Об этом сообщил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе выступления на Российской строительной неделе 2025.

С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда. Единой цифровой базой для реализации нового механизма стала платформа строим.дом.рф, на которой подрядные организации обязаны раскрывать информацию о своём бизнесе, количестве заключённых и расторгнутых договоров, их параметрах, в том числе сроках и своевременности выполнения. В настоящее время на сервисе представлено свыше 5 тыс. подрядчиков и 9 тыс. проектов индивидуальных жилых домов, причем по 80% из них доступно строительство по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

«Помимо выстраивания цивилизованного рынка ИЖС и создания доверительных отношений между участниками сделки реформа позволила последовательно начать формировать систему учёта строительства частных домов, документально подтвержденное портфолио каждого подрядчика. С течением времени, по мере накопления статистики цифровая платформа станет надежным помощником в выборе конкретного партнера для строительства своего частного дома», – отметил Евгений Квасенков.

По данным уже размещенных на строим.дом.рф договоров подряда, средняя стоимость строительства дома с помощью механизма счетов эскроу составила 6,8 млн рублей, средний срок строительства – 8 месяцев, а площадь дома – 115 кв. м.

Также для поддержки подрядных организаций на этапе трансформационных изменений ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования на строительство с использованием счетов эскроу по ставке не выше 1% годовых. За время её действия в банки поступило порядка 12 тыс. заявок от подрядчиков, в том числе по более 1,4 тыс. заявкам выданы кредиты, добавил Евгений Квасенков.

Справочно:

Президент РФ 22 июля подписал закон о внедрении системы эскроу-счетов в ИЖС, которая обеспечит безопасность средств граждан на этом рынке. Согласно закону, денежные средства граждан на этапе строительства частных домов будут находиться на счете эскроу и станут доступны подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности на дом за заказчиком.

Источник: https://дом.рф