За первые 4 месяца 2023 года Россельхозбанк выдал более 10 млрд руб. кредитов по сельской ипотеке. Жилищные условия смогли улучшить более 2,5 тыс. семей.

«В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Сельская ипотека принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в сельской местности. С начала 2023 года Россельхозбанк выдал более 10 млрд рублей сельской ипотеки. В целом выдача сельской ипотеки в РСХБ с начала запуска программы превысила 170 млрд рублей», — отметила Ольга Шведова, директор Департамента розничного бизнеса Россельхозбанка.

По итогам выдачи кредитов по госпрограмме «Сельская ипотека» наибольшим спросом за первые четыре месяца 2023 году программа пользуется у жителей Республик Удмуртия и Татарстан, на которые приходится по 7% выдач. В число лидеров по выдаче также входят Республика Башкортостан (6%) и Тюменская область (5%). Средний возраст клиентов, оформляющих сельскую ипотеку, составляет от 30 до 45 лет. Как правило, это семьи с детьми.

Заявку на получение сельской ипотеки в РСХБ по ставке 3% может подать любой житель страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита — от 100 тыс. до 3 млн рублей. Для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей. Первоначальный взнос начинается от 10%. Для покупки более дорогостоящего жилья сельскую ипотеку может взять каждый из супругов, увеличив общий размер кредита вдвое. В этом случае дом должен приобретаться на правах общей совместной собственности по одному договору купли-продажи с указанием в качестве покупателей обоих супругов.

Россельхозбанк содействует развитию сельских территорий через цифровую площадку Своё Село, входящую в экосистему Своё. Количество пользователей запущенной в мае 2021 года платформы превысило 1,5 млн, а число объектов загородной недвижимости, представленных на ней превышает 1 млн. На платформе зарегистрировано более 1600 аккредитованных подрядчиков, пользователям предлагается более 2700 типовых проектов загородных домов, а также более 9000 услуг по ремонту, строительству, дизайну, инженерным работам, озеленению территории и обустройству дома.

В апреле 2023 года РСХБ запустил калькулятор строительства жилого дома на платформе Своё Село. Теперь пользователи получат возможность не только воспользоваться готовыми проектами, но и оценить объем подготовительных работ и составить предварительную смету проекта загородного дома с учетом расходных материалов.

]]> https://www.likado.ru/journal/2023/05/07/%d1%80%d1%81%d1%85%d0%b1-%d1%81%d1%83%d0%bc%d0%bc%d0%b0-%d0%b2%d1%8b%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%be%d0%b2-%d0%bf%d0%be-%d1%81%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2023/04/09/%d1%80%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%85%d0%be%d0%b7%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b6%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%b4%d0%b0%d0%bb/ https://www.likado.ru/journal/2023/04/09/%d1%80%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%85%d0%be%d0%b7%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b6%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%b4%d0%b0%d0%bb/#comments Sun, 09 Apr 2023 17:39:56 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=23811 Далее Россельхозбанк снижает ставки по дальневосточной ипотеке →]]> Россельхозбанк улучшает условия оформления ипотеки на приобретение жилья в регионах России, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО). С 6 апреля 2023 года минимальная ставка для работников бюджетной сферы составит от 1,3%, для остальных категорий заемщиков – от 1,7%.

Россельхозбанк является активным участником программ государственной поддержки граждан по приобретению недвижимости, одной из которых является «Дальневосточная ипотека», направленная на развитие дальневосточного региона страны, приток трудоспособного населения и улучшение строительства на Дальнем Востоке.

По данной программе доступно кредитование на следующие цели:

• покупки готового или строящегося жилого помещения у юридического лица на первичном рынке недвижимости в субъектах ДФО;
• покупки у юридического лица или физического лица квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости на сельских поселениях в субъектах ДФО;
• осуществления индивидуального жилого строительства на приобретаемом или имеющемся в собственности земельном участке в субъектах ДФО.

