик ООО «ССК «Металлургмаркет» в настоящее время является банкротом. К тому же он самовольно возвел 12-этажный жилой дом, не получив разрешения на строительство.

В соответствии с законодательством после заседания комиссии все высказанные рекомендации будут направлены мэру города для принятия окончательного решения.

Источник: http://www.admomsk.ru

Очередные изменения правил землепользования выносятся на публичные слушания, которые состоятся в апреле

Департамент архитектуры Омска на своем сайте разместил извещение о проведении 7 апреля в 15:00 публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города. После общественного обсуждения документ будет вынесен на утверждение Горсовета.

Среди предлагаемых изменений можно выделить установление предельных размеров земельных участков под индивидуальный жилой дом, садовый участок или дом. Сейчас этот пункт в таблицах для разных зон застройки формулируется одинаково: «Площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами города Омска о нормах предоставления земельных участков». Проект предполагает в зонах Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, Ж6 (для размещения индивидуального жилого дома) и в зоне СХ1 (для ведения садоводства, дачного хозяйства,  дачного строительства) установление минимальной площади участка в размере 0,03 га, максимальной – 0,15 га. В зоне СХ2 максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества должна составить 0,06 га, минимальная для ведения личного подсобного хозяйства – 0,04 га, максимальная – 0,12 га.

Статью «Назначение, виды и состав документации по планировке территории города Омска» предлагается дополнить абзацем о выделении территорий, изменение архитектурного облика которых возможно по особой процедуре: «С целью разработки качественных архитектурных решений и улучшения архитектурного облика города Омска в составе проектов планировки должны быть выделены территории или объекты, на которых архитектурно-строительное проектирование должно осуществляться на основе обязательного проведения конкурсов на лучший архитектурный проект».

Кроме того, проект предусматривает переформатирование ряда территориальных зон. Например, из жилой зоны Ж3-1465, ИТ2 (на наб. Тухачевского, у метромоста — на фото и схеме) выделяется рекреационная зона Р1 (№2925) и четыре зоны Ж3 (№№2926, 2927, 2928, 2929).

Внести замечания и предложения к проекту, записаться для выступления на публичных слушаниях, получить консультацию можно в департаменте архитектуры с 5 февраля по 4 апреля 2016 года (по вторникам и средам с 14:00 до 17:00, ул. Гагарина, д.32, корп.1, тел. 21-67-33).

Источник: http://kvnews.ru/