Банк ДОМ.РФ в рамках совместного проекта с банком для предпринимателей и предприятий Точка выдал первую бизнес-ипотеку на покупку коммерческой недвижимости. Кредит в размере 18 млн рублей получил клиент из Московской области, работающий в сфере оптовой торговли.

Благодаря межбанковской интеграции клиенты Точки (ИП и ООО) могут подать заявку на бизнес-ипотеку от Банка ДОМ.РФ в своем интернет-банке.

«Наш совместный проект с Точкой стирает границы кредитования, открывая новые возможности для ведения бизнеса – мы предоставили легкий доступ к продуктам не только нашим клиентам, но и клиентам партнеров, собрав для них все предложения в одном месте. Здорово, что в этом нам помогает такой технологичный банк, с которым Банк ДОМ.РФ сейчас работает по нескольким направлениям: с момента запуска одобрено уже 800 заявок по экспресс-кредитам на 867 млн рублей и принято положительное решение по 21 заемщику на 278 млн рублей сумму по бизнес-ипотеке. Таким образом, мы показали, что синергия, объединение усилий и открытость к сотрудничеству может подарить рынку новые уникальные решения, способствуя развитию предпринимательства в России», – отметила директор подразделения «Малый и средний бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Минимальная сумма займа по программе – 1 млн рублей, максимальная – 500 млн рублей при первоначальном взносе от 15%. Максимальный срок бизнес-ипотеки составляет 180 месяцев.

«Мы продолжаем развитие линейки совместных цифровых финансовых продуктов Банка ДОМ.РФ и «Точки». Ранее мы представили рынку продукт сквозного кредитования с использованием QR-кода, и он пользуется большим спросом, – мы видим это по количеству поступающих заявок в банк. Сейчас подготовили новое решение – ипотеку на нежилую недвижимость. Таким образом продолжаем расширять палитру эффективных финансовых инструментов для малого и среднего бизнеса, составляющего основу клиентской базы коллег из Точки. Мы уверены, что наше сотрудничество будет способствовать дальнейшему развитию и внедрению инновационных финтех-решений в сфере финансового обслуживания предпринимателей», – подчеркнул директор подразделения Диджитал Банка ДОМ.РФ Олег Комлик.

«Вместе с Банком ДОМ.РФ мы продолжаем развивать концепцию мультибанка, когда клиент одного банка может получить услуги другого. Получить бизнес-ипотеку можно только на покупку коммерческой недвижимости. При этом важно, чтобы она была на территории РФ. Подать заявку на бизнес-ипотеку могут ИП и юрлица, которые ведут безубыточный бизнес не менее 12 месяцев», – объясняет директор по развитию нового бизнеса в Точке Антон Шкуратов.

Справочно:
Банк ДОМ.РФ – ипотечно-строительный банк с широкой сетью обслуживания, входящий в топ-3 российских банков по ипотечному портфелю и объему проектного финансирования застройщиков (уполномоченный банк в сфере жилищного строительства с 2018 года). Предоставляет полный спектр услуг для физических лиц и малого бизнеса, а также широкий выбор традиционных банковских продуктов и сервисов.

Точка – банк для предпринимателей и предприятий с восьмилетней историей, который обслуживает порядка 600 000 предпринимателей. Помимо банковских услуг, Точка предоставляет ряд цифровых сервисов, которые каждый день упрощают жизнь предпринимателей.

Источник: https://domrfbank.ru

Когда речь заходит про ипотеку, сразу представляется покупка квартиры или загородного дома. На самом же деле, взять в ипотеку можно и нежилое помещение. В какой-то момент возникает желание и необходимость купить гараж, машиноместо на паркинге или кладовую в жилом доме для хранения крупногабаритных или несезонных вещей.

Что делать, если собственных сбережений не хватает на покупку такого?

Ипотека на нежилые помещения существует и банки выдают средства на приобретение необходимой площади. Но есть ряд сложностей с оформлением такого кредита. Рассмотрим нюансы приобретения нежилых помещений в ипотеку:

• «коммерческая» или, как иногда называют в банках, «гаражная» ипотека всегда обходится дороже, чем ипотека на жилье: ставка, как правило, выше на 1-2% или даже больше;
• условия оформления «нежилой» ипотеки предусматривают первоначальный взнос до 30% от стоимости объекта;
• отсутствуют налоговые вычеты, которые можно оформить при приобретении жилых помещений;
• банк в качестве залога берет нежилое помещение от физлица, а это специфическая процедура, более сложная, чем залог в «жилой» ипотеке.

Чтобы упростить процедуру оформления «нежилой» ипотеки, мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

1. Существуют специальные программы, предусматривающие покупку машиноместа/паркинга одновременно с оформлением ипотеки на квартиру в новостройке. Подробности можно узнать у застройщика.
2. Если у вас уже имеется не ипотечная жилая недвижимость, то ее можно предложить банку в качестве залога при оформлении ипотеки на нежилое помещение. В этом случае ставка будет ниже, а порядок оформления – гораздо проще.
3. Также, ипотеку на нежилые помещения могут оформлять собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели и самозанятые. Как правило, это кредиты на покупку офисных помещений, магазинов и складов, исключение составляют производственные помещения. Важно отметить, что в Примсоцбанке, для данной категории заёмщиков условия кредитования такие же, как и для физических лиц.
4. Для предпринимателей приобрести нежилое помещение в ипотеку – без предоставления дополнительных залогов и поручителей, намного быстрее и проще, чем оформить бизнес-кредит.

Подробнее об условиях ипотеки для нежилых помещений вы можете узнать на сайте банка.

Источник:  https://pskb.com

]]> https://www.likado.ru/journal/2022/08/13/%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b5%d1%82%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%bd%d0%b5%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d1%8b%d1%85-%d0%bf%d0%be%d0%bc%d0%b5%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b2-%d0%b8%d0%bf%d0%be/feed/ 0