likado.ru » Игорь Руденко

Доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ превысила 40%

admin — Thu, 11 Jun 2026 10:04:18 +0000

В мае 2026 года доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ достигла 42% в общем объеме ипотечных выдач банка. По сравнению с апрелем показатель вырос на 25 п.п, а с январем – на 39 п.п.

Именно рыночные программы показали наибольшие темпы роста: по сравнению с апрелем объем и количество выдач выросли в 4 раза. Динамика ипотеки с господдержкой – более сдержанная: в мае 2026 года ее выдачи выросли на 5% в объеме и на 9% в количестве.

«Ипотечный рынок постепенно движется к более сбалансированной модели, где рыночные и льготные программы органично дополняют друг друга. Мы адаптируем свой бизнес к новым условиям – с учетом корректировки параметров семейной ипотеки и снижения ключевой ставки», – отметил директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ победил в премии «Компания | Персона года 2024» с проектом «Ипотека на ИЖС»

admin — Sat, 26 Apr 2025 08:34:20 +0000

Банк ДОМ.РФ стал победителем премии «Компания | Персона года 2024» с проектом «Ипотека на ИЖС».

Банк ДОМ.РФ развивает кредитование частного домостроения с момента его появления на рынке в 2020 году, когда банки неохотно выдавали ипотеку на ИЖС из-за отсутствия стандартизации в сегменте, низкого качества строительства и слабого спроса.

«Доля ипотеки на ИЖС, когда мы только заходили на этот рынок, составляла 1%. Сейчас она выросла до 10%. Помимо растущего спроса со стороны населения, мы это связываем с мерами, которые были предприняты для развития этого сегмента. В 2021 году „Семейная ипотека“ была распространена на ИЖС, в 2022 году – появилась возможность строить дома по ИТ-ипотеке. Сейчас это основные драйверы спроса на стройку, в выдаче первого квартала на „Семейную ипотеку“ пришлось более 80%. Ожидаем дальнейшего роста спроса на ИЖС в весенне-летний период. Важным стимулом для этого является запуск эскроу – безопасного механизма по аналогии с долевым строительством многоквартирных домов», – рассказал руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу еще в 2023 году, до принятия федерального закона о строительстве дома с эскроу. С 1 марта 2025 года банк проводит сделки в рамках 186-ФЗ – деньги на стройку хранятся в банке на счете эскроу. Подрядчик получит их только после завершения строительства и регистрации права собственности покупателя в ЕГРН. Средства на эскроу застрахованы государством в размере до 10 млн рублей.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по площади покупаемых частных домов и квартир

admin — Thu, 31 Oct 2024 18:27:36 +0000

Банк ДОМ.РФ проанализировал выбор площади жилья в ипотечных сделках 2024 года, оформленных на квартиры и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Наибольшая средняя площадь в проектах ИЖС зафиксирована в Чувашской Республике – около 200 кв. м, в сегменте многоквартирных домов лидирует Мурманская область с площадью около 80 кв. м.

Далее в сегменте частных домов идут Иркутская область (около 170 кв. м), Забайкальский край (около 165 кв. м), Москва и Ленинградская область (150 кв. м), Костромская и Владимирская области (до 150 кв. м), Ярославская, Кемеровская и Республика Бурятия (140 кв. м).

Среди регионов с наиболее просторными квартирами Кабардино-Балкарская Республика и Смоленская область (70 кв. м), Республики Карелия и Северная Осетия (Алания) (около 65 кв. м), Марий Эл, Мордовия, Новгородская, Орловская области и Ставропольский край (60 кв. м).

Средняя площадь частного дома составила около 50 кв. м, для сравнения в многоквартирном домостроении – это более 120 кв. м.

«Один из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, – возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи. Индивидуальный дом открывает возможность создавать собственное пространство, планировать, изменять и расширять свое жилище под свои индивидуальные нужды. Есть и другие плюсы – разнообразие вариантов в плане технологий и материалов, собственный участок, приватность, экология и т.д.», – рассказал руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ проанализировал сроки строительства загородных домов в регионах

admin — Fri, 11 Oct 2024 06:04:09 +0000

Банк ДОМ.РФ проанализировал средние сроки строительства частных домов клиентами, оформившими ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году. В среднем по стране плановый срок завершения стройки составил 9,8 мес. (против 7,8 мес. в сделках прошлого года).

Наименьший размер показателя зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 7 мес. (меньше показателя прошлого года на полмесяца). На третьей и четвертой позиции – Республики Татарстан и Башкортостан (более 8 мес., при этом в Татарстане срок увеличился почти на 2 мес., в Башкортостане показатель практически не изменился).

В десятке лидеров также Ленинградская и Московская области (около 9 мес., увеличение сроков на 2 и 1 мес. соответственно), а также Челябинская, Самарская и Новосибирская области (9 мес., увеличение более чем на 2 мес.).

