Для проведения оценки в 2023 году был собран большой объем информации о рынке недвижимости в Омской области, сведения о фактических сделках по купле-продажи и аренде. Всем правообладателям объектов недвижимости была предоставлена возможность направить замечания к предварительным результатам оценки. Итоговый отчет о проведении государственной кадастровой оценки прошел экспертизу в центральном аппарате Росреестра, по результатам которой получен акт о его соответствии требованиям законодательства.

По вопросам определения кадастровой стоимости для правообладателей объектов недвижимости открыта «горячая линия» Омского центра кадастровой оценки и технической документации.

Обратиться по вопросам, связанным с получением разъяснений результатов расчета кадастровой стоимости, можно в рабочее время по телефонам: 8 (3812) 43-08-33, 8 (3812) 20-12-05.

В регионе определены механизмы рассмотрения споров в отношении определения кадастровой стоимости, действуют механизмы обратной связи по вопросам, связанным с проведением кадастровой оценки. Для представителей предпринимательского и оценочного сообществ на площадке Омского центра кадастровой оценки и технической документации продолжает работать диалоговая площадка. Любой собственник может обратиться в бюджетное учреждения за разъяснением.

За период проведения кадастровой оценки по новым правилам Омским центром кадастровой оценки и технической документации было рассмотрено 1422 обращения от собственников: поступило 84 декларации с уточняющими сведениями; 1063 обращения о получении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости; 275 обращений об исправлении технических ошибок. По результатам работы с обращениями уточнена кадастровая стоимость в отношении 1324 объектов недвижимости, включая земельные участки. Помимо этого, кадастровая стоимость в размере рыночной установлена в отношении 181 объекта.

Кадастровая стоимость земли в Омской области остается самой низкой среди регионов Западно-Сибирского экономического района. Ее величина определяется изменениями на рынке недвижимости. Средние удельные показатели кадастровой стоимости в нашем регионе по основным сегментам сопоставимы или ниже показателей по аналогичным сегментам в Тюменской, Новосибирской, Томской, Кемеровской областях, Алтайском крае, республике Алтай, Ханты- Мансийском автономном округе.

Источник: https://omskportal.ru

Ведётся совместная работа с представителями экспертно-оценочного сообщества при участии Омской ТПП, областного Союза предпринимателей, омбудсмена по защите прав предпринимателей. Сегодня на аппаратном совещании регионального кабинета министров Губернатора Александра Буркова проинформировали, что в ближайшее время пройдёт ещё ряд встреч, посвящённых данной теме.

«По результатам нашего совещания с экспертами мы договорились создать рабочую площадку, где уже наши государственные оценщики смогут общаться с оценочным сообществом, с самими экспертами и будут рассматривать узко профессиональные вопросы, связанные с методикой проведения кадастровой оценки, индивидуальные объекты, рассматривать различные примеры», — отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. Новую кадастровую оценку земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения планируется применить с 2021 года. Механизм исправления ошибок будет также доступен после утверждения результатов оценки в соответствии с федеральным законодательством.

Губернатор Александр Бурков ставит Минимущества задачу выстроить конструктивный диалог с профессиональным сообществом оценщиков, чтобы снять все проблемные и спорные вопросы. За период с предыдущего тура актуализации кадастровой стоимости земель произошли изменения на рынке недвижимости. Тем не менее, даже при расчётном повышении уровень кадастровой стоимости земли в Омской области остаётся самым низким. Регион по этому показателю занимает последнее место среди территорий в Сибирском округе.  Насколько это оправданно, Александр Бурков поручил разобраться отраслевому Министерству.

«Садитесь, разбирайтесь, почему в других субъектах федерации в два, три, четыре раза выше кадастровая стоимость, чем у нас. В отстающих по кадастровой стоимости мы не должны быть, мы не самый бедный регион СФО, напоминаю вам, есть беднее. Только у них что-то кадастровая стоимость в разы выше нашей. А потом мы удивляемся, почему у нас нет денег в бюджете города Омска и в других муниципальных районах»,  – сказал Губернатор Александр Бурков.

Источник: http://www.omskportal.ru