До настоящего момента при оформлении ипотеки электронная закладная подписывалась усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) конкретного сотрудника банка. Это требовало оформления на него отдельной доверенности, выпуска сертификата электронной подписи и привязки процедуры подписания к графику работы специалиста.

Теперь участие человека не требуется: после формирования электронной закладной и подписания со стороны залогодателя система автоматически направляет ее на подписание со стороны банка. Никаких ручных действий, проверок доверенностей или контроля сертификатов сотрудников.

Внедрение обезличенной электронной подписи для оформления закладных по ипотеке продолжает путь банка по цифровизации. У Банка ДОМ.РФ уже действует автоматическое формирование всех необходимых для выдачи кредита документов, возможна подача заявки на ипотеку по QR-коду. В результате более 97% ипотечных сделок банка оформляется в цифровом виде.

«Запуск полностью автоматического подписания закладных – это важный шаг в стратегии технологического лидерства Банка ДОМ.РФ. Мы не просто цифровизируем отдельные этапы, а выстраиваем экосистему, где ипотека выдается полностью онлайн – от заявки до регистрации сделки. Автоматизация подписания снимает административные барьеры, делая процесс бесшовным и доступным для клиента 24/7», – комментирует Николай Козак, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

На первом этапе технология будет применяться в пилотном режиме. В дальнейшем банк планирует масштабировать автоматическое подписание обезличенной подписью на все закладные.

«Ипотека – один из самых востребованных продуктов и важно, чтобы процесс ее оформления проходил максимально удобно и быстро. По итогам 2025 года общий ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ достиг 841 млрд рублей, превысив результат 2024 года на 33%. Применение обезличенной электронной подписи ускорит процесс оформления закладной по ипотеке: теперь он не будет зависеть от того, находится ли конкретный сотрудник на рабочем месте, не закончился ли срок его доверенности или сертификата электронной подписи, а процесс станет полностью автоматизированным», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Внедрение ТИМ – это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли, который предполагает комплекс процессов создания и управления цифровой информационной моделью на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта.

«Рост доли застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, является наглядным результатом системной работы в рамках национального проекта „Инфраструктура для жизни“ и цифровизации строительной отрасли в целом. ТИМ перестают быть инструментом будущего – это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность. Каждый новый объект, созданный в „цифровом двойнике“, становится последовательным шагом к умным, безопасным и комфортным городам. Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надёжной инфраструктуры для жизни наших граждан», – рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Сегодня ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах. Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва, Краснодарский край и Московская область.

«Сегодня цель строительной отрасли – не просто строить, а создавать современную, комфортную и технологичную среду для жизни. ТИМ обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, гарантирует соответствие объекта самым высоким требованиям, и в итоге жители получают не просто квартиры, а надёжные и продуманные дома, где каждая коммуникация учтена и просчитана заранее. Это и есть практическое воплощение стандартов нового качества в жилищном строительстве. По аналитике ДОМ.РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44 % в 4 кв. 2025 года, то есть технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик. За последние три года данный показатель вырос более чем в 3 раза», – рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий. С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ.

В ДОМ.РФ есть необходимый технологический базис в виде разработок в области ТИМ и ИИ. Компания ведёт реестр решений в строительной отрасли, в который вошли более 850 отечественных продуктов, предназначенных для применения участниками рынка. Кроме того, «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) является разработчиком цифровой платформы для управления проектами на базе ТИМ – «Цифровой контроль строительства» (ЦКС).

Источник: https://дом.рф

По результатам исследования Frank RG, в 2025 году в Банке ДОМ.РФ максимальная доля сделок совершалась без посещение клиентом офиса банка. Так, в октябре 2025 года доля цифровой ипотеки в кредитной организации составила 96,4% от всех ипотечных сделок. Годом ранее аналогичный показатель был на уровне 88%.

«Цифровизация розничных сервисов – один из приоритетов банка. Сегодня практически все наши сделки по ипотеке оформляются дистанционно: подача заявки, открытие счета и подтверждение личности, подписание договора с банком, регистрация сделки в Росреестре и получение закладной происходят без посещения офиса. Это удобно как для клиентов, так и для нас. Мы продолжаем совершенствовать цифровые розничные продукты, сейчас в банке разрабатывается сервис «Ипотека за 20 минут», который позволит оформить кредит еще удобнее и быстрее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

