Штаб займется сбором обращений от пострадавших и их представителей, анализом практики и выработкой соответствующих предложений по решению проблемы.

В период с 18 ноября по 1 декабря 2025 г в РГР работает Единый канал сбора обращений по горячей линии.

Информация может быть передана: 
- через форму опроса
- по эл. почте: director@rgr.ru 

Обращения рассмотрят на рабочих консультациях, на встречах с представителями правоохранительных органов, законодательной власти, с юристами, адвокатами, нотариусами и др. Оперативный штаб РГР выявит ключевые риски, типичные сценарии и точки уязвимости сделки, обсудит предложения участников встреч. Задача максимум – передать предложения по защите добросовестного покупателя и снижению рисков и убытков заинтересованным участникам рынка, депутатам.

Как отметили в Оперативном штабе РГР, в ряде регионов РФ зафиксирован рост случаев, когда продавцы, действующие под влиянием мошенников, после получения денег пытаются оспорить совершённые сделки и вернуть себе отчуждённое жильё. Подобные ситуации приводят к тому, что добросовестные покупатели, сотрудники агентств недвижимости, участники и вдовы участников СВО, нотариусы, банки, страховые организации, а также предприниматели смежных отраслей несут значительные финансовые и репутационные потери.

В этой ситуации РГР нацелена помочь в решении проблемы. Речь идет о восстановлении справедливости, обеспечении логичного и единообразного толкования норм права, укрепления верховенства закона, что является необходимым условием стабильности рынка недвижимости и защиты граждан.

Обратиться на горячую линию может каждый, кто пострадал и может пострадать, звоните, пишите в Российскую Гильдию риэлторов!

Источник: https://rgr.ru

Прошла встреча риэлторов с представителем ГУ МВД г. Москвы. Обозначены масштабы проблемы и  конкретные действия, которые могут совершать риэлторы в ее решении.  Специально для риэлторов разработа инструкция по выявлению ситуаций с признаками мошенничества.

Решено также наладить обмен информацией между риэлторским сообществом, членами РГР и оперативными службами. Цель – предотвращать мошенничество на рынке недвижимости. Будет создан специальный чат, налажен обмен информацией о ситуациях с признаками мошенничества, выявленных специалистами агентств членов РГР.

О проблеме

В этом году фиксируется рост дистанционных хищений денежных средств граждан. По данным ГУ МВД г. Москвы за 4 месяца этого года в столице зарегистрировано 22 тысячи преступлений. При этом каждое второе совершено по связи через Интернет, каждое третье – по телефону, каждое третье – это хищение денежных средств с банковских счетов, и каждое пятое совершено в отношении лиц в возрасте 65+. По статистике за май этого года количество дистанционных хищений денег у пожилых лиц выросло на 90 %. В целом ущерб от дистанционных хищений в Москве за 2022 год составил 29 млрд рублей. С начала 2023 года — 11,5 млрд рублей.

Дистанционные мошенники часто склоняют граждан к продаже недвижимости, с тем, чтобы завладеть вырученными деньгами. За год в столице телефонные мошенники похитили денежные средства собственников от продажи более 20 квартир. Благодаря взаимодействию с Гильдией Риэлторов Москвы предотвращено хищение 40 объектов. В одном из случаев мошенники вели переговоры с жертвой с сентября прошлого по февраль этого года, в результате человек продал две квартиры и 34 млн рублей отдал мошенникам, остался безо всего.

Способы мошенников становятся изощреннее: человек вводится в стрессовое состояние, которое помогает манипулировать им.

В то же время нарабатывается практика раскрытия, появляются новые методики, такие как система выявления звонков с подменных номеров и др. Риэлторы могут пресечь такие преступления. К тому же преступления совершаются с техническими следами, по которым возможно их раскрыть.

Для проведения сделки по продаже в агентства недвижимости обычно звонят мошенники, которые представляются родственниками, действующими за бабушек и дедушек. И на этом этапе важно взять технический след звонка. Правильные действия специалистов помогут защитить граждан. А вот если риэлтор не предпринял мер, то он может рассматриваться уже как соучастник преступления (ст. 33 УК РФ).

Что делать?

Во всяком случае, если вы узнали о том, что кто-то уговаривает владельца продать недвижимость, видите, что на человека оказывается давление, сообщайте об этом по тел. 112 или 02.

