Девиз форума этого года звучал необычно для рынка, где привыкли считать квадратные метры и проценты по ипотеке: «Человек. Призвание. Бизнес». За этими тремя словами оказалась простая правда. Профессия риэлтора держится не на цифрах, а на доверии, и именно человеческое тепло сегодня становится главным активом.

Организаторы форума – Союз «Гильдия риэлторов Архангельской области» (ГРАО) – заложили в название простую и честную идею. Рынок недвижимости в Поморье больше не дикий. Он становится цивилизованным, прозрачным и, что важнее всего, человечным.

В работе Беломорского форума недвижимости принял участие Президент РГР Артемий Шурыгин.

Глава РГР рассказал об основных направления деятельности национального объединения риэлторов РФ.

– Нам 34 года, мы представлены в 77 регионах, включая Донбасс и Луганск. Мы сталкиваемся с мошенничеством. Помните громкое «дело Долиной»? Мы создали штаб, отправили рекомендации во все инстанции и ищем, как перестроить отношения между агентом и агентством, потому что текущая модель многих разоряет, – сказал он.

Законопроект о государственном регулировании риэлторов пока буксует, но Шурыгин спокоен. У профессионалов есть инструмент здесь и сейчас.

– Клиент сегодня тревожный. Он проверит в интернете, кто ему звонит. У нас есть Единый реестр риэлторов. По сути, это «Честный знак» для рынка недвижимости. Вбил номер и увидел, с кем имеешь дело. Яндекс отлично его индексирует, а МВД даже выпустило разъяснительный ролик.

Также работает Академия развития РГР. Каждый четверг в 10 утра проходят вебинары, открыто пять факультетов от агента до ипотечного специалиста. Запущена система партнёрских сделок «70 на 30», когда клиента можно передать в любой регион и получить свою комиссию.

– Это наша общая боль, профессиональная база объектов. Но Архангельская область здесь впереди всех. У вас уже запущен пилот регионального портала, – заявил Артемий Шурыгин.

Источник: https://rgr.ru

Добровольная сертификация пришла на смену лицензированию риэлторской деятельности и в том числе стала инструментом «отстройки» профессионалов от недобросовестных участников рынка. Сертификация позволяет потребителю отличить проверенного эксперта от случайного посредника.

Сертифицированные компании и риэлторы объединены под эгидой РГР. Это представители 73 субъектов Федерации. Все они включены в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов.  Любой гражданин может в нем найти сертифицированную компанию или аттестованного специалиста в своём городе, если таковой есть.

Риэлторы сегодня – это эксперты  рынка, практики по покупке, продаже, обмену, оформлению прав собственности, ипотеке и мн. др. Чаще всего к ним обращаются в сложных ситуациях, когда нужно разобраться в «головоломке», проверить документы, собственников, скрытые дефекты, возможные риски, когда сомневаются в своем решении, тяготятся ответственности.

Подтвержденные компетенции, знание дела, полная вовлеченность в проблемы клиента, его комфорт на всех этапах сделки, личные симпатии и доверие – базовая необходимость в работе риэлтора. А защита прав добросовестных приобретателей недвижимости на фоне многочисленных сделок «под влиянием» мошенников, так называемых скам-сделок, на данном этапе еще более повысила значимость профессии.

Рынок недвижимости стал меняться быстрее. Один тот факт, что ипотечных сделок стало меньше, а альтернативных цепочек, обменов – больше, говорит о том, что нужны новые или забытые старые варианты решения жилищного вопроса.  Поэтому даже на падающем рынке профессионал остается востребованным со стороны клиента.

Если рынок, бизнес переживают не лучшие времена, то сама профессия – вне кризиса. Она нужна всегда, пока живет рынок, пока люди продают и покупают жилье, женятся-разводятся, съезжаются-разъезжаются, сходятся-расходятся, уезжают-приезжают и т.д. Людям нужны такие специалисты, эксперты, потому что с ними легко, спокойно, надежно и комфортно решается дорогостоящий жилищный вопрос.