Оформить ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 35 лет, состоящие в браке, либо имеющие несовершеннолетних детей, а также лица, относящиеся к медицинским работникам или работника педагогической сферы в возрасте от 21 до 65 лет, имеющие стаж работы в указанной сфере не менее 5 лет на территории ДФО. Ипотеку на приобретение жилья в ДФО можно оформить на срок до 20 лет в размере от 300 тысяч до 6 млн рублей с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости недвижимости.

«РСХБ постоянно совершенствует линейку кредитных продуктов. Являясь одной из кредитных организаций, участвующих в финансовой поддержке государственных программ развития регионов России, банк предлагает своим клиентам не только комфортные финансовые условия, высокий сервис и удобный процесс оформления сделки, но и цифровые инструменты для поиска жилья и подачи заявки – платформы Свое Село и Свое Жилье. Мы рассчитываем, что новые выгодные условия ипотечного кредитования способствуют увеличению спроса на покупку жилья в регионе», – отметила Ольга Шведова, директор Департамента розничного бизнеса Россельхозбанка.

«Дальневосточная ипотека» – программа льготного кредитования населения для приобретения объектов жилой недвижимости, находящихся на всей территории ДФО: Республики Бурятия и Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ. Программа была запущена в 2019 году по поручению президента РФ и направлена на улучшение жилищных условий в регионе и развитие местного строительного рынка.

По оценкам аналитиков РСХБ, средняя стоимость 1 кв. м. по Дальневосточному федеральному округу составляет 123 200 руб. Максимальная рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на второй квартал 2023 года по ДФО приходится на Приморский край – 151 404 руб. и Магаданскую область – 147 654 руб. Минимальная рыночная стоимость за 1 кв. м зафиксирована в Республике Бурятия – 78 025 рублей.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

РСХБ проанализировал кредитный портфель своих розничных клиентов по итогам первого полугодия 2022 года. Согласно полученным данным, с начала 2022 года более 4 тыс. российских семей улучшили свои жилищные условия.

Россельхозбанк предоставил жителям России более 4 тысяч кредитов на приобретение жилья на сумму 14,2 млрд рублей. Доля ипотечных займов в розничном кредитном портфеле банка составила 46%. Самыми популярными программами ипотечного кредитования оказались «Сельская ипотека» (26,18%), которой воспользовалось более 1000 россиян, а также «Семейная ипотека» (15,81%), которая помогла 700 семьям. Кроме того, в I полугодии Россельхозбанк выдал более 350 целевых займов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» (8,66%) на сумму более 2,5 млрд рублей.

В ТОП-5 регионов по объему сделок по ипотеке вошли Москва (4,93 млрд руб.), Санкт-Петербург (669,5 млн руб.), Республика Башкортостан (425,7 млн руб.), Московская область (378,6 млн руб.) и Республика Удмуртия (348,9 млн руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля кредитов, выданных на приобретение жилья в новостройках, увеличилась на 14%, а доля займов для покупки вторичного жилья – на 19%.

«Россельхозбанк поддерживает все сегменты жилищного кредитования, в том числе и на вторичном рынке, который традиционно пользуется высоким спросом в России. Мы своевременно реагируем на изменения ключевой ставки и корректируем ставки для клиентов, стремясь сделать ипотечное кредитование вторичного жилья доступным. Сейчас наблюдается повышенный интерес к жилищному кредитованию, это обусловлено снижением ставки по государственным программам льготной ипотеки. Более того, такие темы, как «зеленая ипотека», сегодня по-прежнему актуальны. Россельхозбанк в качестве неизменного лидера выдаёт сельскую ипотеку по ставке 3%, одной из целей которой является поддержка ИЖС и «зеленого» строительства», – прокомментировала директор департамента розничного бизнеса Ольга Шведова.

С начала 2022 года более 48 тысяч частных клиентов оформили потребительские кредиты в РСХБ на общую сумму более 18 млрд рублей. Наиболее востребован населением кредит на неотложные нужды. Его доля составляет 84% от общего объема выдачи потребкредитов физическим лицам в 2022 году, а 11% – это доля кредитов, предоставленных на погашение основного долга и оплату страхования.

