В январе 2026 года, по предварительным подсчетам, застройщики реализовали 57,3 тыс. квартир в новостройках. Это на 35% меньше, чем в декабре 2025 года (88,2 тыс. квартир), сообщают аналитики «Движение.ру», изучившие данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

«Сокращение это ожидаемое. Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю — 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 года, когда отменялась базовая льготная ипотека. В четвертом квартале фиксировались пиковые продажи, покупатели хотели взять семейную ипотеку до изменения ее условий в феврале, и на фоне разговоров об их  дальнейшем ужесточении», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

В разрезе мегаполисов сильнее всего (более чем на 45%) просели продажи в Самаре, Волгограде и Воронеже. Не так значительно (менее чем на 20%) сократились объемы реализации в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге.

Санкт-Петербург, показавший самое незначительное снижение продаж в январе, стал рекордсменом по реализации в первом месяце 2026 года среди всех мегаполисов России. Девелоперы отторговали 6,6 тыс. жилых помещений, обогнав Москву (6,1 тыс. проданных квартир).

* Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (см. методологию).

Несмотря на существенное сокращение продаж в январе 2026 года, первый месяц стал рекордным в сравнении с аналогичными периодами всех прошлых лет. Ожидание изменений условий семейной ипотеки по-прежнему разогревает рынок, оставаясь основным драйвером стимулирования покупательского спроса.

Методология исследования: 

Данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).

Информация предоставлена ИА «Движение.ру»

Дом переменной этажности – в 16-20 этажей. Площадь его жилых помещений составила 9 820,8 кв. м. В доме – 172 квартиры, в том числе 82 однокомнатные, 64 двухкомнатные и 26 трёхкомнатных. Также в новостройке оборудовано шесть нежилых помещений общественного назначения площадью более 400 квадратов».

Застройщиком первого дома в ЖК «Гармония» выступило ООО «СМУ-11 Стройбетон «Южное».

Ключи новосёлам планируется выдать до конца марта.

Параллельно в ЖК «Гармония» продолжается строительство второго дома:

• на трёх подъездах завершается перекрытие и кирпичная кладка 7‑го этажа;
• на угловой секции завершили перекрытие 9‑го этажа и начаты монолитные работы на 10‑м этаже.

Сдача второго дома планируется до конца года.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Один из них расположен в Ленинском округе на Сибирском проспекте, 43, в жилищном комплексе «Московка-2».

Общая площадь квартир в нём – 12 131,4 кв. м. Новостройка – переменной этажности в 1-17 этажей, один из которых подземный. В ней три подъезда и 182 квартиры: 56 – однокомнатных, 62 – двухкомнатные, 64 – трёхкомнатные. Также в здании оборудовано 10 нежилых помещений, восемь из них общественного назначения, а также магазин и газовая котельная.

Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Московка-дом 3».

Ещё один дом построен в жилом районе «Амурский» Центрального округа, на 4-м Амурском проезде, 3. Площадь жилых помещений в нём – 11 650,6 квадратов. В здании 11 этажей, шесть подъездов и 240 квартир: 152 – однокомнатные, 59 – двухкомнатных, 29 – трёхкомнатных.

Застройщиком выступило ООО «Строительно-монтажное управление-10 «Стройбетон «Северное».

Третий дом возвели на улице Красный Путь, 145/3. Он также переменной этажности – в 12-15 этажей, один подземный. Площадь квартир с учётом лоджий и балконов составила 4 737,18 кв. м. В доме один подъезд и 79 квартир: 30 – однокомнатных, 33 – двухкомнатные, 10 – трёхкомнатных и 6 – четырёхкомнатных.

«Также в новой свечке разместили четыре встроенных помещения коммерческого назначения площадью более 350 квадратов, подземный паркинг на 37 машино-мест площадью более 500 квадратов и 29 кладовых для хранения багажа площадью свыше 100 квадратов. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Импарк», – прокомментировал мэр Омска Сергей Шелест.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Жилая площадь 10-этажного здания с учётом лоджий и балконов составила 5 189,6 квадратных метра. В доме – два подъезда и 108 квартир: 72 однокомнатные и 36 двухкомнатных», – прокомментировал мэр Омска Сергей Шелест.

Добавим, что застройщиком МКД выступил жилищно-строительный кооператив «Малиновского-2015».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Дом – переменной этажности в 10-13 этажей, в том числе подземный. Площадь жилых помещений – 16 553,8 квадратных метра, – рассказал подробности мэр Сергей Шелест. – В новостройке – 5 подъездов и 337 квартир, в том числе однокомнатных – 225, двухкомнатных – 56, трёхкомнатных – 55, а также одна четырёхкомнатная квартира».

Кроме того, в здании разместилось 14 встроенных помещений общественного назначения.

Застройщиком дома выступило ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 12 809,3 кв. м.

Ввод дома в эксплуатацию прокомментировал мэр города Сергей Шелест; «В доме три подъезда, восемь помещений коммерческого назначения, шесть лифтов и 243 квартиры (139 однокомнатных и по 52 двух – и трехкомнатных)».

Рядом с домом построена одноэтажная подземная парковка на 37 машино-мест, на крыше которой расположена спортивная площадка.

Застройщик – ООО «Заказчик – Трест № 4».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Шестиэтажный дом с одним подвальным этажом расположен на улице Виталия Суровикина, 3. Площадь жилых помещений – 2 671,6 кв. м.

В доме 70 квартир, в том числе 55 однокомнатных (в том числе 45 квартир-студий) и 15 двухкомнатных.

Застройщик – ООО «Омский комбинат панельного домостроения».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Площадь квартир в доме с учётом лоджий и балконов составляет 6 444,2 квадратных метра. В высотке – один подземный этаж, три подъезда и 141 квартира, в том числе 22 квартиры-студии, 77 однокомнатных, 35 двухкомнатных, 5 трёхкомнатных и 2 четырёхкомнатные», – прокомментировал мэр Омска Сергей Шелест.

Добавим, что застройщиком объекта выступает ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Общая площадь квартир с учётом лоджий и балконов составляет 15 758,6 квадратных метра. В многоэтажке – 387 квартир, в том числе 55 квартир-студий, 234 однокомнатные квартиры, 81 двухкомнатная и 17 трёхкомнатных», – отметил мэр Омска Сергей Шелест.

Кроме того, в здании разместили 10 встроенных нежилых помещений коммерческого назначения.

Застройщиком высотки выступило ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«В доме – 308 квартир: 92 однокомнатные, 38 двухкомнатных, 174 трёхкомнатные, три пятикомнатные и одна шестикомнатная. Высотка оборудована 18-ю лифтами», – отметил мэр Омска Сергей Шелест.

Глава города также добавил, что застройщиком является Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Омской области».

Стоит отметить, что с  вводом дома будут восстановлены права 292 граждан, участников долевого строительства.