Желаем всем профессионалам риэлторам – уверенности в завтрашнем дне, востребованности, благодарных клиентов, мудрых решений и ярких идей!  Личного и семейного счастья, благополучия и процветания!

Источник: https://rgr.ru

Договор может заключаться на оказание услуг по продаже, покупке, обмену или подбору объекта. И как правило, делается это с агентством недвижимости.

В договор необходимо обязательно включить:

• Перечень услуг, их стоимость, порядок и условия оказания. В договоре не должно быть размытых формулировок – вы должны чётко понимать, за что платите;
• Предмет договора, стоимость услуг и возможность её изменения – если такие ситуации предусмотрены. Все финансовые условия должны быть прозрачными и зафиксированными на бумаге;
• Сроки, порядок оказания услуг, условия и сроки оплаты;
• Обязанности сторон;
• Пределы полномочий риэлтора при представлении ваших интересов перед третьими лицами.

Это важно, чтобы избежать недопонимания и спорных ситуаций в процессе сделки.

Нельзя включать в договор условия, которые:

• обязывают приобретать дополнительные услуги вместе с основными;
• уменьшают ответственность риэлтора за нарушение сроков оказания услуг;
• ограничивают право клиента отказаться от договора в любой момент с оплатой только фактических расходов;
• предусматривают оказание платных дополнительных услуг без согласия клиента.

Закон защищает потребителя и прямо запрещает включать эти условия в договор.

Не спешите с подписью, внимательно изучите все пункты и при необходимости задавайте вопросы. Профессиональный риэлтор всегда готов объяснить каждое условие договора.

Проверить агентство недвижимости на наличие сертификата, а так же наличие аттестата у риэлтора можно в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.

Источник: https://rgr.ru

«Эта тема остается в центре внимания Гильдии. Идет поиск оптимальной модели регулирования, которая решит накопившиеся проблемы отрасли, не ущемляя при этом интересы добросовестных участников рынка. Одной из основных задач является борьба с недобросовестной конкуренцией, вызванной наличием множества несистемных игроков, которые действуют бесконтрольно, часто без регистрации юридического лица, ведут незаконную предпринимательскую деятельность, без налогов, без отчетности, не обеспечивая защиту персональных данных, не инвестируя в развитие специалистов. Такое положение снижает общий уровень качества риэлторских услуг, ведь контроль за действиями таких несистемных игроков невозможен. По мнению экспертов, именно данная категория формирует питательную среду для мошеннических схем, создает проблемы для клиентов, подрывает имидж профессии. В подобной среде добросовестный предприниматель оказывается в невыигрышной ситуации» – отметил Артемий Шурыгин.

Он также напомнил, что Российская гильдия риэлторов уже много лет выполняет миссию добровольного регулирования рынка через национальные стандарты риэлторской услуги, которые были утверждены в свое время Госстандартом и на основе которых действует система сертификации.

Сертифицированные компании и аттестованные специалисты размещаются в публичном федеральном Едином реестре РГР.

Потребитель может найти и проверить компанию и специалиста в любом регионе.

Источник: https://rgr.ru

Артемий Юрьевич, почему выгодно вступить в РГР и какие преимущества это дает?

РГР создает дополнительные конкурентные преимущества для участников профессионального объединения, которые приносят непосредственную выгоду от членства в РГР, – это возможности отстройки от недобросовестных участников рынка с помощью процедуры сертификации, это различные дисконты и преференции от партнеров, это система партнерских продаж, это дополнительные возможности обучения, повышения квалификации и многое другое.

На рынке есть различные риэлторские объединения. Что отличает РГР от них?