Среди регионов с наибольшими средними плановыми сроками завершения строительства Красноярский и Приморский края, Саратовская область (более 12 мес.), Пензенская и Воронежская области (чуть менее 12 мес.), Ростовская, Тюменская, Тверская, Свердловская области и Москва (более 10 мес.). В данных регионах показатель увеличился примерно на 2 и более месяца, за исключением Свердловской области (без изменений).

«Срок строительства во многом зависит от выбранной технологии и материалов. Самые быстрые – блочные и каркасные дома, а также конструкции типа «сэндвич», они же как правило самые экономичные. Чаще всего такие дома строятся из дерева, блоков и сип-панелей. Дом из дерева, по оценкам экспертов, можно построить за 6-9 месяцев, а если выбрать технологию домокомплекта, можно уложиться в 4-6 месяцев. Мы рекомендуем клиентам выбрать качественные типовые проекты на платформе строим.дом.рф, они обеспечивают оптимальное соотношение между ценой, качеством и сроком строительства, а также согласованы банком как будущий предмет залога», – отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ: на стадии фундамента новостройку покупает каждый четвертый заемщик

admin — Tue, 17 Sep 2024 02:31:52 +0000

Банк ДОМ.РФ проанализировал, на каких стадиях строительной готовности чаще всего оформляют ипотеку по договорам долевого участия (ДДУ). Каждый четвертый заемщик в 2024 г. покупал новостройку с готовностью до 20% (доля таких кредитов увеличилась по сравнению с тем же периодом 2023 г. на 4,6 п.п.).

Кредиты на ранней стадии строительства оформлены в объеме около 35 млрд рублей. Как правило, эта фаза включает подготовку площадки, рытье котлована и заливку фундамента.

«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку квартир более ранней стадии стройготовности, линейка предложений по ним шире, а цена – ниже, обычно в процессе строительства стоимость 1 кв. м в среднем растет на 12-15% в год. С учетом перехода рынка на счета эскроу риск потери денежных средств сведен к минимуму, ведь застройщик получит доступ к ним после сдачи дома в эксплуатацию», – отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

В 21,4% случаев заемщики взяли квартиру 20-40% готовности (30 млрд рублей), доля таких кредитов снизилась на 1,6 п.п. к прошлому году. На этом этапе обычно возводятся основные конструкции и проводятся работы по устройству внутренних перегородок.

Каждая пятая ипотека оформлена на новостройки, готовые на 40-60% (28,5 млрд рублей), в структуре спроса процент таких сделок практически не изменился. Стадия предполагает проведение работ по устройству перекрытий, фасадов и монтаж внутренних инженерных коммуникаций.

Доля клиентов, покупающих жилье с готовностью на 60-80%, также не изменилась к прошлому году – 18,3% (25,5 млрд рублей). А вот процент выбравших квартиры высокой степени готовности от 80% снизился на 3 п.п. и составил 14,9% (20,6 млрд рублей). Это уже полностью построенные здания с подключенными инженерными системами и коммуникациями, без благоустройства.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ назвал регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

admin — Tue, 10 Sep 2024 04:44:08 +0000

В Банке ДОМ.РФ проанализировали регионы с наименьшим средним ежемесячным платежом по ипотеке в 2024 году. Наименьший показатель зафиксирован в Волгоградской области – 23,5 тыс. руб. (средний размер платежа снизился по сравнению с периодом январь-август прошлого года на 153 руб.).

На втором месте – Липецкая область (23,9 тыс. рублей, снижение на 795 руб.), на третьем – Удмуртская Республика (24,1 тыс. рублей, снижение на 2 тыс. руб.).

В десятке лидеров также Оренбургская область (24,4 тыс. руб., снижение на 3 тыс. руб.), Пензенская (24,6 тыс. руб., снижение на 700 руб.), Кемеровская (25,7 тыс. руб., снижение на 7 тыс. руб.), Новгородская (26,1 тыс. руб., снижение на 1,6 тыс. руб.), Чувашская Республика (27,5 тыс. руб., без изменений), Пермский край (28,8 тыс. руб., снижение на 1,5 тыс. руб.) и Воронежская область (29,4 тыс. руб., рост на 950 руб.).

В среднем по стране ипотечный платеж в 2024 году составил 33,7 тыс. рублей (снижение на 1,5 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом).

«Мы это связываем с повышением уровня оплачиваемого заемщиками первоначального взноса в сделках этого года – чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер долга и ежемесячного платежа по кредиту. В сделках этого года средний размер взноса составил 37% против 24% в прошлом году. Для минимизации ежемесячного платежа многие клиенты также оформляют кредит на долгий период и досрочно погашают – без каких-либо комиссий и штрафов», – отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru