Во втором квартале 2024 года число вовлеченных под строительство участков увеличилось на 19 за счет вновь образованных18 земельных участков на выявленных в 2023 году свободных площадях в Центральном административном округе города Омска и включенных в «Банк земли» Омской области и одного участка площадью 1200 кв. м, отданного в собственность под ИЖС в селе Троицкое Омского района.

В мае 2024 года на незастроенной территории площадью 181479,00 кв. м (18,15 га) в районе 21 Амурской были проведены кадастровые работы, в результате которых образованы и поставлены на кадастровый учет 18 земельных участков с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Все они пополнили базу сервиса для потенциальных инвесторов «Земля для стройки» и привлекли внимание ООО «Завод строительных конструкций № 1». В настоящее время все вновь образованные участки предоставлены застройщику на праве аренды с целью комплексного развития данной территории.

«Ранее земли, выявляемые под строительство специально созданным для этих целей в Управлении Росреестра штабом, обладали чаще всего потенциалом именно под индивидуальное жилищное строительство. Об этом говорят цифры: за четыре года реализации проекта «Земля для стройки» в Омской области под строительство вовлечено 159 участков площадью 140,6 га, на которых уже окончено возведение 22 частных и двух многоквартирных домов. Эта разница понятна – возведение частного дома менее затратный и по времени, и по финансам процесс. Можно предположить, что после вовлечения в оборот новых 18 земельных участков именно под многоэтажную застройку это соотношение изменится в пользу выравнивания двух показателей», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Параллельно с вовлечением продолжается целенаправленная работа по поиску других свободных участков, способных «включиться» в экономический оборот на территории региона.

Так, за первое полугодие 2024 года в Омской области было выявлено еще 560 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства общей площадью 149 га, из них: в I квартале – 337 участков общей площадью 79,40 га, во II квартале – 223 участка общей площадью 69,60 га. Преобладающее большинство земельных участков имеет потенциал использования – индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время общее количество выявленных земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, на территории городов Омска и Калачинска, а также на территориях Азовского, Исилькульского, Полтавского, Павлоградского, Кормиловского, Крутинского, Муромцевского, Русско-Полянского, Тевризского, Одесского, Любинского, Таврического и Омского районов Омской области, составляет 1421 участок общей площадью 1409 га (включая вовлеченные земельные участки).

«Сервис «Земля для стройки», запущенный Росреестром в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», расположен на веб-ресурсе «Публичная кадастровая карта» и оперативно обновляется, корректируя данные об имеющихся в Омской области свободных земельных участках. Сейчас своей очереди для возделывания и развития ожидают 1285 земельных участков и территорий, находящихся в государственной, муниципальной собственности, общей площадью 1271 га», – рассказала член штаба по наполнению перечня земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, главный специалист отдела развития территории управления градостроительной политики Министерства строительства Омской области Ольга Токарева.

С целью достижения показателя, установленного для Омской области к 2024 году, в регионе в этом году необходимо выявить еще 52 га свободных земель – за четыре года поисков эта цифра (нарастающий итог) уже составляет 1267,85 га при плановом значении 1319,63 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Застройщик дома – ЗСК №1, строящий дома по собственной модернизированной серии 1.020-1/87ж.

Об инфраструктуре

Пятиподъездный дом на 343 квартиры займет целый квартал и будет расположен всего в 15 минутах езды от центра города.

В непосредственной близости находятся различные объекты инфраструктуры: детский сад, центр развития творчества детей и юношества, отделение почты, магазины.

Также на первом этаже дома расположены коммерческие помещения, предусмотренные под открытие продуктового магазина, аптеки, предприятий сферы услуг и т.д.

Благоустройство

Внутри закрытого двора «без машин» будут находиться благоустроенные локации: детские и спортивные площадки, места для отдыха. Такой двор обеспечивает приватность, безопасность и комфорт для жителей, а архитектурная подсветка на фасаде здания вместе с коробами под кондиционеры придает современный внешний вид, подчеркивая геометрию здания.

О доме

При проектировании внутридомовых пространств проектировщик дома стремился обеспечить максимальный комфорт и удобство для жителей, включая колясочные, сквозные проходы, грамотную навигацию.

Стремление предугадать все возможные пожелания клиентов привело к созданию разнообразных планировочных решений: студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 29 до 74 квадратных метров. Каждый метр пространства продуман таким образом, чтобы даже небольшая студия была максимально удобной, рациональной и соответствовала всем критериям современного жилья.

Окончание строительных работ запланировано на 2025 год.

На сегодняшний день на трех из пяти секций смонтированы колонны второго яруса и выполнена кирпичная кладка на трех этажах. На остальных двух секциях установлены колонны первого яруса и ведется кладка первого этажа.

Источник: http://www.stroybet.ru

16 ноября мэр Омска совместно с прокурором города Павлом Поповым и директором департамента жилищной политики Ольгой Парфёновой вручили ключи переселенцам из аварийного жилья. Они будут жить в новостройке по адресу улица Завертяева, 18 корпус 9.

Дом был введён в эксплуатацию в октябре 2023 года. Новые квартиры получили жители домов, которые признали аварийными в 2016 году.

По словам Ольги Парфёновой, в этом году в новые дома переселили уже более 230 семей. Новые квартиры они получили в посёлке Биофабрика и в доме на улице Завертяева.

«Также у нас приобретены квартиры в домах на улице 1-й Красной звезды, 63 – сюда переедут 63 семьи. В этом году достраивается на этой же улице ещё один дом – там приобретено 53 квартиры. Есть уже планы по переселению омичей и на начало 2024 года», – отметила Ольга Парфенова.

В мероприятии так же приняли участие директор ЗСК №1 Александр Канев и учредитель компании ЗСК №1 Олег Золотов.

Источник: http://www.stroybet.ru

Дело о праве жильцов микрорайона «Первокирпичный» на горячее водоснабжение дошло до суда.

Прокуратура Омской области выяснила, почему жильцы 24 домов на улицах Завертяева, Ядринцева и Краснознамённой уже полмесяца сидят без горячей воды, и обнародовала результаты проверки.

Оказалось, что ООО «Завод строительных конструкций-1», промзона которого находится рядом с жилыми домами, задолжал ООО «Газпром межрегионгаз Омск» 38 миллионов рублей за теплоснабжение. Чтобы наказать неплательщика, «Газпром межрегионгаз Омск» 16 мая ограничил подачу газа на котельную организации.

Как и большинство промышленных предприятий, завод одновременно с производством занимается распределением тепловой энергии. Поэтому котельная перестала подогревать воду подведомственным ООО «УК “Наш дом”» жилым домам. Жильцы, добросовестно платившие за все коммунальные услуги, остались без горячей воды.

Прокуратура внесла представление руководителю «ЗСК-1», потребовав восстановить горячее водоснабжение. Также прокурор направил в суд исковое заявление, чтобы обязать «Газпром межрегионгаз Омск» возобновить подачу газа, а «ЗСК-1» – подачу тепловой энергии. Чтобы не дожидаться решения суда, прокуратура заявила обеспечительные меры. Согласно им, оба предприятия должны до начала судебного разбирательства подавать в котельную газ, а в дома – тепловую энергию.

Источник: https://www.om1.ru