«Фонд развития территорий уделяет особое внимание мониторингу реализации региональных программ капремонта общего имущества многоквартирных домов. Анализ информации, представляемой регионами, может стать важным шагом на пути к совершенствованию системы проведения капремонта жилья. С начала года работы выполнены уже в 14 тыс. многоквартирных домах площадью 60,5 млн кв. метров. В них проживают 2,3 млн человек», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Наибольшее количество домов отремонтировали в Центральном федеральном округе – 4,7 тыс. На втором месте – Приволжский федеральный округ, в котором отремонтировали 2,2 тыс. домов. В Сибирском федеральном округе обновили 1,9 тыс. домов.

Среди регионов наилучшее исполнение плана отмечается в Курской области – почти в 79% многоквартирных домов, включенных в план, уже проведены работы по капремонту. Хороший уровень исполнения плана отмечается в Оренбургской области – 53%, Краснодарском крае – 51%, Калужской области – 46%.

По программе капремонта в многоквартирных домах обновляют конструктивные элементы зданий, в том числе инженерные коммуникации, крыши, фасады, лифтовое оборудование. Лидером по количеству замененных лифтов является Москва, где за полгода заменено 1 139 лифтов, что составляет, примерно, 1/6 от общего количества замененных лифтов по всей стране.

Фонд развития территорий осуществляет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Источник: https://фрт.рф

Жителей микрорайона интересовали вопросы возможного строительства церкви на месте снесённых домов, перспектива развития «Привокзального», а также процедура согласования светового оформления многоэтажных жилых домов.

Как напомнил Роман Владимирович, разрешения на строительство новых объектов сегодня уже выдаются с учётом включения в проекты архитектурной подсветки зданий. Тем не менее, жители домов, введённых в эксплуатацию ранее, также могут принять решение, разработать и согласовать в департаменте проект светового оформления своего МКД.

Стоит отметить, что специалисты департамента архитектуры ведут еженедельный приём жителей по всем интересующим вопросам. Такие встречи проходят по средам с 14:00 до 17:00.

Для того чтобы попасть на приём, необходимо приехать в департамент по адресу: ул. Гагарина, 32/1. При себе необходимо иметь паспорт.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Капитальный ремонт МКД – значительная, если не превалирующая доля закупок в регионах, где необходимы уточнения для реализации дополнительных шагов по увеличению количества подрядных организаций, участвующих в соответствующих закупках. Задача ускорения вопроса разработки и актуализации сметных норм по капитальному ремонту, учета реальных трудозатрат – одна из приоритетных. Главгосэспертизой создано соответствующее подразделение, которое занимается этими вопросами. Минстроем России дополнительно проанализирован состав и уточнён список разрабатываемых норм, который изначально составлял 156 позиций, а также расставлены приоритеты для наиболее эффективного выполнения данной работы. Соответствующие изменения планируется внести в План актуализации сметных нормативов на 2025-2027 гг. с которым возможно ознакомиться на официальных сайтах Минстроя России и ФГИС ЦС. Создание отдельного подразделения является шагом, который должен систематизировать работу и придать ей необходимый динамизм. Максимально открыто работаем с профессиональным сообществом, привлекая для обсуждения потребности в нормах и проведения хронометражных наблюдений СРО, крупных подрядчиков, представителей фондов капремонта из разных регионов. Разработка новых норм на ремонтно-строительные работы и актуализация действующих направлена на повышение достоверности определения сметной стоимости в том числе проведения работ по капитальному ремонту, способствующих максимально удовлетворить потребности профессионального сообщества», – сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Для того чтобы обеспечить отрасль современными, объективными сметными нормами, отражающими затраты подрядных организаций на выполняемые работы, Фонд развития территорий проанализировал сметно-нормативную базу в части норм на капитальный ремонт и направил в Минстрой России и Главгосэкспертизу России перечень работ, нормы на которые отсутствуют или требуют актуализации. Список составил свыше 200 позиций. На сегодняшний день Фондом развития территорий совместно с коллегами из Главгосэкспертизы России ведется работа по актуализации ресурсной части 21 действующей сметной нормы, а также разработке 13 новых сметных норм ФСНБ-2022.

«Фонд развития территорий совместно с Минстроем России занимается совершенствованием системы капремонта многоквартирных домов, и сметные нормы – часть этой работы. Создание новых норм, объективно отражающих затраты на капитальный ремонт МКД, позволит подрядным организациям достовернее определять сметную стоимость работ, а регионам – эффективнее планировать программы капремонта», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По данным нормам в Московской, Смоленской, Тамбовской, Тульской, Тюменской областях и Санкт-Петербурге уже проведены 22 хронометрических наблюдения. Также в рамках исполнения Плана мероприятий (№ 21-П/09) на постоянной основе осуществляется подбор объектов в различных регионах страны для проведения новых нормативных наблюдений.

В итоге введено в эксплуатацию 567,28 тысяч кв.м. жилья, что составило более 63% от плана на этот год. Темпы жилищного строительства держит на постоянном контроле Виталий Хоценко.

Стоит отметить, что в многоквартирных домах готово 112,64 тысячи кв. м, а индивидуальное жилищное строительство дало прирост в 454,64 тысячи кв.м.

В эпоху потребления и широкого информационного просвещения столь популярные в премиальном и бизнес сегментах места общего пользования атипичного назначения, а также их изысканный дизайн, вряд ли смогут получить широкое распространение.

К такому выводу пришли аналитики девелоперской компании «Главстрой Регионы», опросив более тысячи россиян в возрасте от 18 до 65 лет.

Так, согласно полученным данным, подавляющее большинство опрошенных, 41%, не обращают никакого внимания на места общего пользования при выборе будущего жилья. Практически в равных долях, по 16-17%, покупатели заостряют свое внимание на таких вещах, как архитектура и дизайн, функциональность и безопасность в общественных пространствах внутри МКД. Наименьшее количество людей, 8%, волнует площадь МОП.

В компании также поинтересовались, что самое главное в общедомовых пространствах, и здесь почти треть респондентов, 28%, высказались в пользу наличия комнаты для консьержа и его присутствия в будущем. Еще 24% считают, что в современных новостройках обязательно должны присутствовать умные системы: видеонаблюдение, датчики движения и света и пр. 15% выступают за организацию комфортных зон ожидания, 13% – за организацию мест для хранения: колясочные, кладовки и пр. И лишь по 10% опрошенных посчитали, что самое главное в МКД – это безбарьерная среда или авторский дизайн.

В рамках опроса россияне в том числе поделились и тем, чего им все-таки не хватает в МОП. Самыми желанными объектами стали постаматы, 30% голосов, и небольшие частные кладовые, 27%. Еще 12% респондентов не отказались бы от зоны для барбекю на придомовой территории. По 11% хотели бы видеть в своем доме санузел на 1 этаже или коворкинг-пространство, а 9% – лапомойки для своих питомцев.

В завершении специалисты «Главстрой Регионы» решили узнать, какие нетривиальные решения в разрезе обустройства мест общего пользования готовы были бы поддержать участники опроса. Так, 32% высказались за организацию тематических клубов или кружков по интересам внутри дома. Еще 20% хотели бы видеть больше зон для простого соседского общения, т.е. обустроенные общественные пространства. 14% не против организации прачечных, а 12% – проката вело- и прочего оборудования. Также 12% поддержали бы установку экобоксов для утилизации мусора, требующего нестандартной переработки. Оставшиеся 10% не отказались бы от наличия вендинговых автоматов прямо в доме.

«Если говорить о «wow»-эффекте в условном благоустройстве, то западные коллеги уже вовсю тестируют их на своих покупателях. Например, в одном из премиальных жилых комплексов «большого яблока» можно встретить крытые скейтпарк и футбольное поле, виртуальный гольф, помещения для занятий сквошем или скалолазанием и многое другое, – отмечает Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы». – Наши коллеги «по цеху» тоже не отстают, но подходят к этому вопросу более творчески. Крупные застройщики премиум-сегмента предлагают покупателям насладиться творчеством Бадди Ричча и Гарри Джеймса в джаз-гостиных или же слиться с природой в собственной оранжерее. Однако в погоне за клиентом не стоит забывать о простом и рациональном. Покупатели новостроек, согласно проведенному исследованию, при прочих равных отдадут предпочтение тем проектам, в которых представлены решения, направленные на облегчение их бытовых привычек или побуждают к проведению обычного досуга. В своих ЖК, расположенных в разных уголках страны, мы придерживаемся именно этого принципа. Как в проектах комфорт-, так и бизнес-классов. Келлерные, чтобы хранить спортинвентарь и другое оборудование, отвечающее распространенным в локации хобби, общественные пространства и соседские центры для простого человеческого общения, функциональные лобби для людей с самыми разными жизненными сценариями. Вот небольшой список того, что действительно необходимо сегодня, когда клиент за собственные сбережения хочет получить максимум выгоды».

Информация предоставлена MRC-club