«Развитие цифрового клиентского пути – это не просто тренд, а кратное повышение удобства получения финансовых услуг, и, как следствие, более высокое качество жизни для наших граждан. Мы стремимся оцифровать и автоматизировать все ключевые процессы, чтобы наши продукты были максимально доступны, понятны, безопасны и удобны для каждого. Особое внимание уделяется ипотеке как социально значимому финансовому инструменту, который вносит огромный вклад в развитие жилищной сферы страны», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Банк ДОМ.РФ успешно внедрил интеллектуальную обработку документов, которая с помощью компьютерного зрения распознает предмет договора и извлекает данные. Это позволяет системе автоматически заполнять необходимые поля, даже если договор представлен застройщиком в нетиповом формате. Цифровой формат обслуживания активно развивается в том числе благодаря синергии банковских систем и государственных инициатив. Такие сервисы, как цифровой профиль, бюро кредитных историй, биометрия и открытые API, обеспечивают беспрепятственный обмен данными. Искусственный интеллект также вносит значительный вклад, ускоряя процесс выдачи ипотечных кредитов.

Источник: https://domrfbank.ru

«Сегодня ипотека является одним из самых оцифрованных банковских продуктов. Благодаря автоматизации и цифровым инструментам граждане могут пройти весь клиентский путь полностью онлайн – от подачи заявки до регистрации сделки в Росреестре. Мы стремимся, чтобы получение этой услуги было не просто дистанционным, а быстрым, удобным и отвечающим современному темпу жизни. Для этого разрабатывается сервис „Ипотека за 20 минут“, который в скором времени будет доступен клиентам», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Цифровая ипотека – способ оформления ипотечной сделки, где клиенту не нужно посещать офис банка, а все этапы сделки можно пройти дистанционно: подача заявки на ипотеку, открытие счёта и подтверждение личности, подписание договора с банком, регистрация сделки в Росреестре и получение закладной.

«Цифровая ипотека – это совершенно новый уровень работы банка с клиентами и партнёрами, мы реализовали полный цикл оформления кредита без посещения банка. Больше всего таких сделок с января по сентябрь мы провели в регионах Москвы (2,6 тыс.), Подмосковья (2,5 тыс.), Краснодара (0,8 тыс.), Тюмени (0,8 тыс.) и Казани (0,7 тыс.), – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. – В топ-10 также вошли Владивосток, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Уфа и Екатеринбург».

Развитию цифровой ипотеки способствует активная автоматизация внутри банковских систем и государственные инициативы и сервисы, призванные облегчить обмен данными (такие как цифровой профиль, бюро кредитных историй, биометрия, открытые API). Технологии искусственного интеллекта также активно встраиваются в работу банка и помогают выдавать ипотеку ещё быстрее. Так, Банк ДОМ.РФ внедрил интеллектуальную обработку документов для распознавания предмета договора и дальнейшего оформления сделки. Решение на основе компьютерного зрения помогает распознать даже нетиповые договоры застройщика, извлечь сведения и автоматически заполнить необходимые поля в системе сотрудника банка.

Источник: https://domrfbank.ru

На данном этапе банк подключает партнеров к новой технологии, полный процесс сделки за 20 минут будет доступен в четвертом квартале.

Партнер банка получает заявку на ипотеку в «Личном кабинете» Банка ДОМ.РФ, самостоятельно выбирает параметры кредита и условия проведения сделки, включая дату, время и место оформления ипотеки, в перспективе он сможет также подписывать кредитные документы и отправлять на регистрацию в Росреестр.

Среди ключевых этапов, доступных уже сейчас, – автоматическое формирование всей кредитно-обеспечительной документации, проверка аккредитации недвижимости и распознавание данных с помощью искусственного интеллекта. Все эти сервисы разработаны банком заранее для автоматизации и ускорения процессов оформления кредита. Ранее на каждом этапе изменения условий сделки требовался пересмотр заявки на стороне банка.

«Ипотека за 20 минут» – уникальная технология, запущенная на рынке впервые. Благодаря ей партнер управляет сделкой от начала до конца, а клиент получает более быстрый клиентский путь. Сервис уже доступен 7 800 партнерам, подключенным к «Личному кабинету» банка, по всей России. До конца года планируем подключить еще более 2 000», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Технология пока доступна при покупке жилья на этапе строительства по «Семейной ипотеке», на текущий момент это самая востребованная программа, на нее приходится 80% выдач. В перспективе она будет распространена на все другие ипотечные продукты.

«Для застройщиков и риэлторов новая цифровая технология оформления ипотеки за 20 минут – это безусловный прорыв в скорости и удобстве кредитования. Клиенты смогут быстрее выходить на сделку, – оформление ипотеки будет полностью автоматизировано, без участия сотрудника банка. Мы уже видим большой интерес партнеров к внедрению нового сервиса, который позволит нарастить продажи», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Ранее Банк ДОМ.РФ запустил автоматическую подачу заявки на ипотеку – без заполнения анкеты и предоставления документов. Клиенты сканируют QR-код и за считанные минуты получают комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам. Все необходимые для принятия решения данные поступают в банк из Цифрового профиля клиента.

