Там же многодетные семьи могут узнать, в каких регионах России доступна дополнительная региональная выплата на погашение ипотеки в размере до 550 тыс. рублей.

«ДОМ.РФ совместно с Минцифры России стремится повышать доступность и прозрачность предоставления государственной поддержки многодетным семьям. Новый раздел на Госуслугах позволяет получить исчерпывающую информацию о федеральных и региональных выплатах на погашение ипотеки. Полагаем, что это нововведение повысит осведомленность граждан и позволит увеличить количество многодетных семей, которые воспользуются мерой поддержки», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

С 2019 года ДОМ.РФ выступает оператором программы по выплатам многодетным семьям до 450 тыс. рублей на погашение задолженности по ипотечным кредитам. За это время мерой воспользовалось более 920 тыс. многодетных семей, а общий объём выплат превысил 410 млрд рублей.

Также в ряде регионов: в Амурской, Магаданской, Сахалинской, Пензенской, Владимирской, Тульской, Смоленской, Новгородской областях, Хабаровском и Камчатском краях, в Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе, городах Севастополе и Санкт-Петербурге, республиках Марий Эл и Адыгея реализуются региональные программы с дополнительной выплатой многодетным семьям до 550 тыс. рублей. Список регионов расширяется.

Справочно:

Воспользоваться мерой государственной поддержки многодетные семьи могут дистанционно – подача заявления доступна в электронном виде через портал Госуслуг.

Более подробную информацию о выплате на погашение ипотеки для семей с детьми можно получить на портале спроси.дом.рф или по номеру горячей линии Консультационного центра ПАО ДОМ.РФ 8 (800) 755-55-55.

Источник: https://дом.рф

Этот вопрос вызывает немало споров среди потенциальных покупателей и продавцов жилья.

Ипотека – это обязательство перед банком

Когда человек берет ипотеку, он фактически получает право собственности на недвижимость, но она остается под залогом у банка до полного погашения кредита. Это значит, что продажа такой квартиры возможна лишь при согласии кредитора. Однако многие банки готовы пойти навстречу своим клиентам, особенно если они добросовестно выплачивают долг.

Как продать квартиру в ипотеке

Продажа через банк. В этом случае покупатель переводит деньги за квартиру непосредственно банку, который закрывает остаток долга продавца. Оставшиеся средства поступают продавцу после завершения сделки.

Переоформление ипотеки на покупателя. Если новый владелец согласен взять на себя обязательства по выплате оставшегося долга, то ипотека может быть переоформлена на него. Для этого покупателю нужно будет пройти проверку в банке, аналогичную той, которую прошел продавец.

Досрочное погашение кредита. Продавец может найти средства для досрочного закрытия ипотеки, чтобы снять обременение с квартиры и свободно ее продать. Это вариант подходит тем, кто имеет возможность быстро собрать нужную сумму.

Что такое долгосрочное погашение?

Российское законодательство позволяет заемщикам частично или полностью погасить ипотечный кредит раньше установленного срока без штрафов со стороны банков. Досрочное погашение позволяет существенно снизить общую переплату по кредиту, так как проценты начисляются на остаток основного долга. Чем быстрее вы уменьшаете этот остаток, тем меньше платите процентов.

Обычно требуется уведомить банк о намерении досрочно погасить ипотеку заранее, чаще всего за 30 дней до предполагаемой даты платежа. Условия уведомления могут различаться в зависимости от конкретного кредитного договора.

Некоторые банки устанавливают минимальную сумму частичного досрочного погашения. Например, вы можете внести дополнительный платеж, превышающий определенный порог, скажем, 10% от остатка задолженности.

При досрочном погашении вы можете выбрать уменьшение суммы ежемесячного платежа либо сокращение срока кредита. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому стоит внимательно оценить их влияние на ваш бюджет.

Что делать дальше?

После продажи квартиры в ипотеке можно использовать полученные средства для покупки другой недвижимости также в ипотеку. Главное условие – соответствие требованиям нового банка. Важно помнить, что при повторном обращении за кредитом финансовое учреждение будет учитывать вашу платежеспособность, текущие долги и кредитную историю.

Таким образом, продажа квартиры в ипотеке и покупка новой недвижимости в ипотеку вполне возможны, хотя процесс требует тщательной подготовки и согласования с банками.

