2026 год станет для Жилищного конгресса юбилейным – мероприятию исполнится ровно 20 лет. За эти годы из однодневного мероприятия на несколько сотен участников Жилищный конгресс стал ведущей площадкой в сфере недвижимости страны, ключевым событием для встреч и обмена опытом между профессионалами pынкa.

Креативная направленность грядущего форума: «Конгресс – это лидерство». Способность вести за собой людей для достижения цели – важнейшая черта любого руководителя. Умение построить вокруг себя команду, вдохновить коллектив, эффективно выстраивать связи, управлять бизнесом и стратегически мыслить – важнейшее качество любого профессионала рынка недвижимости.

На Конгрессе выступят свыше 800 спикеров – экспертов и практиков рынка. В мероприятии примут участие представители органов государственной власти, топ-менеджеры девелоперских компаний и крупнейших агентств недвижимости страны, ведущих банков, IT-компаний и других организаций. Планируется порядка 350 мероприятий разного формата. Тематику Конгресса поддержат выступления приглашенных звезд.

Хедлайнером форума станет российский писатель, драматург, сценарист, публицист, эксперт по стратегическим коммуникациям – Александр Цыпкин. Специальными гостями выступят бизнес-философ, эксперт по цифровой трансформации бизнеса Владимир Маринович, а также – консультант по стратегическому мышлению и маркетолог Аркадий Цукер.

Пленарное заседание откроют руководители федеральных органов власти. Планируется встреча руководителей Минстроя с владельцами девелоперских компаний.

Повестка деловой программы коснется актуальных вопросов: стратегии развития рынка, инновационные технологии работы с недвижимостью, новые методы продаж, антикризисный маркетинг, искусственный интеллект, переговорные техники, новые рекламные инструменты, цифровизация и инвестиции — все что позволит наметить стратегии работы в ближайшем будущем. Особое внимание будет уделено вопросам комплексного освоения территорий, стандартам девелоперской деятельности, градостроительства и архитектуры.

По традиции в рамках Конгресса состоится торжественное награждение лауреатов Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости». Лучшие практики рынка получат заслуженные награды. Также будут отмечены наградами участники конкурсов Best Speaker, Best Stand и Best Event.

Культурная программа включает тематические встречи, среди которых шахматный клуб, вечерние арт-туры, весенний забег, а также Международный фестиваль креативной рекламы ReFest, гастроклуб «Камчатка» и другие мероприятия.

По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Конгресс традиционно объединяет руководителей строительных компаний со всех регионов России. «В центре внимания участников мероприятия – ключевые аспекты отрасли: от инженерных изысканий до эксплуатации жилых домов», – отметил Министр. По его словам, деловая программа мероприятия отражает современные вызовы и направлена на поддержку инициатив, развитие законодательной практики и поиск антикризисных решений.

«Конгресс традиционно является площадкой для новых идей и инициатив в сфере жилищного строительства», – поддержал мысль Ефим Басин, Герой Социалистического труда и председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ.

По мнению заместителя председателя Комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, Конгресс дает возможность рассмотреть пути решения самых насущных вопросов строительной отрасли, в частности – особенности работы девелоперов в условиях высокой ключевой ставки и безопасности сделок на первичном рынке жилья.

Подробнее на сайте мероприятия: https://russiacongress.ru/

likado.ru – информационный партнер Всероссийского жилищного конгресса

В 2026 году Жилищному конгрессу исполнится 20 лет. Креативная направленность грядущего форума: «Конгресс – это лидерство». Способность вести за собой людей для достижения цели – важнейшая черта любого руководителя. Умение построить вокруг себя команду, вдохновить коллектив, эффективно выстраивать связи, управлять бизнесом и стратегически мыслить – важнейшее качество любого профессионала рынка недвижимости.

На Конгрессе выступят свыше 800 спикеров – экспертов и практиков рынка. В мероприятии примут участие представители органов государственной власти, топ-менеджеры девелоперских компаний и крупнейших агентств недвижимости страны, ведущих банков, IT-компаний и других организаций. Планируется порядка 350 мероприятий разного формата. Тематику Конгресса поддержат выступления приглашенных звезд.

Хедлайнером форума станет российский писатель, драматург, сценарист, публицист, эксперт по стратегическим коммуникациям – Александр Цыпкин. Специальными гостями выступят бизнес-философ, эксперт по цифровой трансформации бизнеса Владимир Маринович, а также – консультант по стратегическому мышлению и маркетолог Аркадий Цукер.

Пленарное заседание откроют руководители федеральных органов власти. Планируется встреча руководителей Минстроя с владельцами девелоперских компаний.

Повестка деловой программы коснется актуальных вопросов: стратегии развития рынка, инновационные технологии работы с недвижимостью, новые методы продаж, антикризисный маркетинг, искусственный интеллект, переговорные техники, новые рекламные инструменты, цифровизация и инвестиции – все что позволит наметить стратегии работы в ближайшем будущем. Особое внимание будет уделено вопросам комплексного освоения территорий, стандартам девелоперской деятельности, градостроительства и архитектуры.

По традиции в рамках Конгресса состоится торжественное награждение лауреатов Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости». Лучшие практики рынка получат заслуженные награды. Также будут отмечены наградами участники конкурсов Best Speaker, Best Stand и Best Event.

Культурная программа включает тематические встречи, среди которых шахматный клуб, вечерние арт-туры, весенний забег, а также Международный фестиваль креативной рекламы ReFest, гастроклуб «Камчатка» и другие мероприятия.

По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Конгресс традиционно объединяет руководителей строительных компаний со всех регионов России.

«В центре внимания участников мероприятия – ключевые аспекты отрасли: от инженерных изысканий до эксплуатации жилых домов», – отметил Министр. По его словам, деловая программа мероприятия отражает современные вызовы и направлена на поддержку инициатив, развитие законодательной практики и поиск антикризисных решений.

«Конгресс традиционно является площадкой для новых идей и инициатив в сфере жилищного строительства», – поддержал мысль Ефим Басин, Герой Социалистического труда и председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ.

По мнению заместителя председателя Комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, Конгресс дает возможность рассмотреть пути решения самых насущных вопросов строительной отрасли, в частности – особенности работы девелоперов в условиях высокой ключевой ставки и безопасности сделок на первичном рынке жилья.

Подробнее на сайте мероприятия.

Источник: https://rgr.ru

В ходе оживленной дискуссии эксперты стройиндустрии и представители отраслевых ведомств обсудили меры господдержки, вызовы и возможности на рынке индивидуального жилья, а также перспективы его развития.

Модератором пленарного заседания выступил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, сомодератором – основатель и организатор выставки Open Village Владислав Николаевич Копица.

В своем вступительном слове Ефим Басин подчеркнул важность развития индивидуального домостроения для улучшения демографической ситуации в стране, повышения рождаемости и улучшения качества жизни. Он отметил, что даже несмотря на экономические проблемы и внешние вызовы строительная отрасль остается локомотивом экономики и продолжает демонстрировать рекордные темпы ввода жилья: «Согласно данным Росстата в первом полугодии 2025 года доля ИЖС от всего объема введенного жилья составляет 71%. И хотя это на 1,5 % меньше, чем за этот же период прошлого года, есть основания полагать, что во втором полугодии ситуация выправится».

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства отметил, что высокая ключевая ставка серьезно осложнила ситуацию в строительстве в целом, в том числе и в сфере индивидуального жилья. Однако необходимо продолжать работать над эффективностью отрасли, в первую очередь – повышать производительность труда, повышать квалификацию кадров, внедрять инновационные цифровые инструменты и что особенно важно – обеспечить отрасль собственной производственной базой, полностью обеспечив импортозамещение.

Он отметил, что государство продолжает планомерную работу в плане снижения административных барьеров, упрощения процессов согласования на всех уровнях. В целях повышения эффективности за последнее время значительно изменены условия госконтрактов, ускорены сроки ввода незавершенных объектов, совершенствуется механизма КРТ, регулируются и донастраиваются условия применения льготной семейной ипотеки. Ефим Басин подчеркнул, что в настоящее время задачей регулятора является адаптированный перевод отрасли ИЖС на принципы долевого строительства и проектное финансирование.

Представитель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, куратор секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Александр Якубовский рассказал, какие задачи стоят перед законодателями в части регулирования ИЖС. Он отметил, что развитие сферы индивидуального жилья сегодня становится острой социальной задачей – в обществе растет запрос на собственную землю и дом, и господдержка обязана развиваться в этом направлении.