Источник: https://domrfbank.ru

Цифровой ипотекой воспользовались около 7300 клиентов Банка ДОМ.РФ, объем оформленных кредитов составил около 47 млрд рублей.

«Цифровизация позволяет нам минимизировать человеческое участие, повысить производительность труда, снизить расходы, а для клиента – это удобство обслуживания и бесшовный, быстрый сервис. В 47 регионах мы уже довели долю цифровой ипотеки до 100% – от Арктических и Дальневосточных территорий до регионов Сибири, Поволжья и Центральной России», – подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Среди регионов с абсолютным показателем цифровой ипотеки – Хабаровский, Камчатский, Забайкальский края, Сахалин, Республики Якутия, Бурятия, Алтай, Тыва, Хакасия, ХМАО, ЯНАО, Адыгея, Мордовия, Чувашия, Марий Эл, Ульяновская, Саратовская, Кировская, Новгородская, Вологодская, Архангельская, Мурманская, Псковская, Томская, Омская, Кемеровская, Курганская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Липецкая, Орловская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тульская, Волгоградская, Астраханская области и др.

«В Банке ДОМ.РФ сегодня работает ряд инструментов, позволяющих проводить сделку с недвижимостью в дистанционном режиме. Это в том числе онлайн-подача заявки на кредит по QR-коду с использованием цифрового профиля Госуслуг, открытие счета по биометрии, подписание документов по сделке бесплатной электронной подписью „Госключ“, онлайн-регистрация в Росреестре и многое другое. Кроме того, внутри банка действуют инновационные решения, позволяющие ускорить совершение сделки. Например, мы применяем искусственный интеллект для распознавания договоров долевого участия, что оптимизирует процесс подготовки ипотечной документации», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

С 2023 года в банке работает подача заявки на ипотеку без заполнения анкет и предоставления документов – заемщики сканируют куар-код, подтверждают согласие на передачу данных, и все необходимые для принятия кредитного решения данные о клиенте автоматически поступают в банк из Госуслуг по защищенному каналу.

Договор в рамках дистанционной ипотеки клиенты подписывают в своем смартфоне с помощью электронной подписи. А идентификацию и открытие счета можно совершить по биометрии или с помощью выездного сотрудника банка – мобильного банкира. Выпуск закладной и регистрация сделки в Росреестре также проходят онлайн – без посещения МФЦ и офиса банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Сервис позволяет покупать и продавать недвижимость на вторичном рынке без ипотеки, упрощает процесс сделки и удешевляет её оформление. Так, за одно посещение отделения банка граждане могут произвести расчёты и открыть аккредитив, при этом сотрудники банка самостоятельно оформят необходимые сторонам сделки документы, а затем направят их в Росреестр на онлайн-регистрацию.

«Традиционно наш банк уделяет внимание развитию цифровых сервисов, которые позволяют получать услуги в любом месте и в любое время. Сервис электронной регистрации недвижимости позволит сэкономить время на поход в ведомство, всё можно сделать сразу в банке во время расчётов. Благодаря электронному взаимодействию после автоматической проверки документы поступят в регистрирующий орган для оформления сделки. Клиентам не придётся посещать МФЦ или Росреестр, готовые документы в онлайн-формате поступят клиенту выбранным им способом», – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Электронная регистрация недвижимости может предоставляться для договоров купли-продажи или уступки прав требования. Оформить таким образом можно квартиры, апартаменты, машино-места, жилые дома, земельные участки и т.д. За сервисом можно обратиться лично в офис банка, либо через ипотечного агента.

«Ранее Банк ДОМ.РФ реализовал технологию электронной регистрации сделок в Росреестре при оформлении ипотеки. С новым сервисом мы открыли этот формат для всех остальных сделок. Услуга предоставляется бесплатно и особенно актуальна для покупателей недвижимости, как по договору купли-продажи, так и по договору уступки права требования, когда дом ещё строится. Первая регистрация уже совершена, клиент воспользовался услугой для регистрации неипотечной сделки в Саратове», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

На начальном этапе электронная регистрация будет действовать в 15 регионах: Москва, Новосибирск, Уфа, Воронеж, Тюмень, Калининград, Владивосток, Казань, Иркутск, Санкт-Петербург, Краснодар, Самара, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Саратов.

Источник: https://domrfbank.ru

Участник пилотной группы Банка ДОМ.РФ оформил полис «Курс здоровья. Check-up» и оплатил его цифровыми рублями. Операция прошла в штатном режиме, подтвердив успешность работы цифрового рубля. Кроме того, был осуществлен возврат средств на цифровой кошелек, что демонстрирует гибкость и надежность новой платежной системы.

«Банк ДОМ.РФ одним из первых подключился к пилотированию цифрового рубля Банка России. Мы уже протестировали все возможные банковские операции, а теперь приступили к организации взаимодействия с другими участниками финансовой отрасли. Использование цифрового рубля – это абсолютно новый уровень развития платежной инфраструктуры страны, который позволит сделать ежедневные операции еще более выгодными и безопасными», – подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

«Мы ожидаем, что расчеты в цифровом рубле станут для нас столь же обыденными как наличные и безналичные расчеты, будут удобны и выгодны бизнесу, гражданам и государству. Каждое тестирование – важный шаг в развитии сервиса и подготовке к запуску его массового использования. В перспективе цифровой рубль даст возможности для внедрения инновационных и надежных платежных решений в сфере финансовых услуг», – отметила Ольга Сорокина, член Совета директоров Страхового Дома ВСК.

Цифровой рубль – это третья форма денег наряду с наличными и безналичными денежными средствами. Операции с новой формой валюты практически не будут зависеть от ограничений банков в виде комиссий и лимитов: для граждан они будут вовсе бесплатными, а для бизнеса – с минимальной комиссией.

Источник: https://www.vsk.ru

Такие данные представил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак на панельной дискуссии «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» форума «Движение», который проходит в эти дни в Сочи.

ТИМ – важный инструмент оптимизации и роста эффективности строительства, признанный на мировом уровне. Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий. Кроме того, ТИМ являются базой для создания инструментов на основе искусственного интеллекта.

«Сегодня отрасль строительства находится на пути цифровой трансформации, и о прогрессе в этой сфере говорят цифры. Например, в нашей стране уже свыше 40% девелоперов в новых проектах начали использовать „цифровые двойники“ в 81 субъекте страны. Использование иных инструментов также стремительно растёт. ДОМ.РФ прикладывает много усилий, чтобы помочь девелоперам внедрить новые технологии», – рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Николай Козак отметил, что группа ДОМ.РФ с 2018 года строит цифровую экосистему для отрасли строительства: «Благодаря поддержке Минстроя России мы одними из первых реализовали масштабный проект цифровой трансформации работы первичного рынка недвижимости – единая информационная система жилищного строительства. Зачем это было нужно: дать государству цифровой инструмент перехода отрасли на новый механизм счетов эскроу и обеспечить мониторинг 100% строек в стране, гражданам – дать полную прозрачность строительства, банкам – достоверную информацию, рынку – возможность обмена информацией и автоматизацию процессов».

Платформа наш.дом.рф сейчас – это более 4 тыс. застройщиков, более 14,5 тыс. строящихся домов, более 2,5 млн квартир, более 120 млн строящихся квадратных метров жилой площади, более 1 млн ежемесячно пользуются сервисами для проверки и подбора застройщиков и новостроек. На базе системы жилищного строительства (ЕИСЖС) уже работает свыше 40 сервисов для граждан, бизнеса и государства.

Источник: https://дом.рф

Взаимодействие с группой компаний Авито направлено на развитие цифровой ипотеки и ее интеграцию в сервисы недвижимости. Благодаря совместной работе пользователи Авито смогут воспользоваться банковскими продуктами компании в режиме «одного окна». Оформление кредита будет доступно прямо в момент выбора товара или объекта – быстро, удобно и без повторного ввода данных.

«Вместе с партнером Авито мы не просто интегрируем ипотечный процесс в работу финансовой платформы, но и сделаем это с применением открытых API в соответствии со стандартами Банка России. Таким образом, оформление продукта для граждан будет еще более удобным, простым и безопасным. А наше партнерство поможет развивать финансовые технологии и повышать конкурентоспособность отрасли», – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

«Мы интегрируем финансовые продукты в привычные пользовательские сценарии, делая процесс проще, быстрее и безопаснее. Покупатель может завершить сделку, не покидая платформу, а банк – получить мотивированного клиента в точке принятия решения. Это улучшает клиентский опыт и задает новый стандарт интеграции финуслуг в цифровые платформы. Мы продолжим расширять линейку сервисов, чтобы взаимодействие с Авито становилось еще удобнее и технологичнее», – отметила Татьяна Жаркова, директор по финансовым сервисам в Авито.

Источник: https://domrfbank.ru