Об этом на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ДФО» сообщила заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова.

Всего в 2024 году благодаря льготным ипотечным программам жилищные условия в Дальневосточном федеральном округе улучшили около 43 тыс. семей. ДОМ.РФ выступает оператором «Дальневосточной и арктической», «Семейной», «Льготной» (завершила действие в июле 2024 года) и «ИТ-ипотеки».

«Программа „Дальневосточная и арктическая ипотека“ стимулировала строительство жилья во всех регионах ДФО. После её запуска в конце 2019 года объём строящегося жилья в регионах ДФО увеличился в три с половиной раза – с 2,1 до более чем 7 млн кв. м, тогда как в целом по стране – только на 11%. Опережающий рост предложения новых „квадратных метров“ позволит повысить обеспеченность жильём в ДФО и тем самым создаст условия для раскрытия экономического потенциала этого геостратегического региона», – отметила Екатерина Власова.

По итогам 11 месяцев 2024 года продажи жилья в новостройках Дальневосточного федерального округа (ДФО) выросли на 14% в годовом выражении, тогда как целом по России – снизились на 19%. «Дальневосточная и арктическая ипотека» также способствовала удержанию части населения от переезда в другие регионы. Так, по оценке ДОМ.РФ, доля участников программы, рассматривающих возможность переезда из ДФО, снизилась в 3,6 раза.

«Комфортные условия проживания – одна из базовых и насущных потребностей человека. Первоочередные задачи по опережающему социально-экономическому развитию Дальнего Востока связаны с повышением качества жизни дальневосточников. По поручению Президента России мы будем продолжать программу „Дальневосточной и арктической ипотеки“. На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме глава государства ещё раз это подтвердил. Также будет продолжена поддержка строительства нового качественного жилья, реализации мастер-планов городов, улучшения городской среды. Будем следить за исполнением этой работы», – прокомментировал озвученные данные заместитель председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента России в ДФО Юрий Трутнев.

Рынок жилья в ДФО находится в балансе: продажи примерно соответствовали темпам строительства нового жилья (в целом по стране продажи шли опережающими темпами, что привело к формированию риска дефицита предложения). При этом в январе-ноябре 2024 года ввод жилья в Дальневосточном федеральном округе вырос на 12% год к году, превысив 4 млн кв. м.

«В деятельности ДОМ.РФ развитие Дальнего Востока – значимая задача. Судя по озвученным показателям, в субъектах округа всего за четыре года произойдёт удвоение объемов строительства жилья, в то время как в среднем по стране рост отрасли за этот период составит около 26%. ДОМ.РФ продолжает работу сразу по нескольким направлениям развития регионов ДФО, включая вовлечение в оборот федеральных земель, применение инфраструктурных облигаций, строительство арендного жилья, содействие реализации мастер-планов дальневосточных городов, привлечение проектного финансирования для реализации масштабных строительных проектов», – сказал в своём выступлении на онлайн-конференции управляющий директор по Дальнему Востоку ДОМ.РФ Александр Левинталь.

Источник: https://дом.рф

Существенным стимулом к развитию частного домостроения может стать внедрение механизма эскроу на ИЖС, который в полную силу заработает в марте 2025 г.

Согласно опросу, сегодня 32% россиян знают или слышали о механизме эскроу на ИЖС. Этот показатель примерно в два раза меньше, чем в сегменте многоквартирного жилья, однако там эскроу действует с 2019 г.

«Механизм эскроу, уже зарекомендовавший себя в строительстве многоквартирных домов, скоро будет применяться и в сфере ИЖС. Новый закон вступает в силу с 1 марта 2025 года и предполагает, что средства граждан будут храниться на специальных счетах до завершения стройки, что обеспечивает защиту от финансовых рисков и прозрачность всего процесса строительства», – подчеркнула заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова.

Среди желающих переехать из квартиры в дом, 59% предпочтут купить готовый дом, 23% – построить его самостоятельно, а 18% – с привлечением профессионального подрядчика. При этом, если будет гарантирована защита от основных рисков: превышение стоимости или нарушение сроков и технологий строительства, доля желающих строить с подрядчиком может вырасти в два раза (до 35%).

«Спрос на частные дома значительно превышает их текущую долю на рынке, поэтому внедрение механизма эскроу станет важным шагом для удовлетворения потребностей российских семей. Это не только повысит уровень доверия к профессиональным застройщикам, но и упростит доступ к ипотечным продуктам и другим инструментам финансирования», – добавила Екатерина Власова.

Большинство желающих переехать из квартиры в частный дом люди среднего возраста в браке и с несовершеннолетними детьми. Они в основном предпочитают одно- или двухэтажные дома из кирпича или пено/газобетона средней площадью 100-120 кв. м.

Справочно:

Опрос проведен с 5 по 8 сентября 2024 года. В нём приняли участие 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Метод исследования – телефонный опрос по стандартизированной анкете. География – вся территория России.

Источник: https://дом.рф