Первый закон регулирует механизм КРТ. За высшими органами исполнительной власти субъектов РФ закрепляются полномочия по принятию решения о КРТ на земельные участки, находящихся в федеральной собственности. Устанавливается возможность передачи прав и обязанностей инвестора по договору КРТ третьему лицу. Органы власти Москвы наделяются полномочиями по установлению особенностей выдачи технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, выдачи градостроительных планов и разрешений на строительство.

Кроме того, для проектов реновации в Москве допускается заключение договоров участия в долевом строительстве с фондом реновации без открытия счетов эскроу, при условии, что фонд является участником долевого строительства по всем объектам проекта. Субъекты РФ, у которых есть риски к переходу на реестровую модель, получают право продлить возможность выдачи разрешений на бумажном носителе до 1 сентября 2027 года.

Вторым законом предусмотрено, что члены семьи погибшего участника СВО не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если обстоятельства возникли в связи гибелью указанного лица. Кроме того, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, не допускается уменьшение ее размера вследствие гибели участника СВО.

Третий закон регулирует выплату компенсации за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Ранее размер возмещения рассчитывался на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, что создавало временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем выкупа жилых помещений в МКД, включенных в границы КРТ. Теперь размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до дня направления инвестором собственнику жилья проекта договора о переходе права собственности.

«Сегодня в Совете Федерации прошло заседание, завершающее весеннюю сессию. На нем одобрили сразу три важных федеральных закона. В условиях специальной военной операции продолжаем поддержку участников СВО и их семей. Для этого одобрили закон, который направлен на защиту жилищных прав семей погибших участников СВО. Продолжаем донастройку механизма КРТ. Так, закон устанавливает справедливую компенсацию за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Гражданин получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать. Еще один комплексный закон связан совершенствованием механизма КРТ, уточнением порядка реализации реестровой модели при выдаче разрешительной документации, наделением новыми полномочиями органов власти города Москвы», – прокомментировал Юрий Муценек.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

На сегодняшний день почти половина застройщиков применяет технологии информационного моделирования. Такие инструменты используются в 84 регионах страны. Цифровые двойники зданий дают возможность сократить инвестиционно-строительный цикл, повысить прозрачность рабочих процессов и минимизировать ошибки на всех стадиях реализации проектов.

Технологии информационного моделирования сегодня применяются при возведении 46 % общего объема строящегося жилья в стране. Наиболее высокий уровень внедрения ТИМ сохраняется в регионах с высокой строительной активностью.

Лидером остается Центральный федеральный округ, где такие технологии применяются при строительстве 81 % жилья. Высокие показатели демонстрируют Южный федеральный округ – 73 % и Уральский федеральный округ – 71 %.

«Сегодня технологии информационного моделирования становятся неотъемлемой частью работы девелоперов. Цифровая модель объекта объединяет все данные на протяжении жизненного цикла проекта – от проектирования до эксплуатации. Это позволяет снизить количество ошибок, повысить прозрачность взаимодействия между участниками строительства и в итоге обеспечить более высокое качество реализации проектов», – замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Компании намерены предоставлять свои данные и использовать дата-сеты платформы. Подключение новых участников создаёт условия для формирования отраслевого «цифрового следа», необходимого для внедрения систем искусственного интеллекта в строительстве. Проект является частью единого цифрового пространства для развития ИИ в строительной отрасли, разрабатываемого Минстроем России совместно с ДОМ.РФ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Об этом было объявлено на сессии «Новая экономика данных – основа внедрения инноваций в отрасли» на форуме «Движение» в Сочи. Среди ключевых тем обсуждения – переход от формального использования данных к реальному управлению на их основе, влияние качества информации на инвестиционные решения и потенциал платформы для среднего и малого девелоперского бизнеса.

Платформа данных строительной отрасли (платформа.дом.рф) была запущена в ноябре 2025 года. На данный момент на ней размещены наборы данных, связанные с многоквартирным строительством и частным домостроением. В феврале 2026 года для участников рынка открылся сервис загрузки датасетов – компании в авторизованной зоне получили возможность не только пользоваться готовой аналитикой, но и делиться собственными отраслевыми данными, формируя единую базу машиночитаемых сведений. Платформа поддерживает работу через графический (UI) и программный (API) интерфейсы, что позволяет использовать её и для задач быстрой (ad-hoc) аналитики, и для полноценной интеграции датасетов в автоматизированные системы.

