Договор в рамках дистанционной ипотеки клиенты подписывают в своем смартфоне с помощью электронной подписи, которую оформляет выездной сотрудник банка – мобильный банкир. Он же проводит идентификацию клиента для открытия счета, в случае если гражданин еще не является клиентом банка. Выпуск закладной и регистрация сделки в Росреестре также проходят онлайн – без посещения МФЦ и офиса банка.

«Цифровая ипотека – это совершенно новый уровень работы банка с клиентами и партнерами. С ее помощью мы реализовали полный цикл оформления ипотеки без посещения банка. А с этого года начали выдавать первые в стране кредиты по биометрии – в таких сделках уже и выездной банкир не требуется, клиент самостоятельно открывает счет и проходит идентификацию удаленно за считанные минуты», – отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов.

Ипотеку с использованием биометрических данных Банк ДОМ.РФ уже выдал в 12 регионах России, включая Красноярский и Хабаровский край, Республики Башкортостан и Якутия, Тамбовскую, Мурманскую, Сахалинскую области, а также Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.

«В настоящий момент 88% всех подавших заявки на ипотеку клиентов в Банке ДОМ.РФ делают это дистанционно. Мы и дальше будем наращивать список онлайн-сервисов для удобства граждан и экономии их времени. Так, в процесс ипотечной сделки в нашем банке уже внедрены ИИ-технологии для распознавания ипотечных договоров и автоматического заполнения карточки заёмщика. Всё это ускоряет покупку квартиры, помогает решать жилищный вопрос гораздо быстрее», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Больше всего дистанционных ипотечных сделок с января по июнь текущего года проведено в Москве (около 5500 кредитов, рост в 2,5 раза к тому же периоду прошлого года). Далее идут Санкт-Петербург (1200, в 4,5 раза), Краснодар (более 1000, в 1,5 раза), Нижний Новгород (более 900, почти в 2,5 раза), Самара (900, в 2 раза). В топ-10 также вошли Новосибирск (около 900, в 2 раза), Казань (около 900, более чем в 3 раза), Тюмень (850, в 1,7 раза), Воронеж (около 850, в 3 раза), Екатеринбург (800, в 1,8 раза).

Источник: https://domrfbank.ru

ВТБ запустил ипотеку на недвижимость в Крыму с мая. Провести сделку заемщики могут в отделениях банка в Краснодаре и Ростове-на-Дону, в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте или дистанционно. Кроме того, и крымчане теперь могут получить ипотеку ВТБ на недвижимость в любом другом регионе России.

Помимо объектов Крыма, с мая в ВТБ стало возможно получить кредиты на покупку жилья в Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Ингушетии и Туве. Заемщикам доступна вся линейка ипотечных продуктов банка, в том числе на цели ИЖС, покупку машино-мест и коммерческой недвижимости. В ближайшее время клиенты смогут получить средства на покупку земельных участков, а также сочетать госпрограммы с рыночными при сделках с новостройками. Это позволит увеличить максимальную сумму кредита до 15 млн рублей и купить жилье большей площади по комбинированной льготной ставке.

Подать заявку на ипотеку клиенты могут в ВТБ Онлайн, на сайте и контакт-центре банка. Провести сделку возможно дистанционно или в офисе ВТБ в любом удобном для клиента регионе, а в Крыму — в четырех офисах банка РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте.

«Ипотека – социально значимый продукт, и ВТБ активно развивает это направление розничного бизнеса. В рамках новой стратегии банка до 2026 года мы стремимся быть ближе к потенциальным заемщикам, поэтому повышаем доступность кредитования в разных населенных пунктах страны. В некоторых регионах у клиентов не было возможности получить ипотеку ВТБ, потому что банк там не представлен. Благодаря перенастройке внутрибанковских технологий и нашим партнерам теперь жители еще пяти регионов республик могут получить у нас средства на покупку недвижимости в своем регионе», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин.

