Пилот реализуется на территории Тюменской области для недвижимости, продаваемой агентством недвижимости «Этажи». В перспективе до конца года планируется распространить его на всю страну.

«Обычно одобрение объекта залога в сегменте вторичного жилья занимает в целом на рынке несколько дней, это связано с необходимостью проверки юридической чистоты объекта и оценки ликвидности залога. Мы разработали и внедрили новую автоматизированную технологию проверки квартир, без предоставления каких-либо документов заемщиком. Это не только удобно, но и выгодно – при покупке жилья от «Этажей» ипотечная ставка будет снижена на 1 процентный пункт», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Документы не требуются и при подаче заявки на кредит – она оформляется автоматически по QR-коду – все данные о заемщике поступают в банк из его Цифрового профиля, клиенту для этого нужно всего лишь авторизоваться на Госуслугах и дать согласие на передачу данных. Для выхода на сделку банку необходимо предоставить только паспорт продавца квартиры и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

«Рынок недвижимости всегда идет по пути упрощения и ускорения сделок. Сейчас это особенно актуально, поскольку на вторичном рынке высока доля встречных сделок, когда россияне параллельно с продажей своей недвижимости находятся в поиске объекта для покупки, в таких сделках скорость крайне важна. Если темпы развития сервисов по оформлению ипотеки и приобретению жилья будут сохраняться, то в скором времени это будет проще, чем заказать товар с маркетплейса», – подытожил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Источник: https://domrfbank.ru

Значительно упростить получение ипотеки для клиентов позволит оформление сотрудников агентства недвижимости на работу по совместительству в банк.

По условиям соглашения, специалисты «Этажей» будут консультировать клиентов не только по объектам, но и ипотеке, оформлять заявки на кредиты и помогать получить одобрение банка по выбранной недвижимости. Формировать и подписывать кредитно-обеспечительную документацию также будут сотрудники агентства. Такой формат обслуживания был успешно протестирован, теперь его планируют сделать доступным во всех крупных российских городах, в которых представлена компания «Этажи».

Так как агенты недвижимости одновременно будут и сотрудниками ВТБ, на них распространяются все принципы банковской работы, поэтому клиентские данные будут надежно защищены.

Оформить ипотеку ВТБ в офисе агентства клиенты смогут при покупке любой недвижимости, в том числе машино-мест и коммерческих помещений. При этом им будет доступен дополнительный дисконт в размере 0,4 пп к базовой ставке банка.

«Ситуация на рынке недвижимости сейчас очень подвижная. Поэтому россияне все чаще обращаются к профессиональным риэлторам, качество работы которых за последнее время выросло. Совместно с крупнейшим в России агентством недвижимости мы запустим технологию, которая по своему масштабу не имеет аналогов на рынке. Она позволит нашим клиентам получить качественную консультацию и ипотеку у одного специалиста и сэкономит им деньги и время», – прокомментировал Евгений Дячкин.

По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, подписание такого соглашения – существенный шаг для дальнейшего развития рынка недвижимости в России, сокращение затрат на оформление ипотеки и оптимизация процессов согласования на всех этапах сделок купли-продажи недвижимости.

«Трансформация существующих механизмов оформления ипотеки и купли-продажи недвижимости неизбежна. Рынок будет идти по пути ускорения и сокращения затрат с повышением гарантий безопасности сделок и уровня сервиса для покупателей и продавцов недвижимости. Подобные коллаборации крупных игроков рынка в ближайшие несколько лет будут основным трендом», – добавил Ильдар Хусаинов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

В Сочи завершило свою работу крупнейшее мероприятие рынка недвижимости – юбилейный, 20-й Всероссийский жилищный конгресс, который собрал свыше 4100 участников из всех регионов РФ.

Мероприятие объединило ключевых игроков рынка недвижимости из 170 городов России. Работу Конгресса освещали ключевые федеральные СМИ – ТАСС, РБК, РИА Новости, Коммерсантъ и многие другие. Более 60% участников приехали на Конгресс впервые.

Участникам мероприятия было важно понять, как работать в новой реальности. Поэтому деловая программа Конгресса была максимально актуализирована под меняющиеся условия рынка. Как теперь будет работать система ипотечного кредитования? Как изменятся ставки, цены на новостройки и себестоимость строительства в условиях тотальных ограничений? Какие теперь ресурсы использовать для продвижения объектов и услуг? Заменят ли отечественные IT-продукты в сфере недвижимости западные аналоги? Каким образом корректировать подходы к управлению девелоперскими компаниями и агентствами? Эти и многие другие вопросы удалось обсудить на Конгрессе, участники которого смогли взглянуть на новое настоящее и будущее рынка.

Деловая программа затронула абсолютно все направления бизнеса в сфере недвижимости. Значительно увеличилось количество секций по первичному рынку. Что существенно изменило профессиональную принадлежность посетителей Конгресса. Почти 1 000 человек (22% от всех участников мероприятия) Сочинского форума-2022 – представители девелоперских и строительных компаний.

В общей сложности состоялось порядка 400 мероприятий различного формата – однодневные тренинги, мастер-классы, семинары, конференции, дискуссии, бизнес-туры. Спикеры делились опытом работы в кризисных условиях, рассказывали об актуальных инструментах и технологиях продаж. Прошли мероприятия, посвященные жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному домостроению. Также в программу Конгресса вошли секции по коммерческой и элитной недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам, образованию и подготовке кадров, другим важнейшим темам.

С докладами выступили свыше 500 лучших спикеров рынка недвижимости – руководители крупнейших агентств, строительных компаний, ведущие бизнес-тренеры России. Среди них – Игорь Манн, Ильдар Хусаинов, Рим Хасанов, многие другие известные имена.

В рамках Конгресса также подвели итоги Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости»: крупнейшего российского конкурса среди практиков – физлиц, которые внесли наибольший вклад во внедрение новых методов организации работы и современных технологий. Список лауреатов премии опубликован по ссылке.

Деловая программа Сочинского конгресса была органично дополнена развлекательными мероприятиями, спортивными соревнованиями, вечерними встречами, отличным нетворкингом и прекрасными впечатлениями.

Масштабы Конгресса по достоинству оценили руководители органов государственной власти, крупнейших профессиональных объединений России, ведущих девелоперских, риэлторских организаций и банков. Так, по словам заместителя председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светланы Разворотневой,

Конгресс зарекомендовал себя в качестве эффективной площадки для конструктивного диалога между представителями власти и бизнеса. «Конгресс является крупнейшим профессиональным мероприятием рынка недвижимости и собирает его ведущих игроков. Здесь вырабатываются многие решения, которые ложатся в основу новых законодательных актов», – подчеркнула Светлана Разворотнева.

Как пояснила председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Московской городской думы Елена Николаева, Конгресс – это обширное, нужное и во всех отношениях полезное мероприятие. «Именно здесь можно познакомиться с новыми законодательными инициативами, опытом коллег из регионов, найти новых партнеров по бизнесу», – отметила Елена Николаева.

Президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский напомнил: мероприятие проходит с 2006 года и за это время стало ведущей площадкой по обсуждению насущных тем рынка недвижимости. «Конгресс – это не только возможность узнать последние тренды, но и отличная площадка для развития качественных партнерских связей», – заявил Игорь Горский.

Развитие мероприятия не останавливается. Этой осенью форум пройдет в столице: Московский Международный жилищный конгресс состоится с 17 по 21 октября 2022 года в Центре Международной торговли и соберет порядка 10 000 участников. Регистрация на мероприятие уже открыта.

likado.ru – информационный партнер Сочинского Всероссийского жилищного конгресса

По итогам первого квартала ВТБ и федеральная компания «Этажи» заключили рекордное количество ипотечных сделок — более 2,5 тыс. на 5,2 млрд рублей. Риэлторская компания впервые стала лидером жилищных продаж банка.

В ТОП-5 регионов по числу проведенных сделок вошли Тюменская область, Красноярский край, Республика Татарстан, Новосибирская и Свердловская области. При этом клиенты чаще всего приобретали вторичную недвижимость – ее доля в общем объёме совершенных сделок составила 78%, остальные – квартиры в новостройках.

При этом 42% клиентов приобрели однокомнатные квартиры, 35% – двухкомнатные, ещё 20% – трехкомнатные, остальные – квартиры 4 и более комнат. Средний размер ипотечного кредита по итогам квартала составил 2,1 млн рублей.

«Рынок готовой недвижимости занимает сейчас порядка 75% от всего жилого фонда страны. Риэлторы стали его неотъемлемой частью и играют ключевую роль в развитии жилищной отрасли. Именно их экспертиза помогает клиентам подобрать объект, собрать документы и подготовить сделку. Активно работая с нашими партнерами, мы отмечаем коренную трансформацию профессии риэлтора. Сейчас это высококлассные профессионалы, которые помогают клиентам улучшить их жилищные условия», – прокомментировал Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ.

«На мой взгляд, за интеграцией банковского ипотечного бизнеса и риэлторских компаний большое будущее. Отмечу банк ВТБ, который последние несколько лет последовательно проводит политику максимальной лояльности к агентствам недвижимости, и как результат рост доли ВТБ на рынке и счастливые клиенты. Банк нашел удачный баланс между финансовой надежностью и гибкостью клиентского обслуживания во всех вопросах, именно это и позволяет нам наращивать объем совместных сделок», – отметил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».

ВТБ планомерно развивает сотрудничество с риэлторским сообществом, включая формирование продуктивного диалога с крупнейшими игроками рынка недвижимости, Российской гильдией риэлторов, профессиональными сообществами и другими участниками рынка.

Банк является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования России, выдавая каждую четвертую ипотеку в стране. По итогам первого квартала портфель ВТБ в сегменте жилищных кредитов вырос на 3,5% – до 1,74 трлн рублей. Всего за январь-март объем выданных жилищных кредитов вырос на треть – до 190 млрд рублей.

Справка

Ильдар Хусаинов (Этажи) про Сбербанк, ЦИАН и других игроков рынка недвижимости. Эксклюзивное интервью M2tv.ru

О взаимоотношении Сбербанк/ДомКлик с риэлторами. Новые люди в ДомКлик. О конкурентах Сбербанка на рынке ипотеки и рынке недвижимости. Сколько Сбербанк инвестировал в создание Домклик. Как Сбербанк будет давить на риэлторов. Где и почему сокращается доля Сбербанка на рынке ипотеки. Когда партнерство со Сбербанком для риэлторов было бы выгодно. Почему Сбербанку сложно на рынке недвижимости. Какие банки, порталы и сервисы будут делить рынок недвижимости. Сложности риэлторского сообщества. Что делать в РГР. Ильдар Хусаинов про сотрудничество Сергея Смирнова с Домклик. Оценка профессионализма Сергея Смирнова. Является ли Домклик конкурентом риэлторам. Сравнение Домклик с американской системой Zillow. Кому страшнее Домклик — регионам или большим городам. О будущей конференции Сбербанка 2019. Чего ждать от ВТБ на рынке недвижимости. Будет ли Сбербанк покупать Яндекс и другие структуры. Какие банки кроме Сбера будут играть на рынке недвижимости. Нюансы на рынке ипотеки. Про фикции и реальные проблемы. Как будет развиваться Циан. Конкуренты ли они со Сбербанком. За что риэлторы должны платить Сбербанку. Научились ли “Этажи” обманывать “Домклик”. Почему в России мало агентств, которые хотят развиваться.

Эксклюзивное интервью M2tv.ru

Эксперты отметили тенденции развития рынка и сделали довольно осторожный, взвешенный прогноз на текущий 2017 год.

С 1 июня Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке на новостройки, а с сегодняшнего дня, 5 июня, снижает проценты и на вторичное жилье. Как показывает практика, вслед за Сбербанком могут снизить ставки и другие финансовые организации. Что ждёт рынок недвижимости и ипотеки в ближайшее время и отразятся ли ипотечные ставки на стоимости жилья?

Николай Васёв, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка:

- Мы прогнозируем активный рост рынка. И те осторожные прогнозы, которые строили в 2016 году, предполагаем, что мы их существенно перевыполним. Прогнозируем объём рынка ипотеки в 2017 году на уровне 1 триллиона 800 миллиардов — 1 триллиона 900 миллиардов.

Эксперты дружно прогнозируют завершение кризиса и оживление на рынке недвижимости. Пока в большинстве регионов России, и в Омской области в том числе, фиксируется незначительное снижение цен за квадратный метр — речь идет о десятых долях процентов, а в некоторых регионах риэлторы уже видят рост стоимость жилья.

Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи»:

- Май прошел с большими объёмами, это многие фиксируют. И это позволяет говорить, что острая фаза ценового кризиса на рынке недвижимости закончилась; по прогнозам, сентябрь-октябрь — время стабилизации. Похоже, 2017 год станет последним годом падающих цен, а 2018 год станет временем входа в фазу стабильности.

Аналитики отмечают, что рост цен неизбежен — объем предложения новостроек снижается и будет снижаться в дальнейшем, а это значит, что в 2018-2020 годах будут вопросы и новое жилье уже не сможет удовлетворить увеличивающийся спрос, в итоге клиенты вынуждены будут вновь обратиться к вторичке.

Кроме того, на стоимость жилья повлияет и доступность ипотеки. В России уже полгода сокращаются ставки по депозитам. И все это окажет давление на стоимость жилья.Ситуацию с застройщиками также прокомментировал представитель Сбербанка, Николай Васёв. Он считает, что ситуация вернулась на несколько лет назад и на рынке сложились те тенденции, которые были характерны для 2013 года.

Николай Васёв, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка:

- Доля застройщиков в 2017 году снизилась в нашем портфеле из-за того, что поднялась в 2015 году, когда, вы помните, действовала программа государственной поддержки и ставка по госпрограмме была существенно ниже, чем по готовому жилью. Тогда доля строящегося жилья доходила до уровня почти 40%, сейчас она вернулась на уровень 2014-2013 годов и составляет порядка 33%.

Банкир отметил, что аналитики не видят каких-то серьезных всплесков и перекосов. При этом треть выдаваемой Сбербанком ипотеки — на строящееся жильё.

Отметим, что по данным сайта omskrielt.com, стоимость жилья в Омске сейчас варьируется от 51 тысячи за квадратный метр до 67, при этом элитное жилье может стоить дороже. За последнее время немного выросли лишь цены на квартиры большой площади, тогда как 1 и 2-комнатные квартиры подешевели.

В итоге стандартная трешка в хрущевке площадью от 44 кв. м сейчас стоит в Омске от полутора миллионов, а стандартная трешка в панельном доме площадью от 64 кв. м стартует от двух миллионов.Что касается однокомнатных квартир, то на окраине города можно купить «однушку» в хрущевке от 1 млн 200 тыс. рублей, а в спальных районах цена доходит до 1 млн 500 тыс. до 1 млн 800 тыс. Стоимость 2-комнатных квартир также начинается от полутора миллионов.

Источник: https://www.om1.ru