В рамках заседания обсуждались итоги работы Управления в учетно-регистрационной сфере за прошедший год, ход исполнения перечня Поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 в части установления границ административно-территориальных образований, а также вопросы повышению капитализации территории региона.

По результатам заседания было отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2025 годом на 27 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета и регистрации права, более 70 % из них представлено в электронном виде (в 2025 году – 60 %). На 40 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве при 100%-м переходе на подачу заявок в электронном виде по новому законодательству, на 61 % – ипотечных заявлений, при этом доля электронных заявок выросла на 86 %.

Членами Общественного совета сделан акцент на том, что к началу 2026 года задача по сохранение достигнутых в 2025 году результатов в части сроков осуществления учетно-регистрационных действий и количества принимаемых решений о приостановлении была выполнена. Так, средний срок государственной регистрации прав составил 1,2 раб. д., кадастрового учета – 1,5 раб. д. (при цел. знач.– 2), единой процедуры – 1,8 раб. д. (при цел. знач. – 3). За один рабочий день осуществлена регистрация 98 % электронных ипотек (при цел. знач. – 90 %). Доля решений о приостановлении по регистрации прав составила 0,94 % (при цел. знач. – 1,5 %), по кадучету – 0,74 %, по единой процедуре – 2,2 % (при цел. знач. по обоим показателям – 3,9 %).

Отдельное внимание во время обсуждения было уделено автоматизации и цифровизации процессов в учетно-регистрационной сфере на примере разработки цифрового помощника «Ева для Госуслуг». Функционал сервиса будет включать проверку полноты договора купли-продажи, выявление ошибок, сверку с данными ЕГРН, но при этом не заменит правовую экспертизу, проводимую государственным регистратором, а облегчит ее на первоначальном –  ознакомительном – этапе с пакетом документов.

Также члены Общественного совета были ознакомлены с двумя законопроектами, призванными уточнить порядок приобретения земельного участка, находящегося под зданием, и предусматривающими правила соразмерности земельного участка для выкупа, а также законопроектом, определяющим основные признаки жилого комплекса и регулирующим правоотношения по управлению имуществом общего пользования.

На заседании Совета были также озвучены итоги совместной работы органов госвласти и местного самоуправления по установлению границ административно-территориальных образований в рамках исполнения перечня Поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424. К настоящему моменту в ЕГРН внесены сведениям о границах 32 из 33 муниципальных образований (97 %), 1249 из 1498 населенных пунктов (83%), 13291 из 15419 территориальных зон (86%).

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению вопросов изменения суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области. По состоянию на 1 сентября 2026 года, суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН Омской области, составляет 5,56 трлн руб. (98,3% от целевого параметра на 01.01.2027), и за последние пять лет она выросла на 65 % – с 3,36 трлн руб. на начало 2021 года до 5,59 трлн руб. на начало 2026 года. Вместе с тем с начала 2026 года наблюдается незначительное снижение суммарной кадастровой стоимости (на 0,5%), что требует принятия мер, направленных на стабилизацию показателя. С целью повышения объективности и достоверности кадастровой стоимости в Омской области проводится масштабная государственная кадастровая оценка: в 2026 году – свыше 775 тыс. земельных участков, в 2027 году – более 1,3 млн объектов капитального строительства. Обеспечен переход на определение кадастровой стоимости на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».

«Общественный совет связывает рост показателей по основным направлениям деятельности службы регистрации с высоким качеством оказания государственных услуг, в том числе за счет цифровизации рабочих процессов.  Хочется отметить совместные усилия органов госвласти и местного самоуправления, направленные на повышение капитализации территории Омской области. Это реальные результаты, которые необходимо не просто сохранить, а приумножить в ближайшей перспективе, для чего потребуется комплексный подход к достижению поставленных государством целей», – отметила председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В рамках заседания обсуждались итоги работы Управления в учетно-регистрационной сфере за прошедший год, а также вопросы, связанные с проведением на территории региона комплексных кадастровых работ и выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания было отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2024 годом на 5 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета, и на 6 % уменьшился показатель по поступившим заявлениям на регистрацию прав. Более 70 % поступивших заявлений представлено в электронном виде (в 2024 году – 57 %). На 25 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3 455). На 4 % зафиксировано увеличение оформленных объектов жилой недвижимости в рамках «дачной амнистии». В истекшем году на 22 % уменьшился показатель по количеству заявлений на регистрацию ипотеки. Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, – 0,9 %.

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению результатов комплексных кадастровых работ на территории Омской области, достигнутых по итогам прошедшего года и перспектив на последующие годы.

По итогам работ 2025 года, в ЕГРН внесены сведения в отношении 251 кадастрового квартала, содержащих 90 234 объекта недвижимости, при установленном показателе для Омской области в 85 000 объектов.

На заседании Совета отмечено, что в текущем году ККР проводятся в отношении 1 253 кадастровых кварталов, расположенных на территориях 25 муниципальных округов. Ориентировочное количество объектов, границы которых будут уточнены, – 81 543 при установленном показателе в 70 900 объектов.

