В мероприятии принял участие управляющий директор уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

С приветственным словом также выступил Андрей Чернышов, заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга и Александр Невмержицкий, руководитель компании «Практика».

Проект «Чкаловский парк» реализуется в формате комплексного развития территорий. Он предусматривает поэтапное строительство жилых домов, детского сада, создание благоустроенных общественных пространств, парковок и современной инфраструктуры. Всего запланировано четыре очереди строительства, в настоящее время продолжается расселение ветхого жилого фонда. Совокупный объём выделенного лимита, предоставленного Банком ДОМ.РФ для реализации проекта, составляет 13,2 млрд рублей.

«Для Банка ДОМ.РФ проекты КРТ – это не только про строительство жилья, но и про системное обновление городской среды и повышение качества жизни людей. Мы последовательно наращиваем участие в жилищном строительстве на Урале, и Свердловская область остаётся для нас одним из ключевых регионов. „Чкаловский парк“ показательный пример такого партнёрства, когда финансовые инструменты банка помогают запускать масштабные и социально значимые проекты», – отметил Олег Филиппов.

По итогам прошлого года Банк ДОМ.РФ увеличил объём проектного финансирования в Уральском федеральном округе, а портфель проектов превысил 10 млн кв. м жилья. В Свердловской области банк финансирует строительство 3,9 млн кв. м, из которых 3,7 млн кв. м приходится на Екатеринбург.

Отдельное направление работы банка – проекты КРТ. По итогам года совокупный портфель заключённых сделок по кредитованию таких проектов на Урале достиг 98 млрд рублей. Эти средства позволят вовлечь в развитие территории с градостроительным потенциалом порядка 1,3 млн кв. м.

«Комплексное развитие территории – это институт, который в нашем городе применяется с 2022 года. За прошедший период нами было принято 21 решение КРТ, 16 из которых – это именно комплексное развитие территории жилой застройки. Общая площадь развития в настоящее время составляет 44,5 га Градостроительный потенциал почти 2 млн кв. м. Расселению подлежит 116 многоквартирных домов, которые были построены преимущественно в первой половине прошлого века. Свои жилищные условия улучшат более полутора тысяч человек. У меня нет сомнений в том, что проект компании „Практика“ будет реализован в срок, в точности с утвержденной документацией, и совсем скоро еще одна часть нашего города станет прекрасной», – прокомментировал заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Андрей Чернышов.

Проект реализует девелопер Практика в квартале улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков. В рамках церемонии почётные гости заложили капсулу времени и памятные символы в основание первого дома, после чего был дан старт заливке фундамента.

Как рассказал руководитель компании «Практика» Александр Невмержицкий, комплексное развитие территорий является приоритетным направлением для девелопера. Помимо «Чкаловского парка», в Екатеринбурге компания реализует еще два проекта КРТ – на Эльмаше и в Завокзальном районе.

«Для нас КРТ – это не только строительство нового жилья, но и решение задачи по расселению ветхого и аварийного фонда. Мы создаем современные кварталы и одновременно помогаем людям переехать из домов, которые давно требуют обновления. Это комплексная работа по трансформации городской среды», – отметил Александр Невмержицкий.

В мероприятии также приняли участие риэлторы и будущие покупатели жилья – они бросили памятные монеты в котлован и оставили отпечатки ладоней в бетоне, символически поддержав начало строительства нового жилого квартала.

Источник: https://domrfbank.ru

На эти средства застройщик реализует проект комплексного развития территории (КРТ) на участке общей площадью 8,4 га в Калининском округе Тюмени. Во второй очереди было сдано 411 квартир.

Земля была предоставлена инвестору в конце 2021 года по итогам первого в России аукциона ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ на федеральном участке. В составе ЖК будут построены четыре дома переменной этажности на 1687 квартир, средняя площадь лота составит 43 кв. м. В качестве архитектурных особенностей зданий девелопер отмечает обилие открытых балконов и оконные проёмы разной ширины. В одном из корпусов предусмотрен встроенный детский сад на 150 мест, плановый ввод в третьем квартале 2025 года. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Благоустройство территории предполагает создание закрытых внутренних дворов и соединяющего их пешеходного бульвара. В радиусе 1 км находятся шесть школ, семь детских садов и два ТЦ. Расстояние до центра Тюмени составляет 3 км.

«Мы сотрудничаем с ГК «Страна Девелопмент» с 2020 года. Сегодня в партнерстве с Банком ДОМ.РФ девелопер реализует в Тюменской области 5 проектов общей площадью почти 1 млн кв. метров. Проект ЖК «Авторский» обеспечен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, поэтому уверен он будет востребован покупателями», – заявил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

Тюменская область занимает одно из лидирующих мест среди регионов России по объёмам строительства многоквартирного жилья. По данным портала наш.дом.рф на конец мая, в регионе строятся 347 домов площадью 4,2 млн кв. м.

«Проектное финансирование имеет важное значение в реализации строительных проектов. Оно не только обеспечивает необходимую финансовую поддержку, но и создает стабильную основу для разработки качественных и устойчивых инициатив», – отметил руководитель ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков.

Источник: https://domrfbank.ru

Строительство квартала началось в 2021 г., а ввод первой очереди был осуществлен уже в начале 2023 г.

«Жилой комплекс «Меридиан Юг» находится в развивающемся районе Ново-Комарово, рядом расположены две школы, пять детских садов, торговый центр. Также в районе планируется дополнительно построить учебные заведения. Жилой комплекс включает в себя 4 дома высотой от 10 до 20 этажей. Объект сдан в срок, и уже в ближайшее время более двух тысяч семей обретут свой дом», – рассказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

«С Банком ДОМ.РФ у нас долгие партнерские отношения. «Меридиан Юг» – это уже второй успешный проект в рамках такого сотрудничества. Данный жилой комплекс стал инновационным продуктом на тюменском рынке новостроек, призером и победителем конкурсов и премий федерального и регионального масштабов. Уникальность его заключается в том, что покупателям предлагается максимально комфортная среда для проживания, включающая в себя органичное и эстетическое дворовое пространство, экологичность домов и энергоэффективность высокого класса», – прокомментировал генеральный директор ГК «Меридиан» Денис Гулаков.

Источник: https://domrfbank.ru

Часть выделенных средств в объеме 2,14 млрд рублей направлена на выкуп доли в УК компании «Рубин» (входит в ГК ПИК) и владеющей правами на застройку участка ЖК «Озёрный Парк» в Тюмени. Оставшиеся средства ГК «В72» направит на строительство корпусов общей площадью 217 тыс. кв. м. жилого комплекса «Фатера».

В домах предусмотрено 3138 квартир (138 тыс. кв. м жилья) и 3,2 тыс. кв. м коммерческих площадей. На паркингах запланировано 1000 машиномест. Прежний девелопер реализует проект ЖК с 2018 года. За это время введены в эксплуатацию семь корпусов общей площадью 97 тыс. кв. м и паркинг на 500 машиномест. Ещё один дом на 303 квартиры будет сдан до конца 2024 года. На площадке строятся ещё несколько жилых домов. Расстояние до центра города составляет 2 км.

«Группа компаний «В72» – новый для Банка ДОМ.РФ клиент, при этом компания имеет большой опыт строительства в Тюмени. С 2007 года она является генподрядчиком федеральных и местных девелоперов, за это время компания построила около 350 тыс. кв. метров жилья. В качестве самостоятельного застройщика ГК «В72» сдала в эксплуатацию уже шесть жилых комплексов. Поэтому у нас нет сомнений в том, что «В72» сможет успешно реализовать проект ЖК «Фатера». В результате в Тюмени сформируется новый современный микрорайон», – рассказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

«Жилой комплекс «Фатера» – масштабный проект, предусматривающий несколько очередей строительства. Старт продаж первых двух 24-этажных домов планируется в декабре. Локация ЖК имеет целый ряд преимуществ: комплекс располагается рядом с центром, неподалеку набережная, Мост влюбленных и экопарк для прогулок или занятий спортом, много разноплановых секций для детей. Район имеет хорошую транспортную доступность. Здесь предусмотрено современное благоустройство с зонами отдыха, спортивными площадками, игровыми комплексами для детей разных возрастных групп, ландшафтным дизайном. Просторные холлы жилого комплекса будут выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с колясочными и видеонаблюдением», – отметила коммерческий директор компании ГК B72 Алина Гребенюк.