«Цифровизация строительной отрасли – важный приоритет федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Подключение новых крупных девелоперов к платформе данных ДОМ.РФ – это конкретный шаг к формированию единого отраслевого «цифрового следа». Сегодня мы закладываем фундамент для повсеместного внедрения технологий искусственного интеллекта, которые позволят не только ускорить инвестиционно-строительный цикл, но и кардинально повысить качество управления на всех этапах – от площадки до ввода объекта», – сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

В свою очередь, девелоперы, подключившиеся к платформе, видят в ней прежде всего практический инструмент для повышения эффективности бизнеса.

Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий «Setl Group», подчеркнул: «Формирование рынка данных в строительной отрасли позволит увеличить скорость принятия бизнес-решений и повысить рентабельность инвестиционно-строительного цикла».

Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», отметила: «Как застройщики, мы видим в платформе данных большой потенциал – рынок данных в стройотрасли движется от разрозненных файлов к единой машиночитаемой среде».

«Участие в формировании отраслевых практик работы с данными – это вклад в развитие всей цифровой вертикали: чем больше качественных данных будет на рынке, тем быстрее развиваются технологии искусственного интеллекта, которые в перспективе помогут всей отрасли снизить издержки и повысить прозрачность процессов», – добавил управляющий партнёр ГК ФСК (направление «Регионы»), генеральный директор «ФСК Регион» Алексей Алмазов.

Подводя итог, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов обратил внимание на уникальность строительной отрасли как источника данных для искусственного интеллекта.

«Строительство даёт ИИ самое ценное – точные трёхмерные модели зданий, координаты инженерных систем, геометрию объектов, их расположение в реальной среде. Без этих данных ИИ никогда не научится по-настоящему понимать физический мир. Наша платформа – это первый шаг к тому, чтобы данные начали работать на всю отрасль. Без доступа к качественным структурированным данным невозможно эффективное применение ИИ, который мог бы использоваться для прогнозирования спроса, оптимизации логистики, контроля качества работ и управления рисками», – резюмировал Александр Лукьянов.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Данный рубеж наглядно демонстрирует, что цифровизация стала практическим инструментом, который повышает эффективность, прозрачность и комфорт предоставления жилищно-коммунальных услуг как для собственников, жильцов, так и управляющих организаций.

Активность пользователей подтверждает, что приложение превратилось в действенный механизм решения жилищных вопросов. Среди них наиболее востребованные: оплата счетов и передача показаний, проведение онлайн-голосований на общих собраниях собственников, отправление обращений в управляющую организацию. С помощью приложения в управляющие организации уже отправлено более 5,4 млн обращений, из них свыше 420 тыс. – коллективные.

«Прямой диалог в сфере ЖКХ во многом стал возможен благодаря цифровизации. Сегодня это не просто тренд, а практический инструмент, который ощутимо меняет правила игры для всех участников. Именно поэтому мы проводим планомерную работу по развитию цифровых сервисов в ЖКХ в рамках реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ключевая задача– создавать инструменты, которые напрямую улучшают качество коммунальных услуг», – сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Сейчас приложение максимально адаптировано для собственников, которым данные о недвижимости и счетах загружаются автоматически после авторизации с помощью подтвержденной учетной записи портала Госуслуги.

В ближайших обновлениях разработчики делают шаг навстречу всем жильцам, не являющимся собственниками.

«Сейчас жильцам, которые не являются собственниками, требуется получить гостевой доступ для управления недвижимостью. Но уже скоро в приложении «Госуслуги Дом» появится возможность оплаты услуг ЖКУ по лицевому счету для всех пользователей с подтверждённой учётной записью Госуслуг. В ближайших обновлениях будет добавлен функционал привязки лицевого счета напрямую к аккаунту жильца, что сделает доступными финансовые сервисы нашего приложения для всех», — рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».

Интеграция «Госуслуги Дом» в домовые чаты национального мессенджера MAX является важным шагом, который превратит площадку для обсуждений в полноценную цифровую среду открытого диалога и управления домом. Это следующий уровень вовлеченности и коллективного принятия решений. Аудитория домовых чатов в МАХ уже превысила 6 млн человек.

Справочно:

Приложение «Госуслуги Дом» создано на базе государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Оно позволяет в одном окне участвовать в онлайн-голосованиях собственников, получать и оплачивать квитанции, передавать показания счетчиков, направлять и отслеживать обращения в УК (индивидуальные и коллективные), пользоваться системой «Умный дом». Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

«Приложение «Госуслуги Дом» является удобным способом проведения голосования на общем собрании собственников – жителям легко проголосовать за нужные решения, даже если они находятся в отъезде. Теперь проводить ОСС в доме стало проще, так как не только собственники квартир, но и владельцы нежилых помещений смогут выразить свою волю в удобное время с помощью смартфона. Гостевой доступ появился в приложении в конце 2024 года, и к текущему моменту уже более 240 тысяч пользователей подключились к объектам недвижимости, которые доверили им другие собственники», – рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Собственники нежилых помещений получат доступ ко всей функциональности приложения. Помимо участия в ОСС, им будет доступна оплата счетов, передача показаний и другие возможности. При желании они могут делегировать решение вопросов ЖКХ своим близким или арендаторам, выдав гостевой доступ с ограниченным набором самых необходимых функций.