На сегодня Российская гильдия риэлторов является единственным федеральным профессиональным объединением риэлторов, которое объединяет различных участников рынка недвижимости и с различными формами ведения бизнеса, а также не аффилировано с каким-то одним игроком рынка. РГР в этом году исполняется 33 года, она представлена в 77 регионах. В 54 регионах функционируют региональные ассоциации – гильдии, палаты, союзы риэлторов, которые являются коллективными членами РГР. Накоплен многолетний практический опыт добровольного саморегулирования рынка недвижимости через разработанный РГР и утвержденный государством национальный стандарт «Услуги брокерские на рынке недвижимости», с 2002 года функционирует единственная в России система сертификации компаний и аттестации специалистов на рынке недвижимости. Именно РГР разработан и внедрен Единый федеральный реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости, где потребитель может найти и проверить исполнителя риэлторской услуги.

Как стать риэлтором? Этому можно научиться или у человека должны быть врожденные качества?

Успешными риэлторами становятся люди из самых разных профессий в прошлом. Базовые знания можно получить на курсах или при трудоустройстве в агентство недвижимости. Для успешной работы необходимы определенные качества: коммуникабельность, эмоциональная устойчивость и мобильность. Однако эти навыки можно развить в процессе работы. Обычно для освоения азов профессии достаточно 2-3 месяцев обучения и практики под руководством наставника; чтобы стать высококвалифицированным специалистом, потребуется несколько лет практики.

Важный фактор успеха – постоянное самообразование и изучение рынка недвижимости, так как правила и условия сделок постоянно меняются.

Насколько широко используются в риэлторской деятельности искусственный интеллект, нейросети и т. п.?

Искусственный интеллект (ИИ) расширяет свое практическое применение, в том числе в риэлторской деятельности. Многие специалисты по недвижимости используют ИИ, прежде всего, для создания контента и взаимодействия с клиентами через переписку. Сильные компании идут дальше и используют ИИ для обучения и аналитики. Вместе с тем, риэлторы не рискуют остаться без работы, так как ИИ не может заменить личное общение с клиентом, которого в риэлторской работе хватает. Выявление тонких предпочтений, психологическая поддержка при сделке, разрешение нестандартных ситуаций – все это возможно лишь при тесном человеческом контакте.

Прогноз по рынку недвижимости на ближайшую перспективу – когда возможно возвращение к полноценному спросу?

На текущий момент рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым экономическим условиям, что проявляется в снижении покупательской активности и пересмотре цен продавцами. Ожидается, что к концу года мы увидим постепенное восстановление спроса благодаря снижению ипотечных ставок и стабилизации экономической ситуации. Наиболее вероятный период для возвращения к умеренно активному спросу – начало 2026 года, когда рынок адаптируется к новым условиям. В ближайшие месяцы рост спроса возможен в случае изменения или запуска новых программ господдержки (например, расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, запуск ипотеки для участников СВО и др.).

Девелоперы из-за высокой ставки сокращают строительство или переключаются на премиальное жилье. Каков ваш прогноз по ситуации с недвижимостью в 2027-2028 годах?

В ближайшие годы мы увидим существенное изменение структуры рынка недвижимости: фокус девелоперов действительно сместился в сторону премиального сегмента, что приведет к дефициту доступного жилья. К 2027-2028 годам ожидается постепенное снижение ключевой ставки, что позволит девелоперам вернуться к массовому сегменту, однако цены уже не вернутся к прежним показателям. Рынок будет характеризоваться высокой сегментацией: рост предложения в комфорти бизнес-классах и дефицит жилья стандарт-класса. Государство будет стимулировать строительство социального жилья и развивать программы поддержки застройщиков, что поможет сбалансировать ситуацию. В результате сформируется новый формат рынка, где будут сосуществовать как элитные комплексы с полным набором сервисов, так и проекты доступного жилья с базовой инфраструктурой.

Что ждет потенциальных покупателей и продавцов квартир на вторичном рынке?

