Участники форума анализировали ситуацию на рынках, касающуюся адаптации строящихся объектов к новым экономическим условиям, а также изменения в потребительских предпочтениях.

Среди спикеров второго дня мероприятия представители таких компаний, как KEY CAPITAL, Школы Девелопера, Lanska group, MLSD, ПИК, ГК «Самолет», ГК «А 101», KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™, PIONEER, Space 1, ГК ФСК, VSN Group др.

Эксперты обсудили потребительские предпочтения, «сушку» продукта, трансформацию рынка ИЖС и многое другое.

Важной темой встречи стало обсуждение использования стальных каркасных конструкций в многоквартирном строительстве. Михаил Соколов, директор по стальному строительству компании «Северсталь», подчеркнул, что «применение современных технологичных решений – это новый этап развития гражданского строительства. Это позволяет добиваться экономии себестоимости, достигающей 10% на Крайнем Севере и Дальнем Востоке».

А Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, рассказал о запросе на перераспределение квартир в сторону студий и однушек. Спикер указал, что «сушка» должна быть осознанной: нужно не увеличивать количество маленьких лотов в проекте, а уменьшать общую площадь многокомнатных квартир. Это изменение в планировках связано с предпочтениями покупателей.

Сессия, посвященная загородной недвижимости, привлекла большое внимание. Модератор Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group, указала на рост спроса на загородные дома с площадью 110-130 кв. м. Более 50% клиентов предпочитают одноэтажные дома, также увеличивается количество санузлов, а наличие окон в них становится важным фактором. Она отметила, что наличие мастер-спальни переходит из разряда «изюминки» в статус must have даже в комфорт-классе. Также наблюдается тренд на использование экологичных строительных и отделочных материалов, что отвечает запросам современных покупателей.

Дополнительно Екатерина Коган, директор департамента маркетинга и развития ФСК Family, отметила, что спрос на загородные дома значительно вырос, что связано с улучшением транспортной доступности и развитием социальной инфраструктуры. По ее словам, выгода покупки именно сегодня заключается в том, что цены на рынке загородной недвижимости показывают динамичный рост.

В рамках форума прошло обсуждение значимости PR-коммуникаций в сфере недвижимости. Участники сессии «Говорить нельзя молчать» обсуждали, как грамотный пиар может укреплять репутацию компании и помогать в решении различных задач.

Таким образом, несмотря на высокую ключевую ставку и снижение покупательского спроса, рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям. Успех в данной сфере возможен при применении новых подходов и технологий.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форума «Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости»

Как прогрессивный девелопер, ФСК Family отслеживает тренды и активно использует новейшие технологии. При создании рендеров будущего комплекса была применена нейросеть Stable Diffusion. Ей была доверена роль адаптации концепции ландшафтного дизайна и идей ландшафтного архитектора в рендеры проекта.  Высококвалифицированная работа над кадром с применением нейросетей позволила создать натуральность объектов, передать естественность освещения и правильное наложение теней.

«Сегодня российские девелоперские компании все чаще обращаются к помощи нейросетей для строительства объектов на всех этапах. Тем не менее далеко не каждый жилой комплекс может похвастаться результативным применением технологий искусственного интеллекта для улучшения характеристик объекта и более эффективного маркетинга и продаж. ФСК Family совместно с лабораторией разработчиков 3Д-визуализаций удалось справиться с этой задачей успешно. Использование ИИ при создании 3D-визуализации для «Мартемьяново Клаб» помогло нам решить сложную задачу – передать атмосферу и ежедневный уклад жизни в жилом комплексе», – комментирует Екатерина Коган, директор департамента маркетинга ФСК Family.

«Создание комбинированных и многоплановых образов на рендере – самая сложная и важная часть работы студии 3Д-визуализации. Однако нейронная сеть Stable Diffusion в ее различных модификациях позволяет нам не только успешно реализовывать базовые задачи, такие как интеграция реалистичных персонажей и деталей, но и решать индивидуальные задачи наших клиентов, вплоть до проектирования природного ландшафта. Как результат, ФСК Family получили атмосферные и высококачественные изображения, передающие все прелести загородной жизни», – отмечает Александра Карнукаева, CEO Miji Group.

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Мартемьяново Клаб» ФСК Family возводит в Наро-Фоминском городском округе Московской области на территории 32,4 га. В проекте из 5 очередей планируется построить 106 многосекционных таунхаусов и 2 многоквартирных малоэтажных дома на 1100 семей.

Особое внимание в жилом комплексе уделено благоустройству территории. В центре «Мартемьяново Клаб» расположен пруд с пляжем, который станет прекрасным местом для отдыха летом, а зимой преобразуется в каток для зимних игр. Главные точки притяжения – зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк – сосредоточатся вдоль главного бульвара, протяженностью 1,7 км. Соседство детских площадок для разных возрастов позволит учесть интересы всех членов семьи. Оригинальным элементом ландшафта станет сухой фонтан без чаши, по которому можно ходить или играть с водой, пробегая между струями. Новые ощущения от прогулок босиком по рельефным поверхностям подарит тактильный лабиринт.

ФСК Family – компания, которая была образована в результате партнерства с ГК ФСК и KASKAD Family, занимается реализацией загородного малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, комфорт- и бизнес-класса. Это комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инженерной и социальной инфраструктурой в различных районах Москвы и Московской области. Совокупный портфель проектов ФСК Family составляет около 2 млн кв. м.

Miji Group – международная группа компаний, основанная в 2022 году. В нее входят: студия 3d-визуализации Miji Visual, студия интерьерного дизайна Miji Interior, ландшафтное бюро Miji Land, лаборатория предметного дизайна Miji Space. Среди клиентов Miji – персоны из списка Forbes, а также ведущие российские и международные компании такие, как ПИК, СБЕР, BBF, “Абсолют недвижимость” и многие другие. На данный момент отделения группы компаний Miji Group расположены в России, Испании и Турции.

Информация предоставлена MRC-club