«К сожалению, сегодня это игра без правил, в которой зачастую проигрывает гражданин. Нет утвержденных нормативов договора, судебная практика разнородна, работа подрядчиков не контролируется, рынок непрозрачен. Вопросы безопасности остаются вне поля зрения регулятора, а развитие инфраструктуры отстает повсеместно – и все это на фоне роста объемов вводимого индивидуального жилья. Только за период с начала 2025 года ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформили 2500 семей, общий объем кредитования составил 15,7 млрд рублей, открыто кредитных линий на 30 млр рублей» – рассказал эксперт.

Александр Якубовский выделил четыре конкретных направления деятельности законодателей, которые должны отформатировать ИЖС и сделать отрасль более прозрачной: разработку типового юридически утвержденного договора на единой цифровой платформе, создание единого госреестра надежных подрядчиков, внедрение института саморегулирования (СРО) в ИЖС с утвержденными стандартами, а также обеспечение законодательного регулирования управлением территориями ИЖС муниципалитетами, – общее имущество, УК, стандарты обслуживания – уборка, безопасность и т.п. Только при комплексном подходе в регулировании рынок ИЖС станет более эффективным для участников и безопасным для потребителя, отметил Александр Якубовский.

Основатель и организатор выставки Open Village Владислав Копица отметил, что снижения спроса и дефицит заказов на фоне перехода на проектное финансирование имеет свои преимущества. Охлаждение рынка дает строительным компаниям время обдуманно, не спеша продумать дальнейшую стратегию и правильно выстроить собственную работу с применением механизма эскроу. Он рассказал о дефиците квалифицированных специалистов на рынке ИЖС, и отдельно отметил, что большая часть банкротств застройщиков в ИЖС – это результат не предумышленных преступных действий, а недостаточной финансовой грамотности, что в условиях сложных экономических вызовов и перестройки рынка зачастую приводит к кассовым разрывам.

«Неправильно было бы просто наказывать таких банкротов, это не решит проблему в целом. В условиях перехода на рельсы проектного финансирования необходимо способствовать повышению финансовой грамотности малых застройщиков, а в дальнейшем давать таким застройщикам возможность работать правильно, чтобы выполнять свои обязательства перед заказчиками и возвращать долги», – уверен эксперт.

Владислав Копица также рассказал про тренды и популярные технологии строительства, указав на характерный именно для ИЖС активный рост внедрения инноваций. Кроме этого, он отметил, что за последние четыре года стоимость строительства дома выросла на 100%. При этом вопреки прогнозам средняя площадь возводимых домов прекратила снижаться, и сейчас самым популярным вариантом для жизни остаются дома площадью 130-150 кв. м. Дома площадью 60-80 кв. м строятся инвесторами, как правило, для дальнейшей сдачи в аренду.

Директор развития жилищной сферы АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков рассказал, что ипотечное кредитование в ИЖС показывает стабильный рост на фоне общего охлаждения рынка – за полгода оно выросло в три раза. Однако взрывного роста в ИЖС ожидать не стоит, сказывается отмена массовой льготной ипотеки. Однако потенциальный спрос на ИЖС остается высоким и составляет 560 тыс. домов в год – это в 1,2 раза больше текущих объемов строительства. По оценкам ДОМ.РФ, построить индивидуальный жилой дом в ближайшие 5 лет планируют почти 5 млн российских семей, приступить к строительству в этот период готовы 2,8 млн семей. Еще 2,1 млн могут рассмотреть этот вариант при более благоприятных экономических условиях.

В дискуссии также принимали участие Надежда Прокопьева, заместитель руководителя Аппарата НОПРИЗ, которая затронула острую тему нехватки квалифицированных специалистов среди компаний-субподрядчиков в сфере ИЖС. В ходе дискуссии эксперты обсудили возможность и эффективность внедрения СРО, которые должны обеспечить высокое качество и безопасность возводимого жилья.

Председатель правления Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) Валерий Казейкин представил уникальное исследование объектов комплексного развития территорий на рынке ИЖС.  Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете ГД по строительству и ЖКХ Светлана Бачурина указала на слабые места механизма эскроу на рынке ИЖС и предложила варианты совершенствования механизма проектного финансирования. Спикерами пленарного заседания выступили также представители НИУ «МГСУ», НОСТРОЙ, Ассоциация участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС), крупнейшего загородного застройщика ФСК Family, АНО ДПО «Технадзор ИЖС» и образовательной организации для детей и юношества «Малоэтажная академия».

