Доступный первоначальный взнос и сравнительно невысокие ежемесячные платежи делают данный вариант всё более привлекательным. Соответственно, существуют ипотечные программы специально под такие нужды клиентов. Так, Примсоцбанк предлагает ипотечную программу для покупки комнат – как последней, так и отдельной комнаты в квартире в многоквартирном доме.

Также Примсоцбанк может выдать кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире, в то время как далеко не все банки на это готовы. Как известно, коммунальная квартира находится в общей долевой собственности. Доли должны быть определены – за каждым собственником закрепляется своя комната. В случае продажи комнаты одним из владельцев у других есть преимущественное право её купить, поэтому собственник комнаты должен уведомить других и получить либо отказ от покупки, либо предложение выкупить долю.

Одним из преимуществ покупки комнаты с Примсоцбанком является то, что Банк принимает от со-собственников не только нотариальные отказы, но и нотариальные уведомления (полученные и не полученные), почтовые уведомления и телеграммы, что может существенно облегчить оформление ипотечного кредита.

Первоначальный взнос составляет от 20% годовых, однако при использовании материнского капитала или выкупе последней доли, когда в залог идёт вся квартира, первоначальный взнос равен нулю. Каждому заёмщику выделяется персональный менеджер, который всегда в курсе малейших деталей сделки. Кроме всего прочего, Банк работает по доверенности от продавца – или заемщика, рассматривает сделки между родственниками и работает с иностранными гражданами.

Кредитные эксперты Примсоцбанка подчёркивают – покупка комнаты всегда может быть стартом для приобретения более просторного и комфортного жилья в дальнейшем. Несмотря на то, что ежемесячный ипотечный платёж за комнату может быть в полтора-два раза больше аренды аналогичной комнаты, в первом случае вы платите за собственное жилье – вполне вероятно, что с перспективой дальнейшего выкупа квартиры целиком.

Источник:  https://pskb.com