Источник: https://svoe-selo.ru/

ДОМ.РФ запустил пилотную программу, в рамках которой комплексное урегулирование задолженности предложено более чем двум тысячам заемщиков. Об этом на Финансовом конгрессе Банка России сообщила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

Программа разработана для заемщиков, у которые есть кредитные обязательства перед разными кредиторами и при этом есть сложности с погашением ипотеки перед ДОМ.РФ. Комплексное урегулирование долга предполагает выработку совместного решения несколькими кредиторами, установление посильного платежа для заемщика по всем имеющимся обязательствам. Первые сделки по комплексному урегулированию долгов уже проведены ДОМ.РФ.

«Сегодня мы видим разные подходы у кредиторов в урегулировании подобных вопросов. Есть банки, которые концентрируются на реструктуризации своего кредита и не принимают участие в комплексных мероприятиях. Есть обратная ситуация – когда у банков активная позиция, открытость и готовность рассматривать вопрос всесторонне. Мы нацелены на включение в процесс как можно большего числа участников рынка», – отметила Светлана Некрасова.

Итоги «пилота» планируется обсудить на стратегической сессии, которая пройдет на площадке ДОМ.РФ 27 июля с участием Банка России, кредитными и уполномоченными на выдачу займов организациями. На сессии будут рассмотрены практические кейсы для решения проблем людей, имеющих сложности с погашением кредитов одновременно в разных банках. Участники выработают предложения по дальнейшему развитию Стандарта комплексного урегулирования задолженности.

Справочно:

ДОМ.РФ нацелен на стандартизацию рынка ипотеки. В 2019 году совместно с Банком России и крупнейшими кредиторами создан Стандарт ипотечного кредитования, а в 2022 году Институт развития принял участие в разработке Стандарта комплексного урегулирования задолженности. Внедрение стандартов позволяет сделать все этапы взаимодействия между заемщиками и кредиторами прозрачными и понятными, что способствует повышению качества кредитных портфелей и развитию рынка в целом.

При внедрении новых механизмов поддержки заемщиков (ипотечные и кредитные каникулы, урегулирование задолженности мобилизованных граждан) ДОМ.РФ также разработал инструменты, унифицирующие подходы и единую правоприменительную практику. Среди них – калькуляторы расчета соответствия программам, типовые формы документов, инструкции.

Источник: https://дом.рф

Это возможно с уникальной бесплатной опцией «Платеж раз в 14 дней».

Уникальная бесплатная опция «Платеж раз в 14 дней» позволяет существенно уменьшить финансовую нагрузку даже в условиях текущих ставок.

Условия программы:

• при оформлении ипотеки в «Росбанк Дом» вы сообщаете вашему менеджеру о том, что хотите воспользоваться программой «Платеж раз в 14 дней»;
• для вас будет составлен измененный под данную опцию график платежей;
• наши специалисты произведут оценку вашей платежеспособности, чтобы платежи по ипотеке вы могли осуществлять своевременно и безопасно для вашего бюджета;
• если условия одобрения вас устраивают, можно выходить на сделку!

Предварительно рассчитать выгоду от участия в программе и оценить свои финансовые возможности можно здесь.

Не забудьте «включить» опцию «Платеж раз в 14 дней». Сервис рассчитает параметры и покажет, какими будут ваши регулярные платежи.

Погашайте ипотеку раз в 14 дней – сокращайте срок кредита и экономьте на процентах!

Источник: https://rosbank-dom.ru

В Абсолют Банке доля ежемесячных регулярных платежей по ипотеке, которые клиенты банка совершали через цифровые каналы, в 2021 году достигла 73%, что на 13%  превышает показатель 2020 года.

Доля частично досрочного онлайн-погашения ипотечных кредитов в минувшем году, в среднем, составляла 83%.

Чаще всего дистанционно ипотеку гасят самые молодые заемщики, что вполне логично: среди тех, кто младше 25 лет доля онлайн-платежей составляет – около 85%, среди тех, кто не старше 35 лет – 75%.

Доля регулярных онлайн-платежей по ипотеке, которые совершают клиенты старше 45 лет, превышает 50%.

Высокая доля онлайн-погашений ипотечных кредитов обусловлена удобным функционалом интернет-банка «Абсолют Online» и мобильного приложения «Абсолют Mobile».

