Вступили в силу Рекомендации по форме заявки застройщика в банк о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу и перечень документов для подачи заявления. Документ разработан Минстроем России, Банком России, Институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ при участии экспертов и профессионального сообщества.

Рекомендации подготовлены по поручению Президента Российской Федерации для сокращения сроков предоставления застройщикам проектного финансирования и упрощения порядка его предоставления. Документ дополняет выпущенные в апреле 2019 года Рекомендации по определению процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу.

«Рекомендации помогут совершенствовать взаимодействие застройщиков и банков, оптимизировать затраты на подготовку документации, предоставить строительным организациям возможность подавать заявки на проектное финансирование в электронном виде и сократить срок рассмотрения заявок банками», – подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

«Банки уже достаточно эффективно взаимодействуют с застройщиками, о чем говорят показатели проектного финансирования жилищного строительства. Наши совместные рекомендации помогут еще больше упростить и унифицировать этот процесс», – отметила заместитель Председателя Банка России Ольга Полякова.

«С использованием проектного финансирования и счетов эскроу в стране реализуется уже 64% всего объема жилищного строительства. К концу 2022 года отрасль почти полностью перейдет на новую модель финансирования. Разработанный на базе системы наш.дом.рф агрегатор проектного финансирования позволит наладить взаимодействие между застройщиками и банками в цифровом формате. С помощью сервиса девелоперы фактически в режиме одного окна могут направить заявку по рекомендованной форме сразу в несколько банков, при этом объем указываемых сведений учитывает минимально необходимую для принятия решения информацию, которая быстро интегрируется во внутренние банковские системы», – прокомментировал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.

В рамках указанного документа рекомендуется:

- использовать единую форму заявки о предоставлении проектного финансирования и примерный перечень направляемых вместе с заявкой документов;

- обеспечить возможность направления заявок и документов в электронной форме, в том числе посредством агрегатора проектного финансирования, реализованного на базе Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф;

- использовать сведения из государственных информационных систем, а также Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф;

- придерживаться сроков рассмотрения заявок: в течение 45 рабочих дней – по проектам комплексной застройки (освоения, развития) территорий и аналогичным проектам, в течение 30–45 рабочих дней – по проектам, не относящимся к проектам комплексной застройки (освоения, развития) территорий, и иным аналогичным.

Реализованный ДОМ.РФ агрегатор проектного финансирования уже модернизирован под рекомендованную форму заявки и доступен для всех застройщиков, работающих в Единой информационной системе жилищного строительства. Заявка формируется в полностью машиночитаемом формате и при необходимости может быть интегрирована во внутренние системы банка с помощью специально разработанного API-сервиса. Объем указываемых в заявке сведений учитывает всю необходимую для принятия решения информацию о застройщике и проекте строительства.

Рекомендации опубликованы на официальных сайтах Минстроя России, Банка России и ДОМ.РФ, а также на портале Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф.

Источник: http://www.minstroyrf.ru

Проектное финансирование позволит девелоперам иметь гарантированный объем необходимых средств для реализации проектов, а банкам предоставит новый конкурентный сегмент кредитования. К такому мнению пришли участники сессии ДОМ.РФ «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм жилищного строительства» в рамках Петербургского международного экономического форума, модератором которой выступил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

Участники сессии обсудили, как изменится строительная отрасль в ближайшей перспективе, как преодолеть вызовы, стоящие перед игроками рынка, и как новый механизм повлияет на объёмы и качество строительства.

«Механизм проектного финансирования выгоден для бизнеса, для застройщиков. Он не ухудшает экономику проекта, позволяет застройщикам иметь гарантированное финансирование проекта. Для банков новая схема также несёт множество преимуществ: жилищное строительство – один из крупнейших сегментов банковского кредитования», – рассказал председатель правления Банка ДОМ.РФ, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорко. Он отметил высокую конкуренцию в сегменте банковского кредитования застройщиков.

Спикеры отметили, что новый механизм позволит нивелировать риски нецелевого использования средств граждан и, как следствие, поможет избежать появления новых обманутых дольщиков. По мнению Банка России, банковская система практически готова к постепенному переходу на проектное финансирование. По словам заместителя председателя Банка России Ольги Поляковой, это подтверждает запас капитала уполномоченных банков – он в разы превышает 6,4 трлн рублей, указанные в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда».

В сессии приняли участие министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, заместитель председателя Банка России Ольга Полякова, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко, заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов, генеральный директор Группы ЛСР Максим Соколов и управляющий партнер по странам СНГ EY Александр Ивлев.

Источник: https://дом.рф