Банк ДОМ.РФ работает на рынке проектного финансирования Тюменской области с 2020 г. и занимает 51% рынка. Партнерами банка в регионе являются 20 крупных застройщиков. С помощью проектного финансирования банка в Тюмени уже реализовано 7 проектов для 3,6 тыс. семей. В процессе строительства находится 33 профинансированных банком жилых комплекса, которые станут домом для 61 тыс. семей.

Источник: https://domrfbank.ru

Жилой комплекс класса эконом «Академический квартал 22» будет построен в активно развивающемся новом районе Екатеринбурга – Академическом, в 12 км от центра города. Общая площадь комплекса составит 171 тыс. кв. м. Всего запланировано 2570 квартир и 1190 машиномест. Коммерческие площади займут 8,2 тыс. кв. м. Рядом с ЖК располагаются социальные объекты, два парка. Выезд на ЕКАД находится в 9 км, до станции метро «Чкаловская» – 8 км. Строительство ЖК начнётся в конце 2024 года. Первая очередь будет построена в 2026 году. Реализация всего проекта займёт 6,5 лет.

Жилой комплекс комфорт-класса «Широкая речка» будет построен неподалёку – также в Академическом районе, по соседству с уже заселённым малоэтажным ЖК. Общая площадь составит 98 тыс. кв. м. Здесь запроектированы 1250 квартир и 450 машиномест. Участок строительства находится на границе лесного массива, оборудованного тропой здоровья. Остановка общественного транспорта «Сад Берёзка» – в 100 м. Расстояние до выезда на ЕКАД – 1,7 км. Строительство ЖК «Широкая речка» начнётся в апреле 2025 года. Проект будет завершён в 2027 году.

«ГК «Строй Мир» является нашим надёжным партнёром: за время сотрудничества Банк ДОМ.РФ выделил Группе проектное финансирование почти на 37,5 млрд рублей. В своем «домашнем» регионе, в Тюмени, «Строй Мир» имеет большой опыт работы на площадках с высокой концентрацией застройщиков федерального уровня. «Широкая речка» и «Академический квартал 22» станут первыми совместными проектами Группы и Банка ДОМ.РФ в Екатеринбурге. Уверен, что компетенции ГК «Строй Мир» помогут в развитии одного из активно застраивающихся районов города», – рассказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

«Данные проекты позволят развить и обогатить инфраструктуру спальных районов города. Будущие жилые кварталы будут выполнены в рамках современных строительных тенденций, с соблюдением потребностей жителей. Благодарим нашего надежного партнера – Банк ДОМ.РФ –за поддержку наших проектов и уверены в их успешной реализации», – отметил генеральный директор группы компаний «Строй Мир» Алексей Халимон.

Источник: https://domrfbank.ru

Полученные средства застройщик направит на комплексное развитие территории (КРТ) в районе улиц Патриса Лумумбы и Мусоргского. По условиям договора, помимо 107 тыс. кв. м жилья, девелопер обязуется расселить 15 домов и построить детский сад на 225 мест.

«При строительстве будет задействован механизм КРТ, что позволит реновировать около 4 га и обеспечить жильем более 3000 семей. Как итог, на месте устаревшей городской застройки появится современный жилой квартал, насыщенный социальной и деловой инфраструктурой, местами для досуга и отдыха. Уверены, что этот проект положит начало долгосрочному и успешному сотрудничеству с ГК «Практика», направленному на улучшение жилищных условий в Свердловской области», – сказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

Жилой квартал расположится в 8,5 км от центра города, в шаговой доступности от участка застройки находятся школа, поликлиника и парк. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.

