Лидер по общему количеству реализованных объектов (26) – Нижегородская область. Далее идут: Санкт-Петербург (16 лотов), Московская область (14), Москва (13), Волгоградская область (10). Шесть лотов ушли с торгов в Приморском крае, по пять – в Ивановской и Ярославской областях, по четыре – в Краснодарском крае, Самарской, Тамбовской и Тверской областях, по три – в Новгородской, Омской, Орловской, Рязанской и Тюменской областях, по два – в 9 регионах, по одному – ещё в 21 субъекте РФ.

Участки общей площадью 334 га под строительство жилья были приобретены в Астраханской, Волгоградской, Ивановской, Кемеровской, Московской, Нижегородской, Свердловской, Тамбовской и Челябинской областях, Москве, Краснодарском и Приморском краях, Республике Марий Эл. Суммарный градостроительный потенциал этих площадок составляет 939 тыс. кв. м, из которых 387,4 тыс. кв. м планируется построить в Кемеровской, Тамбовской и Челябинской областях по проектам комплексного развития территорий (КРТ).

«За прошедшие девять месяцев одной из важных задач оставалось выполнение президентской программы по сохранению и восстановлению памятников истории и архитектуры, оператором которой является ДОМ.РФ. К настоящему моменту 23 из 24 пилотных объектов обрели новых собственников. Только в III квартале инвесторам в рамках программы были переданы четыре старинных здания в Нижегородской, Новгородской и Самарской областях», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Самым дорогим объектом культурного наследия (ОКН), прошедшим через торги компании в июле-сентябре, стал «Дом Второго общества взаимного кредита с флигелями» в Санкт-Петербурге (ул. Садовая, д. 34). Он был продан за 500,57 млн рублей. В Амурской и Мурманской областях по итогам аукционов ДОМ.РФ будут запущены первые проекты КРТ на федеральных участках под строительство в общей сложности около 163 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

В IV квартале 2025 года запланировано проведение торгов по реализации нескольких ОКН (в т.ч. – пилотных), а также других примечательных лотов. Среди них – крупный земельный массив в Подольске общей площадью 40,66 га, где можно реализовать крупный жилищный проект. Начальная цена этого имущественного комплекса составляет 4,75 млрд рублей. Заявки на участие в данном аукционе принимаются до 10 ноября. Торги состоятся 14 ноября.

Источник: https://дом.рф

На первом месте по количеству реализованных объектов (по 13) – Московская и Нижегородская области. Их общая площадь составляет около 125 га (более 53% от общей площади всей проданной недвижимости). По восемь лотов было передано инвесторам через торги ДОМ.РФ в Москве и Санкт-Петербурге, по пять – в Ивановской области и Приморском крае, по три – в Краснодарском крае, Омской, Орловской, Тверской и Ярославской областях, по два – в 10 регионах, по одному – ещё в 16 субъектах РФ.

При этом, под строительство жилья были приобретены участки в Астраханской, Волгоградской, Ивановской, Кемеровской, Московской, Нижегородской, Тамбовской и Челябинской областях, Москве, Краснодарском и Приморском краях, Республике Марий Эл. Суммарный градостроительный потенциал этих площадок составляет около 444 тыс. кв. м, из которых 331,5 тыс. кв. м планируется построить в Челябинске по проекту комплексного развития территории (КРТ).

«В рамках выполнения президентской программы по сохранению и восстановлению памятников истории и архитектуры ДОМ.РФ продолжает реализацию объектов культурного наследия, новые собственники которых смогут привлечь льготное финансирование для их реставрации и современного приспособления. Из 24 пилотных объектов в первом полугодии на конкурсах были реализованы 19, торги по оставшимся пяти пройдут в третьем квартале», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

В I полугодии по программе инвесторам передали жилые дома, хозяйственные, производственные и административные здания и сооружения XVIII – начала XX веков в Забайкальском крае, Нижегородской, Новгородской, Рязанской, Самарской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях.

