Проект «Мневники» общей площадью 93 тыс. кв. м строится в московском районе Хорошёво-Мнёвники, завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года. Общий размер проектного финансирования – 31 млрд рублей – будет выдан обоими банками в равных частях.

Банк ДОМ.РФ выступает первоначальным кредитором и уполномоченным банком-держателем счетов эскроу. Он сохранит за собой обслуживание застройщика в режиме единого окна и мониторинг хода строительства. Альфа-Банк профинансирует участие в кредите и разделит с Банком ДОМ.РФ кредитный риск по проекту.

В июне 2026 года в ходе Петербургского международного экономического форума Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк и подписали меморандум о сотрудничестве в сфере синдицированного кредитования. Соглашение подразумевает заключение сделок в сфере жилищного строительства и инфраструктуры на сумму до 200 млрд рублей в 2026-2027 годах. Финансирование проекта ГК «Гранель» – первый шаг в практической реализации этого меморандума.

В рамках сделки стороны также согласовали механизмы финансирования проекта, включая процесс распределения доходности по средствам на счетах эскроу. Найденное решение в дальнейшем позволит привлечь к финансированию крупных жилищных проектов дополнительных кредиторов без изменения привычной схемы обслуживания и работы с такими счетами.

«Для нас это первая практическая сделка в партнерстве с Банком ДОМ.РФ и вход в новый проект проектного финансирования жилья через понятную и защищённую структуру. Финансирование участия в кредите позволяет разделить риск и доходность по качественному московскому проекту от надежного застройщика, опираясь на партнера в его роли держателя эскроу. Рассчитываем масштабировать формат на следующие проекты», – отметила руководитель дирекции сложного кредитования и структурного финансирования Альфа-Банка Юлия Лапшина.

«Первый опыт совместного финансирования проекта жилищного строительства с Альфа-Банком – важный шаг не только для нас, но и для всей строительной отрасли в целом, поскольку расширяет возможности по развитию бизнеса. Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк успешно отработали модель взаимодействия в рамках проектного финансирования, что в дальнейшем открывает перед синдикатом банков новые возможности по кредитованию масштабных проектов девелоперов в рамках действующих нормативов достаточности капитала и концентрации риска», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

«Мы рады, что такая знаковая сделка реализована именно в отношении нашего проекта. Привлечение двух банков в одну сделку расширяет наш доступ к финансированию, при этом мы продолжаем работать в режиме единого окна с одним кредитором. Для нас важно, что структура не усложняет обслуживание и сохраняет привычные условия по счетам эскроу», — отметила старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель» по экономике и финансам Мария Триандафилова.

Источник: https://alfabank.ru

Банк открыл компании кредитную линию объёмом 73,83  млрд  рублей с погашением до  2039  года. Финансирование проходит через механизм эскроу, обеспечивающий надёжность и прозрачность распределения средств.

Благодаря кредитной линии ГК «Гранель» планирует построить жилой комплекс общей площадью 365 тыс. кв. метров с развитой социальной инфраструктурой на участке площадью  34,6  гектара. Проект подразумевает несколько очередей. Первый корпус, включающий  729  квартир площадью от  28  кв. м, будет сдан в эксплуатацию в  третьем  квартале  2028  года.

«Мы рады расширению партнерства с ГК «Гранель» в рамках нового масштабного проекта. Кредитная линия открывает возможности для создания современной жилой инфраструктуры в стратегически важном районе Подмосковья. Наш банк традиционно уделяет особое внимание проектам, сочетающим высокие стандарты строительства, социальную ориентированность и продуманную локацию. Уверен, что «Притяжение Сити» станет ярким примером такого подхода», – сказал старший вице-президент, руководитель департамента по работе с крупными корпоративными клиентами Альфа-Банка Денис Кутасов.

«Это уже наш третий проект с крупнейшим частным банком страны и второй – в Подмосковье. Сейчас в стадии строительства у нас жилые объекты общей площадью более 170 тыс. кв. метров. Мы рады, что у компании сложились прочные партнерские отношения с одним из лидеров проектного финансирования. Доверие – ключевое условие для успешной реализации текущих и новых проектов, которые мы совместно развиваем в столичном регионе», – отметила старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель» Мария Триандафилова.

Источник: https://alfabank.ru