Ранее ВТБ отменил целый ряд документов-оснований для одобрения объекта недвижимости. Среди них – акт приема-передачи по договору долевого участия, технический план на дом, технический и кадастровый паспорта, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие. Банк также минимизировал количество документов для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, и либерализовал требования к самим объектам. Прежде всего, было отменено ограничение о нахождении жилого дома не более чем в 50 км от офиса банка. Кроме того, в ВТБ теперь нет требований к минимальной площади апартаментов и студий, году постройки жилого дома и таунхауса, максимальной площади земельного участка и строящегося дома, а список разрешенных материалов, из которых построен дом, расширился.

До конца года ВТБ будет расширять и функционал розничной сети, добавляя в ее линейку возможность выдать ипотеку. К началу второго полугодия число отделений, где можно оформить жилищные кредиты ВТБ, вырастет более чем в 3 раза и превысит 500 точек, а к концу года ипотека будет доступна во всех офисах банка.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

По итогам работы в 2022 году банк ВТБ предоставил жителям Омской области ипотечные кредиты на сумму 11,1 млрд рублей. Около 3,5 тысяч омских семей решили жилищный вопрос при поддержке банка. При этом каждый третий кредит был выдан в рамках льготных госпрограмм. Всего в рамках господдержки омичи оформили кредиты с господдержкой на сумму 3,1 млрд рублей.

Средний чек одной сделки по итогам года составил 3,1 млн рублей. Заемщики отдавали предпочтение объектам вторичного жилья – 64% ипотечных сделок  жители Омской области оформили на покупку готовых квартир.

«Колебания на рынке потребительского кредитования, вызванные внешними факторами, скорректировали спрос омичей на приобретение жилья. Пиковыми месяцами стали ноябрь и декабрь, когда многие заемщики поспешили до конца года закрыть ипотечные сделки. При этом свои предпочтения они отдавали готовому жилью. Благодаря цифровым решениям банка путь от подачи заявки до регистрации объектов недвижимости стал существенно короче, что оценили многие клиенты ВТБ», – подчеркнул управляющий ВТБ по Омской области Илья Калашников.

По прогнозам экспертов ВТБ, в 2023 году рынок ипотеки сможет показать сопоставимые с прошлым годом результаты. Во-первых, поддержку сегменту окажет модернизация госпрограмм. Для многих клиентов льготные ставки по жилищным кредитам являются ключевым фактором при покупке объекта на первичном рынке, поскольку позволяют снизить уровень ежемесячных платежей. Помимо поддержки жилищного кредитования, модернизация госпрограмм позволит удержать равновесное состояние на рынке новостроек, которое было достигнуто к концу 2022 года, и будет способствовать дальнейшему восстановлению этого сегмента.

Второй фактор – дальнейшая цифровизация рынка, которая позволяет приобрести объект полностью удаленно. За счет внедрения новых сервисов, интереса заемщиков к межрегиональным сделкам и готовности застройщиков проводить продажи квартир дистанционно к 2025 году ВТБ планирует более чем в 2,5 раза нарастить долю онлайн-сделок по ипотеке и выдавать полностью дистанционно каждый второй жилищный кредит.

Фото Андрея Кудрявцева

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

По оценке ВТБ, в 2022 году российские банки выдали более 4,8 трлн рублей по ипотечным кредитам. Это второй результат в истории рынка, за исключением 2021 года, когда объем продаж достиг 5,7 трлн рублей. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации банки смогут показать сопоставимый с прошлым годом результат, прогнозируют эксперты ВТБ. Основным фактором, который сохранит высокий спрос на жилищные кредиты, станет модернизация программ господдержки.

ВТБ в 2022 году также показал второй результат по продажам ипотеки в своей истории – заемщики оформили около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей (в 2021 году продажи превысили 1 трлн рублей). Средний чек одной сделки на конец года составил 5,3 млн рублей, увеличившись на четверть по отношению к началу января. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2023 года превысил 3 трлн рублей, за год увеличившись примерно на 16%.

Основным драйвером продаж стали льготные программы, объем выдач по которым вырос более чем на 60% по сравнению с предыдущим годом, до 516 млрд рублей. Каждую четвертую сделку ВТБ провел по «Ипотеке с господдержкой-2020», оформив свыше 54 тысяч кредитов на общую сумму 280 млрд рублей.  Второй по популярности стала «семейная» программа – ею воспользовались около 40 тысяч заемщиков, получивших ипотеку на 217 млрд рублей.

