Навсегда уезжают из Омска относительно состоятельные люди, а купить жилье мечтают граждане победнее. Налицо несовпадение интересов.   

После того как в послании Федеральному собранию Президент РФ Владимир Путин обозначил новые меры по обеспечению доступности жилья, власти в регионах срочно взялись за корректировку собственных планов по этому направлению.

– Правительству и Центральному банку нужно последовательно выдерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9 процентов, а затем – до 8 процентов и ниже, как это и установлено в майском указе. При этом особые меры поддержки мы должны предусмотреть для семей с детьми, разумеется, – сказал Путин.

Уже на следующий день в правительстве Омской области прошло совещание по реализации нацпроектов. И, как заявил там губернатор Александр Бурков, «мы продолжим программу льготной ипотеки для стимулирования спроса на рынке жилья».

Одним из докладчиков на совещании был замглавы регионального Минстроя Дмитрий Шикалов. Он сообщил, что до 2024 года в Омской области планируется построить 3,5 млн кв. метров жилья, из них 700 тыс. кв. метров должно быть сдано уже в этом году.

– А кто купит жилье? Вопрос потребительского спроса очень острый. Будут ли деньги у населения, насколько богаты наши омичи? – спросил Бурков.

Действительно, по оценкам риелторов, только в Омске сейчас «зависло» более 1 тыс. готовых квартир в новостройках. Если учитывать «проблемные» недостроенные дома, то количество таких квартир насчитывают до 3 тысяч.

По оценке директора агентства недвижимости «Миард», экс-директора департамента городской экономической политики мэрии Омска Павла Кручинского, «рынок живет, но он понижается в классе».

– Увеличению спроса на жилье сегодня мешает миграционный отток из Омска. Отъезжающие зачастую вынуждены продавать хорошую недвижимость по цене жилья экономкласса, – пояснил Кручинский. –  Уезжают из Омска более-менее состоятельные люди, а мечтают купить в городе жилье люди с более ограниченными финансовыми возможностями. Налицо несовпадение спроса и предложения.

Сегодня на «вторичке» средняя стоимость квадратного метра жилья варьируется в пределах от 40 до 46 тыс. рублей. На первичном рынке чуть ниже – от 35 до 43 тыс. рублей.

По данным Росстата, Омская область занимает первое место в Сибири и второе в России по миграционной убыли населения. Ежедневно из региона навсегда уезжают около 100 человек, а общее число уехавших за последние 5 лет оценивается в 300 тыс. человек. Пока неясно, удастся ли властям за счет стимулирования спроса на жилье в Омске остановить этот процесс.

Источник: https://www.omskinform.ru

Дома, во дворах которых асфальт уже был заменен, могут подать заявку повторно.

В прошлом году в Омске отремонтировали междворовые дороги и поменяли асфальт в 186 дворах. Софинансирование осуществлялось дорожным фондом, поэтому ремонтировались только дороги и дворы.

В этом году финансирование увеличилось. Во дворах омичей поставят лавочки и урны, отремонтируют детские и спортивные площадки. Заявку на ремонт двора можно подать с 1 апреля.

При этом оставить заявку могут жители тех дворов, в которых проходил ремонт в 2017 году. В прошлый раз заявителей было 665. Отметим, что дворы, которые остались без ремонта, будут в приоритете.

Юрий Бибик, начальник отдела благоустройства департамента городского хозяйства:
— Дома, в чьих дворах в прошлом году был ремонт, могут подать заявку повторно. Сумма средств, выделенная для работ, больше, виды работ увеличены.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Дмитрий Шикалов также отметил, что в 2018-м на ремонт дворов Омску выделят сумму в размере 295 миллионов рублей. Кроме того, по заявкам сформируют программу на ближайшие пять лет.

Источник: https://www.om1.ru

То, что упор сделан на латание кровель, по мнению врио губернатора, растягивает программу капитального ремонта на десятилетия.

В 2018 году в Омской области планируется капитально отремонтировать 1017 многоквартирных домов. Об этом сегодня на заседании регионального правительства сообщил замминистра строительства Дмитрий Шикалов.

Врио губернатора Александр Бурков спросил, сколько видов работ выполняет региональный фонд капитального ремонта за счет средств из общего котла. «Только один вид, по выбору жителей», — ответил Шикалов.

Александр Бурков заявил, что этого недостаточно.

«Давайте уходить от одного вида работ, — обратился он к своему заместителю Сергею Фролову. — Понимаю, что подрядчикам легко и приятно делать кровлю, но это не решает проблему. Надо фундаменты ремонтировать, сети. А мы зимой и летом кровлю делаем. В других регионах делают пять видов ремонта, а мы один. Программа растягивается на десятилетия».

Он поручил зампреду решить эту проблему.

Источник: http://newsomsk.ru

На реконструкцию дворов в многоквартирных домах из бюджета выделили 300 миллионов.

Одним из главных мероприятий выставки «Сибирская строительная неделя-2017» стала дискуссия о благоустройстве населённых пунктов Омской области. Как сообщает официальный портал «Омская губерния», в 2017 году на приведение в порядок дворов в многоквартирных домах из регионального бюджета выделено 300 миллиона рублей. Из них 200 миллионов предназначены для Омска.

За счёт бюджетных денег восстановят дворовые проезды. Об озеленении и обустройстве детских площадок должны будут позаботиться управляющие компании и жильцы.

Дмитрий Шикалов, заместитель министра строительства и ЖКХ Омской области:
– Мы хотим провести конкурс по выбору единого подрядчика в городе. Это наиболее открытый способ, и деньги должны пойти именно на то, что люди хотят видеть в своих дворах. Пока мы занимаемся асфальтированием, но в следующем году планируем устанавливать освещение, лавочки, а в перспективе доведём и до малых архитектурных форм и ландшафтных работ.

В этом году не получится облагородить все дворы, на благоустройство которых поданы заявки. Минстрой обещает: все заявки, которые не пройдут по конкурсу, получат приоритет в программе благоустройства на 2018–2022 годы.

Источник: https://www.om1.ru