Информация предоставлена MRC-club

Эксперты рынка, отраслевые журналисты и представители госорганов в формате дискуссии обсудят актуальные тренды, вызовы и возможности, а также новые меры господдержки рынка индивидуального жилого строительства.

Модератором заседания, как и в прошлом году, будет председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, сомодератором – основатель и организатор выставки Open Village Владислав Николаевич Копица.

Свое участие в пленарном заседании подтвердили: 

• Стасишин Никита Евгеньевич, заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации
• Якубовский Александр Владимирович, член Комитета ГД по строительству и ЖКХ, куратор секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство»
• Кузьмина Александра Александровна, первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области – главный архитектор Московской области, председатель Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований имени А.В. Кузьмина
• Витушева Татьяна Семеновна, глава городского округа Истра/Короткин Василий Степанович, советник главы городского округа Истра
• Квасенков Евгений Викторович, директор развития жилищной сферы АО «ДОМ.РФ»
• Дедюхин Владимир Анатольевич, первый вице-президент Российского Союза строителей, председатель Комиссии по ИЖС Общественного совета при Минстрое России
• Казейкин Валерий Семенович, председатель Правления Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) 

А также: представители НИУ «МГСУ», НОСТРОЙ, Ассоциации производителей газобетона, компании-производителя керамических блоков Porotherm и крупнейших строительных компаний – ГК «Самолет» и ФСК Family.

На предстоящей встрече бизнеса и власти будут затронуты ключевые аспекты развития рынка индивидуального жилого строительства. Основные темы обсуждения включают:

• Вектор развития рынка ИЖС: анализ текущей ситуации и перспектив роста спроса на индивидуальное жилье;
• Законодательное регулирование: обсуждение существующих и планируемых нормативных актов, включая вопросы получения разрешений, технического регулирования и защиты прав потребителей;
• Кредитные продукты и эскроу-счета: способы финансирования проектов ИЖС, включая ипотечные программы и использование эскроу-счетов для защиты интересов покупателей и застройщиков;
• Опыт возведения кластеров ИЖС в Московской области: изучение успешных кейсов, направленных на создание комплексных жилых районов, лучшие практики и возможные решения возникающих проблем;
• Технологии строительства ИЖС: новые строительные технологии и материалы, их преимущества и недостатки, влияние на стоимость и сроки строительства, вопросы устойчивости и энергоэффективности.

В этом году организаторы выставки решили сделать пленарное заседание открытым, чтобы дать возможность всем интересующимся рынком загородного жилья стать непосредственными участниками и задать свои вопросы экспертам отрасли напрямую. Открытый формат заседания предоставит уникальную возможность для обмена мнениями и получения ответов на актуальные вопросы, что будет полезно как для профессионалов отрасли, так и для потенциальных покупателей или инвесторов.

Билеты на открытие выставки можно приобрести на сайте или непосредственно в кассе у въезда на территорию выставки. 

Открытие выставки Open Village 2025 состоится 17 июля В 10-00 по адресу: Московская область, коттеджный поселок «Павловы Озера». Начало пленарного заседания в 14:00.

Информация: Open Village — Выставка настоящих домов

Информация предоставлена MRC-club

Традиционно принимать парад будет Заслуженный строитель Российской Федерации, Герой Социалистического Труда, Полный кавалер ордена «За заслуги перед Отечеством» Ефим Владимирович Басин. Ведущими парадом будут партнеры Open Village’25: представители выставки «Малоэтажная страна» Андрей Антипин и компании FORUMHOUSE Алексей Кутейников.

Парад участников строительной индустрии ИЖС впервые состоялся в 2024 году и стал знаковым событием ИЖС сектора. Как отметил организатор и идейный вдохновитель выставки Open Village Владислав Копица, Парад дает отличную возможность продемонстрировать аудитории всех участников рынка загородного домостроения и их возможности.

В Параде Open Village’25 запланировано участие представителей ЦИАН, Ассоциаций МЖС, АДД, ИПД, НААГ, СИП, НОСТРОЙ, Свайных фундаментов, Фестиваль плотников и отделочников, Битва сваебойщиков, Open Village УРАЛ, Open Village СИБИРЬ и других организаций.

Также в параде примут участие представители крупных строительных и производственных компаний, таких как: Porotherm, Roto Frank, АПС ДСК, Территория Загородной Жизни, Баухаус, Доступные окна, БорСтрой, DMITRIY DOM, ДОМ ФОРЕСТ, ТверьСтройка, SKN-DOM, Инбрус, Fjorden, DOMGAZOBETON, HOLZBALKEN и другие.

Мероприятие будет проводиться в премьерный день выставки – 17 июля.

Посетители также смогут принять участие в первом дне работе крупнейшего мероприятия по рынку загородной недвижимости. Продлится выставка до 10 августа.

Адрес проведения: Московская область, коттеджный поселок «Павловы Озера», 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Более подробная информация на сайте Open Village – Выставка настоящих домов

Информация предоставлена MRC-club

Выставка, проводимая в Московском регионе уже девятый раз, соберет ведущих производителей и строительные компании, предлагая новейшие технологии в области загородного строительства.

По словам основателя выставки Владислава Копицы, новая локация позволит продемонстрировать различные загородные комплексы, реализованные с учетом современных потребностей покупателей.

«Мы постоянно меняем локацию, чтобы демонстрировать покупателям новые дома, построенные по новым технологиям. Если сделать экспозицию постоянной, это будет выставка прошлого», – заявил Владислав Копица.

В новой локации будут представлены домовладения в различных архитектурных стилях. Запланировано возведение 25 загородных комплексов.

В первый день выставки, 17 июля, состоится закрытый пресс-день, в рамках которого пройдет традиционный парад строительной индустрии ИЖС. Участие в параде примут строительные и производственные компании, ассоциации и институты. Ведущими мероприятия станут Андрей Антипин («Малоэтажная страна») и Алексей Кутейников (Forum House).

Также в пресс-день запланировано пленарное заседание с участием представителей Минстроя РФ. Модераторами заседания выступят Заслуженный строитель Российской Федерации, Полный кавалер ордена «За заслуги перед Отечеством» Ефим Владимирович Басин и основатель выставки Владислав Николаевич Копица.

Выставка Open Village’25 откроется для посетителей 18 июля и будет работать до 10 августа.

Адрес проведения: Московская область, коттеджный поселок «Павловы Озера», 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Более подробная информация на сайте Open Village – Выставка настоящих домов

likado.ru – информационный партнер ежегодной выставки загородной недвижимости Open Village

РГР и МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Определили друг друга в статусе ключевых партнеров.

Соглашение предполагает взаимный информационный обмен, проведение совместных мероприятий и информационно-разъяснительной деятельности, участие в рабочих группах, разработке совместных законодательных и иных инициатив, способствующих развитию профильных рынков.

МЖС занимается развитием малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

На съезде президентом Ассоциации МЖС избран член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ Александр Якубовский. Среди руководителей новой ассоциации – председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, первый вице-президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН) Валерий Казейкин, почетный член РГР Андрей Ликефет.

Источник: https://rgr.ru

На прошедшем после парада пленарном заседании представители регулятора и девелоперские компании обсудили состояние, актуальные вопросы и перспективы развития рынка ИЖС в России.

Выступая на мероприятии, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что правительство в полной мере поддерживает развитие индивидуального жилья в стране и уже разработало пакет мер, которые призваны обеспечить доступность и прозрачность приобретения частного домовладения. Среди этих мер распространение на ИЖС семейной ипотеки со ставкой 6%, принятие законопроекта об эскроу-счетах для ИЖС, который вступит в силу в марте 2025 года, а также пилотная программа по субсидированию кредитов подрядным организациям со ставкой до 1% годовых. «Таким образом созданы все нужные механизмы поддержки для того, чтобы девелоперы приступили к реализации проектов на рынке индивидуального жилищного строительства», – подчеркнул замглавы Минстроя.

В России действие семейной ипотеки со ставкой 6% продлено до 2030 года, при этом приобретение или строительство индивидуального дома по этой ставке доступно для этих же категорий граждан – для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом и семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или регионах с низким объемом жилищного строительства. Обязательным условием является открытием эскроу-счета – по аналогии с покупкой квартиры в новостройке.