«В прошлом году ипотечный рынок, как и другие сегменты экономики, столкнулся с серьезными вызовами, которые по своему масштабу были сопоставимы только с первой «волной» пандемии. Несмотря на это, результат продаж стал вторым в истории, за исключением рекордного 2021 года. Самым активным месяцем стал декабрь – в этот период российские банки оформили ипотеки более, чем на 700 млрд рублей», – отметил вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Он добавил, что в 2023 году рынок ипотеки сможет показать сопоставимые с прошлым годом результаты. Во-первых, поддержку сегменту окажет модернизация госпрограмм. Для многих клиентов льготные ставки по жилищным кредитам являются ключевым фактором при покупке объекта на первичном рынке, поскольку позволяют снизить уровень ежемесячных платежей. Помимо поддержки жилищного кредитования, модернизация госпрограмм позволит удержать равновесное состояние на рынке новостроек, которое было достигнуто к концу 2022 года, и будет способствовать дальнейшему восстановлению этого сегмента.

Второй фактор – дальнейшая цифровизация рынка, которая позволяет приобрести объект полностью удаленно. За счет внедрения новых сервисов, интереса заемщиков к межрегиональным сделкам и готовности застройщиков проводить продажи квартир дистанционно к 2025 году ВТБ планирует более чем в 2,5 раза нарастить долю онлайн-сделок по ипотеке и выдавать полностью дистанционно каждый второй жилищный кредит.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ планирует более чем в 2,5 раза нарастить долю онлайн-сделок по ипотеке и к 2025 году намерен выдавать полностью дистанционно каждый второй жилищный кредит. Этому будет способствовать внедрение новых цифровых сервисов, интерес заемщиков к сделкам в других регионах и готовность застройщиков проводить продажи квартир удаленно. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников на форуме «Финополис-2022».

По оценке ВТБ, доля онлайн-заявок на получение ипотеки сегодня составляет 55%, использование электронной регистрации в сделках с ипотечным кредитованием занимает уже около 80%. Одновременно 70-80% застройщиков, по данным банка, сегодня готовы работать удаленно. Во многом это обусловлено интересом к межрегиональным транзакциям. За восемь месяцев 2022 года в Росреестр поступило более 400 тыс. заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу, что на 17% превысило показатель прошлого года.

Ранее полную цифровизацию жилищного кредитования сдерживали ограничения по удаленной идентификации и необходимость личного присутствия клиента в офисе банка или удостоверяющем центре для выпуска электронной подписи. Однако в этом году рынок ипотеки готовится к внедрению новых цифровых сервисов, которые сделают полный переход ипотеки в онлайн вопросом ближайшего времени.

«Уже в ноябре мы готовимся запустить полностью цифровую ипотеку благодаря интеграции с приложением «Госключ». Это станет серьезным прогрессом для рынка и позволит в разы ускорить выдачу кредитов. Всего за несколько лет из сложного и длительного процесса мы превратили ипотеку в быстрый и простой для оформления продукт. Сегодня примерно каждая пятая сделка в ВТБ проходит дистанционно. К 2025 году мы готовимся проводить «в цифре» каждую вторую сделку, на рынке, по нашим оценкам, оформить цифровую ипотеку сможет каждый пятый россиянин, а в городах-миллионниках – каждый третий», – заявил Анатолий Печатников.

До конца ноября ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате. Чтобы оформить жилищный кредит онлайн, заемщику будет достаточно получить одобрение заявки на ипотеку и самостоятельно выпустить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении «Госключ». Для этого потребуется смартфон с NFC-модулем и загранпаспорт нового образца с чипом, который позволяет подтвердить личность пользователя.

В день сделки клиент сможет удаленно подписать документы по кредиту, договор купли-продажи, заявление на регистрацию права на приобретаемый объект. Оформление сделки в Росреестре также проходит дистанционно, без привязки к ипотечному центру банка или МФЦ. До конца ноября услуга станет доступна во всех регионах присутствия ВТБ.

ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 755 млрд рублей.  По прогнозам ВТБ, в четвертом квартале в целом на российском рынке выдачи ипотеки могут достичь 1,3 трлн рублей в случае отсутствия значимых макроэкономических изменений. Совокупно это позволит рассчитывать на 4,4-4,5 трлн рублей продаж по итогам года.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ расширил возможности удаленного оформления ипотеки для новых клиентов. Теперь им стал доступен выездной формат обслуживания при приобретении первичной недвижимости у застройщика. Будущие заемщики могут вызвать менеджера банка, оформить счет, а затем провести ипотечную сделку без посещения офиса банка. Сервис доступен  также еще в 78 городах России.

Чтобы воспользоваться новым сервисом, на первом этапе клиентам необходимо подать заявку на ипотеку ВТБ  любым удобным способом: на сайте банка, в приложении для смартфонов на Android, в интернет-версии ВТБ Онлайн, через застройщиков, риелторов или других партнеров.

После получения одобрения по кредиту будущий заемщик может  вызвать курьера, который оформит ему договор комплексного обслуживания, счет и банковскую карту. Далее представитель строительной компании, у которой приобретается объект, выпустит клиенту усиленную квалифицированную электронную подпись, с помощью которой он сможет удаленно подписать документы на покупку квартиры.

Возможность провести дистанционные сделки в сегменте первичного жилья ВТБ запустил еще в «пандемийный» 2020 год, и далее работал над улучшением процессов в рамках запущенного сервиса. Теперь, благодаря новому проекту, посещать отделение банка не потребуется – курьер приедет к будущему заемщику в любое удобное время и место.

Ранее ВТБ провел успешное тестирование дистанционных сделок в сегменте вторичного жилья. Клиенты приобрели квартиры, оформив ипотечные кредиты и всю необходимую документацию, в офисе агентства недвижимости. До конца года банк планирует подключить к проекту большинство своих партнеров-профессиональных участников рынка.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ считает необходимым обеспечить возможность сдачи биометрии для физлиц удаленно – без визитов в отделения банков. При условии соблюдения всех норм безопасности, подобный механизм позволит клиентам самостоятельно разместить свою биометрию в ЕБС для получения ипотеки онлайн и открытия эскроу-счета. Это сделает процесс полностью дистанционным, значительно упростив и расширив возможности жилищного кредитования в России.

ВТБ последовательно выступает за развитие онлайн-ипотеки в России. Сегодня получение жилищного кредита по-прежнему сопряжено с использованием бумажных документов и необходимостью личного посещения офиса со стороны заемщика. При этом онлайн-заявки и электронная регистрация сделок уже стали привычной практикой для рынка. Только в ВТБ в прошлом году их доля превысила 60%. Однако полное оформление ипотеки онлайн на данный момент невозможно из-за особенностей законодательства – банку в любом случае необходимо идентифицировать своего клиента лично.

«Сейчас сдача биометрических данных невозможна без личного присутствия человека в офисе. Мы считаем, что клиентам нужно предоставить возможность проходить эту процедуру полностью удаленно и использовать такую биометрию для проведения ипотечной сделки и открытия счета эскроу. Расширение такого рода условий и возможностей удаленной банковской идентификации, в первую очередь – через ЕБС, позволит сделать получение ипотеки полностью дистанционным, без визитов в отделения, без посещения клиентов курьерами банка или застройщика. Особенно важно это для увеличения объема межрегиональных сделок, когда подразделение банка эскроу-агента отсутствует в регионе проживания заемщика», – комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ (ПАО) Анатолий Печатников.

Важным условием для популяризации и роста спроса на дистанционные услуги в данном случае является разработка ПО, которое позволит клиенту легко и просто размещать свои биометрические данные в ЕБС, но при этом обеспечит их полную безопасность.

По словам топ-менеджера, вопрос дистанционной сдачи биометрии особенно актуален в связи с продолжающейся пандемией. Банки готовы внедрять новые технологии и повышать доверие к онлайн-сервисам, но для этого нужно законодательно расширить состав операций, которые могут совершаться с использованием биометрических образцов, самостоятельно размещенных в системе россиянами. Это даст им возможность пользоваться большим спектром финансовых услуг, в том числе – ипотекой. При последовательном снятии существующих сейчас ограничений для цифровой сделки к 2025 году ВТБ потенциально готов выдавать онлайн каждую вторую ипотеку.

«Мы уверены, что получение ипотеки и покупка квартиры могут стать столь же простыми, как оформление кредитной карты. Временные послабления со стороны ЦБ весной 2020 г. показали, что на практике этот процесс работает без сбоев и потенциально может значительно упростить получение банковских услуг для миллионов наших сограждан. Возможность удаленной сдачи биометрии станет решающим ключом на пути к абсолютной цифровизации рынка недвижимости и откроет перспективы для решения всех остальных финансовых вопросов потребителей. При условии обеспечения безопасности данных клиентов это будет прорыв для всего розничного рынка России», – добавил Анатолий Печатников.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

В 2021 году Абсолют Банк  выдал около 500 ипотечных кредитов на сумму более 1.3 миллиарда рублей через удаленные точки (УРМ) на территории партнеров – застройщиков и агентств недвижимости, подключенных к цифровой платформе Банка. Объем дистанционной ипотеки увеличился в четыре раза по сравнению с 2020 годом.

Партнерская сеть Абсолюта пополнилась 70-ю новыми удаленными рабочими местами в минувшем году. В декабре к сети присоединились еще три точки в Иркутске и Липецке. На сегодняшний день Абсолют Банк открыл более 170 УРМ в 60 регионах городах России. Сделки совершаются даже в тех регионах, где нет офисов Банка.

Цифровая платформа Абсолют Банка позволила перевести оформление ипотечной сделки «на удаленку» – от момента подачи заявки до подписания договора. Механизм отработан: клиент по онлайн-заявке на кредит получает ответ за несколько минут, формируется пакет документов и подписывается кредитный договор. Сделки совершаются в офисах партнеров за несколько часов даже в тех регионах, где нет отделений Абсолюта.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

Абсолют Банк  продолжает развивать проект по дистанционной выдаче ипотеки на территории партнеров – застройщиков и агентств недвижимости, подключенных к цифровой платформе Банка.

За первый месяц осени через удаленные точки (УРМ) было выдано кредитов на 113 млн рублей, а с начала 2021 года объем займов достиг миллиарда рублей – это почти втрое больше, чем в 2020 году.

В сентябре 2021 года партнерская сеть Абсолюта  пополнилась четырьмя новыми удаленными рабочими местами в Сургуте, Ханты-Мансийске, Воронеже и Калуге. Сделки совершаются даже в тех регионах, где нет офисов Банка.

К осени ежемесячный объем выдач ипотеки через УРМ увеличился вдвое, по сравнению с началом 2021 года. На сегодняшний день Абсолют Банк открыл 165 УРМ в 60 регионах городах России и дистанционно выдал заемщикам 1.37 млрд рублей на покупку недвижимости.

Цифровая платформа Абсолют Банка позволила перевести оформление ипотечной сделки «на удаленку» – от момента подачи заявки до подписания договора.

Механизм отработан: клиент по онлайн заявке на кредит получает ответ за несколько минут, формируется пакет документов и подписывается кредитный договор. Сделка происходит в офисе партнера – в агентстве недвижимости или строительной компании за несколько часов.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

]]> https://www.likado.ru/journal/2021/09/30/%d0%b0%d0%b1%d1%81%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%82-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b2%d1%8b%d0%b4%d0%b0%d1%87%d0%b8-%d0%b4%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b9-%d0%b8%d0%bf/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2021/09/29/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b7%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%bd%d0%bd%d0%be-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b6%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba/ https://www.likado.ru/journal/2021/09/29/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b7%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%bd%d0%bd%d0%be-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b6%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba/#comments Wed, 29 Sep 2021 05:45:25 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=19409 Далее Как законно снизить платежи по ипотеке и стоит ли заказывать кредитную карту →]]> На популярные вопросы о кредитах и пластиковых картах топ-менеджеры банка «Открытие» ответили в эфире Радио «Комсомольская правда».

Вопросы по банковским продуктам у людей есть всегда. Если не хватает денег – может пригодиться кредит, если, напротив, остаются свободные – думаешь, куда вложить.

Чтобы разобраться с современными предложения на рынке финансовых услуг, мы побеседовали с топ-менеджерами банка «Открытие» в Новосибирске. На вопросы «КП» – Новосибирск» ответили управляющий Сибирским филиалом банка Вячеслав Брюханов и заместитель управляющего по розничному бизнесу Евгения Бояркина. А начнем мы разговор с самой, пожалуй, актуальной темы. Ипотека.

Ждите акций и бонусов на рынке недвижимости

- Как полагаете, чего стоит ожидать потребителям от ставок по ипотеке? Как они могут повлиять на доступность недвижимости?

Вячеслав Брюханов:

- Льготная ипотека с ее появлением чуть больше года назад стимулировала продажи. Но обратная сторона этой медали – рост цен на недвижимость. С 1 июля 2021 года условия по льготной ипотеке несколько изменились, и ставка поднялась с 6,5 до 7%, сумма кредита теперь ограничена 3 миллионами рублей. Тем не менее падение цен на недвижимость до прежнего уровня сегодня вряд ли возможно.

- То есть доступнее жилье не станет?

Вячеслав Брюханов:

- Вероятно, произойдет снижение спроса, цены стабилизируются, а продажи замедлятся. Как следствие, на рынке появятся какие-то акционные предложения, завуалированные скидки, но большого отката цен вниз мы не предвидим.

Евгения Бояркина:

- В каждом крупном банке отдельные категории граждан (зарплатные партнеры или те, кто пользуется другими продуктами банка) имеют привилегии. А в «Открытии», например, отдельные клиенты могут получить ипотеку по ставке от 5,7% годовых.

- Догадываюсь, что и это не минимальная планка?

Евгения Бояркина:

- Один из самых популярных банковских продуктов с господдержкой – «Семейная ипотека». Это программа для граждан, чьи дети рождены или будут рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. В нашем банке ставка по данной ипотеке составляет 4,95%. Это очень привлекательное предложение. Причем теперь воспользоваться программой могут и те семьи, в которых всего один ребенок, рожденный в указанный период.

- Придерживаться доступной ставки – это политика банка «Открытие»?

Евгения Бояркина:

- Как крупный федеральный банк, мы привязаны к ключевой ставке, но при этом не торопимся менять цену в большую сторону и максимально поздно реагируем в сторону увеличения ставки. А если вдруг цена ипотеки станет неактуально высокой, мы готовы рассмотреть вариант рефинансирования нашей ипотеки. Мы, таким образом, идем навстречу клиенту, хотя некоторые банки не рефинансируют собственные кредиты.

Когда можно уменьшить платежи

- В каких ситуациях стоит обращаться в банк с просьбой о рефинансировании?

Евгения Бояркина:

- Это первое, что нужно сделать, если вы понимаете, что рынок ипотеки «подешевел». Тогда есть смысл обратиться за рефинансированием. И если ваш банк отказывает в этом, то нужно поискать альтернативы в других банках. Второй вариант – когда ухудшается ваша финансовая ситуация и вы чувствуете тяжесть бремени платежей. Тогда есть смысл рефинансировать свой кредит, увеличив срок кредита и при этом снизив сумму ежемесячного платежа.

Еще один важный момент: мы выдаем ипотечный кредит не только работающим по найму, но и собственникам бизнеса, предпринимателям, чей уровень риска считается более высоким, чем у тех, кто работает в их организациях по найму.

- Мы часто слышим формулировку «объект аккредитован в банке». Что это означает и что дает покупателю?

Вячеслав Брюханов:

- Это значит, что получить кредит на покупку квартиры от этого застройщика проще. Банк уже посмотрел и оценил его по своим критериям и пришел к выводу, что выдавать деньги под квартиру на его объекте безопасно и для банка, и для заемщика. Аккредитация говорит о доверии со стороны банка. Чаще всего по совместным программам застройщика и банка действуют еще и льготные условия по ипотеке.

- Но отсутствие аккредитации конкретного застройщика не означает, что клиенту будет отказано в ипотеке?

Вячеслав Брюханов:

- Конечно нет. Механика кредитного процесса в данном случае предполагает, что потенциальный заемщик должен собрать пакет документов по недвижимости, которую выбрал, самостоятельно.

- Можно ли оформить ипотеку дистанционно?

Вячеслав Брюханов:

- Банки являются своего рода флагманами цифровизации. Есть только один нюанс, который удерживает нас от окончательного перехода на безвизитное заключение ипотечных сделок: очная идентификация клиента, которая закреплена законодательно. Подать же заявку, рассчитать сумму кредита, сделать оценку, застраховать, зарегистрировать сделку и многое другое можно на сайте или в мобильном приложении банка «Открытие», но на финальное подписание договора нужно будет прийти в банк лично.

Клиент «Открытия» отправится на киностудию в США

- Давайте поговорим о картах. Знаю, что банк «Открытие» и MasterCard запустили для держателей «пластика» совместную киноакцию. В чем она заключается?

Евгения Бояркина:

- Это дебетовая карта, рассчитанная преимущественно на молодую аудиторию, на тех, кто любит посещать кинотеатры. Карта – бесплатная. Один из бонусов, которые получает держатель, – кешбэк до 50% за посещение кинотеатров. Любые покупки по этой карте на сумму от 300 рублей бонусируются и входят в балл розыгрыша будущих призов. Главный приз – пара (то есть победитель плюс еще один человек) абсолютно бесплатно поедет на киностудию Warner Brothers. Плюс абонемент на бесплатное посещение кинотеатров на три года. Причем карту привезут вам абсолютно бесплатно по указанному в заявке адресу – на работу или в офис.

- У «Открытия» есть карта Travel, так что обращаюсь к вам, как к экспертам в части бонусов для путешественников. На что стоит обращать внимание тем, кто выбирает подобную карту?

Евгения Бояркина:

- Обратите внимание на те преимущества, которые дает вам такая карта именно в части сервиса путешествия: какие бонусы и в каком объеме вы получаете, какие скидки предусматриваются по авиабилетам и отелям, какие страховые услуги включены в страховой пакет по карте (к примеру, в стандартную страховку не входят занятия рискованными видами спорта и т. п.), распространяется ли и в какой сумме страхование на членов вашей семьи, на какую сумму и в каких клиниках по миру вы можете быть обслужены при страховом случае, сколько посещений бизнес-залов в аэропортах предусмотрено по карте и т. п. Наша карта позволяет возвращать бонусами по 3 рубля за каждые 100 потраченных. Также идет начисление процента на остаток, есть и другие привилегии.

- Ваша OpenCard неоднократно становилась победителем или входила в число победителей в различных рейтингах. Чем она хороша для клиента банка?

Вячеслав Брюханов:

- Меня, например, восхищает, что, совершая регулярные покупки, человек может накопить бонусы и погасить ими часть ипотеки. Например, 4 тысячи рублей оплатить бонусами при платеже по ипотеке 15 тысяч – это очень существенно. Есть такая опция, как кешбэк за покупки – как в отдельных категориях с более высоким процентом, так и за все покупки. Причем у нас кешбэк именно в рублях, а не в полумифических и не всегда понятных бонусах. Плюс для зарплатных клиентов – бесплатное снятие кредитных наличных в банкоматах по всему миру.

- А кредитная карта с льготным периодом 4 месяца? Расскажите о ней.

Вячеслав Брюханов:

- Да, в «Открытии» карта с льготным периодом 120 дней появилась одной из первых на рынке. Обычно условия банков таковы, что до истечения льготного периода нужно совершать и промежуточные платежи. И только это позволяет не платить проценты за пользование кредитом. У нас же особенность предложения в том, что промежуточных платежей можно не совершать. Есть лишь годовая комиссия по карте, но клиент ее не платит, если совершает по этой карте покупки на сумму не менее 5 тысяч рублей в месяц. Снятие наличных по этой карте – бесплатное.

Наряду с этой картой пользуется популярностью кредитная OpenCard с грейс-периодом 55 дней, которая объединяет все преимущества дебетовой OpenCard. По ней начисляется кешбэк, а ее обслуживание бесплатное.

И совсем свежее предложение – кредитная карта «Все что надо». Она сочетает преимущества всех вышеперечисленных карт (кешбэк, льготы для путешественников, хороший льготный период, бесплатные проходы в бизнес-залы и т. п.).

Фото: Вадим Алексеев

Источник: https://www.kp.ru