Имейте ввиду, что мошенники при осуществлении звонков чаще всего представляются жертвам сотрудниками ФСБ, МВД, прокуратуры, Следственного комитета, Центрального Банка или иных банков, Пенсионного фонда, МФЦ. Они могут подменять абонентский номер, с которого звонят, на абонентские номера официальных учреждений и организаций: 8 (495)…, 8 (499)…. Для звонков часто применяют What`sApp, Viber, Telegram. Профили (фото абонента) могут содержать официальные логотипы учреждений (Банк России, ВТБ, Сбербанк). Для большей убедительности могут присылать фотографии поддельных служебных удостоверений и платежных документов. В качестве предлогов называют проведение операции по задержанию преступников, говорят о защите денежных средств от кражи путем перевода на «безопасный» счет, о попытке злоумышленников похитить квартиру, что необходимо получить кредит для предотвращения их оформления мошенниками, получить компенсацию за ранее приобретенные товары, медикаменты, социальную выплату и пр.

Помните также, что работники банков и их роботизированные помощники не звонят гражданам и не просят проводить манипуляции с их деньгами! О поступлении таких звонков сообщайте в банк и в полицию.

Источник: http://rgr.ru/

Аферисты действовали группой, двое из семерых скончались до вынесения обвинения.

Завершилось расследование дела о мошенничестве в особо крупном размере в отношении двух женщин и троих мужчин, которые в период с 2013 по 2014 год завладели шестью объектами недвижимости, зарегистрировав права собственности на квартиры, земли и дом умерших людей. Три квартиры, частный дом и два земельных участка в общей сумме стоили более 9 млн рублей и были оформлены по поддельным судебным решениям о вступлении в наследство, сообщает пресс-служба омской полиции.

В мошеннической ОПГ были разделены обязанности: одни собирали информацию о скончавшихся владельцах недвижимости, другие искали подставных лиц на роль лженаследников, третьи готовили и составляли поддельные судебные решения.

В качестве доказательной базы были собраны показания более 120 свидетелей и заключения 96 судебных экспертиз.

В счет возмещения ущерба следователи УМВД арестовали несколько незаконно присвоенных объектов на 1 млн рублей, а также по суду вернули одну квартиру и оба земельных участка владельцам.

Материалы дела с обвинительным заключением направили в суд. Каждому из обвиняемых грозит до 10 лет лишения свободы. Отметим, двое из семерых фигурантов скончались в 2014 года из-за различных заболеваний.

Источник: http://superomsk.ru/

Теперь расчеты купли-продажи недвижимого имущества нельзя осуществлять в машине, подъезде и других, привычных для некоторых, местах

Сегодня, 17 февраля, на пресс-ланче риэлторыи представители Нотариальной палаты Омской области обсудили новации законодательства, направленные против мошенничества на рынке недвижимости.

В соответствии с изменениями в ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и Семейном кодексе РФ, принятыми 29 декабря 2015 года, ряд сделок становится обязательным для нотариального удостоверения.

К ним относятся три вида сделок: связанные с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки, а также по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину; сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Регистрация сделок с недвижимостью стала надежнее — и одновременно дороже. По словам Анны ЧЕРНЕНКО из Нотариальной палаты Омской области, размер госпошлины за совершение нотариальных действий составляет 0,5% от суммы договора (кадастровой стоимости), но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Также оплачивается техническая работа нотариуса, цена которой в Омске составляет 3000 рублей. Если сумма, указанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость, расчет будет происходить из учета кадастровой стоимости.

Кроме того, в борьбе с мошенничеством участвуют риэлторские компании, которые предлагают безопасные способы расчетов на рынке недвижимости.

— Использование банковской ячейки, аккредитивов и расчет наличными — только после регистрации сделки в Росреестре. Мы уверены, что эти три формы расчетов обезопасят как продавца, так и покупателя, — сообщил директор филиала федеральной риэлторской компании «Этажи» в Омске Александр ГОРОДЕЦКИЙ.

Отмечается, что эти формы гарантируют расчет только после перехода права собственности на объект недвижимости. Всего, по его мнению, сделки через риэлторов составляют 37% от общего числа такого рода операций.

Как сообщили в компании «Этажи», банковскую ячейку активно применяют лишь в Москве, аккредитивы популярны только в Санкт-Петербурге. На остальном пространстве российского рынка в основном применяют расчеты наличными, причем, до регистрации сделки.

Источник: http://kvnews.ru/