Россельхозбанк в Омской области начал приём заявок на выдачу сельской ипотеки по улучшенным условиям: предельный размер кредита увеличен с 3 до 6 млн рублей на одного заемщика; помимо индивидуального жилищного строительства и готового загородного дома средства теперь можно направить и на приобретение квартир на первичном рынке в домах высотой не более 5 этажей, расположенных в опорных населённых пунктах.

«Сельская ипотека является очень популярной программой среди наших клиентов. С момента старта программы мы уже выдали свыше 3,6 млрд рублей. Более 1 800 семей стали счастливыми обладателями нового жилья. Согласно статистике, жители региона охотнее всего приобретают недвижимость в Омском, Калачинском, Исилькульском, Таврическом и Черлакском районах области. Отмечу, что в 2023 году мы фиксируем двукратный рост выдач на цели ИЖС. При помощи программы сельская ипотека жители районов Омской области активно возводят индивидуальные жилые дома и, по нашим прогнозам, этот положительный тренд будет сохраняться в дальнейшем», – сообщил директор Омского филиала Россельхозбанка Лев Янеев.

Изменения существенно расширяют возможности россиян по приобретению недвижимости на сельских территориях. Так, благодаря действующей возможности для супругов объединять кредит, семья теперь может взять на жильё до 12 млн рублей вместо 6 млн рублей. Возвращение возможности направлять ипотечные средства на квартиры увеличивает количество вариантов жилья. Квартиры должны располагаться в опорных населённых пунктах¹, определённых Министерством сельского хозяйства.

Остальные условия сельской ипотеки, реализуемой в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий», остались неизменными.

«С момента старта программы комплексного развития сельских территорий, спрос на комфортабельное проживание за городом сохраняется на высоком уровне. Отмечу, что сейчас очень популярна тема экологии, разумного потребления, гармоничной, спокойной жизни. Реализацию всех этих аспектов наши клиенты во многом видят через обладание недвижимостью вдали от городской суеты. Дополнительно подчеркну, что повышение лимита по сельской ипотеке позволит в полном объеме воплотить все мечты и планы о загородном доме», – делится мнением директор агентства недвижимости «ТандемТ» Татьяна Дель.

Заёмщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности. В опорных населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек также возможно приобретение квартир в новостройках не более 5 этажей у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей при первоначальном взносе 10%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1%.

В целом по стране со старта выдачи сельской ипотеки весной 2020 года Россельхозбанк выдал по этой программе свыше 180 млрд рублей, которые помогли решить жилищный вопрос более чем 85 тысячам семей. Доля банка в выдачах сельской ипотеки составляет 75%. Средний возраст заёмщика – 38 лет.

Для удобства клиентов работают цифровые сервисы Своё Село и Свое Жилье, где можно найти дом, квартиру, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.

¹Опорный населённый пункт – населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.

Первыми получателями займов по программе льготной сельской ипотеки стали клиенты Омского регионального филиала АО «Россельхозбанк». Кредиты на сумму 5,2 млн рублей выданы жителям Полтавского, Русско-Полянского и Одесского районов.

Как сообщила пресс-служба филиала, в Омской области первыми в России выдали такой кредит. По стране в целом общая сумма первых выдач субсидированных кредитов РСХБ составила 22,6 млн рублей. Кроме Омской области сделки были проведены в Амурской, Оренбургской, Калининградской областях, Алтайском крае, республиках Марий Эл и Татарстан.

Напомним, что льготная сельская ипотека является ключевым элементом новой госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Россельхозбанк первым подписал соглашение с министерством сельского хозяйства РФ по указанной программе. С начала года в РСХБ поступило свыше 20 тысяч обращений на сумму более 40 млрд рублей.

Годовая процентная ставка по программе установлена Министерством сельского хозяйства в размере до 3%. При условии личного страхования заёмщика ставка в РСХБ не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует на всей территории России, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.

– С принятием механизма сельской ипотеки мы ожидаем роста жилищного кредитования. Ипотека по льготной ставке, безусловно, станет хорошим шансом приобрести недвижимость для многих жителей села. В первую очередь, она даст возможность многим людям перебраться из шумных мегаполисов в экологически чистые районы России. Кроме того, это поможет выполнить стратегическую государственную задачу – обеспечить сельские территории квалифицированными специалистами разных направлений. Уверена, что с введением механизма льготной ипотеки инфраструктура многих сел изменится в лучшую сторону, – отметила первый заместитель председателя правления АО «Россельхозбанк» Ирина ЖАЧКИНА.

«Мы поздравляем наших первых клиентов – семью КАРАВАЙ, проживающих в Одесском районе Омской области с состоявшейся сделкой по программе сельской ипотеки. Хочется отметить, что благодаря слаженной и грамотной работе сотрудников банка и оперативному одобрению реестра со стороны министерства сельского хозяйства и продовольствия области мы смогли выдать ипотечный кредит по новой программе в сжатые сроки. Искренне верим, что это событие станет одним из самых важных, ярких и позитивных моментов в жизни молодой семьи», – сообщил директор омского РФ АО «Россельхозбанк» Лев ЯНЕЕВ.

Источник: http://kvnews.ru