likado.ru » Ирина Качурина

Круглый стол РГР «Ипотека: новые реалии после отмены льготных программ»

admin — Mon, 19 Aug 2024 12:01:09 +0000

На площадке «Деловой России» Российская Гильдия Риэлторов провела круглый стол «Ипотека: новые реалии после отмены льготных программ».

Основные доклады сделали: Юлия Максимович, руководитель комитета РГР по ипотеке, Константин Ламин, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, Артемий Шурыгин, президент РГР и Ирина Качурина начальник управления партнерских ипотечных продаж, вице-президент банка ВТБ.

Эксперты обозначили показатели ипотеки. спроса и цен, обсудили проблемы рынка и ответили на вопросы журналистов.

Юлия Максимович рассказала об актуальных условиях действующих льготных программ. А также назвала общие проблемы рынка, к которым отнесла ужесточение ипотечных условий на фоне высокой ключевой ставки, стремительное уменьшение выдачи ипотечных кредитов, по некоторым данным до 55 %, снижение потребительского спроса и рост отказов на выдачу кредитов.

Ирина Качурина уточнила, что в ближайшее время наиболее востребованными будут «семейная» ипотека и программы кредитования вторичного жилья. Также представитель банка сообщила о получении запроса от бизнеса на создание продуктов для своих сотрудников. В этом году ВТБ «зашел» в новые территории – Крым, ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области и ряд других регионов, где начал выдачу ипотечных кредитов. По итогам 2024 года ВТБ прогнозирует выдачу ипотеки в России на уровне 4,6 трлн рублей – на 42% ниже, чем годом ранее.

«Количество ипотечных сделок в московском регионе находится на минимальных уровнях, а рынок постепенно адаптируется к высоким ипотечным ставкам, – сказал в своем выступлении Константин Ламин. – В первой половине 2024 года средние цены на вторичном рынке жилья практически не изменились. Но до конца года возможна небольшая коррекция в связи с сохранением высоких ипотечных ставок».

«Цены на первичном рынке с начала года выросли в среднем на 5%. Спрос поддерживался за счет программ льготного кредитования. После 1 июля наблюдается резкий спад продаж, но это вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильной коррекции цен», – считает эксперт.

По словам Артемия Шурыгина, риэлторы в целом настроены оптимистично и рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка недвижимости к новым условиям и снижение ключевой ставки.

«Риэлторское сообщество за последние годы хоть и привыкло к турбулентности, в настоящий момент находится в серьезном напряжении, – признался он. – Не секрет, что сделки с ипотекой составляли в разных риэлторских компаниях от 60 до 90% процентов. Существенную долю в них занимала ипотека с льготной программой. Сегодня значительно увеличилась доля сделок с наличными. Рынок смещается в сторону вторички. Усложнилась работа на рынке загородки, в связи с введением эскроу. Важно, как застройщики будут поддерживать спрос в условии ограниченности таких инструментов. Ситуация в целом не простая» – подытожил глава РГР.

Источник: https://rgr.ru

ВТБ представит новую модель цифровой сделки на вторичном рынке недвижимости

admin — Wed, 02 Jun 2021 22:48:53 +0000

ВТБ проведет деловую сессию в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Сочи – крупнейшего мероприятия в сфере недвижимости. На сессии 10 июня банк представит новые ипотечные программы для клиентов, а также модель онлайн-покупки квартир на вторичном рынке недвижимости.

ВТБ уже более года реализует полностью дистанционные ипотечные сделки при приобретении недвижимости на первичном рынке, запустив такую возможность для клиентов в разгар пандемии. До конца 2021 года банк планирует расширить возможность проведения дистанционных сделок на все виды ипотечных продуктов. Важным шагом в направлении станет модель цифровой сделки по приобретению недвижимости на вторичном рынке.

Новый процесс пройдет полностью в дистанционном формате и будет реализован ВТБ через личный кабинет на платформе экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ). Ее специалист выезжает к клиенту и владельцу квартиры, выпускает для них электронные подписи. Затем риелтор сформирует договор купли-продажи и направит его покупателю и продавцу. Участники сделки подписывают документы на платформе «Метр квадратный», после чего пакет в цифровом виде направляется в Росреестр. После этого продавец получает деньги за сделку. На первом этапе онлайн-покупка квартиры на вторичном рынке будет возможна полностью за счет собственных средств клиентов.

Кроме того, в деловой программе ВТБ эксперты рынка поделятся опытом и обсудят будущее рынка недвижимости после отмены ипотеки с господдержкой, портрет ипотечного заемщика и его потребительские характеристики, сформированные во время пандемии. В рамках мероприятия обсудят дистанционные расчеты по сделкам, цифровые сервисы и возможности для организации эффективных продаж, а также поговорят о новых продуктовых решениях для партнеров и клиентов банка.

На сессии «Матч звезд рынка недвижимости» выступят топ-менеджеры банка, руководители ведущих российских девелоперских компаний и агентств недвижимости. Среди спикеров выступят Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса – вице-президент ВТБ, Ирина Качурина, начальник управления партнерских ипотечных программ – вице-президент ВТБ, Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), Юрий Никитчук, начальник управления клиентских продаж и ипотеки ПИК, Ильдар Хусаинов, директор агентства недвижимости «Этажи», Рим Хасанов, основатель агентства недвижимости «Перспектива 24», Ирина Доброхотова, Председатель совета директоров «Бест-новострой», Александр Чернокульский, генеральный директор АН «Жилфонд», Максим Мельников, генеральный директор сервиса по поиску жилья «ЦИАН», Илона Соболева, президент Уральской палаты недвижимости.

В рамках деловой программы конгресса также пройдет секция «Обратная сторона эскроу и проектного финансирования: робкая критика белого и пушистого». В ходе дискуссии представители банковской отрасли обсудят тему открытия и обслуживания эскроу-счетов, поговорят про работу с депонентами и бенефициарами в новой системе продаж, а также о предложениях по совершенствованию системы государственной поддержки жилищного строительства. Спикерами от банка ВТБ выступят Елена Егорцева, руководитель направления управления «Ипотечное кредитование», и Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ГБЛ СМБ – старший вице-президент ВТБ.

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет с 7 по 11 июня состоится. На нем пройдет свыше 400 мероприятий, которые охватывают жилищное и загородное строительство, ипотечное кредитование, риэлторский бизнес, онлайн-сервисы и профобразование. Тренинги и мастер-классы ведут признанные эксперты и лидеры мнений рынка недвижимости в сфере продаж, переговоров, новых технологий и управления персоналом. Ежегодно конгресс собирает свыше 4,5 тысячи участников из всех регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья, связанных с рынком недвижимости. ВТБ является генеральным банком-спонсором конгресса.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)