На вторичном рынке недвижимости в ближайшие месяцы сохранится тенденция к корректировке цен в сторону снижения из-за низкого спроса и большого объема предложения. Продавцам рекомендуется быть готовыми к торгу и учитывать реальную рыночную стоимость при выставлении объекта на продажу. Покупателям стоит обратить внимание на период с конца лета до начала осени, когда традиционно наблюдается повышение активности на рынке и появляются выгодные предложения. В сегменте вторичного жилья сохранится высокая доля сделок с использованием альтернативных вариантов финансирования, включая обмены с ипотечным плечом, рассрочки от собственников. При этом важно понимать, что качественное жилье в хорошем районе и с правильной планировкой будет оставаться востребованным даже в условиях нестабильного рынка.

Недавно наблюдался бум в сфере коммерческой недвижимости (офисы, склады, light industrial), сейчас же инвесторы ушли в банки. Чем это закончится?

Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости характеризуется высоким дефицитом качественных площадей: в Москве свободны всего 0,1% складских терминалов, а офисы категорий А и В+ практически распроданы. Несмотря на то, что инвесторы временно переориентировались на банковские инструменты, фундаментальный спрос на коммерческую недвижимость сохраняется, особенно на складскую и light industrial, где спрос значительно превышает предложение. В среднесрочной перспективе ожидается возвращение интереса к коммерческой недвижимости, так как банки, владеющие значительной долей активов, начнут постепенно выводить их на рынок для получения максимальной доходности. Наиболее перспективными остаются складские комплексы и объекты формата light industrial, где наблюдается наибольший дефицит площадей.

Какие альтернативные варианты – помимо льготной ипотеки – могли бы поддержать рынок?

Наиболее перспективным направлением мы считаем создание механизмов жилищных накопительных сбережений. Такая практика есть, например, в Башкирии, но система требует государственного стимулирования и регулирования. В этой связи мы, кстати, направляли свои предложения в правительство РФ.

Требует своего развития и институт арендного жилья с возможностью выкупа, где аренда постепенно формирует право собственности. Перспективным направлением являются жилищно-строительные кооперативы, позволяющие объединять средства участников для строительства по более низким ценам. Интересным решением может стать расширение практики trade-in с возможностью зачета старой недвижимости в счет новой; здесь требуется найти оптимальную модель процесса, пока же эта практика не получила широкого применения.

Рассрочка: драйвер спроса или зона риска?

На самом деле, рассрочки сейчас – это тренд, мощнейший инструмент поддержки продаж, и в условиях недоступной рыночной ставки и заградительных препон для получения семейной ипотеки – едва ли не единственный. У некоторых застройщиков доля рассрочки уже существенно превышает 40%, но ее никак нельзя сравнить с адекватной ипотекой, тем более льготной.

Рассрочка предлагается на меньший срок, чем ипотека, соответственно, размеры платежей существенно выше. Право собственности остается у застройщика до выполнения всех финансовых обязательств покупателя. Если клиент не внесет очередной платеж, девелопер может потребовать досрочного погашения всей суммы либо увеличить цену объекта. Если покупатель не успевает выполнять условия договора, застройщик имеет право расторгнуть соглашение и потребовать освободить квартиру, что влечет потерю уже внесенных средств.

Важно рассчитать свои силы при выборе такой программы, как рассрочка. Как правило, большинство таких программ предлагает небольшой платеж сейчас, а через несколько месяцев необходимо внести существенные суммы.

Как не стать обманутым продавцом или покупателем квартиры?

Главный капитал риэлтора – его репутация и квалификация. Их и нужно проверять в первую очередь. Поскольку на сегодня риэлторская индустрия никак не регулируется государством, рынок саморегулируется изнутри с помощью профессионального сообщества. Наиболее простой способ – это проверить, состоит ли агентство недвижимости или специалист в профессиональном объединении, на федеральном уровне – это Российская гильдия риэлторов, на региональных уровнях – союзы, палаты, гильдии. В задачу профсообщества входит аттестация специалистов, контроль соблюдения стандартов, досудебное урегулирование. Существует публичный федеральный ресурс – Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости, который как раз и помогает найти надежного специалиста в любом регионе страны и проверить своего риэлтора.