Самым дорогим лотом первой половины года стал исторический комплекс бывшего СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области («Кресты»), проданный в феврале за 1,14 млрд рублей. Он же стал самым крупным по совокупной площади зданий (41,2 тыс. кв. м) за истекший период. Наиболее высоко оценённым инвесторами памятником истории и архитектуры стало бывшее здание химико-технологического факультета Уральского лесотехнического института на пр-те Ленина в Екатеринбурге, реализованное за 145,12 млн рублей. Больше всего претендентов – 27 – приняли участие в торгах по продаже участка 0,18 га в Сочи, на территории с. Раздольное. Итоговая цена лота составила 81,6 млн рублей.

Источник: https://дом.рф

На первом месте по количеству реализованных объектов (25) Московская область. Их общая площадь составляет 532 га. По восемь объектов было передано инвесторам через торги ДОМ.РФ в Хабаровском, Приморском краях и Санкт-Петербурге, по семь – в Красноярском крае и Москве, шесть лотов было реализовано в Волгоградской области, пять – в Новосибирской. Всего на долю регионов-лидеров по количеству заключённых по итогам торгов договоров приходится 983 га (около 58%) от всей реализованной площади участков.

«ДОМ.РФ продолжает расширять возможности инвесторов по использованию федеральной недвижимости в целях жилищного и иного строительства. Помимо ранее запущенных аукционов „за долю“ и под реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ), с 2024 года госкомпания проводит торги, совмещающие эти инструменты. С весны прошлого года состоялось уже семь подобных торговых процедур в Республике Мордовия, Хабаровском крае, Челябинской и Ярославской областях. По их результатам здесь будет построено в общей сложности более 2,4 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Также среди полученных инвесторами – 14 лотов общей площадью 483 га в Алтайском, Красноярском и Хабаровском краях, Волгоградской, Вологодской, Иркутской, Московской и Рязанской областях под реализацию проектов КРТ с градостроительным потенциалом около 1,8 млн кв. м жилья. Инвесторам рекомендуется вести застройку с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года.

Самым крупным лотом в 2024 году стал имущественный комплекс в рабочем посёлке Лесной (Московская область), реализованный за 1,13 млрд рублей. Площадь участка, переданного инвестору, составляет более 349 га. Самый дорогой лот, проданный за этот период, – имущественный комплекс предприятия «Квант-Н» в Москве, который достался новому собственнику почти за 2,6 млрд рублей. Наиболее масштабным по площади (6,8 тыс. кв. м) объектом культурного наследия, реализованным ДОМ.РФ в 2024-м, стало здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле (итоговая цена – 175,99 млн рублей).

Источник: https://дом.рф

Больше всего лотов – 15 – было реализовано в Московской области. Их общая площадь составляет 125,9 га. Пять лотов ушло с торгов в Красноярском крае. По четыре объекта продали в Москве и Волгоградской области, по три – Республике Карелия, Ивановской, Новосибирской, Ростовской, Челябинской и Ярославской областях, по два – в Алтайском, Ставропольском и Хабаровском краях, Иркутской, Омской, Оренбургской и Тамбовской областях. Всего на долю регионов-лидеров приходится более 593 га (около 96%) от всей реализованной площади участков. В остальных 16 регионах инвесторам было передано по одному лоту.

«Среди тех, кто приобретает наши объекты, — и крупные федеральные застройщики, и компании среднего и малого бизнеса, и другие субъекты рынка недвижимости. Необходимо отметить, что участие в торгах предоставляет уникальные возможности для расширения бизнеса и достижения новых результатов. Прозрачность процесса и защита интересов каждого участника создают благоприятную среду для успешного развития деловой активности. Ещё один немаловажный фактор – ДОМ.РФ последовательно расширяет форматы торговых процедур. Так, с начала 2024 года запущен новый вид торгов на право реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) с передачей ДОМ.РФ доли квартир по итогам строительства», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Первые подобные аукционы состоялись по трём территориям в Ярославской и Челябинской областях общей площадью более 120 га. Суммарно здесь планируется построить 783 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой. Также среди реализованных лотов – 10 площадок в шести регионах под проекты КРТ. Градостроительный потенциал участков общей площадью 184,4 га составляет в общей сложности более 570 тыс. кв. м. Инвесторам рекомендуется вести застройку с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года.

