Коллегией отмечено, что на территории Омской области осуществляются подготовительные мероприятия для проведения комплексных кадастровых работ в текущем году за счет федерального финансирования в 500 кадастровых кварталах, в результате чего проанализированы сведения ЕГРН в отношении 74392 объектов недвижимости.

В регионе также проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств регионального и местных бюджетов. С начала текущего года с подрядными организациями заключен контракт в отношении 8 кадастровых кварталов, включающих 10692 объекта недвижимости.

Члены коллегии обсудили вопросы исполнения плана-графика внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости и отметили положительную динамику выявления правообладателей таких объектов недвижимости в районах области. В настоящее время органами местного самоуправления фактически проанализировано 345659 объектов без прав, что составляет 100 % от запланированного объема. На постоянной основе проводятся мероприятия по повышению результативности работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания члены коллегии обсудили дальнейшие планы по повышению результативности проводимых комплексных кадастровых работ, увеличению объемов их финансирования, а также совместные меры по повышению эффективности мероприятий по выявлению правообладателей объектов без прав в отдельных муниципальных образованиях.

«Целенаправленная совместная работа Управления, филиала ППК «Роскадастр», региональных и местных органов власти на данный момент является одним из самых эффективных способов наполнения Единого государственного реестра недвижимости точными данными, что является залогом качественного и эффективного управления недвижимостью на территории региона», – прокомментировал председательствующий коллегии, врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения о 90234 объектах недвижимости, включающих сведения о 37537 земельных участках и 52697 объектах капитального строительства.

В рамках ККР регионального значения в прошедшем году было заключено 5 контрактов в отношении 19 кадастровых кварталов, расположенных на территории г. Омска, г. Называевска, Омского и Одесского районов Омской области и включающих 14 681 объект недвижимости. Общая сумма контрактов составила 5457,71 тыс. руб. По итогам ККР регионального значения уточнены и внесены в ЕГРН сведения о границах 9 128 объектов недвижимости, из них в отношении 3710 земельных участков и 5398 объектов капитального строительства.

«Мы столкнулись с тем, что, получив через Госуслуги уведомление о начале проведения комплексных кадастровых работ или извещение о планируемых заседаниях согласительных комиссий, омичи пытаются выразить свое несогласие с проводимыми в отношении их объектов недвижимости работами, подозревая, что это могут быть действия мошеннического характера. Это не так. Проведение ККР направлено на установление или уточнение границ таких объектов, как земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства, за счет бюджетных средств. То есть правообладатели, чья недвижимость попадает в упомянутый в извещении кадастровый квартал, освобождаются от финансовой нагрузки за выполнение данных работ по личной инициативе. Еще один плюс – отсутствие необходимости проведения согласительных процедур со смежниками, что является обязательным при кадастровых работах, проводимых в индивидуальном порядке за счет средств правообладателей», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

В 2026 году на территории Омской области ККР федерального значения продолжает выполнять филиал ППК «Роскадастр» по Омской области. Будут продолжены и комплексные кадастровые работы регионального значения, на которые предусмотрено финансирование в размере 7 млн 715 тыс. руб. В выполнении ККР задействованы как специалисты, так и беспилотные летательные аппараты.

В I квартале 2026 подготовлены и поступили в Управление на проверку 377 карта-планов, из которых 47 карта-планов положительно прошли предварительную проверку (включают сведения о 1400 объектах недвижимости), остальные отправлены на доработку.

В марте 2026 года проведены первые согласительные комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении ККР, расположенных на территории г. Калачинска, р.п. Кормиловка, р.п. Москаленки и г. Омска.

До 1 июля 2026 года, по результатам проведения ККР, в ЕГРН будут внесены сведения о 8000 объектов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

На 1 января 2026 доля земельных участков, учтенных в ЕГРН без установленных границ сократилась на 7,7 процентных пункта и составила 34,4% (на 01.01.2025 – 42,1%). При этом за 1 квартал 2026 года омичи уже отмежевали 4509 земельных участков.

Такие сдвиги в сторону увеличения количества участков, на которых проведено межевание и уточнены границы, можно объяснить тем, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который внес изменения в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и определил новые основания для приостановления регистрационных действий (пункты 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26):

• сделки с земельным участком (купля-продажа, дарение, аренда, ипотека) стали невозможны, если в (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах этого участка;
• регистрация прав на дом, здание или сооружение также приостанавливается, если в ЕГРН нет данных о границах земельного участка, на котором этот объект расположен.

«Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав. Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде – это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Необходимо отметить, что часть границ земельных участков внесена в ЕГРН по итогам комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, которые проводятся в Омской области в определенных планом кадастровых кварталах за счет средств бюджета – без финансовых затрат правообладателей.

В настоящее время в регионе числится около 800 тыс. земельных участков, и омичам еще предстоит установить границы 33 % из них.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В рамках заседания обсуждались итоги работы Управления в учетно-регистрационной сфере за прошедший год, а также вопросы, связанные с проведением на территории региона комплексных кадастровых работ и выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания было отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2024 годом на 5 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета, и на 6 % уменьшился показатель по поступившим заявлениям на регистрацию прав. Более 70 % поступивших заявлений представлено в электронном виде (в 2024 году – 57 %). На 25 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3 455). На 4 % зафиксировано увеличение оформленных объектов жилой недвижимости в рамках «дачной амнистии». В истекшем году на 22 % уменьшился показатель по количеству заявлений на регистрацию ипотеки. Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, – 0,9 %.

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению результатов комплексных кадастровых работ на территории Омской области, достигнутых по итогам прошедшего года и перспектив на последующие годы.

По итогам работ 2025 года, в ЕГРН внесены сведения в отношении 251 кадастрового квартала, содержащих 90 234 объекта недвижимости, при установленном показателе для Омской области в 85 000 объектов.

На заседании Совета отмечено, что в текущем году ККР проводятся в отношении 1 253 кадастровых кварталов, расположенных на территориях 25 муниципальных округов. Ориентировочное количество объектов, границы которых будут уточнены, – 81 543 при установленном показателе в 70 900 объектов.

По результатам заседания принято решение об участии членов Совета в проведении информационных кампаний, посвященных разъяснению населению порядка проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории населенных пунктов.

«Филиалом «ППК Роскадастр» проводятся комплексные кадастровые работы, приносящие только положительные результаты для населения Омской области, поскольку в ходе их проведения уточняется местоположение границ земельных участков и всех объектов капитального строительства, исправляются реестровые ошибки, выявляются правообладатели и бесхозяйные объекты недвижимости, что способствует достижению полноты и точности данных ЕГРН. Именно поэтому на этапе проводимых работ очень важно конструктивное взаимодействие между Управлением Росреестра, филиалом «ППК Роскадастр», региональными и местными властями», – резюмировала председатель Общественного Совета при Управлении Росреестра по Омской области Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«В 2025 году ККР федерального значения в регионе проводятся силами филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в отношении 251 кадастрового квартала, которые расположены в городах Омске и Тюкалинске, районных поселках Муромцево и Горьковское, селе Азово, а также Омском, Калачинском, Называевском муниципальных районах Омской области. На данный момент завершены работы в 112 кадастровых кварталах, сведения внесены в ЕГРН», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

О начале проведения ККР информируют граждан и организации путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, на официальном сайте Росреестра по адресу: rosreestr.gov.ru в региональном подразделе «Открытая служба / Статистика и аналитика / Омская область / Комплексные кадастровые работы», а также путем направления в личный кабинет на портале Госуслуг извещения о начале выполнения ККР федерального значения.

Кроме того, информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», где в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В 2025 году комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР ФЗ) планируется провести в отношении 142 кадастровых кварталов, расположенных в разных районах Омской области.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), расположенных на территории одного кадастрового квартала.

Масштабные работы на территории Омской области будут проводиться профессиональными специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Омской области.

«Комплексные кадастровые работы федерального значения осуществляются для уточнения границ земельных участков, а также для определения или уточнения расположения зданий и сооружений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в рамках данных работ будет устанавливаться связь объектов капитального строительства с земельными участками. Финансирование при этом осуществляется за счет федерального бюджета, поэтому гражданам не придется оплачивать проведение этих работ», – поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Если вам пришло извещение о проведении ККР ФЗ в личный кабинет на Госуслугах, необходимо выяснить, касается ли это вашего земельного участка и (или) дома.

️Извещение, которое вы получили в личном кабинете на портале «Госуслуги», говорит о том, что комплексные кадастровые работы коснутся объекта, правообладателем которого вы являетесь.

В извещениях содержится информация о номерах кадастровых кварталов, в отношении которых будут проведены ККР ФЗ. Вы можете сверить эти номера с кадастровым номером объекта, собственником которого вы являетесь.

С целью определения границ объектов недвижимости специалистам филиалов ППК «Роскадастр» по Омской области необходимо обеспечить доступ на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в кадастровых кварталах, на территории которых выполняются ККР ФЗ.

В интересах граждан оказывать содействие при проведении сотрудниками ППК «Роскадастр» по Омской области замеров, которые они будут осуществлять непосредственно в границах земельных участков и жилых домов.