За это время РГР стала не просто объединением специалистов, она превратилась в мощную профессиональную платформу, объединяющую лидеров рынка недвижимости из всех уголков страны.

Мы вместе:

• создали систему добровольной сертификации и утвердили стандарты риэлторской услуги;
• ведём реестр аттестованных специалистов, подтверждающий квалификацию и доверие;
• формируем цивилизованный рынок недвижимости и являемся экспертным голосом в СМИ;
• развиваем партнёрство между участниками рынка;
• проводим аналитику рынка, помогаем понимать тренды и двигаться вперёд.

Сегодня РГР – это знак профессионализма, ответственности и доверия.

Поздравляем всех членов Гильдии, партнёров и коллег! Благодарим за вклад в развитие профессии!

Пусть Гильдия продолжает расти и крепнуть, объединяя лучших!

Пусть наши стандарты качества становятся ориентиром для всего рынка!

Пусть впереди будет ещё больше достижений, новых проектов и поводов для радости и гордости!

Источник: https://rgr.ru

Артемий Шурыгин с коллегами принял участие в совещании в Государственной Думе по законопроекту, подготовленному рабочей группой депутата ГД С.В. Разворотневой.

В рабочей группе активное участие принимают представители РГР, считаем важным, чтобы были учтены мнение и интересы профессионального сообщества.

Позиция РГР заключается в том, что будущий закон должен реально решать проблемы отрасли, а не создавать дополнительные проблемы и расходы для добросовестных участников рынка.

Правительство РФ направило заключение о необходимости доработки законопроекта. На совещании прозвучала обратная связь от представителей федеральных органов – Росреестра, Минэкономразвития, Минцифры, ФНС, Минтруда. Правоохранительные органы и Генпрокуратура выразили поддержку необходимости регулирования. Участники совещания обсуждали замечания по законопроекту, представленные профильными ведомствами. Мнение участников дискуссии – необходимо от идеи региональных реестров перейти к идее реализации реестра федерального уровня.

По мнению экспертов РГР, закон не является самоцелью, необходимо найти решение проблемы недобросовестной конкуренции на рынке и создать ориентиры для клиентов при выборе исполнителя качественной риэлторской услуги, сокращая таким образом питательную среду для нарушений в сфере недвижимости и мошеннических схем.

Реестровый подход к регулированию рынка сейчас реализуется Российской Гильдией риэлторов на добровольной основе через систему сертификации и публичный единый реестр агентств недвижимости и аттестованных специалистов reestr.rgr.ru

Опираясь на накопленный опыт и в интересах системных добросовестных участников взвешенно и аккуратно продолжим работу по наведению порядка в отрасли.

Источник: https://rgr.ru

В ноябре снижение спроса на вторичное жилье уже не тенденция, а реальность. Причина очевидна – рост ключевой ставки на 2 пункта и ставки по ипотеке с 12 до 16-17%. Потребность в приобретении жилья, в том числе с целью инвестирования, смещает спрос граждан в сторону первичного рынка – квартиры от застройщиков.

Рынок новостроек предлагает несколько вариантов программ с доступными ставками, таких, как: господдержка – от 8% годовых; семейная и IT-ипотека – от 5 до 8% годовых. При этом жилой фонд представлен квартирами как эконом-, комфорт-, так и бизнес-класса. Конечно, ценовое предложение на новостройки в условиях повышенного спроса также имеет тенденцию к росту, но сохраняет большую привлекательность относительно вторички.

При сравнении конкретных цифр получаем выгоду по ежемесячному платежу порядка 35 тысяч по оплате ипотечного займа в 5 млн рублей с минимальным первоначальным взносом на приобретение квартиры в новостройке площадью 43 кв. м относительно квартиры площадью 50 кв. м в хрущевке.

Ряд застройщиков предлагает новые стимулирующие программы. Например, траншевая ипотека с внесением первоначального взноса 20% (можно использовать материнский капитал) и дальнейшее деление всей суммы кредита на транши (первый составляет 20 или 30% от общей суммы кредита). При этом платежи на период строительства колеблются от 4 до 10 тысяч рублей, а после сдачи дома составляют 20-26 тысяч рублей (в зависимости от выбранной площади жилья).