Модератором мероприятия выступил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин. Открывая дискуссию, он отметил беспрецедентный рост объемов индивидуального жилищного строительства в России. Если в предыдущие два года доля ИЖС составляла немного более 50% от общего объема введенного в стране жилья, то, по предварительным прогнозам, в 2024 году доля ИЖС может достигнуть и превысить показатель в 70%.  В этой ситуации регулятор должен поддержать сегмент ИЖС с помощью взвешенного законодательного и нормативного регулирования. Развитие ИЖС, уверен Ефим Басин, станет катализатором выравнивания демографической ситуации в России, тем более на фоне продления семейной ипотеки. Одним из проблемных вопросов в сегменте ИЖС модератор назвал вопрос управления общим имуществом загородных поселков – в этом вопросе нет достаточной нормативной и законодательной базы, что вызывает много проблем уже на этапе эксплуатации таких проектов.

Александр Якубовский, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, куратор Секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» также отметил недостаточность действующего законодательного регулирования в части управления общим имуществом загородных поселков. Именно это приводит к аварийным ситуациям с системами отопления и водоснабжения в подмосковных населенных пунктах. Решением здесь может стать передача управления непосредственно в руки ресурсоснабжающих организаций, которые должны взять на себя ответственность в этом вопросе.

О работе по созданию нормативной базы присутствующим рассказала главный архитектор Московской области, первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Александра Кузьмина. Она отметила, что за 12 лет региональные нормативы изменились 15 раз, при этом требования к застройщикам все более повышаются. Однако работу в Подмосковье значительно усложняет стихийная застройка и тот факт, что около 90% пригодных для строительства земель в регионе находятся в частном пользовании. Одним из больших достижений Александра Кузьмина назвала применение в Подмосковье кластерного строительства, модель которого была разработана и начала реализовываться еще в 2021 году. Кластерная застройка представляет собой комплексное освоение локации площадью около 100 га, которая связана единым транспортным каркасом, и мастер-план которой включает весь необходимый объем инфраструктуры.

«Это своего года КРТ в сегменте ИЖС, такие проекты планировки могут стать спасением для загородных поселков. В настоящее время у нас реализуются 7 таких кластеров, общей площадью более 4 тыс. га. Туда включаются разные форматы жилья: ИЖС, блокированная застройка, а также небольшая доля малоэтажных жилых комплексов, при этом все они выполнены в единой архитектурной концепции с едиными стилистическими решениями», – отметила главный архитектор Московской области.

Выступление Александры Кузьминой продолжил генеральный директор «Самолет. Дом» Никита Шувалов. Он поделился опытом реализации кластерных проектов ИЖС в Подмосковье и анонсировал старт двух новых проектов на территории Новой Москвы. На сегодняшний день компания «Самолет» уже реализует 7 масштабных кластерных проекта в ИЖС с общей площадью 4 500 га. Никита Шувалов отметил дисбаланс спроса и предложения на рынке ИЖС – если до 90% спроса находятся в сегменте эконом и комфорт (домовладение стоимостью до 16 млн. руб.), то 83% предложения в Подмосковье соответствуют классам бизнес, премиум и элит. В этой ситуации задача девелоперов и регулятора обеспечить достаточное количество доступного предложения, и именно переход на кластерную схему поможет обелить рынок и сделать его системным, уверен эксперт.

Основатель выставки Open Village Владислав Копица в своем выступлении поднял важный вопрос обеспечения жильем регионов, пострадавших от стихийных природных катастроф. В России назрела необходимость создания стратегической базы домокомплектов, которые можно было бы в кратчайшие сроки использовать в случае чрезвычайных ситуаций, таких, например, как затопление населенных пунктов во время весенних паводков весной этого года в Приволжье и Сибири, уверен эксперт.

«Современные строительные технологии позволяют создать и обеспечить хранение масштабной базы сборных домокомплектов, которые в случае необходимости можно будет возвести буквально в течение нескольких дней, – рассказал Владислав Копица. – Такой проект можно было бы реализовать совместно с МЧС России, специалисты там хорошо знают локации и масштабы подобных рисков. Кроме того, такие базы домокомплектов могли бы стать хорошим решением жилищного вопроса при оперативном строительстве в новых регионах крупных промышленных стратегических объектов, а также для обеспечения жильем льготных категорий граждан».

Информация предоставлена MRC-club