«Приложение уже помогает решать любые вопросы ЖКХ собственникам квартир в многоквартирных домах, частных домов и недвижимости в домах блокированной застройки. Следующая наша цель – внедрить для граждан возможность управлять жильем, которое находится в муниципальной собственности», – рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».

Приложение установили уже более 12 млн россиян во всех регионах страны, и эта цифра постоянно растет. Этим летом в приложении появилась новая функциональность – звонок в аварийно-диспетчерскую службу по номеру, указанному организациями в ГИС ЖКХ. К сентябрю 2025 года 78,6 % пользователей могут совершить звонок по верифицированному номеру в случае аварийной ситуации.

Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Жильцам, которые не являются собственниками недвижимости, потребуется получить гостевой доступ от собственника.

О популярности электронного голосования с помощью государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства рассказал Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в своем докладе на «правительственном часе» в Государственной Думе РФ.

Справочно:

Минстрой России совместно с Минцифры России проводят системную работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне — мобильном приложения «Госуслуги Дом». За два года приложение стало надежным помощником россиян в решении вопросов ЖКХ.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В мероприятии приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, заместитель Губернатора города Севастополя Мария Литовко, Заместитель департамента цифровых технологий города Москвы Роман Урнышев, представители руководящего состава компаний ООО «Полипластик», «Т Плюс», ООО «Городские технологии» АО «Росатом Инфраструктурные решение», ПАО «Интер РАО».

Замминистра рассказал о системной работе Минстроя России по выравниванию цифрового контура регионов, направленной на улучшение качества жизни людей, повышение эффективности работы организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства и интеграции цифровых продуктов, предлагаемых федеральными органами исполнительной власти в разных субъектах РФ на базе ГИС ЖКХ. Отдельным вызовом для строительной отрасли и сферы ЖКХ стало импортозамещение цифровых продуктов и программ, развитие которых сейчас идет активными темпами, и разработка альтернативных, прикладных IT-решений, ряд которых уже экспортирован в страны Ближнего Востока и СНГ.

Замминистра также подробно остановился на теме участия отраслевых компаний в вопросах целевой подготовки специалистов по цифровизации, обучение которых проводится в ведущих вузах России с помощью отечественных информационных платформ. Таким образом планируется создать кадровый резерв для последующей реализации федеральных проектов, входящих в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, поставленных Президентом России.

Заместитель Губернатора города Севастополя Мария Литовко рассказала о функционировании Единого центра оперативного реагирования на базе ЕДДС и АПК «Безопасный город», направленного на повышение безопасности городской инфраструктуры и улучшение качества жизни людей.

Заместитель департамента цифровых технологий города Москвы Роман Урнышев сделал акцент на цифровых технологиях в сфере ЖКХ, которые применяют специалисты Центра управления Комплекса городского хозяйства города Москвы, где координируется работа городских служб на основе систем оперативного контроля.

Председатель комитета ЖКХ «Деловой России», председатель совета директоров Группы ПОЛИПЛАСТИК Лев Гориловский анонсировал разработку и успешное внедрение ряда платформенных решений для цифровизации сферы ЖКХ. В их числе – собственное программное обеспечение «ПУСК» для контроля строительных работ, которое с 2025 года используется ФБУ «РосСтройКонтроль» и наглядно демонстрирует эффективность, а также комплекс «Цифровое управление строительством», который внедрен уже в 78 регионах России и на практике демонстрирует положительный эффект от цифровизации.

Заместитель генерального директора по технической политике «Т Плюс» Александр Фролов рассказал о новом подходе в части цифровизации тепловых сетей, реализованном в городе Перми, который направлен на качественную и эффективную замену трубопроводов, снижение аварийности на объектах теплоснабжения и быстрое устранение возникающих нештатных ситуаций.

