Группа жилых домов и детский сад на 210 мест являются вторым этапом застройки микрорайона «Зеленый сад», строительство которого по договору о комплексном развитии территории осуществляет ООО «Специализированный застройщик «ЗСК №1». По графику возвести все дома компания должна в IV квартал 2028 года.

Большая часть помещений в трех домах станет жилым фондом социального использования и будет предназначена для переселения из ветхого и аварийного жилья. Количество этих квартир, а также их площади, которые варьируются от 36 кв. м до 110 кв. м, соответствуют утвержденной в договоре КРТ квартирографии.

В центре дворовой территории будет располагаться детский сад на 210 мест. Для размещения автомобилей с внешней стороны группы проектируемых домов расположат парковки. Количество машино-мест выбрано с учетом всех необходимых нормативов.

Также члены градсовета обсудили проект микрорайона № 3 в новом жилом районе «Амурский». Он представляет собой четыре 11-этажных жилых дома и одну 17-этажную высотку. Общее количество квартир во всех домах составит 886 штук: 500 однокомнатных, 230 двухкомнатных и 156 трехкомнатных. Кроме того, ООО СМУ-10 Стройбетон «Северное» – застройщик квартала – разработал проектно-сметную документацию на строительство детского сада на 310 мест. Она прошла государственную экспертизу и была передана городу.

Наконец, на обсуждение профессиональных архитекторов был вынесен проект спорткомплекса переменной этажности, в 2-4 этажа, по улице Волгоградской, разработанный ООО «Спортивный комплекс Титан». Он будет предназначен для проведения учебно-тренировочных, физкультурно-оздоровительных занятий по водным и ледовым видам спорта, а также баскетболу, волейболу, бадминтону и теннису.

На первом этаже предусмотрена парковка на 135 автомобилей. Кроме того, в здании будут размещен бассейн на 5 дорожек, два ледовых поля 30 на 60 метров для игры в хоккей с шайбой, занятий шорт-треком, фигурным катанием, а также для массового катания на коньках. На третьем этаже – зона фитнеса, а на четвертом – зона тенниса, две универсальные зоны для занятий баскетболом, волейболом и бадминтоном.

Все три проекта получили поддержку архитектурного сообщества и будут направлены на рассмотрение на областном градсовете.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Роман Воробьев стал главным спикером на панельной дискуссии «Градостроительство», где речь шла о комплексном развитии территории, инвестиционных и градостроительных инструментах развития города. В беседе также приняли участие руководители и специалисты по вопросам КРТ из других регионов России, руководители крупнейших строительных организаций Омска.

Напомним, в октябре прошлого года подписано постановление мэрии о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц 16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена в Центральном округе. А в декабре – постановление о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Авангардная – 4-я Челюскинцев – Сурикова – 1-я Челюскинцев. Благодаря проекту планируется снести ветхие и аварийные дома, а на их месте возвести жилые высотки, детский сад, школу, построить объекты коммунальной и транспортной инфраструктур.

В настоящее время проект комплексного развития территории уже реализуется в микрорайоне «Зеленый сад». Департаментом архитектуры и градостроительства в рамках договора о комплексном развитии незастроенной территории ООО СЗ «Завод строительных конструкций №1» выданы разрешения на строительство четырех многоквартирных домов. Количество квартир в них превышает 1 000 штук.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Так, в настоящее время подобный проект уже реализуется в микрорайоне «Зеленый сад». В рамках договора о КРТ ООО СЗ «Завод строительных конструкций № 1» выданы разрешения на строительство четырех многоквартирных домов. Количество квартир в них превышает 1 000 штук.

В октябре 2024 года было подписано постановление о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц 16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена в Центральном округе. Сейчас департамент архитектуры готовится к организации аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории. Ориентировочный срок проведения торгов – январь-февраль этого года.

Освоение еще одной территории в границах улиц Красный Путь – Кемеровская в Центральном округе стало возможно благодаря инициативе правообладателей. Соответствующий договор о комплексном развитии территории был подписан в ноябре 2024 года с ООО «Траст-Инвест».

В конце декабря были проведены общественные обсуждения по проекту внесения изменений в проект планировки территории, расположенной в границах улиц Заозерная – Красный Путь – Фрунзе – правый берег реки Иртыш в Советском и Центральном округах.

В конце декабря 2024 года было подписано постановление мэрии о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Авангардная – 4-я Челюскинцев – Сурикова – 1-я Челюскинцев в Центральном округе. Благодаря проекту планируется снести ветхие и аварийные дома, а на их месте возвести жилые дома высокой этажности, детский сад, школу, построить объекты коммунальной и транспортной инфраструктур.

Кроме того, для улучшения жилищных условий омичей рассматриваются следующие территории, пустующие после сноса ветхих и аварийных домов:

1. несмежные территории жилой застройки в границах улиц Лермонтова – 27-я Линия – Красных Зорь – 20-я Линия в Центральном округе и в границах улиц 20 лет РККА – 22-я Линия – Масленникова – 20-я Линия в Октябрьском округе общей площадью 22,9 га;
2. несмежные территории жилой застройки в границах улиц Фрезерная – Целинная – Моторная – 5-я Путевая в Ленинском округе общей площадью 14 га;
3. несмежные территории жилой застройки в районе улиц 50 лет Профсоюзов – 20 Партсъезда – переулок Комбинатский в Советском округе общей площадью 3,2 га;
4. территория жилой застройки в границах улиц 1-я Тепловозная – 1-я Электровозная в Ленинском округе площадью 27,3 га;
5. несмежные территории жилой застройки в границах улиц 1-я Чередовая – Лагоды – Ушинского – Д. Бедного – переулка 3-й Лесозащитный – 3-я Чередовая в Ленинском округе общей площадью 24,6 га;
6. территория жилой застройки в границах улиц Матросова – Мельничная – Можайского – 2-я Кировская – Перова – 6-я Самарская – Талалихина в Кировском округе площадью 13,7 га;
7. несмежные территории жилой застройки в районе улицы 10 лет Октября в Центральном округе общей площадью 8,8 га;
8. территория жилой застройки в районе улицы Семиреченская в Кировском округе площадью 20,9 га;
9. несмежные незастроенные территории в районе улицы Волгоградская Кировского округа общей площадью 14,2 га;
10. территория жилой застройки в районе улицы Новостройка Кировского округа площадью 5,7 га;
11. несмежные незастроенные территории в районе улицы 5-я Кордная Октябрьского округа и улицы Перова Кировского округа общей площадью 10,7 га.

Таким образом, в Омске набирает обороты проект по комплексному развитию территории. Он необходим для повышения эффективности использования территорий, создания необходимых условий для развития инфраструктуры, расселения омичей из аварийного жилья и обновления застроенных территорий.

Добавим, что в проект комплексного развития территорий могут быть вовлечены районы как жилой, так и нежилой застройки, а также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой о комплексном развитии территорий.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Гармония

На левом берегу Иртыша ведется строительство жилого комплекса из двух домов переменной этажности. Их расположение на пересечении улиц Перелета – Шаронова позволит свободно добраться до любой точки города.

Ввод первого дома запланирован до конца 2025 года.

Новый Амур

В рамках масштабного инвестиционного проекта по ул. 21-я Амурская продолжается строительство трёх десятиэтажных домов в третьем микрорайоне Нового Амура. Их ввод запланирован на 2025 год.

Помимо этого, работы ведутся и на территории первого микрорайона, где возводится шестнадцатиэтажный монололитно-кирпичный дом и детский сад на 140 мест.

Квартал 33

Это тот самый дом, который объединит многих людей. К концу текущего года планируется завершить все оставшиеся работы и ввести его в эксплуатацию.

Пятнадцатиэтажный дом рассчитан на 343 квартиры и обладает всеми необходимыми параметрами для комфортной жизни. Расположен он на пересечении улиц 33-я Северная и Красный Пахарь всего в 15-ти минутах езды до центра города.

Сады Наука

Еще один значимый для ГК «Стройбетон» объект. Территория этого жилого комплекса находится в границах улиц Заозёрная – Королева – Тюленина в Советском округе и предусматривает строительство порядка 13-ти домов разной этажности и конструктива.

На данном этапе планируется завершить строительство двух десятиэтажных панельных домов летом 2025 года.

Зелёный сад

Свежий и масштабный проект. В прошлом году было получено разрешение на строительство сразу четырёх домов в Амурском посёлке за гипермаркетами «Лемана Про» и «Лента». Проект предполагает возведение 19 многоквартирных домов каркасно-кирпичной конструкции, а также развитие сопутствующей инфраструктуры.

Ввод первого дома запланирован на IV квартал 2025 г.

Записаться на уведомление о старте продаж можно по номеру +7 (3812) 25-25-32.

Источник: http://www.stroybet.ru

Общая площадь одиннадцатиэтажного дома – 14 567,05 кв. м. В нем будет расположено 268 квартир: 250 однокомнатных и 18 двухкомнатных.

Застройщиком МКД выступило ООО «Завод строительных конструкций № 1».

О начале реализации нового проекта в рамках комплексного развития территории (КРТ) в августе текущего года объявила ГК «Стройбетон».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Застройщиком выступает ЗСК №1, который является первым участником КРТ в нашем городе.

Участок для строительства расположен в Амурском поселке, рядом с гипермаркетом строительных материалов. Всего планируется построить 19 домов различной этажности – от девяти до семнадцати этажей. С актуальным генпланом можно ознакомиться на сайте.

Все дома в новом жилом комплексе будут построены из сборного железобетона по модернизированной серии 1.020-1/87ж.

Источник: http://www.stroybet.ru