В первом полугодии ДОМ.РФ также реализовал два объекта культурного наследия: «Дом Перовских» XIX века в Москве (конечная цена – 174,5 млн рублей) и здание правления казачьего войска 1888 года в Оренбурге (16,7 млн рублей), а также помещение в здании эпохи конструктивизма в Екатеринбурге (11,1 млн рублей). Самыми дорогими лотами первых 6 месяцев 2024 года стали имущественные комплексы в Алексеевском районе Москвы (продан в мае за 2,6 млрд рублей) и в Новосибирске (реализован в марте за 1,52 млрд рублей). Самым крупным в январе-июне стал участок площадью 86,4 га в д. Губцево (Ярославская область), реализованный на аукционе нового типа под строительство не менее 309 тыс. кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2008 года является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. За это время инвесторам было предоставлено на аукционах и по распоряжениям Правительства России 11,4 тыс. га под жилищное и иное строительство.

Источник: https://дом.рф

В январе-сентябре 2023 года по итогам 162 аукционов и конкурсов ДОМ.РФ по реализации неиспользуемой федеральной собственности инвесторам было передано около 676 га земли в 48 регионах.

На них планируется построить около 2 млн кв. м жилья и иные объекты. Количество торгов в сравнении с 9 месяцами 2022 года выросло более чем на 36%.

В топ-5 регионов-лидеров по числу состоявшихся торгов ДОМ.РФ вошли: Москва (24 объекта), Московская область (15), Краснодарский край (10), Санкт-Петербург (8) и Кемеровская область (7).

«Электронные аукционы ДОМ.РФ пользуются большим спросом со стороны потенциальных инвесторов. Покупателей привлекают как прозрачность всех процедур, так и качество подготовки объектов к торгам, которая проводится специалистами госкомпании. Различные форматы аукционов дают возможность в максимально короткие сроки запускать новые проекты и реализовывать их с наибольшей эффективностью, насыщая рынок качественным современным жильём, а также необходимой инфраструктурой», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Среди реализованных лотов — 13 площадок под реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). На участках общей площадью около 350 га во Владимирской, Иркутской, Кировской, Липецкой, Псковской, Ростовской, Томской и Тюменской областях, Алтайском и Красноярском краях, республиках Башкортостан и Дагестан планируется построить более 1,5 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой. Также за 9 месяцев состоялись аукционы «за долю» во Владимирской и Саратовской областях по участкам общей площадью 15,3 га, где планируется построить 102,5 тыс. кв. м жилья.

На торгах в Новокузнецке, где инвесторам предлагался имущественный комплекс в составе участка 0,7 га и здания площадью 901,5 кв. м, было зафиксировано наиболее существенное (в 7,4 раза) за 9 месяцев превышение конечной цены над начальной. Победитель предложил за лот более 50,4 млн рублей. Эта торговая процедура стала также рекордной и по количеству поданных заявок – 45 участников планировали побороться за данный актив.

Самым дорогим лотом в третьем квартале стал участок площадью 12,3 га в Иркутске, переданный инвестору под реализацию проекта КРТ за 362 млн рублей при начальной цене 56,55 млн. В соответствии с соглашением, подписанным на ПМЭФ-2023 между ДОМ.РФ и правительством региона, здесь с участием концессионера планируется построить межвузовский кампус и жилой микрорайон (до 94 тыс. кв. м жилья) со всей необходимой инфраструктурой. Проект должен быть реализован в течение 9,5 лет.

Источник: https://дом.рф