Всего по состоянию на 1 июля 2022 года Россельхозбанк выдал более 50 тыс. кредитов на сумму около 31,4 млрд рублей. При этом динамика объемов выдачи займов демонстрирует уверенный рост как по количеству одобренных заявок, так и по их объемам.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Совместно с Россельхозбанком «Группа ЛСР» запустила в московском регионе специальную ипотечную программу. Главная ее особенность в том, что в первый год пользования ипотекой клиенты не будут платить ежемесячные платежи.

Основные условия программы предполагают первоначальный взнос от 25% стоимости квартиры, фиксированную ставку 9,5% годовых и максимальный срок кредитования 30 лет.

«Покупка жилья с ипотекой нашего Банка стала еще более доступной для широкого круга клиентов. Вместе с партнером мы создали прекрасную возможность приобрести комфортную и современную квартиру на эксклюзивных условиях», – прокомментировала директор Департамента розничного бизнеса АО «Россельхозбанк» Ольга Шведова.

«Отсутствие ежемесячных платежей за квартиру в течение первого года поддержит наших клиентов, – отметил начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость – Москва» Александр Рычков. – Это уникальное предложение позволит покупателям уже сегодня приобрести квартиру в одном из наших московских проектов».

Новая ипотечная программа доступна во всех проектах «Группы ЛСР» московском регионе: в ЖК «ЗИЛАРТ», «ЛЕНИНГРАDКА 58», «Лучи» и «Нахабино Ясное». Подать заявку на оформление по льготному тарифу можно в дистанционном режиме. Сделки по приобретению недвижимости компании также проводятся в режиме онлайн.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке составил 2,2 млн рублей. Наибольшая сумма заявок на кредит отмечена в республике Башкортостан – 5,8 млрд рублей, республике Татарстан – 4 млрд рублей, в Ленинградской области – 3,4 млрд рублей, Белгородской области – 3 млрд рублей, Новосибирской области – 2,5 млрд рублей.

Средний возраст заемщиков – 36 лет. Больше половины (64%) всех заявок пришлось на семейные пары (2/3 из которых – семьи с детьми); незамужние женщины и неженатые мужчины подали 24% заявок, остальные 12% заёмщиков — люди в разводе. Более 42% подавших заявки на сельскую ипотеку – женщины, 58% — мужчины. Наиболее крупный размер займа по программе сельской ипотеки интересует мужчин — в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер заявки от женщин составляет 2,0 млн рублей. По данным РСХБ, наибольшей популярностью сельская ипотека пользуется в Республике Башкортостан – 2,6 тыс. заявок.

Эти и другие данные получили аналитики Россельхозбанка, изучив собственную статистику кредитования по программе сельской ипотеки. С начала года в РСХБ поступило свыше 25 тысяч обращений на сумму более 54,6 млрд рублей.

«В первую очередь, механизм льготного ипотечного кредитования создан для повышения качества жизни людей, проживающих на селе. Мы видим закономерно высокий спрос сельчан на строительство и приобретение жилья. Кроме того, анализ активности клиентов Россельхозбанка показал стремление семейных пар улучшить жилищные условия и приобрести жилье на загородной территории», — прокомментировала директор Департамента розничного бизнеса РСХБ Ольга Шведова.

Годовая процентная ставка по программе установлена Министерством сельского хозяйства в размере до 3%. При этом при личном страховании ставка в РСХБ не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует на всей территории России, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Средний размер ипотечного кредита на покупку квартиры в России вырос на 22,1% за год и достиг 2,26 млн рублей. Среди всех регионов страны размер кредита снизился только в Ивановской и Калужской областях, а также Адыгее.

В подавляющем большинстве регионов размер кредита меньше среднероссийского, минимум отмечен в Республике Марий Эл – 1,12 млн рублей. Выше всего он в Москве – 4,39 млн рублей. При этом более 40% тех, кто берет ипотечный заём, не состоят в браке, а средний возраст заемщиков снизился на год.

Эти и другие данные получили аналитики Россельхозбанка, изучив собственную статистику ипотечного кредитования.

Кто брал ипотеку.

По данным РСХБ, спустя год семьи остаются главными покупателями квартир в России – на них пришлось более половины (57%) всех выданных ипотечных кредитов. Остальные 43% квартир покупаются не состоящими в браке людьми. При этом особенность федерального рынка ипотечного кредитования в том, что женщины в два раза «смелее» мужчин берут ипотеку в одиночку. Спустя год, впрочем, доля мужчин увеличилась на 1 процентный пункт (п.п.) и достигла 15%, а женщин, наоборот, снизилась на 1 п.п. до 28%.

Семьи закономерно нуждаются в более просторном и, следовательно, более дорогом жилье, и этот сегмент клиентов отличается самым большим средним размером ипотечного кредита – 2,38 млн рублей. Мужчины, которые реже женщин берут ипотеку, при этом готовы выплачивать более дорогой кредит – в среднем 2,26 млн рублей и 2,01 млн рублей соответственно.

В целом россияне занимали 2,26 млн рублей, что на 22,1% выше, чем годом ранее (1,85 млн рублей).

Средний возраст заёмщиков практически не изменился и по-прежнему составляет 37-38 лет.

«Анализ активности клиентов показал, что пик по числу сделок за 2019 год пришелся на декабрь, когда было оформлено 13% всех сделок за 12 месяцев. Это отразило зависимость спроса на кредиты от поведения ипотечных ставок: к концу года они достигли минимума и составили от 8% годовых по стандартным программам банка и от 4,7% годовых по программам с господдержкой», – прокомментировала динамику сделок директор департамента розничного бизнеса АО «Россельхозбанк» Ольга Шведова.

Где брали самые большие и малые ипотечные кредиты.

За год средний размер ипотечного займа снизился только в трёх региональных филиалах Россельхозбанка: Ивановском – на 5% до 1,59 млн рублей, Калужском – на 1,8% до 1,77 млн рублей и Адыгейском – на 0,4% до 1,45 млн рублей.

В остальных зафиксирован рост. Он минимален в Тамбовском (1% до 1,37 млн рублей), Смоленском (1,7% до 1,63 млн рублей), Новгородском (2,4% до 1,34 млн рублей), Чеченском (3% до 2,02 млн рублей) и Марийском (3,9% до 1,12 млн рублей) филиалах. Максимально размер ипотеки увеличился в Ярославском (49% до 2,41 млн рублей), Амурском (28,7% до 2,37 млн рублей), Ульяновском (27,2% до 1,43 млн рублей), Санкт-Петербургском¹ (25,2% до 3,4 млн рублей) и Краснодарском (22,2% до 2,2 млн рублей) региональных филиалах.

Россияне брали ипотечные кредиты самого малого размера в Марийском (1,12 млн рублей), Курском (1,32 млн рублей) и Мордовском (1,33 млн рублей) филиалах. Самые крупные кредиты на квартиру брали в Москве (4,39 млн рублей), в Сахалинском (3,44 млн рублей) и Санкт-Петербургском (3,4 млн рублей) региональных филиалах.

Стоит добавить, что средний размер ипотечного кредита равен или превышает среднероссийский (2,26 млн рублей) только в 12 региональных филиалах. Помимо Московского, Сахалинского и Санкт-Петербургского в их число входят Камчатский, Якутский, Приморский, Хабаровский², Ярославский, Амурский, Тувинский, Свердловский, Тюменский³ филиалы.

¹В зону действия филиала входят Санкт-Петербург, Ленинградская, Вологодская, Мурманская области, Республика Карелия.
²В зону действия филиала помимо Хабаровского края также входят Еврейская АО, Магаданская область, Чукотский АО.
³В зону действия филиала помимо Тюменской области также входят ХМАО – Югра и Ямало – Ненецкий АО.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Россельхозбанк увеличил выдачу ипотечных кредитов семьям военнослужащих. По итогам 2019 года Россельхозбанк выдал ипотечные кредиты военным на общую сумму 2,4 млрд рублей, что на 384% превышает прошлогодний показатель. Портфель кредитов для военнослужащих составил 3,7 млрд рублей. Этот показатель на 218% больше, чем в 2018 году. На сегодняшний день около 2500 семей военнослужащих воспользовались ипотечным предложением от РСХБ.

«Мы максимально стараемся поддерживать семьи военных, поскольку именно от них зависит безопасность и благополучие нашей страны. Поэтому мы создаем условия, которые были бы комфортны для военнослужащих и их семей, планирующих приобрести недвижимость. В первую очередь, наша филиальная сеть позволяет брать ипотеку военным в разных точках России, что значительно расширяет возможности приобретения недвижимости по месту службы. Также в октябре мы анонсировали снижение ставки по ипотечному кредиту. Это позволило сделать жилье еще более доступным. Сейчас мы надеемся, что все больше семей военнослужащих воспользуются этим предложением», –  отметила  Ольга Шведова, руководитель Департамента розничного бизнеса РСХБ.

Ранее Россельхозбанк объявил также о снижении ставки на рефинансирование военной ипотеки до 8,75% годовых. Более 400 семей военнослужащих воспользовались данной программой в 2019 году.

Для участия в ипотечной программе военнослужащему необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 36 месяцев. Обязательными условиями также являются наличие российского гражданства и достижение возраста 22 лет. Кредит предоставляется на приобретение в собственность квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке жилья. Также приобрести квартиру можно в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве на первичном рынке.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

С 9 января 2020 года в АО «Россельхозбанк» начали поступать первые обращения клиентов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей выдачу льготной сельской ипотеки и потребительского кредита. Программа вступила в действие в этом году. Только за первый день в Банк поступило более 70 обращений на сумму 100 млн рублей.

Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения входит в состав государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-2025 годы.

К ее завершению должны быть достигнуты следующие цели: сохранение доли сельского населения в общей численности населения на уровне не менее 25,3%, достижение соотношения среднемесячных располагаемых ресурсов сельского и городского домохозяйств до 80%, повышение доли общей площади благоустроенных жилых помещений в сельских населенных пунктах до 50%.

Разработанная ипотечная программа предусматривает несколько целей: это приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда; строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение готового или строящегося объекта недвижимости или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях.

Годовая ставка установлена Министерством сельского хозяйства в размере от 0,1% (при софинансированнии со стороны регионов) до 3%. При этом при личном страховании ставка не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.

В 2020 году на финансирование льготной сельской ипотеки из федерального бюджета предусмотрено выделение 1 млрд рублей.

«Жизнь на селе должна быть качественной, комфортной и доступной. Многие россияне хотят жить на селе, и теперь появился мощный инструмент для достижения этой цели. Уверена, что ставка 3% годовых станет хорошим стимулом повышения привлекательности села для молодого поколения. Это агросектору с учетом темпов его развития жизненно необходимо. В первую очередь, нужно инвестировать именно в человеческий капитал. Россельхозбанк готов быть флагманом этого проекта, у нас разработаны все необходимые инструменты и документация. Интенсивная и результативная работа по льготной сельской ипотеке станет одним из основных приоритетов», – подчеркнула Первый заместитель Председателя Правления АО «Россельхозбанк» Ирина Жачкина.

Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%. Для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны возрастом от 21 до 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств.  Банк предоставляет возможность оплаты кредита дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. При этом при расчете платежеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.

Потребительский кредит без обеспечения по льготной ставке до 5% годовых выдается на срок до 60 месяцев (включительно). Льготный кредит позволит клиентам с постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях) в возрасте от 23 до 65 лет получить денежные средства в сумме до 250 тыс. рублей (жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области – до 300 тыс. рублей). На кредитные средства жители села смогут приобрести и произвести монтаж оборудования для обеспечения своих хозяйств электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключенным с организациями-исполнителями работ. Также условия кредита позволят отремонтировать жилые дома (помещения) по договорам подряда.

«В настоящее время сеть РСХБ охватывает две трети сельского населения. В текущем году перед РСХБ, как опорном банке агропромышленного комплекса, стоит важнейшая задача – улучшение жилищных условий сельского населения. Ипотека по льготной ставке станет хорошим шансом приобрести недвижимость для многих жителей села, а потребительский кредит позволит благоустроить им свои домовладения и существенно улучшить качество жизни», – отметила Ольга Шведова, Директор Департамента розничного бизнеса.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»