Генеральный директор ООО «Городские технологии» АО «Росатом Инфраструктурные решения» Елена Лекомцева поделилась мнением о платформенных решениях для ЖКХ, ориентированных на определение точек производительности предприятий и повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

Руководитель направления Центра информационных технологий ПАО «Интер РАО» Михаил Моисеев рассказал о применении Единой цифровой платформы, обеспечивающей сбор, обработку, визуализацию и анализ пространственных данных, связанных с объектами тепловой инфраструктуры и подключенными потребителями.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса). После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами, которую мы стремимся создать для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом». Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций», – подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса). Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

«Мы стараемся сделать процесс голосований максимально удобным как для собственников, так и для отрасли. В прошлом году мы подготовили ряд инструкций по проведению собраний для управляющих организаций, администраторов ОСС, жителей домов, а также провели вебинары для отрасли, внедрили рассылку удобных «шахматок», позволяющих следить за ходом голосований. В этом году мы актуализировали все инструкции о голосованиях с учетом изменений в законодательстве», – рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».

Оператор подготовил специальный лендинг, где объединил актуальную информацию о проведении ОСС. Каждый инициатор или участник собрания может легко найти ответ на свой вопрос в обновленных инструкциях.

Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.

Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных соответствующего реестра.

Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В своем выступлении замминистра подробно рассказал об итогах формирования во всех регионах страны «цифровой» вертикали строительной отрасли, позволяющей более эффективно управлять процессами строительства, о наращивании потенциала применения отечественных ИТ-продуктов и решений, а также определил планы работы Минстроя России и субъектов РФ на ближайшее время по выравниванию «цифрового» ландшафта. «В рамках формирования «цифровой» вертикали строительной отрасли регионами не просто выполняется базис поставленных задач, но и задаются темпы роста, являющиеся ориентирами по всем направлениям, в том числе взращиваются собственные инициативы и обкатываются идеи и решения федерального масштаба. Взаимодействие информационных систем в комплексе с используемыми технологиями искусственного интеллекта и информационного моделирования направлено на создание полноценных «цифровых» двойников объектов капитального строительства. Это позволит автоматизировать большинство рутинных функций и обеспечить электронное управление процессами эксплуатации инфраструктуры в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», – рассказал Константин Михайлик.

В планах на текущий год замминистра обозначил дальнейшее развитие систем ИСУП, ГИСОГД, ГИС ТОР КНД и их интеграцию с друг другом в части наполнения качественными данными для создания «цифровых» двойников объектов и территорий.

ГИСОГД созданы в 85 субъектах РФ, все они интегрированы с ЕИС «Стройкомплекс.РФ», в настоящее время в промышленную эксплуатацию введены 83 из них. При создании ГИСОГД использовались решения 16 вендоров, 4 из которых являются типовыми. Также сегодня совместно с Минцифры России при участии Нижегородской области ведется разработка типового ГИСОГД, которая будет предусматривать базовую функциональность, необходимую для обеспечения градостроительной деятельности.

Для развития ГИС ТОР КНД озвучены задачи по её интеграции с ИСУП. На данный момент в ИСУП зарегистрированы 10 803 пользователя, внесены данные по 20 767 объектам капитального строительства (ОКС). Систему активно применяют 423 государственных и 1936 муниципальных заказчиков.

Кроме того, в рамках своего выступления замминистра обозначил планы по развитию законодательства в части применения технологий информационного моделирования, задачи, на которые будет направлена деятельность ТК 505 «Информационное моделирование». Константин Михайлик также рассказал о текущих целях по разработке системы присвоения Уникального идентификационного номера ОКС для их единообразной и однозначной идентификации объектов на всех этапах жизненного цикла, рекомендации по внедрению цифрового функционала технического заказчика от НОТЕХ, формировании Росатомом совместно с Минстроем России и Минцифры исследовательских кластеров и платформ отечественных решений в сфере ТИМ.

Помимо этого, замминистра принял участие в круглом столе «Эффективная смета объекта, как необходимый результат внедрения ТИМ», где рассказал об эффективности применения ТИМ в части интеграции с проектно-сметной документацией. В настоящее время Минстроем России запущен пилотный проект «Автоматизированное формирование цифровой ведомости объемов работ на основе цифровой информационной модели объекта капитального строительства непроизводственного назначения», направленный на обеспечение формирование «цифровой» ведомости объемов работ и сметной документации на основе ЦИМ ОКС. Кроме того, Константин Михайлик сообщил о планах по сокращению обязательных требований к строительству школ в рамках пилотного проекта «Гильотина 2.0 по направлению «Школа», который содержит задачи по разработке типовой проектной документации с применением ТИМ и направлен на исключение бумажного документооборота при реализации проекта.

Также в рамках второго дня Сибирской строительной недели замминистра ознакомился с процессом строительства кампуса мирового уровня Новосибирского Государственного Университета.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru