Как в условиях коронавируса и самоизоляции чувствует себя малый  и средний бизнес в Омске? «Коммерческие вести» решили спросить об этом самих предпринимателей.

Читайте в рубрике «Бизнес под вирусом» мнение директора ООО «Миард-Недвижимость» Павла КРУЧИНСКОГО.

— Павел Николаевич, расскажите, что происходит сегодня в сфере аренды торговых площадей?

— У нас полная неопределенность. Как совладелец ТК «Алладин» могу сказать, что работают супермаркет, аптека, магазин по продаже питания для животных и салон сотовой связи, а все остальное закрыто согласно постановлению, которое запрещает арендаторам находиться на своих торговых местах. Сейчас пока рано делать какие-либо выводы. Надо посмотреть, как будем работать с банком, потому что часть средств на приобретение торгового комплекса мы брали в кредит. Кроме того, коммунальные платежи на объектах составляют сотни тысяч рублей. Пока только формируются вопросы, важно понять, сколько продлится кризис, планируются ли какие-то меры поддержки. Да, по арендным платежам надо будет делать какие-то скидки, ведь арендаторы не работали. Но чем расплачиваться с банком? Есть определенное беспокойство по поводу будущего, будем надеяться, что и банки каким-то образом пойдут навстречу, и арендаторы смогут выйти из ситуации. И еще один момент. Согласно указу Президента РФ большинство организаций обязано закрыть офисы и отправить сотрудников домой с сохранением им заработной платы. Однако пока это распоряжение не подкреплено документами, не понятны источники сохранения зарплаты, а ведь существуют сферы, где совсем нет резервных накоплений.

— Какие торговые точки закрылись? «Парфюм-Лидер» открыт?

— У него есть номенклатура товаров, которая в сегодняшних условиях должна быть доступна населению, поэтому они в усеченном варианте, но работают. Закрылись парикмахерская, магазин по продаже одежды, мебельная секция, сервисная служба, солярий, детская комната, торговля ювелирными изделиями.

— Кто-то уже обращался к вам с просьбой о предоставлении скидок на аренду?

— Управляющий говорил, что тему уже поднимали, но никаких решений на текущий момент мы еще не принимали. Сначала нужно выполнить требования региональных и федеральных властей, уведомивших под роспись, что помещения должны быть закрыты для соблюдения карантина, а потом решать, что делать дальше… Пока все взяли паузу.

— В сфере покупки-продажи недвижимости количество обращений серьезно сократилось?

— Звонков на тему покупки недвижимости поступает достаточно много. Кто-то из собственников квартир приостановила продажу. Другие, наоборот, действуют уверенно, потому что им нужно реализовать недвижимость. Мы сейчас работаем по большей части в формате диспетчеров, принимая звонки, в том числе переадресовываем их на домашние телефоны сотрудников.

Источник: http://kvnews.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2020/04/06/%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%b5%d0%bb-%d0%ba%d1%80%d1%83%d1%87%d0%b8%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%bf%d0%be-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b6/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2017/07/11/%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d1%83-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b0%d1%8e/ https://www.likado.ru/journal/2017/07/11/%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d1%83-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b0%d1%8e/#comments Tue, 11 Jul 2017 17:46:58 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=4588 Далее Рынку недвижимости в Омске предрекают коллапс из-за парковок →]]>

С 1 июля вступил в силу новый строительный стандарт, согласно которому в каждом новом доме необходимо предусмотреть как минимум одно парковочное место для каждой квартиры. В Сети уже разгорелись споры, насколько это удобно и выполнимо ли вообще.

Несмотря на то, что мера носит рекомендательный характер, эксперты не исключают повышения себестоимости жилья в связи с необходимостью проектирования паркингов. Директор ООО «МИАРД» и ООО «МИАРД-Недвижимость» Павел Кручинский не исключает, что итоговая стоимость проекта после внесения туда парковок может значительно взлететь.

«Эти регламенты носят рекомендательный характер. Это не жесткая санкция, которая заставляет девелоперов и строителей выполнять норму. Здесь все зависит от того, какое решение примет местная власть. Но могу сказать так, что у нас эти требования, к сожалению, трудновыполнимы. В силу сложившейся конъюнктуры и ценообразования, если наши строители будут выполнять эти правила, то стоимость проекта будет очень высокой. Это может повлечь некий коллапс на рынке недвижимости. Подземные паркинги или обычные, несомненно, влекут за собой увеличение себестоимости», — заявил Павел Кручинский в разговоре с корреспондентом «СуперОмска.

По его словам, есть в предлагаемой мере и рациональное зерно. Включение в проект строительства жилья парковок, по словам Кручинского, особенно актуально для Омска, который перенасыщен автомобилями.

Источник: http://superomsk.ru