Опрос девелоперской компании «Главстрой Регионы», проведённый среди более 1 тыс. респондентов в возрасте от 18 до 65 лет, показал, что жилье в Подмосковье становится всё более привлекательным вариантом для покупателей.

Полученные данные показывают, что на текущий момент Подмосковье имеет значительные преимущества для покупателей, которым важна не только цена, но и комфорт, а также наличие всех необходимых удобств, – резюмирует Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы». Основным критерием привлекательности жилья остаётся цена за квадратный метр – так считает 31% опрошенных. Увеличивается и интерес к качеству архитектуры и дизайну жилых комплексов: 16% респондентов акцентируют внимание на этих аспектах.

Помимо цены, 14% опрошенных обращают внимание на размер и планировку квартиры, что также говорит о предпочтении большей площади. Транспортная доступность и развитая инфраструктура интересуют 12% респондентов, тогда как 8% выделяют важность благополучной экологической обстановки. Близость к центру города волнует только 7% опрошенных.

На вопрос о том, какая из локаций – Москва или Московская область — является более рациональной для покупки жилья, почти половина опрошенных (49%) ответили, что выбор зависит от условий и стоимости. 18% предпочли бы Подмосковье за его тишину и спокойствие, в то время как 14% всё же отдали бы предпочтение Москве, даже если это бы стоило дороже. При ситуации выбора «здесь и сейчас» 27% респондентов выбрали бы подмосковные проекты, так как это даёт возможность приобрести квартиру большей площади за меньшие деньги. 24% опрошенных не хотят переплачивать за «столичный» статус, тогда как 18% выбирают столицу, независимо от цены. 17% готовы рассмотреть покупку меньшей квартиры ближе к центру, а 14% предпочитают дождаться снижения цен.

В условиях растущих ипотечных ставок и высокой стоимости жилья в Москве, Подмосковье становится для многих более рациональным вариантом – особенно для тех, кто предпочитает ценовую доступность и дополнительные метры по разумной цене, – отметил Алексей Артошин.

Таким образом, тенденция к переезду в Подмосковье фиксируется также в контексте экономической ситуации, что свидетельствует о смещении приоритетов среди покупателей жилья. Это явление может повлиять на дальнейшее развитие жилищного рынка как в столице, так и в её ближайших окрестностях.

Информация предоставлена MRC-club

Причем более высокие сегменты недвижимости – бизнес-класс и выше – отрицательной динамики не продемонстрировали.

Просадка спроса закономерно пришлась на второе полугодие 2024 года: к таким результатам привело изменение условий ипотечного кредитования, оказавшее сильное негативное влияние именно на массовые сегменты рынка, – к началу лета 2024 года продажи в массовых сегментах загородных новостроек почти на 90% зависели от ипотеки.

Следствием этой зависимости стал и временный подъем спроса в первом полугодии 2024 года, когда многие покупатели пытались спешно реализовать свое право на льготную ипотеку и взять кредит на «старых» условиях. В сравнении с аналогичным периодом 2023 года, в первом полугодии 2024 года потенциальные покупатели на 8% чаще обращались за покупкой загородного жилья. В этот же период наблюдался и первый за 4 года эпизод сокращения длины сделки, среднее значение которой ненадолго оказалось двухзначным числом, а начиная с августа снова ожидаемо вернулось к уже привычным 105-110 дням.

Впервые за всю историю наблюдений декабрь прошедшего года по среднесуточному количеству обращений оказался на уровне ноября, в то время как традиционно последний месяц является самым «дном» низкого сезона, и даже наиболее успешные проекты с ликвидными предложениями в последние недели года обычно практически не получают входящих обращений.

Как сообщила директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина: «количество обращений, которое принес декабрь, для многих из нас оказалось приятным сюрпризом. Но здесь мы, скорее всего, имеем дело с эффектом низкой базы, ведь спрос в ноябре был, мягко говоря, невелик».

По количеству заключенных сделок в массовых сегментах загородного жилья, включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом по итогам 2024 года зафиксировано падение объема продаж почти на 15%. Причем динамика внутри этого непростого года была аналогичной динамике первичных обращений, только с задержкой, т.е. с лагом примерно на 1,5-2 месяца.

«Несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до показателя в 20%. Это объясняется снижением платежеспособного спроса в массовых сегментах и увеличением объема предложения, которое подросло за прошедший год процентов на 20-25, а значит, и уплотнения конкуренции, которая порождает естественное нежелание продавцов отпугнуть оставшихся немногих потенциальных покупателей резким и существенным подъемом цен» – прокомментировала Ольга Магилина.

Информация предоставлена MRC-club

Дом – это то, что стремится как можно быстрее приобрести каждый человек. Для того, чтобы осуществить мечту, людям приходится очень тяжело работать, вкладывать всё своё свободное время на зарабатывание денежных средств. Поэтому очень важно принять правильное решение о приобретении собственного жилища. Одним из лучших вариантов безусловно является приобретение частного дома с участком на Новорижском шоссе. Поскольку дома по Новой Риге купить недорого можно прямо через интернет и вы сможете присмотреть себе несколько качественных вариантов.

Есть сразу несколько преимуществ покупки подобного жилья. Большинство современных людей проводят слишком много времени на просторах душных офисов и страдают от замкнутого пространства. Хочется хотя бы немного вырваться на свободу. Как раз благодаря частному дому вы получаете уникальную возможность наслаждаться прекрасными условиями жизни и получаете огромное пространство для полной свободы. В отличие от квартиры, вам не нужно будет мириться с надоедливыми соседями.

Можно выделить следующие плюсы от покупки частного дома:

• Не загрязнённый машинными отходами воздух;
• Можно легко установить в доме камин;
• Домашние животные могут спокойно находится на улице, где у них будет максимальная свобода;
• Не будет никаких трудностей с тем, чтобы создать собственный, уютный уголок со свежими овощами или фруктами.

А ещё, не стоит забывать, что у вас будет достаточно места, чтобы спокойно разместить на территории участка тот же гараж для автомобиля. Если захочется провести посиделки с друзьями – это также можно будет сделать. Поскольку вы можете просто вынести на улицу мангал и пожарить шашлыки. А если хотите создать максимально комфортную атмосферу, то можно воспользоваться большой территорией участка и установить на нём ту же беседку.

Единственный недостаток с которым вы можете встретиться – добираться до работы вам будет несколько сложнее. Потому что вам нужно будет просыпаться чуточку раньше. Но по сравнению с теми плюсами, которые вы получаете – это сущие мелочи. К тому же, вы получаете возможность легко приобрести дом при помощи онлайн каталога. Но что интересно, вы также можете взять ипотеку для того, чтобы приобрести коттеджный дом. Отбить его стоимость будет легко, так как в случае чего, вы можете сдавать помещение в аренду. Много времени это всё у вас не займёт. На сайте можно сразу посмотреть цены на дом с участком и коммуникациями.