Считаем необходимым предупредить омичей о том, что с целью выполнения ККР ФЗ над территориями СНТ, гаражных кооперативов и населенных пунктов будут работать беспилотные летательные аппараты (БПЛА).

Отметим, что территория проведения ККР ФЗ отображается на портале «Национальная система пространственных данных».

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«По итогам прошедшего года, комплексные кадастровые работы выполнены в полном объеме. По результатам работ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о более чем 5 000 объектов недвижимости, исправлены реестровые ошибки в отношении порядка 3 000 объектов недвижимости. В 2025 году запланированные объемы выполнения комплексных кадастровых работ на территории Омской области значительно увеличены. Они будут осуществляться с привлечением средств федерального и местных бюджетов, где заказчиками выступают Росреестр и органы местного самоуправления. Планируется проведение ККР в границах 142 кадастровых кварталов, расположенных в городах Омске, Калачинске и Называевске, а также в Омском муниципальном районе», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

Граждане и организации информируются о начале проведения комплексных кадастровых работ путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, а также на официальном сайте Росреестра, в региональном подразделе «Открытая служба/Статистика и аналитика/Омская область/ Комплексные кадастровые работы».

Также информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», где в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Проведение комплексных кадастровых работ, которые реализуются сейчас в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и своей целью ставят достижение к 2030 году наполняемости ЕГРН в объеме не менее 95%, позволит уточнить границы земельных участков, актуализировать и упорядочить сведения ЕГРН, сократить количество реестровых ошибок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В декабре карты-планы были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Речь идет о:

• кадастровом квартале с номером 55:36:090106 – территория, ограниченная улицами Омской, Богдана Хмельницкого, 10 лет Октября, Куйбышева;
• кадастровом квартале 55:36:090202 – территория, ограниченная улицами Масленникова, Маршала Жукова, Бульварной, Циолковского, проспектом Карла Маркса;
• кадастровом квартале 55:36:090108 – территория, ограниченная улицами Лермонтова, Куйбышева, Масленникова, Маршала Жукова;
• кадастровом квартале 55:36:090109 – территория, ограниченная улицами Лермонтова, Богдана Хмельницкого, Масленникова, Куйбышева;
• кадастровом квартале 55:36:090203 – территория, ограниченная улицами Масленникова, Куйбышева, Маршала Жукова, Бульварной.

При проведении комплексных кадастровых работ в отношении указанных кадастровых кварталов проделаны следующие работы:

• образовано 48 земельных участков;
• уточнено местоположение границ 496 земельных участков;
• установлено или уточнено местоположение на 938 земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке;
• исправлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ 208 объектов недвижимости.

Напомним, что по результатам комплексных кадастровых работ уточняется местоположение границ смежных участков. Это позволяет избежать земельных споров между соседями, объективно рассчитать кадастровую стоимость участков и обеспечить базу для корректного исчисления земельного налога.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Масштабы ККР с каждым годом только увеличиваются. В первом полугодии текущего года завершены все конкурсные мероприятия, определены исполнители работ и заключены муниципальные контракты на всю сумму выделенных средств – 7 млн 192,4 тыс. рублей.

ККР ведутся на территории 14 кадастровых кварталов, 5 из которых расположены на территории города Омска и 9 – на территории Одесского муниципального района.

Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают уполномоченные органы местного самоуправления.

Работы выполняются за счет средств местного бюджета города Омска в границах кадастровых кварталов, расположенных в городе Омске, за счет средств регионального бюджета – в границах 9 кадастровых кварталов в Одесском муниципальном районе.

«В первом полугодии 2024 года в Управление Росреестра по Омской области поступило на рассмотрение два разработанных проекта карт-планов территории, нами осуществлен полевой инструментальный контроль результатов геодезических измерений, проведенных подрядчиками, принято участие в заседании согласительной комиссии. В результате ККР будут уточнены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ в отношении порядка 12 тысяч объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области. Это земельные участки, многоквартирные жилые дома, здания и сооружения», – поделился начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Омской области Александр Борисов.

Завершение ККР по заключенным в текущем году контрактам планируется до конца года.

Граждане и организации информируются о начале проведения комплексных кадастровых работ путем размещения извещений на официальных сайтах и информационных щитах органов местного самоуправления муниципального округа, на территории которого планируется выполнение таких работ, а также на официальном сайте Росреестра в региональном подразделе «Открытая служба/Статистика и аналитика/Омская область/ Комплексные кадастровые работы».

Информация о комплексных кадастровых работах в обязательном порядке отображается на публичной кадастровой карте, необходимо лишь указать номер квартала, в котором проводятся ККР и в разделе «Комплексные кадастровые работы» можно узнать информацию о контракте, заказчике и исполнителе работ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области