В целом по России показатель увеличился на 8% до 114,4 млн кв. м, рассказала на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в УрФО» директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова.

«Четвёртый год подряд объёмы строительства многоквартирного жилья в Уральском федеральном округе растут. Девелоперы нарастили объёмы стройки во всех регионах Урала. При этом наибольший прирост продемонстрировали Курганская область – на 39% до 426 тыс. кв. м и Ямало-Ненецкий АО – на 38% до 270 тыс. кв. м. А подавляющая доля портфеля строительства жилья – 88% приходится на Свердловскую, Тюменскую и Челябинскую области», – отметила Мария Жолобова.

По итогам прошлого года в Уральском федеральном округе также ускорился и вывод новых проектов: запущено 5,9 млн кв. м жилья, что на 9% больше, чем годом ранее. Рост наблюдался в 4 из 6 регионах Урала: в Свердловской области – на 29% до 2,6 млн кв. м., Челябинской области – на 1% до 868 тыс. кв. м, Курганской области – на 14% до 248 тыс. кв. м и Ямало-Ненецком АО – на 14% до 126 тыс. кв. м.

«Уральские регионы показывают хорошую динамику в применении инструментов ДОМ.РФ для строительства жилья. Здесь не только строят на участках, полученных через наши аукционы, но и всё шире используют как проектное финансирование, так и относительно новый, но уже хорошо зарекомендовавший себя механизм инфраструктурных облигаций, который стимулирует жилищное строительство и помогает сбалансировать экономическую модель проектов. Всего к 2030 году при участии ДОМ.РФ в российских регионах должно быть построено 100 млн кв. м жилья», – отметил директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.РФ Иван Будлов.

В то же время на фоне завершения массовой «Льготной ипотеки», ужесточения денежно-кредитной политики и, соответственно, роста рыночных ставок выдача ипотеки в регионах УрФО ожидаемо сократилась. За 2024 год банки предоставили 151 тыс. кредитов на 481 млрд рублей, что на 39% меньше по количеству и на 41% – по объёму, чем годом ранее. Поддержку рынку продолжает оказывать «Семейная ипотека», на которую за прошлый год пришлось более 60% от общего количества выданных в округе кредитов по программам с господдержкой.

По итогам прошлого года суммарные продажи жилья в новостройках во всех регионах Урала снизились на 26% до 2,9 млн кв. м. С учётом этого фактора рост цен на первичном рынке жилья в округе замедлился. Номинальная стоимость квартир в новостройках Урала в 2024 году, по оценке ДОМ.РФ, выросла на 12%, против роста на 17% годом ранее.

По словам Марии Жолобовой, рынок первичного жилья в УрФО находится в балансе с точки зрения спроса и предложения: соотношение распроданности и строительной готовности на начало 2025 г. составило 78% и находится на уровне среднего показателя по всей стране (76%). Сбалансированным состоянием рынка считается соотношение 70-80%. Высокий спрос относительно предложения наблюдается в Свердловской области.

«На данный момент жителям Урала доступны 32 региональные и 23 федеральные программы государственной поддержки в жилищной сфере. Так, например, в УФО есть возможность получить социальные выплаты взамен земельного участка, на улучшение жилищных условий, для компенсации части процентов по ипотеке и воспользоваться другими мерами региональной поддержки. Всего же в каталоге на сайте спроси.дом.рф доступны более 390 федеральных и региональных программ господдержки граждан», – отметил директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалёв.

Источник: https://дом.рф

Об этом во время онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СФО» рассказал директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.РФ Иван Будлов.

Новые жилые комплексы с сопутствующей инфраструктурой будут построены на участках общей площадью около 2,1 тыс. га в Алтайском и Красноярском краях, Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Омской и Томской областях. Только в прошлом году по итогам аукционов ДОМ.РФ было заключено четыре договора на реализацию проектов КРТ в Алтайском и Красноярском краях, а также в Иркутской области с общим градпотенциалом около 350 тыс. кв. м.

«Одним из ключевых механизмов ДОМ.РФ по развитию жилищного строительства в стране является вовлечение в оборот и реализация на торгах неиспользуемой федеральной недвижимости. Мы получаем в управление не только участки земли, но и имущественные комплексы, помещения, отдельно стоящие здания – в т.ч., объекты культурного наследия. Помимо этого, в последние годы всё большую роль в развитии жилищного строительства играют проекты КРТ. ДОМ.РФ является одним из ведущих институтов по их внедрению в регионах России, включая Сибирь», – отметил Иван Будлов.

В 2024 году ДОМ.РФ вовлёк в оборот под строительство жилья и других объектов в 9 сибирских регионах 41 участок общей площадью 214 га (в 2023 году – 24 участка общей площадью 80 га в 6 регионах). В топ-3 за прошлый год: Иркутская область (более 182 га), Алтайский край (9,7 га) и Республика Тыва (7,9 га).

Среди недвижимости, реализованной в последние годы на торгах ДОМ.РФ в регионах СФО, — 11 памятников истории и архитектуры общей площадью более 6,3 тыс. кв. м. Восемь из них переданы инвесторам в Томской, два – в Омской областях и один – в Красноярском крае. В прошлом году новые собственники завершили работы по восстановлению двух объектов культурного наследия в Томске: школы на ул. Алтайская, в которой учился Герой Советского Союза Иван Сергеевич Черных, и харчевни «Славянский базар» на пл. Ленина.

При содействии ДОМ.РФ в Сибири продолжается реализация крупных проектов. Так, в Новосибирске компания «ДОМ.РФ Девелопмент» ведёт строительство ЖК «ДОМ в Мичуринском». Сейчас разрабатывается проектная документация комплекса, подготовлена архитектурно-градостроительная концепция детсада на 160 мест в его составе. Общая площадь квартир в ЖК составит около 35 тыс. кв. м. В рамках проекта комплексного освоения территории в Барнауле продолжается строительство ЖК «Колумб» на 579 тыс. кв. м жилья. Проекты КРТ реализуются в Алтайском и Красноярском краях, Омской и Томской областях. Здесь построят как многоэтажные, так и индивидуальные дома.

Источник: https://дом.рф