Как отмечают в банке, спрос на ипотеку на загородном рынке уверенно рос всё первое полугодие. Пик пришёлся на март, когда ВТБ перезапустил рыночную ипотеку в этом сегменте: число сделок выросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.

Структура спроса активно меняется. По итогам первого полугодия на готовые объекты в ВТБ пришлось 83% сделок на рынке загородной недвижимости. Для сравнения: в первом полугодии 2024 года их доля составляла 69%, в первом полугодии 2025-го – около 73%. Основной прирост дал вторичный рынок, где доля сделок выросла с 15% до 46% год к году. Средний кредит на готовый дом по итогам января–июня составил 4,7 млн рублей.

«Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного – во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших клиентов. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их спрос всё больше смещается в сторону программ без господдержки. В июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов выросло вдвое по сравнению с январём. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома – с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться», – прокомментировал старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Он добавил, что ВТБ последовательно придерживается ответственного подхода к кредитованию и использует счета эскроу при ипотеке на индивидуальное жилищное строительство как по госпрограммам, так и по рыночным.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/07/14/%d1%84%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d1%80%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b2%d1%8b%d1%8f%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bb-%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d1%8f%d0%bd/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/07/14/%d0%b0%d0%b1%d1%81%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%82-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%88%d0%b8%d1%80%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%b2%d0%be%d0%b7%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d1%80%d0%b0/ https://www.likado.ru/journal/2026/07/14/%d0%b0%d0%b1%d1%81%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%82-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%88%d0%b8%d1%80%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%b2%d0%be%d0%b7%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d1%80%d0%b0/#comments Tue, 14 Jul 2026 12:11:46 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=37382 Далее Абсолют Банк расширяет возрастные рамки для заемщиков по ипотеке →]]> Абсолют Банк Абсолют Банк улучшает условия по ипотеке для своих клиентов. Теперь предельный возраст заемщика на дату окончания срока ипотечного кредита увеличен до 70 лет вне зависимости от пола. Ранее предельный возраст составлял 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин.

Изменение по предельному возрасту действительно для всех ипотечных программ Абсолют Банка, включая льготную «Семейную ипотеку». Новое условие автоматически применяется ко всем новым заявкам на ипотеку.

Увеличение предельного возраста позволит потенциальным заемщикам уменьшить размер ежемесячного ипотечного платежа и получить одобрение жилищного кредита на более значительную сумму.

Напомним, что Абсолют Банк выдает кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,35%.

Также в Абсолют Банке действует госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой – от 5,75%, адресованной семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять более 20%. Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Источник: https://absolutbank.ru

На фоне изменения цен на недвижимость заемщикам не всегда хватает лимитов льготных программ для покупки жилья нужной площади. На этом фоне основным инструментом для получения большей суммы по низкой ставке становится комбинированная ипотека, которая подразумевает сочетание господдержки с рыночными условиями.

По итогам первого полугодия доля комбо-ипотеки в объеме сделок ВТБ по госпрограммам, которые допускают комбинирование, составила 10% (годом ранее – 1%). Средняя сумма кредита при сочетании с «семейной» ипотекой по итогам января-июня составила около 9,7 млн рублей, с IT-ипотекой – примерно 11,3 млн рублей.

Чаще всего комбо-ипотеку оформляют жители Москвы и Подмосковья, Республики Татарстан, а также Свердловской и Челябинской областей.

«Семьи заинтересованы в том, чтобы одновременно получить и льготную ставку, и просторное жилье. Комбо-ипотека даёт им эту возможность, позволяя получить более комфортный ежемесячный платёж, чем если бы вся сумма была получена по рыночным условиям. Это не просто финансовый продукт, а перспектива для семьи жить в том пространстве, которое ей действительно нужно, а не в том, которое «влезает» в лимит», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Кроме того, за указанный период банк вошел в Топ-10 по выдачам кредитов на приобретение жилья на первичном рынке – 5 млрд рублей и величине ипотечного портфеля на 01.06.2026 года – 160,5 млрд рублей. Также по итогам 5 месяцев 2026 года Уралсиб занял 6-е место в рейтинге по объемам выдачи кредитов на рефинансирование ипотеки.

Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных продуктов в Уралсибе. В частности, популярностью пользуются ипотечные кредиты в рамках рыночных программ – их объем в январе-мае вырос в 1,8 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом – до 13,4 млрд рублей. Доля рыночных программ в общем объеме ипотечного кредитования банка сегодня составляет 84%, а чаще всего клиенты выбирают программу кредитования на покупку вторичного жилья.

Источник: https://www.uralsib.ru

Кредит на покупку квартиры по программе «Вторичный рынок» теперь можно оформить по ставке от 17,79%. Для покупки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в Краснодарском крае максимальная сумма кредита составляет 50 млн рублей, для остальных регионов – 25 млн рублей. Первоначальный взнос – от 20,01% стоимости жилья.

По программам военной ипотеки на приобретение первичного и вторичного жилья для держателей зарплатных карт ПСБ ставка снижена до 17,1% годовых, для остальных клиентов – до 18,1%. Максимальная сумма кредита увеличена до 2,23 млн рублей.

По программам рефинансирования ставка снижена до 17,69% годовых, максимальный размер кредита составляет 20 млн рублей, срок кредитования – до 30 лет.

«Мы наблюдаем устойчивый тренд на восстановление спроса на классические ипотечные программы. Это не временное явление, а системная тенденция, которая формируется под влиянием двух факторов: последовательного снижения ключевой ставки и реализации отложенного спроса. Одновременно с этим мы фиксируем рост обращений за рефинансированием со стороны тех, кто оформлял ипотеку на пике ставок. Такие заемщики сегодня имеют возможность существенно сократить размер ежемесячного платежа или срок кредитования», – отметила Марина Заботина, директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ.

Источник: https://www.psbank.ru/

Общий объем выдачи ипотеки в столице за первое полугодие 2026 года составил более 13 млрд рублей. Московская область сохранила вторую позицию с результатом почти 11 млрд рублей. Высокий спрос на ипотеку также проявили заемщики из Тюменской области и Татарстана – объем выдачи в каждом из этих регионов составил порядка 3,8 млрд рублей. В первую десятку регионов также вошли Башкортостан (3,7 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,6 млрд руб.), Свердловская и Ленинградская области (по 2,7 млрд руб.), Приморский и Краснодарский края (по 2,6 млрд руб.).

При этом наибольшие темпы роста показал Башкортостан – объем ипотечных выдач здесь увеличился более чем в три раза относительно первой половины 2025 года. В числе регионов с кратными темпами роста также Свердловская и Ленинградская области (рост более чем в два раза год к году), Московская область (+93%), Санкт-Петербург (+86%), Татарстан (+77%) и Тюменская область (+76%).

«Первое полугодие показало, что интерес к улучшению жилищных условий устойчиво растет в разных уголках страны. Мы видим зрелый спрос на столичном рынке и одновременно – высокий потенциал роста в регионах. Все больше семей решают жилищный вопрос с помощью ипотеки, и мы ожидаем, что этот спрос будет только расти», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Новый выдаваемый кредит состоит из льготной и рыночной частей, максимальная совокупная сумма кредита – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 30 млн рублей, для остальных регионов – 15 млн рублей.

Рефинансирование комбокредита – можно рефинансировать комбокредит стороннего банка с льготной частью в сумме фактического остатка в пределах 12 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн – для других регионов, и рыночной частью, превышающей этот лимит и составляющей от 10 до 60% в общей сумме нового кредита. Минимальная сумма кредита – 3 млн для всех регионов.

Рефинансирование рыночного кредита – новый кредит можно получить на сумму от 13 млн рублей (в том числе льготная часть 12 млн рублей) для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, от 6,5 млн рублей (в том числе льготная часть 6 млн рублей) – для других регионов. Рыночная часть – 1 – 18 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 0,5 – 9 млн рублей для других регионов.

Новый кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, но не более остатка срока рефинансируемого кредита (при рефинансировании комбокредита на комбокредит). Полная стоимость кредита (ПСК) – 18,198% – 26,599% годовых. Ставка льготной части кредита – от 6,00% годовых, рыночной части кредита – от 18,50% годовых. Есть надбавка 1% при отсутствии страхования жизни. Средневзвешенная ставка – от 6,96 до 14,50% годовых.

Источник: https://www.uralsib.ru

«Результаты первого полугодия показывают, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям. После высокого спроса в январе, когда клиенты ускорили сделки перед изменениями в семейной ипотеке, последовало ожидаемое снижение. Однако уже с марта выдачи в Банке ДОМ.РФ начали постепенно восстанавливаться, а в июне достигли максимума с начала 2026 года», – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

В июне клиенты оформили в Банке ДОМ.РФ ипотеку на 25 млрд рублей. Это позволило приобрести жилье общей площадью более 232 тыс. кв. метров. Основная часть выдач (68%) пришлась на покупку жилья в новостройках.

«Мы ожидаем, что во втором полугодии выдачи продолжат расти. Этому, в частности, будет способствовать постепенное снижение ставок и реализация отложенного спроса на рыночную ипотеку», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

При этом 95% ипотечных кредитов оформлены в рамках льготной программы «Семейная ипотека». Средняя сумма кредита составила 6,28 млн рублей.

Напомним, что Абсолют Банк выдает кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,35%.

Также в Абсолют Банке действует госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой – от 5,75%, адресованной семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять более 20%. Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Источник: https://absolutbank.ru

По итогам июня «семейная» программа заняла 38% в общем числе ипотечных сделок ВТБ. Наиболее активными заемщиками стали жители Москвы, Санкт-Петербурга и областей, а также Республики Татарстан.

Спрос на семейную ипотеку в июне показал второй результат в этом году после январского «пика», когда банк провел около 4,1 тыс. сделок на 27 млрд рублей.

«Стараясь успеть на «последний сеанс текущих условий программы, заемщики сформировали два пиковых периода спроса. Основная волна пришлась на декабрь-январь, когда завершалось правило «две семейные ипотеки на семью». Сейчас ажиотаж был меньше, но продажи все равно стали одними из самых высоких в этом году. В итоге программа продолжает действовать без изменений, поэтому стоит ожидать стабилизации рынка в июле-августе. Еще один потенциальный подъем продаж возможен осенью, когда новые условия вновь будут обсуждаться. В любом случае, окно возможностей под 6% остается для семейных заемщиков открытым», – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Он также добавил, что параллельно с «семейной» ипотекой продолжил расти интерес россиян к рыночным программам. В июне число сделок по ним в ВТБ увеличилось более чем на четверть по сравнению с маем. При этом банк сохранил фокус на качестве кредитования и ответственном подходе к работе с заёмщиками.

«Устойчивый рост спроса на рыночные продукты – более серьезный тренд года, хотя и не такой заметный как колебания по «семейной» программе. Доля рыночных кредитов с конца прошлого года кратно выросла в наших продажах: с 11% в январе до 59% в апреле–мае. В июне на фоне ажиотажа по господдержке она временно скорректировалась до 40%, но дальше в течение лета мы ждем продолжения ее роста. Уверен, что во втором полугодии доля рыночной ипотеки будет стабильно превышать 50%», – подчеркнул Алексей Охорзин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)