Разработанная при участии ДОМ.РФ с учетом опыта «зелёных» стандартов методика «Клевер. Жилье» позволит участникам рынка проводить комплексную оценку многоквартирных жилых домов и подтверждать соответствие принципам экологичного строительства и социальной устойчивости. Ранее система «Клевер» распространялась только на нежилую недвижимость.

Внедрение методики оценки жилья по системе «Клевер» направлено на снижение воздействия строительства на окружающую среду, повышение энергоэффективности зданий, обеспечение доступности инфраструктуры для маломобильных групп населения, а также на укрепление доверия со стороны покупателей и инвесторов.

«Распространение прозрачной системы оценки на жилые дома окажет существенное влияние на развитие „зеленого“ строительства и повышение качества городской среды, что соответствует стратегическим задачам развития жилищного сектора в России», – подчеркнула директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Справочно:

Система «Клевер» является ведущей в России для оценки объектов нежилой недвижимости, а ее распространение на жилье станет логичным шагом в развитии национальной системы верификации проектов «зеленого» строительства. Оценка по системе «Клевер» признана одним из критериев национальной таксономии устойчивых проектов. Оператором системы «Клевер» выступает Национальный центр ГЧП (Группа ВЭБ.РФ), а ДОМ.РФ является соавтором методики и партнером в части оценки жилой недвижимости.

Источник: https://дом.рф

Из них 54 проекта на 1,31 млн кв. м в 15 субъектах РФ – энергоэффективные, с благоустроенной средой и доступной социальной инфраструктурой. Причём один из проектов – ЖК «Философия» во Владивостоке, реализуемый ФСК Регион, выполнил наибольшее число требований и получил дополнительную «зелёную» субсидию в размере 2%.

Кластерная программа, реализуемая ДОМ.РФ с октября 2023 года, действовала в 61 субъекте России. По её условиям, госкомпания за счёт собственных средств снижала ставку по договору проектного финансирования девелоперов. Программа распространялась на проекты, строительство которых начато в 2023-2024 гг.

Активное участие в программе приняли региональные девелоперы. Так, наибольшее число проектов, получивших «зелёную» субсидию, находятся в Приморском крае, Республике Алтай, Пензенской, Ивановской и Саратовской областях.

«Наша миссия – быть лидером повестки устойчивого развития не только в банковской, но и строительной отрасли. Мы стремимся создать конкурентную среду, вовлекая новых участников рынка, заинтересованных в реализации экологически-ответственных решений в жилых комплексах. Наш опыт проектного финансирования „зелёного“ жилья открывает перспективы для его масштабирования на федеральном уровне, способствуя внедрению энергоэффективных технологий в жилищное строительство», – подчеркнула директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

В рамках программы Банк ДОМ.РФ играл значимую роль: в его в портфель входит 42 «зелёных» девелоперских проекта общей площадью свыше 978 тыс. кв. м.

Справочно:

В октябре 2023 г. ДОМ.РФ начал реализацию программы поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зелёного» и энергоэффективного, в 39 регионах России, с недостатком предложения. Уже через несколько месяцев, в мае 2024 г., она была масштабирована на 61 субъект страны. Это первая в России программа поддержки «зелёного» проектного финансирования, основанная на кластерном подходе.

Источник: https://дом.рф

В общей сложности ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зелёных» домов. Активнее всего возможностью снизить ставку пользовались застройщики в Приморском крае (просубсидировано около 0,5 млн. кв. м «зелёного» жилья), Пензенской (более 163 тыс. кв. м) и Саратовской (более 126 тыс. кв. м) областях.

«Программа ДОМ.РФ простимулировала создание качественного жилья именно на региональном уровне. Вместе с этим мы стремились рублём привлечь внимание девелоперов к теме энергоэффективности и сформировать понимание, что наличие в портфеле „зелёных“ домов – дополнительное преимущество перед конкурентами на рынке. 1 миллион квадратных метров – почти 20% всего просубсидированного нами жилья. Это весомая доля, поэтому предварительные результаты уже можно считать успешными. Надеемся, что в перспективе полученный нами опыт субсидирования „зелёного“ жилья может быть масштабирован на федеральный уровень», – отметила директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.РФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. На её реализацию госкомпания направила 2,6 млрд рублей собственных средств. Это первая в стране инициатива в рамках кластерного подхода, который предусмотрен Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Изначально она распространялась на 39 субъектов, а в мае 2024 года была масштабирована на 61 регион.

Согласно условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% – за строительство домов в отобранных субъектах, дополнительно от 1% до 2% – за соответствие проекта «зелёным» критериям программы. Дисконт в 1% предоставляется, если учтены требования по обеспечению многоквартирного дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности (А и выше). В 2% – если охвачены дополнительные критерии, включая наличие предчистовой отделки квартир, парковки для велотранспорта, мероприятий по обращению со строительными отходами, звукоизоляции помещений, класса энергетической эффективности многоквартирного дома A+ и выше.

Программа распространяется на объекты, строительство которых начато в 2023-2024 гг. Отбор новых проектов будет завершен в конце года, а их субсидирование продолжится вплоть до исчерпания выделенного на это финансирования.

Источник: https://дом.рф

Уже больше половины граждан страны (56%) знают или что-то слышали об энергоэффективном жилье, однако реально разбираются в вопросе пока немногие – только 13% могут назвать класс энергоэффективности своего дома, показал совместный опрос Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

Порядка 49% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости и готовы заплатить за такое жилье более высокую цену.

«В эти дни проходит крупнейшее мероприятие в области экологии – 28-я конференция сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата (COP28). Одна из целей конференции – повышение знаний в области проблем в экологии, климатической безопасности. Особое место на конференции занимает городская климатическая повестка: эксперты обсуждают сохранению природных ресурсов и биоразнообразия в городской среде, меры по стимулированию энергоэффективности жилья. В России уровень знаний в части экологии постепенно растет, в том числе в сфере строительства. На примере исследования мы видим, что россияне стали лучше разбираться в вопросах энергоэффективности жилья, однако реальных знаний в вопросе пока недостаточно. При этом важно отметить, что использование экологически безопасных технологий и материалов при строительстве дома входит в топ-5 критериев при выборе квартиры», – отметила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Важность этого параметра отмечают более 70% россиян, предпочитающих жить в многоквартирных домах. При этом 64% опрошенных согласны с утверждением, что на приобретение и обслуживание энергоэффективного дома потребуются дополнительные затраты, но в конечном итоге издержки окупятся за счет экономии на коммунальных платежах – так считают 53% россиян.

По данным наш.дом.рф, уже около трети всего многоквартирного строительства в стране приходится на энергоэффективные дома. В то же время в ряде развитых стран этот показатель намного больше (75% жилищного фонда в ЕС считаются энергоэффективными), поэтому по-настоящему потенциал энергоэффективного строительства в России еще предстоит раскрыть.

Справочно:

C 1 ноября 2022 года в России введен в действие разработанный ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и принятый Росстандартом национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов (ГОСТ Р 70346-2022). Один из ключевых критериев стандарта – очень высокий класс энергоэффективности (А и выше), который позволяет сократить потребление тепловой и электрической энергии. ДОМ.РФ завершил пилотную оценку пяти проектов жилья по «зеленому» стандарту для МКД. Они реализуются в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке.

Источник: https://дом.рф