«Это перспективный район – мы планируем построить здесь не просто дома, а создать новые общественные пространства, объекты и места притяжения для комфортной, безопасной жизни и развития. Комплексное развитие позволит расселить ветхий и аварийный район и качественно преобразить неэффективно используемые территории. Как итог – район получит обновление: удобные безопасные дворы с современными спортивными и детскими площадками и уютными зелеными зонами, кафе, магазины, офисы и детский сад», – отметил застройщик.

По данным портала наш.дом.рф на 17 мая, в Свердловской области строится более 4,6 млн кв. м жилья, из них свыше 99% – с использованием счетов эскроу.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию более чем на 1 млрд рублей девелоперу «ЭКО-город» (входит в холдинг «Партнер») на строительство с использованием счетов эскроу жилого комплекса «Ритмы». Средства пойдут на возведение 7 таунхаусов, 16 индивидуальных жилых домов и многоквартирного дома.

Благодаря финансированию построят порядка 20 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию таунхаусов и домов ИЖС запланирован на IV квартал 2022 года, многоквартирного дома – на IV квартал 2023 года.

«Механизм эскроу-счетов в том числе в сегменте ИЖС позволяет повысить прозрачность финансирования и ипотечного кредитования проектов, защитить средства граждан. Банк ДОМ.РФ готов к активной работе с застройщиками, чтобы увеличивать темпы индивидуального жилищного строительства. Мы видим большой неудовлетворённый спрос в этой сфере», – сказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства дольщиков. Только после полного ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства застройщики получают доступ к деньгам покупателей.

«Благодаря применению механизма в сегменте ИЖС перед застройщиками открылись новые возможности. Этот инструмент стимулирует рост интереса и доверия людей, которые хотят приобрести собственный дом. Проектное финансирование в ИЖС – сравнительно новая практика. Поэтому мы хотим, чтобы все этапы реализации нашего проекта проходили при поддержке надежного партнера, каким и является Банк ДОМ.РФ», – отметила генеральный директор СЗ «ЭКО-город» Юлия Суюшова.

Источник: https://domrfbank.ru

В Челябинской области прошла первая сделка по льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство – программа кредитования молодых семей с детьми по ставке от 6,1% запущена в декабре 2020 года. Льготный кредит получила семья из Челябинска, воспитывающая двух несовершеннолетних детей.

Денежные средства будут направлены на строительство дома на собственном земельном участке в поселке «Малиновка» Челябинской области. Договор подряда заключен с аккредитованной Банком строительной компанией «Все Строй».

Льготная ипотека на строительство жилого дома доступна для заемщиков до 36 лет, имеющих хотя бы одного ребенка в возрасте до 19 лет. Программа действует до 30 июня 2021 года. Максимальная сумма ипотечного кредита для Челябинской области составляет 6 миллионов рублей. Для оформления сделки необходимо внести первоначальный взнос от 20% от суммы кредитного договора. Срок кредитования – до 20 лет.

«Наш банк выдает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство с 2019 года. В декабре прошлого года мы запустили уникальную для нашей страны программу кредитования строительства дома на льготных условиях, с минимальной на ипотечном рынке процентной ставкой от 6,1%. Программа имеет высокую социальную значимость в условиях смещения предпочтений людей в пользу загородной недвижимости – она направлена на поддержку молодых семей с детьми», – отметил Олег Филиппов, управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены разнообразные бонусы, а также кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% на развлечения, транспорт, услуги в салонах красоты и SPA-салонах, ремонт и обустройство квартиры, дома или дачи, а также 0,5% при покупках в остальных категориях.

Офис Банка ДОМ.РФ в Челябинской области находится по адресу г. Челябинск, ул. Доватора, д. 29. В отделении доступен весь спектр услуг, предоставляемых банком как физическим, так и юридическим лицам. Обслуживание клиентов производится с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00, в субботу – с 10:00 до 16:00. Услуги юридическим лицам предоставляются в рабочие дни с 09:00 до 18:00.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2021/02/07/%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b5%d0%bb-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d1%83%d1%8e-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%ba%d1%83-%d0%bf%d0%be-%d0%bf%d1%80%d0%be/feed/ 0