По результатам заседания принято решение об участии членов Совета в проведении информационных кампаний, посвященных разъяснению населению порядка проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории населенных пунктов.

«Филиалом «ППК Роскадастр» проводятся комплексные кадастровые работы, приносящие только положительные результаты для населения Омской области, поскольку в ходе их проведения уточняется местоположение границ земельных участков и всех объектов капитального строительства, исправляются реестровые ошибки, выявляются правообладатели и бесхозяйные объекты недвижимости, что способствует достижению полноты и точности данных ЕГРН. Именно поэтому на этапе проводимых работ очень важно конструктивное взаимодействие между Управлением Росреестра, филиалом «ППК Роскадастр», региональными и местными властями», – резюмировала председатель Общественного Совета при Управлении Росреестра по Омской области Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В рамках заседания обсуждались результаты совместной работы с органами государственной власти и местного самоуправления по реализации на территории Омской области проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Также в ходе заседания члены совета ознакомились с результатами работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав в текущем году и с новым порядком подачи заявлений в комиссию в следующем году.

По результатам заседания было отмечено, что на конец 2025 года площадь выявленных в Омской области участков и территорий для жилищного строительства должна составлять 1 510,49 га. По состоянию на 01.12.2025, фактически выявлено 1596 га земли (106 %), из которых 1183 га – для индивидуального жилищного строительства, 413 га – для строительства многоквартирных домов. В настоящее время вовлечено в оборот 318 выявленных земельных участков площадью 159 га. Выявленные земли расположены на территории города Омска и районов Омской области.

На 01.12.2025 вовлечено в оборот 318 выявленных земельных участков площадью 159 га (25 га – для ИЖС, 134 га – для МКД).

С начала реализации проекта «Земля для стройки» на выявленных участках возведен 41 объект жилищного строительства из них 5 многоквартирных жилых домов и 36 индивидуальных жилых домов.

В докладе заместителя руководителя Управления Анжелики Ивановой отмечены положительные результаты работы Управления и органов региональной власти по выявлению объектов туристического интереса на территории Омской области. Выявлено 5 таких объектов (озер) и 12 земельных участков, потенциально возможных для вовлечения в туристическую деятельность.

Заместитель руководителя Управления Ольга Широченкова отметила намеченную тенденцию к постепенному сокращению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав. В текущем году десять таких заявлений поступило, из которых три рассмотрено комиссией и признано необоснованными, что в три раза меньше в сравнении с 2022 годом.

В завершение заседания члены совета уделили внимание обсуждению изменений законодательства, касающихся освоения и использования земельных участков.

По результатам заседания приняты важные решения об информировании Министерства имущественных отношений Омской области о необходимости создания межведомственной рабочей группы по координации мероприятий, проводимых органами местного самоуправления в рамках земельного контроля, а также о совместной с общественностью и СМИ организации мероприятий, направленных на ознакомление населения с сервисом Росреестра «Земля для стройки» и электронным приложением «Инспектор» в целях выявления заброшенных земельных участков , а также объектов для вовлечения в жилищное строительство и в туристическую деятельность.

«Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, органами государственной власти и местного самоуправления проведена огромная и очень важная для экономического развития региона работа по наполнению Публичной кадастровой карты сведениями о земельных участках, обладающих потенциалом для жилищного строительства, благодаря которой у застройщиков и инвесторов появляется возможность выбрать подходящий земельный участок, – резюмировала председатель Общественного совета при Управлении Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В рамках заседания обсуждались результаты работы по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, а также вопросы, связанные с применением на территории региона беспилотных летательных аппаратов в целях земельного надзора.

По результатам заседания было отмечено, что в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах 1 187 населенных пунктов (288 – в 2025 году), о границах 12 963 территориальных зон (1 191 – в 2025 году). До конца текущего года предстоит внести сведения еще о 162 населенных пунктах. Членами Совета отмечено недостаточное финансирование данных работ из средств регионального бюджета.

Особое внимание участники заседания уделили результатам работы по достижению показателей Плана мероприятий по повышению позиции Омской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах РФ в учетно-регистрационной сфере. В своем докладе заместитель руководителя Управления Анжелика Иванова отметила, что «Омская область по показателям, характеризующим время и качество получения государственных услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, в Национальном рейтинге заняла 18 место из 46 регионов. Респонденты, получившие государственные услуги в учетно-регистрационной сфере в текущем году, дали высокую оценку работе Управления».

По итогам работы Совета приняты важные решения об информировании Губернатора Омской области о ходе работ и возникающих проблемах по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований на постоянной основе, а также о совместной с общественностью и СМИ организации мероприятий, направленных на оперативное просвещение представителей бизнес-сообществ о достигнутых показателях Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.

«В рамках проводимой административной реформы в Омской области особенно значимой является совместная работа регионального Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», органов местного самоуправления по наполнению ЕГРН точными данными о границах административно-территориальных образований, от которой зависит в целом эффективность управления земельными ресурсами на территории региона», – резюмировала председатель Общественного Совета при Управлении Росреестра Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области