likado.ru » Налог на недвижимое имущество

Алексей Лащёнов разъяснил особенности применения льгот по налогам на недвижимость

admin — Thu, 15 Aug 2024 11:28:36 +0000

Вопросы льготного налогообложения объектов недвижимого имущества разъяснил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов в интервью журналу «Налоговая политика и практика».

Так, применение предпринимателями УСН освобождает их от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объектов, используемых для предпринимательской деятельности. Исключение – объекты, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Налог исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных данных, представленных в соответствии с федеральными законами. При этом информация из Единого государственного реестра недвижимости, направляемая в налоговые органы, не содержит данных о фактическом использовании объектов недвижимости.

Условие предоставления рассматриваемой льготы – наличие в налоговом органе сведений, подтверждающих использование недвижимости в предпринимательской деятельности. Поэтому налогоплательщик вправе вместе с соответствующим заявлением представить договор аренды, поставки и другие документы, подтверждающие использование имущества в такой деятельности.

Религиозные организации освобождены от налогообложения в отношении недвижимого имущества, используемого для религиозной деятельности. Минфин России разъяснил: к имуществу, освобождаемому от налогообложения, относятся культовые здания и сооружения, иные объекты, специально предназначенные для совершения и обеспечения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, обрядов, церемоний, почитания (паломничества), а также другие объекты, используемые для религиозной деятельности.

Указанное не исключает распространение положений об освобождении от налогообложения, предусмотренных п. 2 ст. 381 НК РФ, на принадлежащие религиозным организациям объекты незавершенного строительства в случае их использования для религиозной деятельности. Такая позиция поддержана в письме Минфина России от 28.05.2024 № 03-05-04-01/48962.

Подробности читайте в статье Алексея Лащёнова в журнале «Налоговая политика и практика», № 8/2024.

В Омской области по зданиям-пятитысячникам снизят ставку по налогу на имущество

admin — Fri, 20 May 2022 03:48:18 +0000

Депутатским корпусом областного парламента принят к рассмотрению соответствующий проект закона, подготовленный омским Минэкономики.

Документ разработан в рамках антикризисного плана по инициативе Губернатора Омской области Александра Буркова для поддержки крупных торгово-офисных центров. Как отметил Александр Бурков, в Омской области, несмотря на увеличение в этом году, кадастровая стоимость ниже, чем в ряде сибирских и уральских регионов. В частности, речь о Новосибирске, Томске, Кемерово, Тюмени и Екатеринбурге.

«Напомню, что кадастровая стоимость в регионе не повышалась с 2014 года. Мы слышим бизнес и говорим, да, мы понижаем с 1 января ставку по налогу на имущество с 2 % до 1,5 %. Сегодня у нас встает вопрос – или выполнение социальных обязательств, или дальнейшие комфортные условия для ритейла, чем в других соседних регионах. Мы нашли золотую середину, идем навстречу бизнесу», — заявил Александр Бурков.

Омские власти намерены снизить и налоговую нагрузку на бизнес, учитывая баланс между поддержкой предпринимательства и выпадающими доходами областного бюджета. По словам Губернатора, такие решения даются финансово-экономическому блоку непросто. Связано это с планированием расходов на выполнение социальных обязательств.

«Ставка в размере 1,5 % предлагается для всех категорий налогоплательщиков вне зависимости от применяемой системы налогообложения. Размер ставки определен путем поиска баланса между необходимостью снижения налоговой нагрузки и минимизацией объема выпадающих доходов областного бюджета», — пояснила министр экономики области Анна Негодуйко.

Данная поддержка оценивается в 86 млн рублей недополученных доходов областного бюджета в год.

Также проектом закона уточняется порядок применения пониженной ставки по налогу на прибыль для организаций, заключивших специальный инвестиционный контракт (СПИК). Суть в распространении нормы на специнвестконтракты, заключенные на региональном уровне. Это связано с федеральным решением о праве регионов на заключение специнвестконтрактов без привлечения федерации. Работу с инвесторами по заключению региональных специнвестконтрактов организует областной Минпром.

Источник: http://www.omskportal.ru

С 2016 года резко возрастет налог на недвижимое имущество

admin — Mon, 28 Sep 2015 11:26:02 +0000

Уже весной 2016 года граждане России получать новые налоговые платежки на дома и дачи, а также квартиры. Новые суммы налога будут рассчитаны из рыночной стоимости объекта.

Как пишет газета «МК», к этому надо подготовится морально. Директор ГУП МО «МОБТИ» Владимир Денисов в комментарии газете пояснил, «что первом делом стоит отбросить мысли, что увеличивающийся в десятки раз налог на недвижимость — это несправедливо». Для примера: на сегодняшний день налог на дом в Московской области составляет 96 рублей в год. Он формируется исходя из инвентаризационной стоимости. В следующем году налог будет уже рассчитан на основе кадастровой стоимости недвижимости и составит 12000 рублей в год. Соответственно налог возрастет в 125 раз.

Источник: http://www.realto.ru/