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

По закону граждане могут досрочно погашать все кредиты, включая ипотечные. Если у вас появилась возможность избавиться от долга раньше срока, обращайтесь в банк и проводите закрытие счета. Банк сделает перерасчет и спишет оставшиеся проценты, переплата значительно сократится.

Разбираемся, как правильно погасить ипотеку досрочно, как это сделать с выгодой для себя и как при этом избежать проблем с банком.

Зачем погашать ипотеку раньше срока?

Никому не хочется иметь долги, тем более такие долгосрочные, как ипотечный кредит на покупку квартиры или загородного дома. Поэтому чем быстрее вы сможете вернуть займ, тем лучше вам будет и в материальном, и в моральном плане.

Досрочное погашение ипотеки позволит:

• полноправно распоряжаться недвижимостью;
• избавиться от финансовой нагрузки;
• сэкономить на процентах.

Распространено такое мнение: заплатите вы раньше или в срок, банк все равно получит все свои проценты. Это не так. То, сколько процентов по кредиту вы заплатите, зависит от остатка долга и времени пользования кредитом.

Если у вас образовалась некая крупная сумма, и вы решили ею погасить часть ипотеки, то вы можете это сделать либо с условием уменьшения ежемесячного платежа в дальнейшем, либо в счет сокращения срока ипотеки.

Что такое частичное досрочное погашение кредита?

Если вы не можете полностью закрыть кредитный договор, но готовы выплатить ипотеку раньше установленного срока, то оформляйте частичное досрочное погашение займа. Для этого обратитесь в банк за новым графиком платежей.

В счет внесенной вами суммы частичного погашения вы можете выбрать один из двух вариантов:

• Уменьшение суммы ежемесячного платежа. Эта схема подойдет тем, кто хочет подстраховаться, так как не уверен в стабильности своих доходов.
• Сокращение срока займа. Вариант для людей, которые знают, что завтра их финансовое положение не изменится и они способны полностью выплатить кредит раньше срока.

Уменьшение платежей по ипотеке

Суть в следующем: вы уменьшаете ежемесячные платежи, внося к обязательной выплате дополнительные средства. Таким образом, каждый месяц будут уменьшаться как размер основного долга, так и сумма по процентам. Это могут быть регулярные дополнительные платежи или разовый перевод крупной суммы.

С этим графиком срок кредитования снизится незначительно, но вы обеспечите себе на будущее комфортные условия оплаты займа. Экономия на переплате по процентам будет намного меньше, чем при сокращении срока ипотеки.

Сокращение срока ипотечного кредита

Досрочная оплата, направленная на сокращение срока кредитования, не изменит размер ежемесячного платежа. Но вы сможете расплатиться с банком раньше, чем было заявлено в кредитном договоре.

Сокращая срок ипотеки на квартиру или дом, вы заметно сэкономите на сумме выплаченных процентов. Если вас устраивает размер ежемесячного платежа по договору, то этот вариант для вас выгоднее, чем сокращение ежемесячных платежей.

Комбинированный вариант

Идеальный вариант – чередование сокращения срока/размера платежа, то есть как бы подбивая платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения.

Условия досрочного полного и частичного погашения

Как досрочно погасить ипотеку, можно узнать в своем банке. Каждая финансово-кредитная организация устанавливает свой порядок действий. Но где бы вы ни оформляли ипотеку, в первую очередь необходимо уведомить банк о вашем намерении закрыть кредитный договор раньше срока.

Для этого напишите заявление о полном или частичном досрочном погашении ипотечного кредита.

Обратите внимание, без письменного уведомления банка сумма, которую вы перечислите для досрочного погашения, просто поступит на кредитный счет. При этом платежи будут списываться по установленному ранее графику и в прежнем размере, а переплата не уменьшится.

Заемщик извещает банк о досрочном погашении кредита, для чего пишет заявление по установленному образцу. Документ подается через приложение онлайн банка или в одном из отделений организации. В банке составляют для заемщика новый график платежей. Если заемщик полностью закрывает кредитный договор, то банк выдает справку о полном погашении кредита.

По закону вы вправе погасить ипотеку досрочно в любое время. Могут быть исключения, которые обязательно прописываются в кредитном договоре. Внимательно изучите документ с условиями кредита. Можно дополнительно уточнить в банке правила досрочного погашения.

Необходима консультация по ипотеке? Звоните в АН Галеон:

63-55-88
angalleon@mail.ru
 Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»