Еще одна программа, которую предлагает пока только один застройщик, – ипотека без первоначального взноса. В условиях повышенного спроса и невысокой конкуренции среди застройщиков такое предложение очень востребовано. Люди хотят жить в современных жилых комплексах, которых пока недостаточно для города, и квартиры в них сегодня продаются «как горячие пирожки».

Если говорить в целом, по моему мнению, стоимость кв. м в Омске неоправданно высокая (от 120 тыс. руб. за кв. м) и превышает таковую в Новосибирске и Тюмени (98-100 тыс. руб за кв. м). Однако в перспективе, минимум до весны 2024 года тенденция к росту сохранится, и застройщики говорят об этом прямо.

С 1 января 2024 года планируется повышение минимального первоначального взноса  по ипотеке с 20 до 30%, что сократит возможности граждан по оформлению ипотечного кредита. Вероятны изменения и по льготным программам. Господдержка функционирует до июля 2024 года.

Стоит ли покупать? Если вопрос покупки стоит остро, все говорит о том, что самое лучшее время для покупки квартиры в новостройке – это сейчас, потому что экономически выгоднее и инвестиционно интереснее, чем вторичное жилье.

В любом случае нужно в первую очередь обратиться в агентство недвижимости, где квалифицированные специалисты подберут различные варианты, исходя из конкретной ситуации и желания клиента.

Информацию о наличии сертификата у агентства недвижимости вы можете получить на сайте Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов.

Будьте внимательны и доверяйте профессионалам!

Источник: газета «Коммерческие вести»

Жизнь потребителей все больше уходит в онлайн. Даже купить жилье можно, почти не выходя из дома. Но эксперты не советуют надеяться лишь на искусственный интеллект и набор инструкций из интернета.

Подробнее о «подводных камнях» самостоятельных сделок Антонине Лопаевой (aif.ru) рассказал вице-президент Российской Гильдии риэлторов Артемий Шурыгин.

– Артемий Юрьевич, первое, с чем сталкивается человек, желающий купить квартиру или дом, – это сайт объявлений. Поделитесь, как распознать фейковые объявления?

– Насторожить может цена существенно ниже рынка и маленький срок жизни аккаунта продавца на площадке. В большинстве своем несуществующие объявления выявляются в результате прозвона. Если продавец не готов показать данное помещение, то, скорее всего, объект не существует. К сожалению, реальность такова, что даже специалистам приходится «перелопачивать» большое количество несуществующих объектов, чтобы найти подходящий для своего клиента. В этом смысле работа с профессионалом – это реальная экономия времени и нервов.

– Чем еще рискуют потребители, проводя онлайн-сделки самостоятельно? 

– Если говорить о самом процессе оформления, то сделка с использованием сервисов электронной регистрации удобнее, безопаснее и проходит быстрее. Сейчас эти процессы отлажены, и все идет как по маслу. Но, если мы подразумеваем другие этапы приобретения недвижимости «на удаленке», то тут, конечно, есть риск получить в итоге не то, что хотелось на самом деле. Технически можно провести дистанционно осмотр жилья – по видеосвязи или предоставить подробный видео- или фотоотчет.

В ковидную пандемию была попытка заменить просмотры объектов онлайн-показами или VR-технологиями. Но это осталось на уровне игрушек. При таком способе всегда есть риск что-то пропустить. Нельзя исключать, что продавец умышленно скроет недостатки жилья. Когда человек лично приезжает на объект, он может познакомиться с местными жителями, пообщаться, понять, подходит ли ему инфраструктура возле дома, удобно ли ему будет добираться на работу или отвозить ребенка в школу и так далее.

