Газпромбанк и ДОМ.РФ реализовали первую в России сделку по устойчивой секьюритизации ипотечного портфеля. Ипотечные облигации объёмом 29,8 млрд рублей обеспечены портфелем «зелёных» и социальных жилищных кредитов, выданных Газпромбанком, и поручительством ДОМ.РФ. Данный выпуск является дебютным для российского рынка.

Выпуск включен в Сектор устойчивого развития Московской Биржи и вошёл в топ-5 крупнейших размещений ESG-облигаций на российском рынке. Он также соответствует Принципам социальных облигаций (Social Bond Principles, SBP) и – в части «зелёных» кредитов – Принципам «зелёных» облигаций (Green Bond Principles, GBP) Международной ассоциации рынков капитала (International Capital Markets Association, ICMA) и Таксономии «зелёных» проектов (Постановление Правительства РФ от 21.09.2021 г. № 1587). Верификация размещения проведена рейтинговым агентством АКРА. Критерии отбора кредитов, включённых в обеспечение облигаций устойчивого развития, соответствуют Концепции социальных облигаций и Концепции зеленых облигаций Ипотечного агента ДОМ.РФ.

Более 65% ипотечного покрытия выпуска сформировано из кредитов, выданных Газпромбанком по «Семейной», «Льготной», «Дальневосточной» ипотеке и льготной ипотеке для ИТ-специалистов. Ещё 35% – это жилищные кредиты семьям с детьми, заёмщикам старше 55 лет, а также выданные в рамках социальных программ обеспечения жильём сотрудников промышленных предприятий. Из этих кредитов 7% относится к «зелёным» кредитам на покупку квартир в домах с классом энергоэффективности А, А+ или А++. Необходимо отметить, что 50% от объема выпуска – это ипотека, предоставленная для приобретения жилья на первичном рынке, по которым получено право собственности.

Размещение ипотечных облигаций осуществляется в соответствии с подписанным в 2019 году между Газпромбанком и ДОМ.РФ меморандумом о сотрудничестве по выпуску ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в объеме до 350 млрд рублей.

«Впервые на российском рынке ипотечные облигации обеспечены «зелёными» и социальными жилищными кредитами, а их соответствие статусу облигаций устойчивого развития подтверждено независимым верификатором. Газпромбанк активно участвует в реализации повестки устойчивого развития, предоставляя как экспертную поддержку клиентам по вопросам ESG трансформации, так и разрабатывая продукты и услуги с учётом практик ответственного финансирования», – прокомментировал Первый Вице-Президент Газпромбанка Владимир Мамакин.

«Сделка является результатом многолетнего и плодотворного сотрудничества с ДОМ.РФ – мы продолжаем успешную практику выпусков ценных бумаг ДОМ.РФ, обеспеченных ипотекой Газпромбанка, которую начали в 2020 году в соответствии с меморандумом о сотрудничестве, подписанным в 2019 году. Банком и ДОМ.РФ обсуждается реализация еще одной сделки в текущем и, возможно, нескольких в следующем. Мы крайне заинтересованы в секьюритизации ипотечных кредитов не только на вторичном, но и на первичном рынке жилья», – отметил Первый Вице-Президент Газпромбанка Алексей Попович.

«Газпромбанк – один из наших ключевых партнёров на рынке секьюритизации, около трети ипотечного портфеля банка секьюритизировано с помощью ИЦБ ДОМ.РФ. Включение в ипотечное покрытие «зелёной» и социальной ипотеки, выданной по программам с господдержкой и по собственным программам Газпромбанка позволило сформировать выпуск нового для российского рынка типа ипотечных облигаций – устойчивого развития. Планируем и далее расширять линейку инструментов секьюритизации и наращивать объём выпуска ипотечных облигаций для обеспечения развития рынка жилья и ипотеки», – подчеркнула директор подразделения «Секьюритизация» ДОМ.РФ Елена Музыкина.

«Группа ДОМ.РФ является крупнейшим эмитентом и одновременно, второй год, организатором номер один выпусков ESG-облигаций в России. При этом мы ценим возможность делиться собственной экспертизой при размещении ценных бумаг наших партнёров. Данный выпуск расширил линейку ESG-продуктов ДОМ.РФ, став первым выпуском облигаций устойчивого развития в стране. Кредиты, секьюритизированные через этот выпуск ИЦБ, обеспечили улучшение жилищных условий более 26 тыс. граждан и сокращение почти 900 т парниковых газов ежегодно. Всё это способствует качественному улучшению уровня жизни граждан и уменьшению негативного влияния на окружающую среду», – отметила директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Источник: https://www.gazprombank.ru

ДОМ.РФ и Абсолют Банк договорились о выпуске ипотечных облигаций в объеме до 100 млрд рублей. Соответствующий меморандум о сотрудничестве подписали заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорко и председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

Документ предусматривает сотрудничество по секьюритизации ипотечного портфеля Абсолют Банка в ближайшие три года. Стороны также нацелены на совместную работу по стандартизации и цифровизации рынка ипотечного кредитования и развитию рынка ипотечных облигаций.

Дебютная сделка по секьюритизации ипотечных кредитов Абсолют Банка по стандартам ДОМ.РФ была реализована в декабре 2021 года. Объем выпуска ипотечных облигаций ДОМ.РФ составил 10 млрд рублей, а ставка купона – 7,8% годовых.

Управляющий директор ДОМ.РФ Александр Гарифулин: «Абсолют Банк является важным участником рынка ипотечного кредитования и обладает большим опытом ипотечной секьюритизации. Мы приветствуем принятое банком стратегическое решение о дальнейшем развитии секьюритизации ипотеки на платформе ДОМ.РФ и планируем продолжать совместную работу на рынке ИЦБ».

«Подписание меморандума о сотрудничестве является для нас ещё одним шагом по развитию стратегического сотрудничества с ДОМ.РФ. Мы закрыли первую сделку с ДОМ.РФ в декабре 2021-го года и планируем продолжить реализацию таких сделок в дальнейшем. Ипотечные облигации, выпускаемые в рамках программы ДОМ.РФ, дополнят линейку финансовых инструментов, уже используемых банком», – прокомментировала Татьяна Ушкова, председатель правления Абсолют Банка.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

Запуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ является заметным шагом в трансформации интереса к финансовым активам в инвестиции в реальный сектор. Об этом сообщил Президент РФ В.В. Путин в ходе выступления на форуме ВТБ Капитал «Россия зовет!».

«Важно, чтобы интерес к финансовым активам трансформировался в инвестиции в реальные активы, в открытие новых производств и рабочих мест, в освоение перспективных рыночных ниш. Заметным шагом в этом направлении стал запуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, за которыми стоят прямые вложения в развитие жилищной индустрии, в строительство новых домов», – Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.

Источник: https://дом.рф

]]> https://www.likado.ru/journal/2019/11/27/%d0%b2%d0%bb%d0%b0%d0%b4%d0%b8%d0%bc%d0%b8%d1%80-%d0%bf%d1%83%d1%82%d0%b8%d0%bd-%d0%bd%d0%b0%d0%b7%d0%b2%d0%b0%d0%bb-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d1%87%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b8/feed/ 0