Что такое КОТ?

Сегодня комплексное освоение территорий – один из наиболее современных и популярных подходов к организации комфортной жилой среды. Проекты квартальной застройки включают в себя строительство жилых домов, объектов социальной, торгово-сервисной и деловой инфраструктуры. Также создаются абсолютно новые инженерные коммуникации, подключаются источники газо-, водо-, электроснабжения. Планируются новые улицы и дороги. То есть жилые комплексы соседствуют с уютными кафе и кондитерскими, магазинами, где по дороге домой можно купить все необходимое. В минуте ходьбы есть отделение банка, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский комплекс – все к чему привыкли жители больших городов. Во дворе дома располагаются школа и детский сад, и у жильцов всегда есть время, чтобы проводить ребенка на занятия. Выполняется благоустройство и озеленение. Архитектурное решение домов подчеркивает единый стиль квартала, и это тоже является частью концепции.

Квартал/двор/дом как единое целое

Комплексное освоение территории позволяет застройщикам реализовывать масштабные проекты с совершенно новым подходом к планировке квартала, внешнему виду домов и благоустройству. Потому что качество жизни напрямую зависит от градостроительных решений.

Вот простой и актуальный пример. В районах с высоким уровнем преступности четкой организации внутреннего пространства нет: дома упираются друг другу «окна в окна», создавая множество темных переулков и углов, а количество жителей на квадратный метр слишком велико, чтобы следить за порядком. И, наоборот, в новых кварталах отдается предпочтение широким дворам, широкое пространство исключает появление опасных мест во дворах или около дома, а чужие люди сразу заметны – это делает жизнь безопасной и спокойной. В новых кварталах эту проблему удалось решить. Еще на этапе разработки проекта формируется третья среда – место, где люди знакомятся и общаются. Это благоустроенные общественные зоны, где люди отдыхают, проводятся праздники, играют в футбол, гуляют с детьми и так далее.

Примеры из жизни

Пример успешно реализованного проекта КОТ – новый микрорайон «Семь столиц» (SETL CITY), который сформировался в Кудрово. Это ближайший к Петербургу пригород, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области. Микрорайон уже получил высокую оценку экспертов Российской Гильдии управляющих и девелоперов в рамках «Реестра соответствия КОТ». Хотя здесь еще идет строительство, уже сейчас он соответствует заявленному на старте проекту на 98% с точки зрения внешнего облика, инфраструктуры, развития транспортной сети, благоустройства, безопасности и комфорта.

Состоит микрорайон «Семь столиц» из двух кварталов «Вена» и «Лондон». Они по стилю воспроизводят известные города Европы: традиции их застройки и особенности архитектуры. На первом этапе по образу столицы Австрии была построена «Вена»: единое стилистическое решение фасадов, оригинальные орнаменты, репродукции картин австрийского художника Густава Климта. Второй квартал – «Лондон» – строится по образу английской столицы. Здесь дома переменной этажности от 10 до 25 этажей, их фасады выполняются в характерной для английских домов цветовой гамме. На территории микрорайона создана полноценная социальная и торговая инфраструктура. Запланированы две школы, 7 детских садов, ТРК, спортивный комплекс, медцентр, магазины, рестораны и кафе – многие из них уже работают. Согласно принципу квартальной застройки, выполнено единое благоустройство: организованы детские игровые и спортивные площадки, пешеходные зоны, велосипедные дорожки. Для прогулок и отдыха жильцов создана пешеходная площадь Европы с фонтаном, а в квартале «Вена» благоустроена зона вдоль ручья.

Сегодня масштабные проекты девелопер реализует также в Мурино – квартал GREENЛАНДИЯ. В Красносельском районе Санкт-Петербурга – «Солнечный город» на Петергофском шоссе. В Приморском районе – «Чистое небо» на Комендантском проспекте.

Ко всем проектам квартальной застройки компания применяет единые стандарты организации жилой среды. Это индивидуальная продуманная концепция и архитектура для каждого проекта. На первых этажах домов размещаются все необходимые для комфортного проживания коммерческие объекты: продуктовые магазины, аптеки, медицинский центр, кафе, пекарни, отделение банка, салоны красоты. Большое внимание уделяется благоустройству – это безопасная и удобная, максимально зеленая придомовая территория. Дворы – место для прогулок и отдыха, игр и занятий спортом. Прокладываются велодорожки, создаются велопарковки, подземные паркинги, открытые гостевые парковки. Эти кварталы становятся не только лицом новых районов Санкт-Петербурга, но и формируют высокий уровень жизни в них.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  являются нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»