– Новое поколение особенно любит совершать любые сделки онлайн…

– Соглашусь, что поколение постарше сначала консультируется с живым человеком, а молодежь — с гаджетом. Навыки работы с цифровым продуктом у зумеров, конечно, выше, но экспертизы по факту не хватает. Получается так: сначала молодой человек пытается все сделать самостоятельно и ищет ответы в Сети, а потом все равно приходит к риэлтору. Потому что приходит понимание, что процесс не такой уж и простой, особенно на «вторичке».

– Где можно онлайн проверить документы по квартире?

– Есть определенные базы и реестры, информация которых доступна каждому. Как минимум необходимо заказать выписку из ЕГРН (это можно сделать через Госуслуги) и внимательно ее изучить, а также проверить участников сделки на предмет действительности паспорта, заглянуть в реестр банкротов, базу судебных приставов и судебных разбирательств. Риэлтора, кстати, тоже можно проверить. РГР ведет реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости, где можно найти информацию об агенте.

– К чему готовиться покупателям квартир в ближайшие годы? Ведь искусственный интеллект будет и дальше развиваться.

– Уверен, все, что связано с человеческим общением, останется востребованным. Искусственный интеллект уже способен на многое, но человеку нужен человек, нужно подтверждение, что ты выбрал действительно подходящий объект. Обычный клиент совершает сделку с недвижимостью раз в 10 лет, а то и реже. У него нет такой насмотренности, как у агента. Специалист часто помогает найти неочевидные решения и ресурсы. Очень часто бывает, что человек приходит с одним запросом, а уходит с другим. Это глубокая работа с человеком, знания психологии. Искусственный интеллект на такое еще не способен.

Источник: https://aif.ru

В рамках постоянной рубрики Союза «Омская Гильдия риэлторов», в которой профессионалы ОГР делятся на страницах газеты «Коммерческие вести» своим экспертным мнением, советами и прогнозами, руководитель Территориального органа Омской Гильдии риэлторов по сертификации Надежда Сасакина рассказывает о механизмах контроля качества и полноты услуг на рынке недвижимости.

Покупка или продажа недвижимости очень важное событие в жизни любого человека. Этот ответственный шаг всегда связан с тревогой. Задача специалиста по недвижимости – обойти все подводные камни и сделать все, чтобы сделка прошла спокойно, безопасно и выгодно.

Сегодня на рынке недвижимости услуги оказывают множество специалистов. К огромному сожалению, риэлторская деятельность не подлежит лицензированию, а это значит, что любой желающий, объявивший себя риэлтором, может оказывать услугу, не обладая должной компетенцией, что может привести к негативным последствиям.

Как же понять, с кем работать безопасно, кому можно доверить управление своей сделкой и чья компетенция не вызывает сомнений?

Значимым механизмом контроля качества и полноты услуг на рынке недвижимости, применяемым в профессиональной среде, является Система Сертификации риэлторских услуг, разработанная Российской Гильдией риэлторов, в которую входит и Омская Гильдия риэлторов.

Сертификация призвана подтвердить, что услуги, оказываемые агентством недвижимости, соответствуют Основному стандарту Системы сертификации «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования», а также нормативным документам Системы Сертификации.

Говоря простым языком, получить сертификат может только та компания, специалисты которой регулярно проходят обучение, сдают квалификационные экзамены, подтверждая свои знания в сфере недвижимости. Кроме того, компания должна иметь опыт работы на рынке недвижимости, а также не реже одного раза в три года подтверждать статус сертифицированной.

Для получения сертификата специальный орган по сертификации, созданный при ОГР, проводит юридическую проверку внутренней документации и системы организации деятельности риэлторской компании.

Таким образом, наличие сертификата у агентства недвижимости является подтверждением профессионализма, надежности, стабильности компании.

Кроме того, свидетельствует о корпоративной принадлежности компании к профессиональному сообществу с общим стремлением к построению цивилизованных отношений на рынке недвижимости.

Информацию о наличии сертификата у агентства недвижимости вы можете получить на сайте Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов.

Будьте внимательны и доверяйте профессионалам!

Источник: http://kvnews.ru