На вопросы граждан отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления  Александр Горнушкин.

В настоящее время основной акцент в контрольной (надзорной) деятельности Управления Росреестра по Омской области сделан на проведение профилактических мероприятий, одним из которых является объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Основанием для этого является наличие у органа контроля сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований, полученных в ходе проведения выездных обследований земельных участков либо содержащихся в поступивших обращениях (заявлениях), информации от органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также из средств массовой информации.

К таким сведениям могут относиться: самовольное занятие земельного участка, нецелевое использование участка, неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока и др.

Предостережение содержит информацию о том, какие конкретные действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований.

«Основной целью предостережения является побуждение контролируемого лица к добровольному устранению выявленных нарушений. Указанная форма профилактики активно используется земельными инспекторами Омской области. За 10 месяцев 2024 года было объявлено 1347 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, из них на территории города Омска – 213», – подчеркнул заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Александр Горнушкин.

При получении предостережения рекомендуется внимательно с ним ознакомиться и принять предложенные меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства. Также контролируемое лицо может обратиться непосредственно к инспектору государственного земельного надзора, выдавшему предостережение, с целью уточнения дальнейших действий, которые необходимо произвести для устранения существующих нарушений обязательных требований земельного законодательства.

В случае несогласия контролируемое лицо может направить возражение в Управление в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. По результатам его рассмотрения контролируемому лицу направляется ответ о несогласии с возражением или об аннулировании предостережения.

Несмотря на то, что законодательством не предусмотрена обязанность подконтрольного лица предоставлять информацию об исполнении предостережения, а следовательно, и ответственность, Росреестр в свою очередь не рекомендует его игнорировать. Неисполнение предостережения может рассматриваться в качестве отягчающего обстоятельства при выявлении нарушения обязательных требований, совершенного после объявления такого предостережения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Департамент имущественных отношений администрации Омска защищает интересы муниципальной казны в судебном порядке.

Департамент имущественных отношений администрации города по поручению мэра Вячеслава Двораковского продолжает системную работу по земельному контролю. В зоне особого внимания находятся вопросы, связанные с взысканием с нарушителей законодательства стоимости неосновательного обогащения. Такая работа проводится как в судебном, так и в досудебном порядке.

Так, профильным ведомством осуществлена проверка фактического использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:100906:1010 (площадь — более 9 000 кв. м), расположенного в Кировском административном округе в районе здания по адресу: улица Лукашевича, дом № 10, на котором расположено здание торгового центра «Магистраль». Установлено, что 11 собственников долей в этом здании используют указанный участок без правовых оснований и внесения платы.

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке в адрес 10 физических лиц и ООО «Компания «Холидей» направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения на общую сумму порядка 1,8 миллионов рублей. В добровольном порядке от уплаты средств в муниципальный бюджет нарушители отказались, поэтому департамент имущественных отношений мэрии обратился в суд с иском к ООО «Компания «Холидей» неосновательного обогащения за использование земельного участка. Решение Арбитражного суда Омской области вынесено в пользу муниципалитета. Теперь ООО «Компания «Холидей» обязана возместить стоимость неосновательного обогащения в размере 528, 8 тыс. рублей.

В отношении 10 нарушителей — физических лиц ведется аналогичная работа, по результатам которой исковые требования будут поданы в районные суды по подведомственности.

Источник: http://admomsk.ru/