likado.ru » Михаил Соколов

FORCITIES-2025: день второй. Какие квартиры нужны покупателю? Выгодно ли сегодня покупать загородные дома и стоит ли перестраивать PR-коммуникацию?

admin — Mon, 05 May 2025 10:56:18 +0000

В Москве с 22 по 24 апреля прошел юбилейный X Всероссийский форум-практикум FORCITIES-2025, где обсуждались ключевые тренды в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Участники форума анализировали ситуацию на рынках, касающуюся адаптации строящихся объектов к новым экономическим условиям, а также изменения в потребительских предпочтениях.

Среди спикеров второго дня мероприятия представители таких компаний, как KEY CAPITAL, Школы Девелопера, Lanska group, MLSD, ПИК, ГК «Самолет», ГК «А 101», KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™, PIONEER, Space 1, ГК ФСК, VSN Group др.

Эксперты обсудили потребительские предпочтения, «сушку» продукта, трансформацию рынка ИЖС и многое другое.

Важной темой встречи стало обсуждение использования стальных каркасных конструкций в многоквартирном строительстве. Михаил Соколов, директор по стальному строительству компании «Северсталь», подчеркнул, что «применение современных технологичных решений – это новый этап развития гражданского строительства. Это позволяет добиваться экономии себестоимости, достигающей 10% на Крайнем Севере и Дальнем Востоке».

А Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, рассказал о запросе на перераспределение квартир в сторону студий и однушек. Спикер указал, что «сушка» должна быть осознанной: нужно не увеличивать количество маленьких лотов в проекте, а уменьшать общую площадь многокомнатных квартир. Это изменение в планировках связано с предпочтениями покупателей.

Сессия, посвященная загородной недвижимости, привлекла большое внимание. Модератор Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group, указала на рост спроса на загородные дома с площадью 110-130 кв. м. Более 50% клиентов предпочитают одноэтажные дома, также увеличивается количество санузлов, а наличие окон в них становится важным фактором. Она отметила, что наличие мастер-спальни переходит из разряда «изюминки» в статус must have даже в комфорт-классе. Также наблюдается тренд на использование экологичных строительных и отделочных материалов, что отвечает запросам современных покупателей.

Дополнительно Екатерина Коган, директор департамента маркетинга и развития ФСК Family, отметила, что спрос на загородные дома значительно вырос, что связано с улучшением транспортной доступности и развитием социальной инфраструктуры. По ее словам, выгода покупки именно сегодня заключается в том, что цены на рынке загородной недвижимости показывают динамичный рост.

В рамках форума прошло обсуждение значимости PR-коммуникаций в сфере недвижимости. Участники сессии «Говорить нельзя молчать» обсуждали, как грамотный пиар может укреплять репутацию компании и помогать в решении различных задач.

Таким образом, несмотря на высокую ключевую ставку и снижение покупательского спроса, рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям. Успех в данной сфере возможен при применении новых подходов и технологий.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форума «Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости»

Разработан проект жилого 17-этажного дома на стальном каркасе

admin — Fri, 07 Mar 2025 12:07:46 +0000

Разработан проект многоэтажного жилого дома с применением стального каркаса в качестве основных несущих конструкций здания. В настоящее время данное проектное решение проходит оценку государственной экспертизы для последующего включения в реестр типовой проектной документации.

Ожидается, что такое решение откроет новые перспективы в строительстве жилья.

Использование современных технологий и внедрение инноваций, таких как стальное строительство, направлено на улучшение качества жизни граждан России и снижение затрат на возведение объектов для всех участников инвестиционно-строительного цикла, включая государственные организации, девелоперов, промышленные предприятия.

Технология быстровозводимого строительства на стальном каркасе предполагает снижение на 25% количества специалистов, задействованных на строительной площадке. Таким образом, появляется дополнительная возможность перераспределения трудовых ресурсов внутри отрасли, а также прогнозируется на 30% сокращение сроков реализации проектов, что особенно важно для регионов с коротким строительным сезоном.

«Для обеспечения технологического суверенитета нашей страны, улучшения качества жизни граждан и реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей развития РФ, обозначенных Президентом, Минстроем России реализуется «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, расширяющая применение стали в гражданском строительстве. Выполненные в рамках «дорожной карты» научно-исследовательские работы и последующие изменения сводов правил обеспечивают внедрение в строительную отрасль новых эффективных решений, снижающих стоимость реализации объектов с применением стального каркаса. Мы проводим системную работу в рамках этого направления строительства и видим большой потенциал для развития», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В 2024 году дорожная карта актуализирована с учетом предложений ФАУ «ФЦС» и Ассоциации развития стального строительства, обновленный документ содержит 27 работ. Для разработки проекта секции жилого семнадцатиэтажного дома на стальном каркасе применялись результаты работ, выполненных совместно с ведущими Научно-исследовательскими институтами в области стальных конструкций. В настоящее время завершается проведение государственной экспертизы на соответствие проекта действующим требованиям норм и правил по строительству.

В качестве несущих элементов конструкций предусмотрено применение сварных двутавровых балок, в том числе из стали повышенной прочности, а в качестве ограждающих конструкций и внутренних стен здания проработано применение быстросборных стеновых панелей заводской готовности. Такие решения позволяют увеличить скорость монтажа, снизить объём «мокрых» процессов и нагрузку на фундаменты.

Предполагается, что такая технология будет эффективна на всех этапах жизненного цикла объекта, обеспечит необходимые требования к качеству и безопасности как в процессе строительства, так и на этапе эксплуатации объекта.

«Стальной каркас обеспечивает прогнозируемость и устойчивость финансовой модели строящегося объекта. Гарантируется привлечение подрядчиков на проектирование, производство металлоконструкций и строительно-монтажные работы в любом регионе РФ, а также фиксируется стоимость на объем поставляемого металла для изготовления металлоконструкций по каждому конкретному объекту», – прокомментировал Директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов.

В будущем предполагается, что внедрение быстровозводимой технологии с применением стального каркаса может стать одним из основных трендов в российском жилом строительстве.

«Мы находимся в постоянном взаимодействии с Минстроем России по вопросам развития перспективных технологий стального строительства. Использование стального каркаса позволит обеспечить безусловное выполнение приоритетных национального и федеральных проектов, включая переселение граждан из аварийного жилья, освоение Арктики и Дальнего Востока, развитие туристической инфраструктуры, строительство жилья, социальных и промышленных объектов в сейсмоопасных зонах. Процесс строительства представляет собой сборку на строительной площадке готовых заводских элементов. Это повышает показатели производительности труда, ввиду привлечения меньшего количества специалистов, участвующих в выполнении работ», – отметил представитель совета директоров Ассоциации развития стального строительства Юрий Веселов.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru